Недвижимость СЕГОДНЯ (Real Estate Today)

▪️Президент России Владимир Путин поручил расширить льготную семейную ипотеку, разрешив многодетным семьям покупать квартиры на вторичном рынке в домах старше 20 лет в городах с низким объемом строительства жилья. Срок исполнения поручения — 30 марта 2026 года. ▪️Кроме того, он поручил рассмотреть увеличение продолжительности ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 3 лет. #ипотека 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

🎬 Пенсионеры из «Московского долголетия» вместо пушкинской сказки случайно посмотрели эротическую версию «Грозового перевала». Поняв подмену, они обругали создателей за испорченное кино, но почти никто не ушёл — досмотрели до конца. 🌇 Московская пресса

«Сбер» с 26 февраля снижает ставки по рыночной ипотеке, сообщили в пресс-службе банка. При первоначальном взносе от 20,1-30% снижение составит 0,5 п. п., а также дополнительно на 0,2 п.п. при покупке недвижимости по программе «Ипотека+» (скидка применяется при оформлении ипотеки на крупные суммы). Минимальные ставки теперь составят: ▪️от 15,7% — на покупку первичного жилья; ▪️от 16,5% — на покупку вторичного жилья; ▪️от 17,6% — по программе «Строительство жилого дома» (все программы без господдержки). Также Сбер снижает минимальный размер первоначального взноса по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» с 25% до 20%. #ипотека 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU: Показатель «индекса миллиона» в Москве сократился на 11% за год и составил 46 кв. м По итогам IV квартала 2025 года общий показатель «индекса миллиона» в Москве составил 46 кв. м против 51 кв. м в декабре 2024 года (-11% за год), говорится в сообщении NF GROUP. Рост средневзвешенной цены предложения и, как следствие, сокращение количества квадратных метров, доступных за условные 100 млн руб., были зафиксированы в 15 из 16 рассматриваемых локаций первичного рынка элитной недвижимости Москвы. Исключением стал кластер Чистые пруды, где объем предложения остается сравнительно невысоким. Подписывайтесь на IRN.RU Объем запуска нового жилья в России вырос на 34% с начала года Объем запуска нового жилья в России вырос на 34% с начала года по сравнению с показателями 2025 года - до 4 млн кв. м, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин во время заседания президиума Правительственной комиссии по региональному развитию. По его словам, в 2025 году строительная отрасль показала достойные результаты по многим направлениям. Объем жилья в стадии строительства в январе сохранился на высоком уровне – 116 млн. кв. м, что на 2% больше, чем в прошлом году. Подписывайтесь на IRN.RU

Суд над владельцами Seven Suns — апдейт Упс... Мещанский районный суд Москвы перенес на 19 марта слушание по уголовному делу бенефициаров группы компаний Seven Suns Development. Причина — отсутствие сведений о надлежащем извещении участников процесса, содержащихся под стражей. Как объяснили в суде, расписки о получении обвиняемыми уведомлений о дате и времени слушания из СИЗО не поступали. Вам тоже смешно и грустно одновременно?🙈 @novostroyman

Рыночная ипотека пока не подешевела после снижения ключевой ставки ▪️После снижения 13 февраля ключевой ставки до 15,5% средние ставки по рыночной ипотеке почти не изменились. ▪️По данным ЕИСЖС, за неделю с 16 по 22 февраля они снизились всего на 0,03 п. п. — до 20,46% как на новостройки, так и на вторичное жильё. ▪️Ставки уменьшили четыре банка из топ-20 (МКБ, Абсолют Банк, Металлинвестбанк и Банк Кубань Кредит), однако их доля в выдачах невелика. #ипотека 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

РБК: в Москве не осталось жилья под семейную ипотеку Сегодня на рынке новостроек Москвы почти не осталось квартир, которые подходили бы под семейную ипотеку, пишет РБК со ссылкой на опрошенных участников рынка недвижимости. За год предложение квартир в новостройках Москвы стоимостью 14,5–15 млн руб. (12 млн руб. лимит плюс первый взнос 20,1%) сократилось почти в пять раз, в границах «старой» Москвы это снижение стало почти восьмикратным, в Новой Москве — четырехкратным. При этом предложение в таком ценовом сегменте представлено в основном студиями и однокомнатными квартирами, которые не подходят для семей с детьми. Подписывайтесь на IRN.RU

