«Зеленые» стандарты, технологии и экономика

В честь 2 000 подписчиков на канале всем подарок! ⠀ Давние читатели припомнят мою борьбу за выпуск самой-лучшей-книги-об-устойчивом-развитии. ⠀ Если коротко, в Европе вышла книга «How to be Chief Sustainability Officer». Я прочла и поняла, что это обязано быть достоянием общественности. Написала автору, получила добро на перевод. Перевела. А вот публикацию не разрешили. Ни в российском издательстве, ни в казахстанском, например. ⠀ Поэтому этот бесценный труд лежит мертвым грузом и я его тайно высылаю по запросу, чтобы не нарушать закон об авторском праве. ⠀ Но сегодня я решила стать преступницей. Во-первых, штраф будет 2 тысячи рублей (получается по рублю с каждого подписчика). Если мне предъявят, объявлю благотворительный сбор. Во-вторых, вроде бы авторы готовят второе издание с изменениями, поэтому мой грех будет не так велик. ⠀ Скачивайте книгу Анны Кротовой и Дженнифер Гири «Как быть директором по устойчивому развитию» в моём любительском переводе с примечаниями о ситуации в РФ. ⠀ А я пойду пиратить дальше. В этом году занимаюсь переводом «Higher Ground: How Business Can Do the Right Thing in a Turbulent World» Элисон Тейлор - менее практичного, более циничного и более глубокого произведения, которое важно для каждого специалиста по устойчивому развитию, чтобы мыслить честно и действовать неудобно. ⠀ Если тоже не выйдет с публикацией, выкачу, когда нас станет 3 тысячи))

©️ От «зеленого» строительства — к экологическому туризму За последние 15 лет в России была сформирована система «зелёных» стандартов в строительстве: от международной сертификации олимпийских объектов в Сочи до национальных и межгосударственных ГОСТов. Сегодня в рамках выступления на комиссии по экологии РСПП, Андрей Бенуж, директор по устойчивому развитию и зеленой сертификации CORE.XP, высказал убеждение, что на сегодняшний день аналогичный путь необходимо пройти и сфере экологического туризма. Работа в этом направлении ведется уже несколько лет. С 2018 года Андрей Бенуж участвует в экспертной работе в рамках национального проекта «Экология», а в 2020 году его инициатива вошла в топ-100 форума АСИ «Сильные идеи для нового времени». В 2021 году в программу национальной стандартизации были включены первые документы по экологическому туризму, а в 2025 году утвержден ГОСТ Р 72358–2025, определяющий критерии устойчивого развития экопарков. Следующим шагом, по мнению эксперта, должно стать включение нового стандарта в Зеленую таксономию через взаимодействие с ВЭБ.РФ и Минэкономразвития, а также продолжение работы над ГОСТом для объектов инфраструктуры на особо охраняемых природных территориях. Опыт «зеленого» строительства показывает: единые стандарты способны не только повысить качество проектов, но и создать условия для устойчивого развития целых отраслей — теперь этот механизм может стать драйвером и для экологического туризма. #core_экосреда

Историческое наследие и устойчивое развитие: CORE.XP предложила новый «зелёный» ГОСТ Р 13 июля в Конгресс-центре ТПП РФ состоялся форум «Инфраструктура будущего: цифровые города с устойчивым культурным наследием», где вопросы устойчивого развития и внедрения «зелёных» стандартов стали одной из центральных тем повестки. Отдельная сессия была посвящена «зелёному» строительству и показала: действующие стандарты устойчивого развития сегодня ориентированы преимущественно на новое строительство. Однако для объектов культурного наследия и исторических зданий типовые критерии зачастую неприменимы: ограничения по изменению фасадов, инженерных систем и конструктивных элементов требуют особого подхода. При этом экономические стимулы для восстановления таких объектов уже существуют. В рамках форума CORE.XP выступила с инициативой разработки отдельного стандарта — ГОСТ Р «Зелёные стандарты. Устойчивое развитие исторических зданий и памятников архитектуры». Предлагаемый стандарт позволит адаптировать существующие «зелёные» критерии к особенностям объектов культурного наследия, внедрить цифровой паспорт здания и систему мониторинга его состояния, а также сместить акцент с реконструкции любой ценой на бережную эксплуатацию и долгосрочное сохранение исторической среды. Разработка специализированных стандартов становится важным шагом для рынка: устойчивое развитие должно охватывать не только новые проекты, но и здания, формирующие культурный и архитектурный облик городов. 💚 Подробнее об услугах CORE.XP в области разработки «зелёных» стандартов: CORE.ECO #core_эко #core_экосреда

