ЧЕСТНО О НЕДВИЖИМОСТИ

📺 Вышло моё интервью в эфире телеканала Россия-1 С ведущей Анной Леоновой обсудили ситуацию на рынке жилья в Хабаровске и регионе. Благодаря льготным ипотечным программам ситуация на Дальнем Востоке значительно отличается от других регионов России. Причём в лучшую сторону. ⭕️ Мы стали больше строить, при этом приобрести квартиру в Хабаровске можно по цене от 140 тыс рублей за кв. метр. 👨‍👩‍👦 Жильё здесь всё чаще покупают семьи из других регионов. Это даёт надежду на то, что отток людей с Дальнего Востока наконец прекратится. 💰 Покупатели, которые совершают сделки не по льготной ипотеке, а за наличные тоже есть. Деньги лучше работают в недвижимости, чем на банковских депозитах. ✔️ Есть и проблемы - увы, общие для всего вторичного рынка. Мошенничество. И это тоже обсудили. Благодарю ГТРК «Дальневосточная» за интересный разговор и возможность высказаться. Полная версия программы - ЗДЕСЬ.

Мошенники в нескольких регионах России начали обманывать наследников недвижимости под видом нотариусов, сообщили в Федеральной нотариальной палате. Первый сценарий предполагает, что наследнику приходит сообщение с приглашением получить свидетельство со ссылкой на "оплату" услуг нотариуса. Во втором — сообщают об "ошибке" в документах, которую нужно срочно исправить, назвав код из смс. "Втереться в доверие к жертве мошенникам помогает знание ФИО умершего и номера наследственного дела. Не все понимают, что эти данные можно найти в открытом доступе", — отметили в палате. ✔ Подпишись на ТАСС Недвижимость в "Макс"

🔥 Домом для рыжего котёнка стала трёхкомнатная квартира в ЖК «Эколенд» Мы подвели итоги акции среди наших будущих новоселов. Участвовали 13 семей, которые в течение последнего месяца купили квартиры в ЖК «Эколенд». Породистый мейн-кун достался молодой паре, которая приобрела квартиру площадью более 74 кв. м. с тремя комнатами и просторной кухней. Новость о победе в акции застала семью во время отдыха на море. 🎁 Ждём их возвращения, чтобы в торжественной обстановке вручить рыжее сокровище. Квартиры разной площади и планировок ещё есть в продаже. Обращайтесь! Одного из своих будущих соседей вы уже знаете! 😻

🇷🇺 Где сегодня выгоднее купить квартиру для сдачи в аренду? Эксперты составили рейтинг городов-миллионников и курортов, которые стали местом перспективного инвестирования в жильё для дальнейшей сдачи в аренду. 😈 Вторичный рынок: Новосибирск Екатеринбург Пермь 💙 Новостройки: Ростов-на-Дону Калининград Волгоград У вас есть свободные деньги? Готова помочь инвестировать в недвижимость грамотно. +79141800285 Ваша Ксения Потапова ❤️

Что будет с жильём в России? По мнению аналитиков ВЦИОМ, есть три сценария реализации жилищной политики. И выбор между ними — это стратегическая развилка для страны. Как сегодня? 📈 За последние пять лет жилье подорожало в среднем вдвое, а реальные доходы населения выросли менее чем на 20%. 👶 Только треть россиян способна выделить каждому ребенку отдельную комнату. 🏚 Старый жилой фонд теряет энергоэффективность, растет его аварийность. 🤩 О собственном доме мечтают 64% россиян. Что будет завтра? 1️⃣Инерционный сценарий. Цена квадратного метра продолжит повышаться, застройка будет уплотняться и расти вверх, старый фонд — ветшать, малые города — стагнировать. Это путь усиления неравенства и постепенного снижения качества жизни в масштабе страны. 2️⃣Государственно-корпоративный сценарий. Переход от стимулирования спроса к работе с предложением, активная роль государства и крупного бизнеса, федеральная реновация старого жилого фонда (по примеру Программы реновации в Москве), развитие цивилизованного рынка аренды. В масштабе всей страны это потребует существенных инвестиций и политической воли, но способно переломить ситуацию. 3️⃣Дезурбанизация. Наиболее органичный для России путь. Он предполагает постепенный переток населения в ИЖС и малые города, разгрузку мегаполисов, улучшение демографии за счет малоэтажного и доступного жилья. Но для этого нужны системные реформы. Пока стратегический выбор между сценариями не сделан, «по умолчанию» будет реализовываться инерционный сценарий. * Виктор Васнецов «Витязь на распутье», 1882 г., Государственный Русский музей, г. Санкт-Петербург.