#НовостиПроектов Хорошо, когда понедельник начинается во вторник! И еще подборка отличных новостей: послезавтра — предпоследний день недели, в субботу — последний день зимы, в эфире — постоянная рубрика новостей перспективных проектов Москвы и области на прошедшую неделю (16–22 февраля). Хороших будней, друзья! 💪 1️⃣ Донстрой похвастался первыми рендерами 33-этажного бизнес-центра в Раменках. 2️⃣ MR Group таки стартовал предброни в долгожданном «С5» в районе Аэропорт. Прайс — от 32 млн. 3️⃣ Еще пошла инфа, что девелопер собрался строить в Марьиной Роще жилой район с жильем, офисами и даже школой. 4️⃣ FORMA получила положительное заключение экспертизы на проект первой очереди ЖК на улице Обручева 5️⃣ и залила доки первой очереди делового центра LAVIN на дом.рф. Офисы — от 54,7 «квадратов», прайс — от 14,3 млн. 6️⃣ У Element засветился буклет минималистичного ЖК в Тессинском переулке. Вот он, а здесь — инфа по ценам. 7️⃣ Группа «Родина» шуршит над проектом офисного центра на 72 тыс. «квадратов» в проезде Серебрякова (это в Свиблово). 8️⃣ Судя по всему, Level Group замутит строительство небоскребов на Москва-реке в Красногорске: девелопер и бизнесмен Хихинашвили учредили компанию «Леонида». Остальные подробности тут. 9️⃣ Сбер прикупил часть акций сразу у двух московских застройщиков. 🔟 Дом.рф продает здание XVIII в. на Николоямской улице (ОКН, между прочим). Налетай! 1️⃣1️⃣ Офис РЖД Moscow Towers в «Москва-Сити» пойдет с молотка. Теперь точно. 1️⃣2️⃣ Такая же участь ждет и Рижский вокзал, 1️⃣3️⃣ а еще депо «Лихоборы» (Коптево), территорию в Ярославском и проект «Угрешская» в Печатниках. 1️⃣4️⃣ Московский арбитраж арестовал бывшие земли Минобороны в Лефортове, где девелопер из регионов (если точнее — ИСК «Еврострой») задумывал большой жилой квартал. 1️⃣5️⃣ Город утвердил параметры застройки 25 га земли на 353 тыс. «квадратов» общественно-жилой недвиги в Братеево 1️⃣6️⃣ и одобрил высотный офисник в «Москва-Сити». 1️⃣7️⃣ Старое здание бывшей гимназии на Малой Ордынке перестроят в современный МВК с подземной парковкой. @novostroyman

Жилищные программы для семей с детьми переупакуют. Как изменится рынок С 1 февраля 2026 года программу семейной ипотеки скорректировали, но изменения продолжатся — это следует из поручений президента по итогам заседания Совета по реализации государственной демографической и семейной политики. Документ адресован правительству, Центробанку и «Дом РФ». ▪️Предлагается проработать: ▪️дифференциацию ставок по льготной ипотеке в зависимости от числа детей; ▪️переход из одной программы господдержки в другую по мере роста семьи; ▪️выплату до 450 тыс. руб. на погашение ипотеки при рождении четвертого и последующих детей (при рождении третьего такая выплата уже действует); ▪️первоочередное улучшение жилищных условий для семей с ребёнком не старше семи лет; ▪️развитие льготной аренды для семей с детьми без собственного жилья. ▪️Разворот в сторону многодетных Идея дифференциации ставок обсуждается с прошлого года. Озвучивался возможный формат: 10% — для семей с одним ребёнком, 6% — с двумя, 4% — с тремя. Однако в поручениях речь идёт о самой возможности такой дифференциации, без конкретных цифр. Другие инициативы также указывают на акцент в сторону многодетных — переход между программами и дополнительная выплата 450 тыс. руб. при рождении четвертого и последующих детей. ▪️Приоритет для семей с маленькими детьми Возможен вариант сохранения ставки 6% для семей с ребёнком до 7 лет. Сейчас семьи с одним ребёнком старше 7 лет под программу не подпадают. Обсуждается ставка 10% с последующим снижением при рождении второго и третьего ребёнка. Изменения могут затронуть около 40% семей. ▪️Снизятся ли цены на жильё Большинство экспертов не ожидают снижения цен: меры адресные и затрагивают узкую группу семей. Без роста предложения часть эффекта может быть «съедена» ростом цен, особенно на семейные форматы 2–3 комнаты. При этом развитие льготной аренды может замедлить рост цен и в перспективе снизить стоимость устаревшей «вторички» 1950–1980-х годов. 📍Подробнее об этом читайте в нашем материале. #ипотека #аренда Фото: FotoDuets / Shutterstock / FOTODOM 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

В Петербурге открылся "Музей бездомных". Это частное учреждение, которое через предметы, фотографии и интерьеры освещает историю бездомности в России — от дореволюционного периода до 1990-х годов. Экспозиция представляет собой документальный маршрут, лишенный иронии, с реальными героями и их судьбами. Посетить музей можно только в рамках экскурсии. Цена билета начинается от 650 рублей. 💥 Трэвел Live