«Зелёный» статус начинает влиять на стоимость капитала. И это важный сигнал для рынка недвижимости 10 июля Совкомбанк разместил дебютный выпуск ESG-облигаций девелопера GloraX объемом 6,1 млрд рублей со ставкой купона 19,5% годовых. Средства будут направлены на рефинансирование строительства энергоэффективного жилого дома класса А++ в Санкт-Петербурге. Выпуск соответствует российским и международным стандартам устойчивого финансирования и получил независимую верификацию. ⚡️ Но главное в этой истории — не параметры займа, а то, что Банк России применил к выпуску пониженные коэффициенты кредитного и рыночного риска. Для инвесторов это означает снижение нагрузки на капитал и, как следствие, рост привлекательности «зеленых» финансовых инструментов. Сегодня такая льгота доступна благодаря существующим стандартам для жилой недвижимости. Однако для офисных, торговых, складских и многофункциональных объектов аналогичного механизма пока не существует. Это создает важный вызов для рынка коммерческой недвижимости: экологическая эффективность перестает быть исключительно вопросом репутации и становится фактором, напрямую влияющим на доступ к финансированию. Именно поэтому CORE.XP ведёт разработку ГОСТ Р для «зелёной» коммерческой недвижимости. Новый стандарт должен сформировать единые критерии оценки устойчивости офисных, торговых и индустриальных объектов и в перспективе открыть для девелоперов дополнительные финансовые возможности — от упрощенного доступа к «зеленым» облигациям до потенциального снижения стоимости капитала. Система добровольной сертификации по ГОСТ Р для коммерческой недвижимости позволит девелоперам и собственникам подтвердить экологические характеристики своих объектов, повысить их инвестиционную привлекательность и подготовиться к будущим изменениям регулирования. ⏩️ Подробнее об услугах CORE.XP в области зеленой сертификации и разработке отраслевых стандартов: CORE.ECO ❗️ Спрос на устойчивые проекты растет, а рынок постепенно показывает: «зелёный» статус — это не только про экологию, но и про экономику. ⏩️ Поэтому, если вам необходимы услуги по «зелёной» сертификации вашего проекта — напишите нам! #core_эко #core_экосреда

©️ Новый шаг к открытому стандарту: Telegram-бот для обратной связи по ГОСТ Р «зелёной» недвижимости Мы в CORE.XP уверены: разработка национального стандарта не может происходить за закрытыми дверями. Сейчас идёт работа над ГОСТ Р для «зелёной» коммерческой недвижимости, и мы хотим, чтобы каждый профессионал мог внести в него свой вклад. ⏩️ Для этого мы создали специального Telegram-бота. Больше не нужно изучать десятки страниц официальных документов — все «зелёные» критерии ГОСТ Р собраны в понятном и удобном формате. С его помощью вы можете не только ознакомиться с требованиями, но и сформировать документ для официального отзыва или просто прислать свои предложения и рекомендации прямо в мессенджере. Если вы девелопер, архитектор, инженер или просто неравнодушны к теме устойчивого развития, — приглашаем вас принять участие в этом открытом процессе. Мы читаем каждое обращение. ⏩️ Ссылка на бота: https://t.me/corexpbot Присоединяйтесь к формированию будущих стандартов отрасли! Устойчивое развитие начинается с диалога. #core_эко #core_экосреда

URBAN и CORE.XP объявляют самые «зелёные» жилые проекты России (без учета Москвы и МО) Премия URBAN в партнерстве с CORE.XP учредили специальную номинацию — «Зелёное строительство», в рамках которой победителям будет вручаться уникальная награда в зеленом стиле. Эта награда будет свидетельствовать об учете в проектах многоквартирных жилых зданий критериев «зеленого» ГОСТа. ♻️В числе ключевых параметров оценки проектов: класс энергоэффективности, анализ загрязнения почвы, воздуха и водных источников, лифтовое оборудование и наружное освещение, обеспечение визуального и теплового комфорта, доступность для маломобильных групп населения, наличие спортивной и игровой инфраструктуры. «Зелёное» строительство теперь это не опция и не маркетинговый инструмент, а новый стандарт качества для всей отрасли, осознанный вклад в устойчивое развитие страны и, конечно, более комфортная среда для жителей. Комментирует Ольга Хасанова, генеральный директор продуктов премии URBAN. Итоги федеральной премии URBAN 2026 в номинации „Зелёное строительство" подтверждают, что экологичность становится важным критерием при выборе недвижимости. Для CORE.XP это результат системной работы по развитию направления CORE.ECO: мы сопровождаем проекты на всех этапах — от консалтинга до сертификации по ГОСТам, помогая девелоперам не только подтвердить „зелёный" статус объектов, но и повысить их инвестиционную привлекательность и конкурентоспособность на рынке. Резюмировал Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP.

