Finchase Россия | для АН

👥 На связи, Finchase! Сегодня руководитель группы партнерской сети Юлия Кобзева расскажет о брокер-турах по объектам Finchase. Если вы тоже хотите попасть на брокер-тур, пишите + в комментарии 👇🏻

🌴 Вы тоже иногда задаетесь вопросом - "А куда пойти в Сочи?" Специально для вас мы подготовили бесплатный гид по самым интересным местам города-курорта. История, музеи, пляжи, природа и другие интересные места - все максимально емко и в одном месте! 🔥 Пишите + в комментариях и мы пришлем вам ссылку на гид!

Западное побережье: именно здесь сосредоточены одни из лучших пляжей Крыма. Что делает пляжи ЗБК особенными? 🏖 Широкие песчаные пляжи. В отличие от ЮБК, где преобладает галька и узкая береговая линия, здесь - широкие песчаные пляжи с комфортным размещением отдыхающих. 🌊 Пологий вход в море. Неглубокое море быстро прогревается и идеально подходит для семейного отдыха с детьми - самой многочисленной категории туристов. ☀️ Самый продолжительный пляжный сезон. Благодаря мелководью и мягкому степному климату воды Каламитского залива Черного моря прогреваются относительно быстро, поэтому полноценный и комфортный купальный сезон здесь длится с конца мая и захватывает весь сентябрь (бархатный сезон). 🌿 Природные лечебные ресурсы. Морской воздух, степные травы, соленые озера, лечебные грязи и минеральные воды делают регион востребованным не только летом, но и в формате оздоровительного туризма. ТОП самых красивых пляжей ЗБК: ⚫️ Калос Лимен (Черноморское) ⚫️ Майями (Оленевка) ⚫️ Казантип (Поповка) ⚫️ «Лазурный берег» (Евпатория) ⚫️ Супераква (Новофёдоровка) ⚫️ Николаевка ⚫️ Песчаное ⚫️ Андреевка (Угловое) ⚫️ Учкуевка (Севастополь) ⚫️Любимовка (Севастополь) Многие оборудованные пляжи региона имеют развитую инфраструктуру, а часть из них отмечена федеральной сертификацией качества «Синий флаг». Почему это важно инвестору? Недвижимость у моря продается через образ жизни. Чем привлекательнее пляж и комфортнее отдых, тем выше туристический поток, дольше сезон, выше средняя загрузка объекта и устойчивее доходность. Именно поэтому ЗБК сегодня становится одной из самых перспективных курортных территорий Крыма для развития современных инвестиционных апарт-отелей.

Основные тезисы совместного онлайн-вебинара FINCHASE × NEDVEX 🎤 Спасибо всем, кто присоединился к нашему вебинару! Мы обсудили инвестиционный потенциал курорта Alean Family Volna и разобрали новый формат входа в проект — покупку доли в номере. Почему Alean Family Volna? ✅ Расположение в Адлере: 8 минут до аэропорта, 25 минут до центра Сочи, около 40 минут до Красной Поляны — первая береговая линия, равнинная местность без подъёмов и спусков. ✅ Курорт категории 4⭐️ Ultra All Inclusive — единственный в Сочи проект такого формата, доступный для покупки инвестором. ✅ 5 бассейнов (2 500 м²), зеркало воды 4,6 м² на номер — в 3,5 раза выше мирового стандарта (1,2 м²/ключ). ✅ Средняя загрузка объектов Alean не ниже 80%, доходность номера — от 4,5 млн ₽ в год. Что нового — покупка доли в объекте ✅ Минимальный лот (21,5 м², полная стоимость ~36,5 млн ₽) теперь можно купить не целиком, а долями — от 1/4. ✅ Стоимость 1/4 доли — от ~9,1 млн ₽, первоначальный взнос — от 1,8 млн ₽ (рассрочка на 1–2 года). ✅ Окупаемость — 7–9 лет, доходность считается пропорционально доле; ремонт входит в стоимость и оплачивается отдельно только при заключении сделки. ✅ Возврат НДС до 22%. Почему это безопасно? ✅ Право собственности на долю регистрируется в ЕГРН — это полноценный объект права, а не договор с застройщиком. ✅ Все покупатели проходят проверку (банкротства, суды, реестры Росфинмониторинга и др.); сделки со второй доли удостоверяются нотариусом. ✅ Все собственники подчиняются единому Соглашению собственников — оно регулирует владение, доходы, расходы и порядок продажи; решения принимаются большинством, никто не может заблокировать работу номера. ✅ Проблемы одного дольщика (банкротство, арест, суд) затрагивают только его долю — номер продолжает работать, остальные собственники получают доход в обычном режиме. ✅ Не проданные доли остаются в собственности застройщика — он же временно выступает «соседом» и несёт расходы на ремонт. ✅ Продажа доли — как обычная недвижимость: нужно уведомить содольщиков (преимущественное право покупки, 30 дней), штрафов за выход из проекта нет. Кому подходит покупка доли? ✅ Инвесторам с небольшим бюджетом, которые хотят зайти в проект с именитым гостиничным оператором (Alean, 23 года на рынке) без крупной единовременной суммы. ✅ Тем, кто хочет протестировать курортную недвижимость перед покупкой целого номера. Спасибо всем, кто был с нами!🤍 Если вы пропустили наш вебинар или хотите подробнее узнать о проекте Alean Family Volna, обращайтесь в FINCHASE - поможем подобрать оптимальный формат инвестирования и ответим на все вопросы @finchase_cl_bot 👥 Запись вебинара: https://youtu.be/ok7nGMnROzQ

МЫ НАЧИНАЕМ! 🔥

СТАРТУЕМ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ ⏰ Скорее подключайтесь ✔️

НАЧАЛО ЧЕРЕЗ 15 МИНУТ 🌊 Вас будут ждать амбассадор Volna Resort в FINCHASE Александра Глазова и руководитель отдела юридического сопровождения NEDVEX Александр Толчанов!

НАЧИНАЕМ ЧЕРЕЗ 45 МИНУТ 🌊 Скоро вы узнаете о покупке 1/4 доли в Volna Resort, особенностях этого формата и всех юридических аспектах!

ONLINE-ВЕБИНАР УЖЕ СКОРО 📅 11 августа | 12:00 На вебинаре поговорим о том: • что представляет собой покупка 1/4 доли в Volna Resort; • кому может быть интересен такой формат; • как юридически оформляется долевая собственность; • какие возможности получает покупатель; • на что важно обратить внимание перед сделкой. Спикеры: ⚫️ Александра Глазова — амбассадор Volna Resort в FINCHASE ⚫️ Александр Толчанов — руководитель отдела юридического сопровождения NEDVEX