🦉✒️📜 Нотариус Бурмистрова Лариса Сергеевна г. о. Подольск Московской области 🪶

💸 Свобода от долгов: как депозит нотариуса помогает рассчитаться с кредитором Что делать, если вы готовы вернуть долг или исполнить другое денежное обязательство, а кредитор исчез, уклоняется от получения денег или его уже нет в живых? В таких ситуациях может помочь депозит нотариуса. И россияне пользуются этим инструментом все чаще: за семь месяцев 2026 года спрос вырос почти на 10%, а число удаленных обращений — сразу в 12 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как это работает? Должник вносит необходимую сумму на депозитный счет нотариуса — и при предусмотренных законом обстоятельствах обязательство считается исполненным. Нотариус извещает кредитора и перечисляет ему деньги после обращения. А вот несколько реальных историй ⬇️⬇️⬇️ 💰 Кредитор исчез, но продолжил начислять неустойку Мужчина хотел вернуть долг, но кредитор перестал выходить на связь. Деньги были внесены на депозит нотариуса. Позже кредитор обратился в суд, потребовав еще и неустойку. Должник предъявил документы о своевременном внесении средств нотариусу — и кредитор спор проиграл. 🏡 Покупатель земли перестал платить Участок продали в рассрочку. Покупатель внес половину стоимости, а затем пропал. Продавец хотел расторгнуть договор и вернуть полученные деньги, но передать их было некому. Он внес сумму на депозит нотариуса, подтвердил исполнение своей обязанности в суде и в итоге вернул участок в собственность. 👵 Получательница ренты отказалась принимать платежи Мужчина исправно перечислял пожилой женщине содержание по договору ренты, но однажды она без объяснений перестала принимать деньги и выходить на связь. По совету нотариуса мужчина стал ежемесячно вносить положенные суммы на депозит — обязательства продолжали считаться исполненными. 🔑 Деньги есть, а передать наследникам пока некому Поверенный получил для пожилого родственника крупную сумму в банке, но тот неожиданно умер. Кто именно станет наследником, еще было неизвестно. Деньги внесли на депозит нотариуса — так поверенный защитил и интересы будущих наследников, и себя от возможных претензий. ⚠️ Важно: деньги на депозитном счете нотариуса надежно защищены. Даже банкротство банка, в котором открыт такой счет, не означает их потерю — эти средства не включаются в конкурсную массу. Депозит нотариуса используют и в других ситуациях: при ликвидации банков, банкротстве компаний, расчетах с наследниками участников ООО и даже для внесения арендной платы, пока наследники умершего арендодателя оформляют свои права. Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ #нотариус #депозитнотариуса #долг #займ #кредитор #должник #исполнениеобязательств #рента #наследство #защитаправ #правоваяграмотность #советынотариуса

С коллегами из нашего Штаба общественного наблюдения проанализировали готовность разных форматов голосования к работе в дни выборов. На очередном заседании мы сосредоточились на обсуждении готовности таких востребованных форм волеизъявления как дистанционное электронное голосование, голосование на дому, а также работа пунктов приема заявлений по механизму «Мобильный избиратель». Система ДЭГ успешно прошла технические испытания, однако главным объектом внимания остается коррекность подачи заявлений. Зафиксировали необходимость усиления консультационной поддержки на всех точках приема, чтобы исключить случаи двойного учета или отказа из-за ошибок в заявках. При обсуждении голосования на дому мои коллеги подчеркнули важность предварительной сверки списков маломобильных граждан с органами соцзащиты. Это позволит выездным комиссиям оптимизировать маршруты и сократить время ожидания для пожилых и маломобильных избирателей. Прием заявок на надомное голосование начнется с 9 сентября. Особое внимание уделили работе пункта приема заявлений (ППЗ) по механизму «Мобильный избиратель», находящемуся на ул. Кирова, д. 4 (вход со стороны Концертного зала). Пункт начал работу с 3 августа и будет принимать желающих до 14 сентября по графику: будние дни с 16:00 до 20:00, суббота и воскресенье с 10:00 до 14:00. Члены Штаба высоко оценили удобство вечернего режима для работающих граждан. Задача, которую ставит перед собой наш штаб, — обеспечение для избирателей доступности всех форматов голосования и абсолютная прозрачность каждой процедуры.

