Недвижимость об инвестициях 🔴 Aleksey Kotlov

ТАИЛАНД МЕНЯЕТСЯ: БОЛЬШОЙ КАПИТАЛ ПРИХОДИТ, РЫНОК СТАНОВИТСЯ ВЗРОСЛЕЕ Таиланд сегодня проходит очень интересный этап. В страну приходит всё больше серьёзного капитала, растут инвестиции, развивается инфраструктура, появляются новые проекты, бизнесы и коммерческие форматы. И одновременно усиливаются проверки компаний, иностранного бизнеса, налогов и реальной деятельности. На мой взгляд, это абсолютно правильный процесс. Нашему холдингу более 19 лет, более 11 лет мы работаем по Таиланду. Сегодня у нас есть направления и подразделения в Бангкоке, Паттайе, Пхукете, развивается Самуи. И за эти годы я наблюдаю одну и ту же картину. Каждый высокий сезон сюда приезжает много новых людей. Среди них есть нормальные предприниматели и специалисты. Но есть и другая категория — очень самоуверенные и при этом совершенно некомпетентные «темщики». Человек несколько месяцев прожил в Таиланде — и уже объясняет другим, куда инвестировать, какой бизнес открыть, какую недвижимость купить и сколько она «точно принесёт». В итоге рынок начинают продавать буквально с фонаря. Без нормального анализа локации. Без понимания законодательства, налогов, лицензий, структуры компании, реальной экономики бизнеса и особенностей Таиланда. И самое неприятное — весь этот информационный шум мешает нормальному инвестору отличить реальный рынок от красивой сказки. Поэтому то, что сегодня государство усиливает контроль, меня скорее радует. Чем серьёзнее становится инвестиционный рынок, тем меньше на нём должно оставаться случайных игроков. Пусть остаются компании, которые работают здесь годами, платят налоги, содержат сотрудников, имеют реальные офисы и проекты и отвечают за результат не только до момента получения денег. Для самого Таиланда это хороший знак. Большой капитал обычно приходит не один. Следом приходят юристы, аудиторы, банки, compliance и государственный контроль. Немного менее романтично — зато значительно здоровее для рынка. А для нормального предпринимателя возможностей становится только больше. Если вы хотите приехать в Таиланд, адаптироваться, купить недвижимость, приобрести коммерческий объект, зарегистрировать компанию или открыть собственный бизнес, вам необязательно проходить весь этот путь самостоятельно. У нас есть команда, которая более 11 лет работает непосредственно в Таиланде и сопровождает клиентов от первого решения до полноценного запуска. Регистрация и структура компании, коммерческая недвижимость, анализ локации, юридические вопросы, проектирование и строительство, персонал, бухгалтерия, визовые вопросы и дальнейшая операционная поддержка. В тех видах деятельности, где законодательство это позволяет, рассматриваем и структуры со 100% иностранным владением. Там, где существуют ограничения, сразу объясняем реальные законные варианты. Для этого у нас работает программа Business 7S — семь последовательных шагов от идеи и адаптации до действующего бизнеса. Без сказок. Без «секретных схем». С пониманием того, как реально работает Таиланд. Если вы рассматриваете переезд, покупку недвижимости или коммерческого объекта, открытие компании или запуск бизнеса в Таиланде — не опирайтесь на случайные советы. Напишите нам в личные сообщения или перейдите по ссылке. Разберём вашу ситуацию и расскажем, что реально можно сделать, какой потребуется бюджет и с чего правильно начинать. Business 7S: https://www.gjacip.ru/phuket/investition/biznes-pod-klyuch/

Друзья, немножко расскажу вам историю. Вот мы живём в Таиланде, ездим по Пхукету, покупаем квартиры, строим виллы, ругаемся с пробками и иногда думаем, что Россия и Таиланд встретились где-то примерно тогда, когда появился прямой рейс Москва — Пхукет. А вот и нет. Нашей общей истории уже больше ста лет. И местами она такая, что сценарист бы сказал: давайте немного поспокойнее, никто не поверит. Начнём с Николая II. Ещё в 1891 году, когда он был наследником российского престола, будущий император приехал в Сиам. Его лично принимал король Рама V. Проходит несколько лет. Вокруг Сиама в это время всё уже довольно бодро поделили европейцы. С одной стороны англичане, с другой французы. Карта Юго-Восточной Азии выглядела примерно так: «это наше, это тоже наше, а вот это пока думает». И вот Сиам оказался одним из немногих государств региона, которое умудрилось сохранить независимость. Конечно, говорить, что Николай II в одиночку спас Таиланд от колонизации, было бы неправильно. Рама V проводил огромные реформы и очень умело балансировал между Британией и Францией. Но Россия стала для него важным третьим игроком. В 1897 году Рама V приезжает в Санкт-Петербург. Его встречает Николай II. Они фотографируются вместе. И это, кстати, была не просто фотография двух мужиков в красивой форме. Фотография пошла по европейской прессе. А дипломатия иногда именно так и работает: ничего никому не сказал, просто правильно сфотографировался. Французы всё прекрасно поняли. После этого отношения между Россией и Сиамом начинают развиваться очень быстро. Но дальше ещё интереснее. Король Сиама отправляет своего сына, принца Чакрабонгсе, учиться куда? Правильно. Не в Лондон. Не в Париж. В Санкт-Петербург. Принц учится в знаменитом Пажеском корпусе, находится под покровительством Николая II, получает российское военное образование, а потом возвращается домой и становится одним из людей, которые участвуют в модернизации тайской армии. То есть кусочек современной военной истории Таиланда неожиданно ведёт нас куда-то в Петербург. Но и этого мало. Пока принц Чакрабонгсе учился в России, он познакомился с девушкой Екатериной Десницкой. Влюбился. А дальше всё как положено. Принц Сиама. Русская девушка. Королевская семья. Тайная свадьба. Поездка обратно в Бангкок. Netflix тогда, к сожалению, ещё не существовал. Они поженились, у них родился сын, принц Чула Чакрабонгсе. Получается совершенно невероятная вещь: в семье короля Рамы V появился внук, мать которого была девушкой из Российской империи. И ещё один факт. Вы наверняка слышали в Таиланде торжественную королевскую мелодию Sansoen Phra Barami. Так вот, с ней связан русский композитор Пётр Щуровский. До революции 1932 года эта мелодия использовалась в Сиаме и как государственный гимн, а сегодня остаётся королевским гимном Таиланда. То есть можете стоять где-нибудь в Таиланде, слушать королевский гимн и даже не подозревать, что где-то внутри этой истории опять торчит русский след. А официальные дипломатические отношения России и Таиланда ведут отсчёт с 1897 года. Получается, в 2026 году им уже 129 лет. Поэтому, когда сегодня говорят: «Ой, что-то русских в Таиланде стало много», я бы сильно не переживал. Мы здесь, судя по всему, просто продолжаем историческую традицию. Только раньше приезжали императоры, принцы и военные атташе. Теперь риелторы, бизнесмены и туристы с чемоданом, в котором почему-то обязательно три пачки гречки. Вот такая история. А таких связей между Россией и Таиландом, оказывается, огромное количество. Если вам интересно, продолжу эту рубрику. Потому что дальше там тоже есть вещи, про которые я сам раньше вообще не знал.