Задумываетесь, как вернуть аванс за квартиру, если передумали её покупать❓ Вы передумали совершать покупку и уже внесли аванс? Ничего страшного! 1️⃣Если это АВАНС. Аванс - это просто предоплата за будущую сделку. Если вы решили отказаться от покупки, продавец должен вернуть ваши деньги. Однако, если в соглашении указаны штрафы за отказ, может быть удержана часть суммы. Важно: в документе должно быть чётко прописано слово «аванс». 2️⃣Если это ЗАДАТОК. Ситуация намного серьёзнее. Задаток регулируется статьями 380–381 ГК РФ. Если покупатель отказывается от сделки, задаток остается у продавца. Если продавец решил отказаться, он обязан вернуть задаток в двойном размере. Ключевое слово в договоре - «задаток». Если этого слова нет, обычно платёж считается авансом. 3️⃣Что делать, если деньги не возвращают? - Внимательно изучите соглашение - Отправьте продавцу письменную претензию - При необходимости обратитесь в суд Суды часто принимают сторону покупателя, если задаток не был оформлен чётко. ❤️Если вы не готовы заниматься этим вопросом самостоятельно, мы с радостью сделаем это за вас! 💬 Наш чат общения - ТЫК

Единственное довоенное здание в центре Волгограда, которое не восстановили ▪️Мельница Гергардта построена в 1900 году. Она принадлежала предпринимателю Александру Гергардту и работала как паровая мукомольная мельница (после национализации была известна как мельница Грудинина). ▪️В 1942–1943 годах здание оказалось в зоне ожесточённых боёв Сталинградской битвы и использовалось как опорный пункт советских войск. После войны руины сознательно не стали восстанавливать и сохранили как часть мемориального комплекса, посвящённого событиям битвы. Видео: _enjoy.photo / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России) #архитектура 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

В Милане можно «усыновить» статую Там существует программа, позволяющая «взять под опеку» статую для реставрации и возвращения ей первоначальной красоты. Проект запустили в 2020 году силами многовековой организации, курирующей реставрацию Миланского собора. 🔍 В программе участвуют те экспонаты, которые в противном случае остались бы в хранилищах, но благодаря неравнодушным проходят восстановление. Недавним спасённым артефактом стала статуя бородатого святого с книгой XV века, некогда стоявшая перед знаменитым миланским Дуомо. Количество принятых на реставрацию статуй не разглашается. Скульптуру спонсор выбирает сам, предварительно его сопровождают в хранилище Дуомо для ознакомления с ассортиментом. Фото: Antonio Calanni / AP 👉 Отдать буст | РБК Life в Telegram | MAX

❄️ Снег в Москве будет лежать до мая, — синоптики. Обычно снег в столице тает 15–20 апреля, но поскольку сейчас его в два раза больше климатической нормы, в этом году это произойдет позже.

🇷🇺 Долги за ЖКХ будут взыскивать онлайн. Задолженности за жилищно-коммунальные услуги в России могут начать взыскивать онлайн через цифровую платформу на базе ГИС ЖКХ уже в феврале 2028 года. Правительство одобрило внедрение данной цифровой платформы для расчета задолженностей, уведомления о них, а также составления всех документов, чтобы проводить взыскание в онлайн-формате. Речь не идет о введении новых штрафов или новых оснований для взыскания. В первую очередь платформа создается для цифровизации уже существующих процедур. 👉 FTT - подписаться

🧱🧱🧱🧱 Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки в Москве в 2026 году Чтобы в 2026 году в Москве одобрили ипотеку даже на однокомнатную квартиру на вторичном рынке, нужно зарабатывать в 2,3 раза больше среднего по столице, подсчитала «РБК Недвижимость». По данным Мосстата, средняя зарплата после налогообложения — около 149 тыс. руб. в месяц, тогда как ставки по ипотеке составляют около 20,5%. Если ориентироваться на среднюю зарплату, банк одобрит лишь около 5,2 млн руб., поэтому потребуется больший первоначальный взнос: ▪️9,2 млн руб. (64%) — на однушку; ▪️17,4 млн руб. (77%) — на двушку; ▪️25,6 млн руб. (84%) — на трешку. Если откладывать всю зарплату, копить придется: ▪️5 лет 2 месяца — на однокомнатную; ▪️9 лет 9 месяцев — на двухкомнатную; ▪️14 лет 4 месяца — на трехкомнатную. #ипотека 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

«Индекс миллиона»: в Москве на 11% сократилась доступность элитного жилья ▪️За последний год «индекс миллиона» (количество квадратных метров в элитных новостройках Москвы, которые можно купить за условные 100 млн руб.) снизился на 11%, подсчитали аналитики NF Group. ▪️Самый резкий рост цен пришёлся на 2021 год — тогда индекс за год упал со 105 до 74 кв. м. С середины 2022-го до середины 2024-го динамика была более сдержанной, однако с середины 2024 года рост возобновился. За последний год цены прибавили 13% и к концу 2025 года достигли почти 2,2 млн руб. за 1 кв. м, из-за чего индекс снизился до 46 кв. м. ▪️Сильнее всего показатель сократился в Пресненском районе — на 20%. На 19% индекса снизился в двух элитных локациях Москвы: вокруг Патриарших прудов и в Раменках. #новостройка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

😱 Абсолютно все сотрудники коммунальных служб вышли на уборку снега в Москве — буря не прекратится до субботы Последствия непогоды устраняют даже сотрудники Россетей и Мосгаза, сообщил заммэра столицы по вопросам ЖКХ. Всего в уборке участвуют 135 тысяч человек и 15 тысяч единиц техники. 🌇 Московская пресса | Наш MAX