https://vk.ru/wall-218692604_105

Распределить имущество и обременить обязанностью – о возможностях завещания Нередко граждане, составляя завещания, не только «одаряют» наследников имуществом, но и определяют, на каких условиях его можно будет получить в собственность. Другими словами, налагают на наследников определенные обязанности. Существуют разные виды распоряжений, которыми может быть обременено передаваемое по наследству имущество. Один из них – завещательный отказ, или легат. Расскажем о нем подробнее. По легату наследодатель возлагает на одного или нескольких наследников обязанность совершить за счет наследства какое-либо действие имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей). Вариантов множество: сделать для указанного завещателем лица ремонт помещения или ландшафтный дизайн на земельном участке, осуществлять периодические платежи, приобрести и передать какое-либо имущество. Кроме того, завещатель может возложить на наследника обязанность предоставить другому лицу право пожизненного пользования наследуемой квартирой или ее частью. Причем, это право сохранится, даже если впоследствии наследник решит расстаться с недвижимостью (например, продаст ее или подарит). Очевидно, что целью завещательного отказа является желание завещателя позаботиться о близких, предусмотрев для них дополнительные гарантии. При этом отказополучателям следует иметь в виду, что они могут потребовать от наследников исполнения их обязанностей только в течение трех лет со дня открытия наследства. По общему правилу, завещательный отказ не переходит к другим лицам. Однако может произойти так, что указанный в завещании отказополучатель: - к моменту открытия наследства уже сам скончался, - по каким-то причинам отказался получать отказ, - не воспользовался своим правом в течение трех лет, - лишился права на получение отказа. На такие случаи завещатель может заранее предусмотреть замену – подназначить, то есть указать в завещании другого, «запасного», отказополучателя, в пользу которого наследник все равно должен будет исполнить возложенные на него обязанности. И еще одна интересная особенность: завещание может состоять только из завещательного отказа. В этом случае исполнить его обязан наследник, который будет призван к наследованию по закону.

Рассказываем о налогообложении наследуемого имущества ⤵️ Со дня открытия наследства (даты смерти наследодателя или объявления судом гражданина умершим) к наследникам переходят вещные права на: ➖ земельные участки ➖ иные объекты недвижимости (жилые помещения, гаражи, садовые дома, хозпостройки и т.п.) ➖ транспортные средства, которые входят в состав принятого ими наследства 🔄 О дне открытия наследства налоговые органы автоматически получают информацию от органов нотариата или нотариусов, оформивших свидетельство о праве на наследство. С какого дня наследнику необходимо уплачивать налог❓ 🔴 За недвижимое имущество – со дня открытия перешедшего к нему наследства, вне зависимости от даты регистрации в Едином государственном реестре недвижимости 🔴 За транспортное средство – со дня государственной регистрации на него транспортного средства уполномоченными органами: 🔸 ГИБДД МВД России 🔸 органы гостехнадзора 🔸 ГИМС МЧС России 🔸 Росавиация 🔸 и другие То есть налогообложение учитывает возможность использования транспортного средства лицом, на которое оно зарегистрировано. Так, если собственником перешедшего по наследству автомобиля является малолетний ребенок или лицо, на которое не зарегистрирован такой автомобиль, начисление транспортного налога не производится. ➡️ Основанием для уплаты имущественных налогов является налоговое уведомление, направляемое налоговым органом на следующий год после открытия наследства или регистрации транспортного средства. Если наследодатель ранее не оплатил направленное ему налоговое уведомление, то задолженность по имущественным налогам оплачивают наследники в пределах стоимости принятого ими наследственного имущества. #имущество