До конца 2026 года в России должен появиться национальный стандарт «зелёного» строительства для офисов, складов и торговых центров, который разрабатывает CORE.XP Стандарт введёт понятие «коммерческая недвижимость» и закрепит термин «зелёная коммерческая недвижимость». В публикации Строительного еженедельника приводится обзор новой классификации коммерческих зданий, а также целесообразность появления методики присвоения классов энергоэффективности для коммерческих зданий. Разрабатываемый ГОСТ Р опирается на российские своды правил и СанПиН. В нём десять категорий оценки — от транспорта до инноваций. Категория «Инновации» задумана как «песочница» для новых технологий: если критерий востребован, его включают в обязательные требования. По оценкам архитекторов, следование «зеленым» стандартам даёт экономию на эксплуатации до 20%. Все участники рынка надеется, что он станет инструментом убеждения девелоперов с понятной математикой — срок окупаемости, стоимость квадратного метра и скорость заполняемости арендаторами. ©️ А ещё сегодня — День архитектора в России. И в этот день рынок коммерческой недвижимости ждёт новая «Зелёная» архитектура — не только зданий, но и инженерии, маркетинга и финансов. Потому что «зелёный» стандарт — это не про фасады. Это про то, как заботиться о людях, управлять ресурсами, привлекать инвестиции и строить бизнес-модель, которая работает десятилетиями. Поздравляем всех архитекторов, проектировщиков и градостроителей с профессиональным праздником. Вы формируете города, в которых мы будем жить десятилетиями. И хорошо, что теперь у вас будет ещё один инструмент — «зелёный» стандарт коммерческой недвижимости. #core_эко #мывСМИCOREXP

Новый «зеленый» ГОСТ для жилых домов: что изменится для рынка недвижимости? С 1 июля в странах СНГ и ЕАЭС вступил в силу новый межгосударственный стандарт «зелёного» строительства для многоквартирных домов. Документ заменил национальный ГОСТ Р и закрепил единые подходы к проектированию, строительству и эксплуатации жилых зданий. Стандарт носит добровольный характер и предусматривает трехуровневую систему сертификации — «Бронза», «Серебро» и «Золото». Он охватывает весь жизненный цикл объекта: от градостроительных решений до управления отходами при эксплуатации. По словам заместителя председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина, новый ГОСТ поможет внедрять современные технологии, повышать качество жилья и создавать более комфортную городскую среду. Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко отметил, что развитие «зеленых» стандартов — это долгосрочная инвестиционная стратегия: документ дает девелоперам дополнительные экономические стимулы, а покупателям — более высокое качество жизни. ⏩️Андрей Бенуж, директор по устойчивому развитию и зелёной сертификации CORE.XP: «Появление национальных «зелёных» ГОСТов — результат системной работы, которая была начата 10 лет назад. Теперь задача рынка — не просто следовать документам, а подтверждать реальную экологичность многоквартирных жилых зданий. Для этого CORE.XP создала системы добровольной сертификации CORE.ECO по всем «зелёным» ГОСТам, которые зарегистрированы в Росстандарте и помогают бороться с гринвошингом. А сейчас на публичных обсуждениях находится ГОСТ для "зеленой" коммерческой недвижимости, который разработала наша компания. После его принятия мы также планируем распространять его действие на страны СНГ и ЕАЭС». Развитие единых стандартов устойчивого строительства подтверждает: экологическая повестка становится важным фактором развития рынка недвижимости, а спрос на энергоэффективные и экологичные проекты продолжает расти. #core_эко

Про экологичное(экономичное) строительство!🚧 Хороший тренд — все стали обращать внимание на экономику 🏢🏭проектов, которые соответствуют экологическим стандартам. Почитайте статью «Коммерсант». https://www.kommersant.ru/doc/8763050 Какая польза от экологического строительства девелоперу? (Все же строят из-за денег, а не по любви💚.) • Экономия на обслуживании и электроэнергии 💡 • Современные технологии продлевают срок амортизации здания 🏢 • Удивительно, но молодёжь👶🏻 в офисе, который соответствует экологическим стандартам, чувствует заботу и больше верит, что о них тоже позаботятся. ❤️ Кстати не только этим будем живы! - у Дом Рф есть/был пилотный проект по которому норма резервирования для проектов зелёного строительства снижены 🏦, надеюсь что это будет продолжаться дальше! Мы тоже зелёные во всех смыслах🪴🍃 - регулярно вручаем награды 🥇🏅 за экологичные проекты чтобы поддержать девелоперов и радеем за тему 🤗 🍏есть прекрасный Андрей, который представляет отдел зелёного строительства @ABenuzh . За консультацией по сертификации > к нему! Кстати, молодёжь 👶🏻 действительно понимает. Мой сын живёт в общежитии, комната у него примерно 5 м², и половину из неё занимает три ведра, где он раскладывает мусор. Так что начинать надо всем с себя! 🌍

