Елена Пуртова II Недвижимость&Жизнь

🌞 Ловите лето, пока оно не передумало! 🏄‍♀️🌿 Вчера мы с друзьями из «Активных Людей» отправились в маленькое путешествие по реке Истра на САПах За несколько часов успели всё самое важное: ☀️ поймать редкое этим летом солнышко (оно, оказывается, существует!), 💦 освежиться в бодрящей речке, 😄 наговориться, насмеяться и оставить рабочие мысли где-то далеко на берегу А наш неизменный гид и инструктор Александр Симонов, как всегда, был на высоте: встретил, организовал, провёл маршрут, накормил, согрел и щедро поделился своим отличным настроением. Именно такие люди делают поездки по-настоящему тёплыми После таких дней остаётся удивительное послевкусие — лёгкость, улыбка и желание поскорее повторить Присоединяйтесь! Пока лето не решило, что ему уже пора в отпуск. 🤗🌿 #туризм #лето #САП #личное #жизнь #друзья #САПы #сплав #лайфстайл

Дом + участок в премиальном коттеджном поселке в Истринском районе. 👉🏻 Участок 6 соток, в сосновом лесу, рядом с парковой зоной. Все коммуникации центральные (газ, свет, вода, канализация). Территория охраняется. В коттеджном поселке 3 озера (2 для рыбалки, 1 для купания), прогулочные зоны, парковые зоны. 👉🏻 Дом 178 кв.м. (135,6 кв.м. полезной площади): 4 спальни 2 санузла Техпомещение Гардеробная Постирочная (или доп санузел) Кухня-гостиная 👉🏻 Внешняя отделка гибкая керамика + термодерево. Плоская кровля. ▪️ Стоимость: 24 500 000 участок + дом (вайт бокс) 26 700 000 участок + дом (под ключ) #ОбъектДня #дом #участок #купитьдом #недвижимость #риэлтор #ГРМ #ЦПС_Идеал

Хочется сохранить это лето... 🌺 Чтобы всегда помнить аромат цветов, мягкий свет заката, яркие петунии и ощущение, что впереди ещё столько счастливых дней Иногда достаточно просто остановиться, вдохнуть полной грудью и позволить себе немного помечтать ✨ Пусть этот ролик подарит вам именно такое настроение #личное #счастье #красота #лето #цветы

✅ Байконур. Москва. Тамбов. Краснодар. Красноярск Как думаете, сколько самолётов нужно, чтобы провести такую сделку? Ни одного 👍 Недавно мы успешно продали квартиру моих земляков из Байконура. И эта сделка могла бы стать сюжетом для фильма 📍 Квартира — в Краснодаре 📍 Юридические собственники — в Тамбове 📍 Продавцы, принимающие решения, — в Байконуре (Казахстан) 📍 Покупатель — в Красноярске 📍 А я сопровождала всю сделку… из Москвы На первый взгляд кажется, что собрать всех этих людей в одном месте невозможно. Но современные технологии давно изменили рынок недвижимости Всю сделку мы провели дистанционно через платформу Домклик: загрузили документы, подключили всех участников, организовали электронное подписание и электронную регистрацию Самым интересным оказался вопрос времени. Между Тамбовом и Красноярском — четыре часа разницы. Поэтому продавцы подписали документы в пятницу, а покупатель смог подписать их только в понедельник. По московскому времени это было… 6 утра! В день подписания покупатель открыл аккредитив. Как только Росреестр зарегистрировал переход права собственности, деньги автоматически поступили продавцам. А чтобы не затягивать процесс, мы заранее предусмотрели в договоре, что он одновременно является и актом приёма-передачи Финальную точку поставила моя коллега в Краснодаре — передала покупателю ключи 🔑 от квартиры Эта сделка ещё раз доказала: расстояния сегодня ничего не значат, если процессом занимается команда, которая знает, что делает Для меня особенно приятно, что удалось помочь моим землякам из Байконура решить квартирный вопрос быстро, безопасно и без бесконечных перелётов А вы бы поверили, что люди из пяти разных городов могут провести сделку с недвижимостью, ни разу не встретившись лично? #ИсторииСделок #риэлтор #опыт #недвижимость #ГРМ #ЦПС_Идеал #Байконур #юрист