⚠️ Наследники под ударом мошенников: новые схемы обмана В нескольких регионах России зафиксировали новую волну мошенничества: злоумышленники связываются с наследниками и выдают себя за сотрудников нотариальных контор. Схемы могут быть разными ⬇️⬇️⬇️ 📩 Вариант первый: человеку приходит сообщение — свидетельство о праве на наследство готово, осталось «оплатить услуги» по ссылке. Жертва вводит данные банковской карты, и они попадают к мошенникам. 📲 Вариант второй: сообщают об «ошибке» в документах, которую необходимо срочно исправить. Для этого просят назвать код из СМС. На самом деле с его помощью злоумышленники пытаются получить доступ к аккаунту жертвы на Госуслугах. Убедительности таким сообщениям и звонкам добавляет тот факт, что мошенники знают ФИО умершего и номер наследственного дела. Однако эти сведения можно найти в открытом сервисе поиска наследственных дел на портале Федеральной нотариальной палаты. ❗️Поэтому даже если собеседник называет реальные данные, это еще не подтверждает, что с вами действительно связался нотариус. Получили подозрительное сообщение или звонок? Не переходите по ссылкам и никому не сообщайте коды из СМС. Найдите официальные контакты нотариальной конторы на портале нотариат.рф и самостоятельно свяжитесь с нотариусом. 📌Сохраните и перешлите близким — особенно тем, кто сейчас занимается оформлением наследства. #нотариус #наследство #мошенничество #мошенники #наследственноедело #госуслуги #кибермошенничество #защитаправ #юридическаяграмотность #советынотариуса

От домашнего компота до вызова полиции: неожиданные приключения нотариусов на выезде Многие представляют профессию нотариуса как спокойную работу с документами в кабинете. Но на деле все бывает совсем иначе. Только за первое полугодие 2026 года нотариусы совершили почти 190 тысяч выездных нотариальных действий. И за каждой такой поездкой — чьи-то истории ⬇️⬇️⬇️ ❤️ Иногда очень теплые и трогательные. Пожилой мужчина после оформления завещания так хотел отблагодарить нотариуса, что настойчиво вручил пакет с домашней курочкой, картофельным пюре и бутылкой компота. А в другой истории мама пригласила нотариуса якобы оформить доверенность лежачему сыну. Оказалось, сын совершенно здоров, а доверенность была лишь поводом познакомить холостого мужчину с «приличной женщиной». В итоге нотариус уехала домой с огромным букетом дачных пионов. ⚠️ Иногда тревожные и совсем не безобидные. Нотариуса пригласили удостоверить договор дарения квартиры. Во время личной беседы пожилая женщина призналась, что вовсе не собиралась никому дарить свое единственное жилье и не понимала последствий сделки. Когда нотариус отказался оформлять документы, родственники начали уговаривать его, затем угрожать и даже не выпускали из квартиры. Но договор так и не был удостоверен, а квартира осталась у своей хозяйки. 🚨 А иногда — по-настоящему опасные. В одной из квартир нотариуса встретила компания агрессивных людей. Испуганная пожилая женщина сказала, что ничего подписывать не хочет. В этот момент один из присутствующих напал на нотариуса с ножом. Защититься удалось... толстым реестром нотариальных действий. После этого были вызваны сотрудники полиции, а попытку завладеть чужой квартирой удалось пресечь. Именно поэтому на выезде нотариус не просто удостоверяет подпись. Он обязательно беседует с человеком наедине, убеждается, что решение принято добровольно, без давления и обмана, и только после этого совершает нотариальное действие. Аварийные квартиры, опасные собаки, путешествия по гололеду и другие реальные истории из выездной практики нотариусов читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ #нотариус #выезднотариуса #недвижимость #завещание #доверенность #дарение #защитаправ #мошенничество #правоваяграмотность #советынотариуса