На фоне глобальной нестабильной геополитической обстановке «зеленая» экономика показывает стабильный рост. Исследование связи между маржой EBITDA и долей «зеленых» доходов показало, что компании, у которых более 50% выручки приходится на зеленые продукты, в среднем имеют маржу на 2–4 процентных пункта выше, чем их коллеги по сектору. https://www.kommersant.ru/doc/8763050

💡 Многоквартирные дома смогут на 30% обеспечивать себя электричеством Солнечные панели в многоквартирных домах станут полноценным источником энергии. Совет Федерации одобрил законопроект о микрогенерации, инициатором которого выступил менеджмент СберСити. Ранее документ приняла Государственная Дума. Что меняется? ➡️ многоквартирные дома официально наделяются статусом субъектов генерации электроэнергии ➡️ отменяется лимит в 15 кВт на выдачу электроэнергии от солнечных батарей в сеть ➡️ снимается запрет на передачу «зелёной» энергии через общедомовое электрическое оборудование «Новые правила эксплуатации солнечных панелей и других систем микрогенерации в жилых комплексах позволят, по предварительным оценкам, «закрывать» до трети своих потребностей многоквартирных домов в электричестве. Теперь когда эти ограничения будут сняты, жилые дома превращаются из простых потребителей электроэнергии в генерирующие субъекты. Это кардинально изменит экономику девелопмента и жизнь больших городов. Помимо удовлетворения собственных потребностей, такие дома получают право продавать излишки электроэнергии гарантирующим поставщикам, которые обязаны их покупать по средневзвешенной цене оптового рынка», — подчёркивает генеральный директор СберСити Андрей Лихачев. Опыт СберСити Специалисты смарт-района первыми в России начали проектировать и строить объекты с фасадной облицовкой из фотоэлектрических модулей, которые вписаны в архитектурный код умного города. ➡️на фасадах и крышах объектов уже установлено более 740 панелей мощностью 226 кВт ➡️в этом году на жилых корпусах, паркинге, офисных центрах планируется установить ещё 1407 модулей мощностью 680 кВт ➡️получаемая электроэнергия будет использоваться для обслуживания мест общего пользования

🏙🔹Иногда лучше всего о доме рассказывают не цифры и отчеты, а сами жители В этом видео семья Бенуж: ▫️Анна — архитектор и дизайнер собственной студии, ▫️Андрей — инженер-строитель, ▫️и их маленькая дочка, Марианна. Они поделились о жизни в жилом комплексе и то как чувствуют ее каждый день: ➡️ за что любят свой дом ➡️ какие места стали для них «своими» ➡️ что для них важно в городской среде и комфорте ➡️ и как они видят работу управляющей компании изнутри Получился очень живой, теплый и честный разговор, про ощущение дома и повседневный комфорт. 🎥 Смотрите видео, возможно, в этих историях вы узнаете и себя 🔹А если вы тоже хотите рассказать свою историю и поделиться впечатлениями о жизни в комплексе, пишите нам на почту pr@vysota-service.ru или в личные сообщения @vysotaservis

https://www.vedomosti.ru/esg/regulation/news/2026/06/11/1205225-razrabotan-pervii-gost-dlya-zelenoi-kommercheskoi-nedvizhimosti Очередной «зелёный» стандарты в моем исполнении готовится к выходу на рынок коммерческой недвижимости

Впервые в России разработан национальный стандарт для «зелёной» коммерческой недвижимости Коллеги, партнёры, участники рынка — свершилось! 30-летняя экспертиза CORE.XP помогла разработать первый государственный стандарт, который закрепляет определение «зелёной» коммерческой недвижимости – ГОСТ Р «Зеленые» стандарты. «Зеленое» коммерческое здание. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Благодаря этому стандарту на рынке появится официальная градация коммерческих зданий с рейтингами «Бронза», «Серебро» и «Золото». Мы уверены, что у этого документа большое будущее. После применения в России планируется поднять его на межгосударственный уровень, чтобы опыт передовых «зелёных» компаний мог распространяться на территорию СНГ. Сейчас по стандарту объявлены публичные обсуждения. Это даёт вам право запросить у нас проект первой редакции и предложить свои «зелёные» критерии, которые могут быть масштабированы на всю страну. ▶️ Ссылка на уведомление Росстандарта #core_эко