Есть жилые комплексы, из которых люди не хотят уезжать. «Опалиха О3» — один из них Я знаю это не понаслышке — когда-то я сама здесь жила Поэтому особенно приятно представлять квартиру именно в этом ЖК 👉 ССЫЛКА В продаже — светлая двухкомнатная квартира (фактически евродвушка), полностью готовая к переезду: ✔ современный ремонт; ✔ мебель и техника остаются новым владельцам; ✔ удобная распашная планировка; ✔ просторная кладовая уже входит в стоимость; ✔ пешая доступность до МЦД-2 «Опалиха»; ✔ свободная продажа, один собственник, без обременений Я сняла небольшой ролик, чтобы показать не только квартиру, но и атмосферу самого жилого комплекса. Потому что иногда именно она становится решающим аргументом при выборе дома Недвижимость можно купить за один день. Уверенность в правильности своего выбора должна остаться на долгие годы #ЖК_Опалиха_О3 #риэлтор #Красногорск #купить_квартиру #МЦД #ГРМ #ЦПС_Идеал #обзор_квартиры

Квартира, в которую можно заехать сразу после сделки и ничего не менять 👉 ССЫЛКА В продаже уютная 1-комнатная квартира в ЖК «Новое Медведково» (Мытищи) на комфортном 3 этаже ✔ Общая площадь — 34,6 кв.м ✔ Кухня — 10 кв.м ✔ Комната — 16,5 кв.м ✔ Качественный ремонт в светлых тонах ✔ Панорамная лоджия с видом на зеленую аллею ✔ Вся мебель и техника остаются новым собственникам Один из главных плюсов — локация. ЖК «Новое Медведково» давно зарекомендовал себя как район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, кафе, спортивные объекты — всё рядом с домом. А для прогулок и отдыха на свежем воздухе — Пироговский лесопарк С транспортом тоже всё отлично: удобный выезд на Ярославское и Волковское шоссе, быстрый доступ к МКАД, общественный транспорт до метро «Медведково» и станции Мытищи По документам всё чисто: • 2 взрослых собственника • без обременений • свободная продажа • быстрый выход на сделку Такие квартиры покупают не только за квадратные метры. Их выбирают за ощущение дома с первого просмотра Записывайтесь на показ. Возможно, это именно та квартира, которую вы давно искали #квартира #купить_квартиру #недвижимость #объектДня

Государство умеет удивлять ❗❗❗ Сначала людям, экстренно покинувшим Херсон и Херсонскую область, выдали сертификаты на обзаведение имуществом. Люди покупали жильё, обустраивались, пытались начать жизнь заново А теперь — спустя время — начались проверки. И внезапно выяснилось, что в Постановлении №1876 были нюансы, изменения, требования, которые Государство считает критичными и принимает свои решения Итог? В Москве пока хотя бы рассылают досудебные претензии и дают шанс разобраться в ситуации. А вот в Краснодаре и Адыгее с людьми особо не церемонятся — сразу уголовные дела по хищению бюджетных средств Самое горькое в этой истории — люди не чувствовали себя мошенниками. Им одной рукой дали помощь, а другой теперь пытаются забрать обратно, да ещё и с перспективой уголовных последствий Считаю ли я ситуацию справедливой? Нет. Постановление изначально должно было быть прописано чётко и однозначно, чтобы люди не оказывались потом между «вам положено» и «теперь вы нарушитель». Но реальность такая: с государством спорить эмоциями бесполезно. Если вы получили претензию или вызов — не тяните и не надейтесь, что «само рассосётся» Я, как риелтор, в этой ситуации могу только честно сказать: нужен адвокат. Рекомендую обратиться к Виктории — она разбирает такие случаи индивидуально, оценивает перспективы и объясняет, что делать именно в вашей ситуации Людей сейчас очень много, поэтому консультации платные, но доступные. Связаться с Викторией можно письменно в Max по номеру +7 928 903-39-99 Грустно. Больно. Обидно. Но сейчас главное — не паниковать и действовать грамотно

