не только нарзан

Я бы очень хотела вести этот канал, но ремонт оказался таким тягомутным, что вдохновения и силы в какой-то момент меня покинули. Держите бекстейдж с кусочком потолка. А пока — мы приближаемся к стадии, когда можно покупать мебель. Вот нашла стол редкой формы на Авито. Кому-то надо? А то мы уже другой купили. 19 век, царкие времена.

Продолжение предыдущего поста. В этом рассказываю наши аргументы в пользу Кисловодска. Ок, раз уж столько его в нашем инфополе, то мы решили немного присмотреться к городу и понять, чем он нам может быть актуален. 🔴Регион очень активно развивается и привлекаются инвестиции. В развитие Кавказских Минеральных вод до 2030 года планируется инвестировать около 700 млрд рублей (50%-частные/50% - из бюджета). Пойдут на развитие городской среды, благоустройство территорий, инфраструктуру и развитие туризма. 🔴 В Минеральных водах уже построили новый терминал аэропорта. От него до Кисловодска 50 минут на такси. Летить и в Сочи, и в Кисловодск сейчас 3.5 часа. 🔴 В городе новый мэр из бизнеса (сложно в чем-то хвалить политику России, но будто бы этот мэр пока хорошо влияет на город). Наконец-то там фокус на сохранение старинной застройки. 🔴 Понравился план по развитию региона (и мастер-план города) и то, как уже начали реализовывать: городское озеро шикарно отреставрировали. 🔴 До 2027 планируют от Кисловодска проложить трассу до Сочи (и его побережья), чтобы доезжать за 3.5 часа (вместо 10 часов) и еще будет жд.магистраль такая же. 🔴 Поговорили дотошно с теми, кто живет в том регионе и не уезжает, например, с Гришей мы знакомы с айти-тусовочки 2016 года, и он туда переехал несколько лет назад с семьей после кругосветки и в восторге. 🔴 Я экс-директор по развитию предпринимательского сообщества в Ассоциации глэмпингов и вижу там для себя множество потенциальных интересных проектов и знакомств с основателями эко-отелей и глэмпингов. 🔴 Санатории 2.0: сейчас очень много инвестируют в обновленный формат санаториев. Ее адаптируют под таких как мы, кому 35+, кто хочет превентивного подхода. А этот регион уже априори the best для санаторного бизнеса В моем окружении только ленивый не говорил о том, что в санаторий бы уже съездить, а не на тусовку. Недавно, Саша Жаркова летала в кисловодский санаторий и влюбилась в город. 🔴 Это город-мекка тех, кто бегает. Там нац.парк с проложенными дорожками по 25 км, терренкуры разной сложности, проходят выездные кемпы разных клубов, забеги и марафоны. В прошлом году туда в беговой кемп ездила Оля Малюк, СЕО Незнакомые. 🔴 Идеальная локация, чтобы провести там закат жизни. Буду напиваться нарзанчиком, дышать целебным ионизированным воздухом, прогуливаться по променаду и нежиться под солнышком (там 300 солнечных дней в году и это делает его климатическими условиями сопоставимыми с лучшими курортами мира). 🔴 Наша аутдорская душа (мы же в треккинге с Димой познакомились) оценила, что до Эльбруса, Домбая, Архыза — 3 часа на машине. * На фото дорога на Джилы-Су и вид как раз на Эльбрус. Дорога входит в ТОП-10 самых красивых дорог России. Это не все тезисы, но наиболее понятные. Есть еще 100500 нюансов, которые каждым будут рассматриваться по-разному и они тут опущены. Завтра полетим смотреть нашу купеческую квартиру. Напомню, мы ее покупали удаленно и я в городе не бывали ни разу и ее не видели.