Когда квартиру нельзя подарить Кажется, что подарить недвижимость можно кому угодно и в любой ситуации. Но это не всегда так. Закон устанавливает ряд запретов. Они касаются возраста и дееспособности собственника, а также профессионального статуса и служебного положения одаряемого. Препятствиями для дарения могут стать также ограничения, связанные с самой квартирой. А теперь разберемся подробно. Итак, дарение не допускается: - От имени ребенка младше 14 лет или гражданина, признанного недееспособным. Законные представители (родители, опекуны) не вправе совершать такие сделки. - Врачам, учителям и соцработникам. Дарить не могут те, кто находится на лечении, учится или является получателем социальных услуг, а также их родственники. - Государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России, когда подарок связан с их должностным положением или с исполнением ими служебных обязанностей. Исключение: если даритель и одаряемый – близкие родственники. - Между двумя коммерческими организациями. При этом компания вправе принять квартиру в дар от физического лица, если это не противоречит ее уставу. - Если недвижимость находится в ипотеке (без согласия банка), под арестом, в общей собственности и один из владельцев на согласен на сделку, а также если право собственности на квартиру оспаривается в суде. Напоминаем, что с 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости, заключаемые между гражданами, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это правило действует вне зависимости от того, являются стороны близкими родственниками или нет, отчуждается весь объект или доля в нем.

Покупка транспортного средства. Как купить авто правильно?   ⭕️Актуальность наличия легкового автомобиля в семье зависит от множества факторов: образа жизни, финансовых возможностей, места проживания, состава семьи и других условий. В современных реалиях личный автомобиль является важным инструментом для решения повседневных задач, но его приобретение требуют взвешенного подхода. Стоимость легкового автомобиля в наши дни соизмерима со стоимостью недвижимости, а порой и превышает её. Но так ли вдумчиво и осмотрительно мы подходим к покупке автомобиля, как к покупке жилья? Одним из существенных рисков, связанных с покупкой легкового автомобиля, является наличие залога на приобретаемое ТС. Рассмотрим, что нужно делать, дабы быть добросовестным приобретателем?   ⭕️Где содержится информация о залоге движимого имущества?   Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (РУЗДИ) функционирует на базе Единой информационной системы нотариата с 2014 г. Его создание было инициировано по поручению президента РФ для предотвращения мошеннических сделок с продажей транспортных средств, уже находящихся в залоге.   ⭕️Как проверить информацию об отсутствии записи о залоге приобретаемого автомобиля?   Любой желающий может круглосуточно и бесплатно проверить автомобиль на предмет нахождения в залоге с помощью публичного реестра уведомлений о залоге движимого имущества по адресу: https://reestr-zalogov.ru/state/index. Данный ресурс не только помогает защитить добросовестных покупателей, но и стал одним из ключевых инструментов обеспечения законности и прозрачности в сфере залоговых отношений.   ⭕️В чем заключается риск приобретения автомобиля, находящегося в залоге?   Наличие непогашенного долга и обременения на транспортное средство не являются препятствием для его продажи. Это не создает проблем для регистрации автомобиля в ГИБДД. Однако, вместе с автомобилем к новому собственнику переходят риски, связанные с неисполнением прошлым владельцем своих финансовых обязательств, ведь в случае прекращения выплат по кредиту банк сможет обратить взыскание на автомобиль.   ⭕️Каким документом можно подтвердить проверку отсутствия сведений о залоге?   Обратившись к любому нотариусу, покупатель авто может получить краткую выписку из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества (РУЗДИ) в отношении продавца, в которой будут содержаться сведения о наличии или отсутствии залога на отчуждаемое транспортное средство. Указанная выписка будет являться подтверждением добросовестности покупателя и поможет защитить его интересы в случае последующего появления информации о залоге.   ⭕️Чем может помочь нотариус при покупкеавтомобиля?   Наличие залога не является единственным риском, связанным с покупкой автомобиля. Как и при любых сделках с имуществом, важным является подтверждение права продавца на распоряжение им, установление личности участников сделки, определения характеристик и скрытых дефектов передаваемого объекта, выявление наличия претензий со стороны супругов и иных третьих лиц, составление грамотного текста договора. Обратившись к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи автомобиля, можно минимизировать дальнейшие риски указанные выше риски, ведь нотариус проверит факт принадлежности вещи и отсутствия залога, установит личности и волю сторон, выявит необходимость получения согласий со стороны третьих лиц, а также составит грамотный текст договора. #образовательно_просветительский_проект #знай_право_применяй_право #монп