Пока кто-то думает, что жилищные сертификаты — это сложно и долго, мы с клиентами сейчас в Сбере закладываем Байконурский жилищный сертификат на счёт 👌 Такие сделки требуют точности, внимательности и опыта — здесь важен каждый документ и каждый этап расчётов Для клиентов — ещё один шаг к своей квартире Для меня — очередная грамотно проведённая сделка 🔑 #сертификат #Байконур #риелтор #недвижимость

«У риелторов нет работы» — говорят обычно те, кто ни разу не проходил сделку 😄 Пока одни обсуждают «рынок встал», риелтор: 🔸 ведёт переговоры, где каждый хочет «ещё скидочку» 🔸 спасает сделки, которые «почти сорвались» (уже 3 раза) 🔸 объясняет банку, клиенту и нотариусу, что все правы, но надо по-другому 🔸 и в 23:47 отвечает на сообщение: «а если передумаем?..» Работы нет. Есть просто режим: невидимый фронт 😎

... Этот День Рождения... ✨ Сегодня меня поздравило множество любимых и близких, друзей, коллег и любимых клиентов! Не передать вам, друзья, как мне приятно знать, что вы все есть в моей жизни! Спешу поблагодарить вас и пожелать вам в ответ всего самого замечательного, пусть всё у нас будет хорошо! Мира и добра, всех-всех благ, мои дорогие, берегите себя ❤❤❤ #ДеньРождения #Личное

90% проблем с жилищными сертификатами — не из-за документов, а из-за неправильной логики сделки Сегодня сопровождала сделку с использованием Курского сертификата — коротко по сути 👇 Курский сертификат — мера поддержки для жителей приграничных территорий Курской области, пострадавших от ЧС. Средства выделяются на покупку жилья Кому положен: — гражданам РФ, утратившим жильё — жителям населённых пунктов из перечня пострадавших Основание: — постановления Правительства РФ — региональные акты Курской области Как проходит сделка: 1. Получение именного свидетельства 2. Подбор объекта под требования 3. Сделка 4. Подача документов в Минстрой Курской области 5. Перечисление средств продавцу Требования к объекту: — жильё на территории РФ — юридическая чистота — соответствие нормативам ⚠️ Сроки ограничены, требования строгие — любая ошибка может стоить выплаты И здесь важно понимать: подписать договор — это только половина пути. Главное — пройти проверку и получить реальные деньги В таких сделках решает не удача, а опыт и знание регламента. Я контролирую каждый этап — именно поэтому мои сделки с сертификатами не первый год доходят до выплаты, а не «зависают» в отказах 📩 Если у вас сертификат и вы не готовы рисковать суммой — напишите, разберу вашу ситуацию и скажу, где могут быть слабые места #ЮрЛикбез #Курский_сертификат #сертификат #купить_квартиру #опыт #юрист #риелтор

🔥 Уют, тишина и готовность к заселению Сдаётся 👉ССЫЛКА стильная 1-комнатная квартира в Опалихе (Красногорск). Светлый интерьер, качественный ремонт, есть всё для комфортной жизни. Удобная планировка + застеклённый балкон с видом во двор. 🌿 Рядом лес и прогулочные зоны 🚆 До МЦД-2 «Опалиха» — ~15 минут Для 1–2 взрослых, на длительный срок, с официальным договором. 🚫 Без животных и курения 💰 50 000 ₽ + счётчики 💼 Депозит 100% (можно разбить), комиссия 50% 📩 Напишите, чтобы записаться на просмотр #аренда #объектдня #недвижимость #риелтор