Поздравляю с профессиональным праздником коллег, партнёров и друзей, которые посвятили себя строительному делу! Ценность вашего труда не только в том, чтобы у человека был кров, крыша над головой. Дом - это возможность создать свой мир, жить с теми, кого любишь, чувствовать себя счастливым, верить в лучшее. Спасибо вам за то, что делаете мир надёжнее и уютнее. Желаю вам здоровья, сил, удачи и благополучия! А ещё - построить в своей жизни много новых красивых домов. С праздником! 🎉

150 тысяч рублей штрафа заплатит собственник земельного участка в Подмосковье за растущий борщевик. Почему эта новость заслуживает внимания? 👀 Это первый случай, когда обнаружить сорняк, выявить нарушителя и оштрафовать его властям помог искусственный интеллект. ИИ взял на себя работу сразу нескольких ведомств: 📹 Распознал участок с сорняками; 📍 Сопоставил координаты с кадастровыми данными; 🔍 Установил правообладателя; 🔴 Сформировал штраф и известил об этом собственника через Госуслуги. Если такая практика получит распространение по всей стране, штрафы за борщевик станут неплохим источником пополнения казны. Для физических лиц (дачники, садоводы) — от 20 000 до 50 000 рублей. Для должностных лиц (например, председатели СНТ) — от 50 000 до 100 000 рублей. Для юридических лиц (СНТ как организация) — от 400 000 до 700 000 рублей. Высшая мера наказания - изъятие участка. Применяется, если владелец ничего не делает для уничтожения опасного сорняка. Берегите себя и своё имущество! +79141800285 Ваша Ксения Потапова ❤️

Том Ловелл. «Родственники смотрят, как я беру ипотеку» Из коллекции Рживописи

Компенсации за жильё, изъятое в рамках КРТ, станут выше. Президент России подписал закон, по которому сумма выплаты собственникам должна определяться не раньше, чем за 60 дней до направления проекта договора владельцам недвижимости. 🏗 Что такое КРТ? КРТ (комплексное развитие территорий) — это программа, по которой на определенном участке сносят старые дома и постройки, а на их месте строят новое жильё, дороги, школы и парки. 📊Что изменилось? До сих пор компенсацию считали на дату, предшествующую решению о развитии территории. До реального переселения нередко проходило 3–5 лет. Цены на недвижимость за это время вырастали, но собственник получал выплату по старым расценкам. Теперь расчёт проводят близко к моменту переселения, поэтому сумма отражает реальную рыночную стоимость жилья. Это справедливо! 👏 📍В Хабаровске под КРТ в 2026 году выделено 28 территорий. В программу расселения вошло порядка 2 тысяч квартир. Решения о КРТ публикуются на сайте городской администрации. Если вы живёте в районе КРТ или планируете там сделку, следите за обновлениями информации. Её корректируют по мере реализации проектов. Берегите себя и своё имущество! +79141800285 Ваша Ксения Потапова ❤️

Имущество Свидетелей Иеговы* перешло в собственность Российской Федерации. Это 63 объекта капитального строительства (площадь более 11 000 кв. м) и 60 земельных участков (площадь 5,6 га) в Москве, Московской области, Иркутске, Ростове, в Краснодарском и Ставропольском краях. Решение по иску Генпрокуратуры принял Кузьминский районный суд г. Москвы. Ответчиками по делу стали восемь зарубежных юрлиц из США, Австрии, Дании, Испании, Португалии, Нидерландах, Финляндии и Швеции. Свидетели Иеговы в 2017 году были признаны в России экстремистской организацией. Незадолго до этого, чтобы спасти активы от конфискации, их переоформили на иностранных юрлиц. Теперь недвижимость иеговистов перейдет в ведение Росимущества для последующего перераспределения на государственные или муниципальные нужды. *Организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» признана экстремистской и запрещена на территории РФ.