Почему купили квартиру 1898 года и именно в Кисловодске Вводные: N сумма, которую хочется потратить на недвижимость 📌Почему не Москва В этом городе было 3 варианта: 1️⃣ купить новостройку (в ипотеку сейчас дороги, достаточно далеко от центра 75кв м — 40 млн). Новостройка привлекает своей инфраструктурой. Но мы не знаем, в каком районе будем жить в будущем, тк отталкивать от гипотетической школы Миры надо, а сдавать трешку тяжело. 2️⃣купить 3х-комнатную сталинку вместо нашей двушки, но звучит не особо интересно. 3️⃣купить студию под сдачу (и Мире на будущее). 📌Почему не Сочи 🟢Цены сравнимы с московскими и выше. 🟢Очень большие группы в садиках/школах. 🟢Мне не нравится Сочи (но Диме нравится). 🟢Практически нет исторических домов, город молодой. 📌Дальше такие вводные ➡️Нас с момента знакомства привлекает идея сохранения архитектуры, Дима с 2018 года донатит в Фонд Внимание и мы периодически обсуждали, что было бы здорово, что-то отреставрировать. Изначально хотели усадьбу, но сошлись на более реалистичном плане. ➡️Хотелось место с теплым мягким климатом в противовес серой Москве, где мало солнышка. На прошлой, кстати, неделе в Кисловодске было +26. ➡️Хотелось город с историей, где сохранилось множество старинных зданий. ➡️Когда ездили в Суздаль, то понравилось, каким стал город, если его переосмыслить и адаптировать под современные запросы аудитории. Кстати, именно тогда мы впервые задумались про Кисловодск. Но посмотрели платные сады для Миры и их там нет. Предположили, что значит современная среда там еще не появилось и не переехало достаточное количество людей, чтобы сформировать инфраструктуру под себя и на этом идею с Кисловодском отложили. 🔥Но в какой-то момент сложилось так, что вокруг нас постоянно стали упоминать Кисловодск. В какой-то момент буквально за 2 недели трое подряд людей рассказывали, в каком они восторге от города: кто-то туда на беговые тренировки ездит, кто-то сдает выгоднее чем в Москве, кто-то просто подумывает купить себе дом. Продолжение по ссылке ⬇️⬇️⬇️

Мы купили квартиру в Кисловодске в купеческом доме 1898 года Квартира очень солнечная, небольшая (48 кв.м) на втором этаже дома. Самый центр города, от всех турмагнитов примерно 7 минут. Мы с начала отношений с Димой обсуждали, что хочется что-то отреставрировать/спасти, это было полноценной идеей без четкого плана, правда. И если я все эти годы только наблюдала, то он проактивно донатит с 2018 года в фонд Внимание. Все произошло быстро: от идеи, поиска до покупки — 3 недели. До покупки мы ни разу не были в Кисловодске. В квартире мы соответсвенно тоже не были и делали все удаленно (хотя поправочка: Дима был 20 минут за час до сделки). В марте полетим смотреть, что купили😱 И кажется, в России мы почему обрели почти все форматы недвижимости: квартира в Мск, дача в Болотов.Деревне квартира на курорте. Какие планы? В первую очередь сдавать, но иногда сами будем приезжать. Еще до того, как я 3 года развивала Ассоциацию глэмпингов, мне очень была близка тема гостеприимства, уюта, желания погрузить человека максимально в жизнь города, чтобы он смог его почувствовать, а не поверхностно осмотрел его. Сейчас предстоит ремонт, чтобы интерьер сочетал в себе аутентичность, сохранил максимум старины и наш бюджет. Хочется сделать квартиру такой, чтобы среди прочих отелей в городе нам бы самой хотелось ее забронировать. 🩵 Из любопытного: в доме старинная печь, в которую подвели газ (!) и чудо-юдо пристройка в сайдинге, с которой нам придется что-то делать, ну и неизвестно что под линолиумом на полу. Из приятного: владельцы сняли старинные двери, но готовы их нам вернуть, а мы их постараемся отреставрировать. Рассказать в следующем посте почему Кисловодск? Тогда с вас 🔥. А пока просто вброшу: мягкий климат, нет холодных ветров из-за гор; теплое, но не жаркое лето. Более 280 солнечных дней в году. - А еще есть веселая история про местных риелторов, куда ж без этого. Хотите? - А еще презентация проекта на 60 страниц, включая swot-анализ (что-то я разошлась для квартиры 48 кв, но очень уж меня увлекает задача). - Что любопытно узнать?

Благодаря этой истории появился этот канал. Сделала перепост из основного своего моего канала. #Ремонт_с_историей 👇👇👇