😱 «Он начал с комплиментов. Закончить хотел моими деньгами.» Сегодня в личку прилетел «привет» от мужчины из «нашей общей группы». Дальше — классика жанра: комплименты, мягкий флирт, попытка разговорить Я спрашиваю прямо: «С какой целью пишете?» Он — мимо. Ещё комплименты Спрашиваю второй раз. Он — снова мимо Третий раз — и вот он уже в углу: «Хочу дружить… а там видно будет» Ага, видно. Особенно когда знаешь, чем такие «дружбы» заканчиваются Я аккуратно вскрываю игру — и… чат исчезает. Молча. Быстро. Как и появился Разберём по фактам — признаки мошенника: ▪️Номер не российский (в моём случае — Киргизия) ▪️Профиль «с иголочки» — создан недавно ▪️Фото слишком идеальные: либо сток, либо ИИ ▪️Ни одной конкретной цели ▪️С первых сообщений — комплименты и эмоции ▪️На прямые вопросы — уход в сторону Что дальше по сценарию? Доверие → «уникальная возможность» → инвестиции/крипта → минус деньги. И, конечно, сказки про «я сам так зарабатываю, это просто и безопасно» Вывод простой: Не нужно играть в детектива и «дожимать правду». Есть сомнение — закрыли диалог и пошли дальше ✅ Потому что в этих историях хэппи-энд один: вы не ответили Берегите себя и своих близких ❤ #мошенник #мошенники #безопасность #развод #фрод

Покупка с материнским капиталом — популярный, но не самый простой инструмент. Разбираем по делу 👇 Плюсы: • Увеличивает бюджет (взнос / погашение ипотеки) • Не нужно возвращать • Повышает шанс одобрения Минусы: • Только безнал через СФР • Ограничения к объекту • Сделка дольше Нюансы: • Обязательные доли детям • Контроль при регистрации • При продаже — разрешение опеки Риски: • Ошибки с долями → проблемы при продаже • Документы оформлены неверно → приостановка • Продавцы не всегда готовы ждать Краткий алгоритм сделки: 1. Подбираете объект (важно: подходит под требования СФР) 2. Согласовываете условия с продавцом (с учетом сроков оплаты маткапиталом) 3. Получаете одобрение ипотеки (если используете) 4. Заключаете договор купли-продажи 5. Подаете документы в Росреестр 6. Подаете заявление в СФР на перечисление средств 7. СФР переводит деньги продавцу 8. Выделяете доли детям (обязательно!) Вывод: инструмент мощный, но требует грамотного сопровождения. Ошибки могут «всплыть» через годы — особенно при перепродаже 📩 Планируете покупку с маткапиталом? Напишите — разберу вашу ситуацию и помогу провести сделку без рисков С любовью, Ваш риэлтор и юрист по недвижимости, Елена Пуртова #Недвижимость #Риэлтор #Брокер #ГРМ #ЦПС_Идеал #новостройки #купить_квартиру #ЮрЛикбез #маткапитал

🔥 Сейчас лучшее окно для покупки — и вот почему Парадокс рынка: С одной стороны — уже есть рост спроса С другой — ещё остались хорошие варианты 👉 это короткий промежуток, когда можно: — выбрать из нормального объёма — поторговаться — не переплатить на пике Но это окно постепенно закрывается Через пару месяцев будет: — меньше выбора — выше цены — больше конкуренция 💬 Я сейчас активно помогаю клиентам заходить в рынок максимально выгодно Если вы планировали покупку в 2026 году — самое время хотя бы посмотреть реальные варианты Напишите «ПОДБОР» Подберу под ваш бюджет и покажу, где сейчас есть выгодные точки входа 👌 С любовью, Ваш риэлтор и юрист по недвижимости, Елена Пуртова #Недвижимость #Риэлтор #Брокер #ГРМ #ЦПС_Идеал #новостройки #купить_квартиру

📉 Квартир становится меньше. И это уже заметно За последний месяц рынок в Москве сильно изменился Если раньше можно было спокойно выбирать, сравнивать и «думать», то сейчас хорошие варианты просто не доживают до выходных Что вижу по факту: — ликвидные квартиры уходят за 2–5 дней — собственники перестают сильно торговаться — спрос стал ощутимо активнее И самое важное: новых объектов на рынке почти не прибавляется ❗️Это начало дефицита Пока он мягкий. Но тренд уже сформировался Напишите «СИТУАЦИЯ» — расскажу, что происходит именно в вашем бюджете С любовью, Ваш риэлтор и юрист по недвижимости, Елена Пуртова #риэлтор #недвижимость #ЮрЛикбез #ГРМ #ЦПС_Идеал #купить_квартиру