Друзья, немножко расскажу вам историю. Вот мы живём в Таиланде, ездим по Пхукету, покупаем квартиры, строим виллы, ругаемся с пробками и иногда думаем, что Россия и Таиланд встретились где-то примерно тогда, когда появился прямой рейс Москва — Пхукет. А вот и нет. Нашей общей истории уже больше ста лет. И местами она такая, что сценарист бы сказал: давайте немного поспокойнее, никто не поверит. Начнём с Николая II. Ещё в 1891 году, когда он был наследником российского престола, будущий император приехал в Сиам. Его лично принимал король Рама V. Проходит несколько лет. Вокруг Сиама в это время всё уже довольно бодро поделили европейцы. С одной стороны англичане, с другой французы. Карта Юго-Восточной Азии выглядела примерно так: «это наше, это тоже наше, а вот это пока думает». И вот Сиам оказался одним из немногих государств региона, которое умудрилось сохранить независимость. Конечно, говорить, что Николай II в одиночку спас Таиланд от колонизации, было бы неправильно. Рама V проводил огромные реформы и очень умело балансировал между Британией и Францией. Но Россия стала для него важным третьим игроком. В 1897 году Рама V приезжает в Санкт-Петербург. Его встречает Николай II. Они фотографируются вместе. И это, кстати, была не просто фотография двух мужиков в красивой форме. Фотография пошла по европейской прессе. А дипломатия иногда именно так и работает: ничего никому не сказал, просто правильно сфотографировался. Французы всё прекрасно поняли. После этого отношения между Россией и Сиамом начинают развиваться очень быстро. Но дальше ещё интереснее. Король Сиама отправляет своего сына, принца Чакрабонгсе, учиться куда? Правильно. Не в Лондон. Не в Париж. В Санкт-Петербург. Принц учится в знаменитом Пажеском корпусе, находится под покровительством Николая II, получает российское военное образование, а потом возвращается домой и становится одним из людей, которые участвуют в модернизации тайской армии. То есть кусочек современной военной истории Таиланда неожиданно ведёт нас куда-то в Петербург. Но и этого мало. Пока принц Чакрабонгсе учился в России, он познакомился с девушкой Екатериной Десницкой. Влюбился. А дальше всё как положено. Принц Сиама. Русская девушка. Королевская семья. Тайная свадьба. Поездка обратно в Бангкок. Netflix тогда, к сожалению, ещё не существовал. Они поженились, у них родился сын, принц Чула Чакрабонгсе. Получается совершенно невероятная вещь: в семье короля Рамы V появился внук, мать которого была девушкой из Российской империи. И ещё один факт. Вы наверняка слышали в Таиланде торжественную королевскую мелодию Sansoen Phra Barami. Так вот, с ней связан русский композитор Пётр Щуровский. До революции 1932 года эта мелодия использовалась в Сиаме и как государственный гимн, а сегодня остаётся королевским гимном Таиланда. То есть можете стоять где-нибудь в Таиланде, слушать королевский гимн и даже не подозревать, что где-то внутри этой истории опять торчит русский след. А официальные дипломатические отношения России и Таиланда ведут отсчёт с 1897 года. Получается, в 2026 году им уже 129 лет. Поэтому, когда сегодня говорят: «Ой, что-то русских в Таиланде стало много», я бы сильно не переживал. Мы здесь, судя по всему, просто продолжаем историческую традицию. Только раньше приезжали императоры, принцы и военные атташе. Теперь риелторы, бизнесмены и туристы с чемоданом, в котором почему-то обязательно три пачки гречки. Вот такая история. А таких связей между Россией и Таиландом, оказывается, огромное количество. Если вам интересно, продолжу эту рубрику. Потому что дальше там тоже есть вещи, про которые я сам раньше вообще не знал.

https://allthai.store/