حقوق مدنی ⚖

#فرصت_کارآموزی #تابستان_1405 ⚙️ کاروژه؛ پلتفرم تخصصی کارآموزی ویژه دانشجویان دانشگاه‌های کشور 📌 شرکت‌های ویژه رشته‌های #فنی_مهندسی 1⃣ شرکت سازه پایدار الهیه 2⃣ شرکت بیگی گروپ 3⃣ شرکت ابر رایانش دیدار 4⃣ شرکت کندا ایده 5⃣ شرکت سحاب 6⃣ شرکت کیان معدن پارس 7⃣ شرکت سامانه پایش قدرت ✅ و شرکت‌های دیگر در پلتفرم کاروژه... 💠 ادمین تلگرام | ادمین بله 💠 🔹 کاروژه در تلگرام | کاروژه در بله 🔹

🧠اگر دانشجوی روان‌شناسی هستید؛ •نمی‌دانید از کجا باید وارد بازار کار شوید. •مدام دوره می‌خرید اما هنوز نمی‌دانید کدام مهارت واقعاً به شما شغل می‌دهد. •بین مسیر درمان، پژوهش، تدریس یا ادامه تحصیل سردرگم هستید. ☁️اگر حتی یکی از این دغدغه‌ها برایتان آشناست، وبینار "مسیر شغلی دانشجویان روانشناسی" برای شماست! 👥از تجربه اساتیدی بشنوید که سال‌ها در مسیر پژوهش، درمان، آموزش و فعالیت‌های بین‌المللی حضور داشته‌اند: •حامد اختیاری|عصب‌شناس شناختی •تارا رضاپور|روانشناس شناختی •محمد برزگری|روان‌درمانگر سایکودلیک و IFS •پوریا سعادت|روانشناس شناختی •مریم ضیایی| عصب‌شناس شناختی •محمد نامی|فلوشیپ اختلالات خواب ✨اطلاعات اجرایی: ⏳زمان برگزاری: یکشنبه 25 مرداد ماه، ساعت 20:00 به‌وقت تهران 💰هزینه ثبت‌نام: 250.000 تومان | 99.000 تومان (به مدت بسیار محدود) 📍محل برگزاری: skyroom 📜 همراه با ارائه گواهی 💭اگر آینده حرفه‌ای خود را جدی می‌گیرید و هنوز پرسش‌هایی درباره ادامه تحصیل، بازار کار یا انتخاب مسیر مناسب دارید، اکنون می‌تواند فرصتی برای یافتن پاسخ آن‌ها باشد. 🔗: https://braingym.ir/event/170 ----• ID: @bashgahmaghz

✅در صورت اصلاح قانون مهریه زوج با پرداخت ۱۴ سکه به زوجه از زندان آزاد خواهد شد معصومی خسروآبادی، عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس، با اشاره به حواشی ایجاد شده پیرامون طرح اصلاح قانون مهریه، تأکید کرد که هیچ تغییری در حقوق مالی زنان ایجاد نمی‌شود و تنها اصلاحاتی در نحوه اجرای محکومیت‌های مالی در دستور کار است یکی از اشتباهات رایج این است که برخی تصور می‌کنند ما داریم حقوق زن را محدود می‌کنیم، در حالی که اصلاً چنین نیست. طبق قانون مدنی، زن به‌محض عقد، مالک تمام مهریه‌اش می‌شود و ما به‌هیچ‌وجه این ماده را تغییر نداده‌ایم. کل بحث ما مربوط به مردانی است که هیچ مالی برای پرداخت مهریه ندارند و در عین حال، به‌دلایل قانونی به زندان می‌روند. معصومی با اشاره به این‌که برخی از مردان به دلیل ناتوانی مالی، سال‌ها در زندان هستند بدون آن‌که مهریه‌ای پرداخت شود، افزود: این وضعیت نه به نفع زوجه است نه زوج. پیشنهاد ما این است که چنین افرادی به جای ماندن در زندان، از طریق نظام الکترونیکی امکان کار پیدا کنند تا بخشی از درآمدشان صرف پرداخت مهریه شود. همچنین در صورتی که زوج بتواند بخشی از مهریه مانند ۱۴ سکه را پرداخت کند، آزاد می‌شود اما به محض کسب درآمد، ارث یا هر گونه مال، تمام اموالش طبق قانون توقیف و صرف پرداخت حقوق زوجه خواهد شد. وی با بیان اینکه این طرح در دستور کار مجلس قرار دارد اما هنوز نوبت بررسی در صحن نرسیده، تأکید کرد: اصلاح قانون محکومیت‌های مالی موضوعی مهم است و احتمالاً با اصلاحاتی از سوی نمایندگان همراه خواهد شد.

🔴نکاتی برای "جلوگیری از اختلافات مستاجر و موجر در خصوص تعميرات مرتبط با ملك مورد اجاره" 🔹 طبق ماده ۱۰ قانون روابط بین موجر (مالک) و مستاجر، تعمیرات کلی و اساسی از قبیل دستگاه‌های حرارت مرکزی (گرمایشی و سرمایشی) و تهویه و آسانسور به عهده مالک است. 🔹تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود. مگر آنکه در قرارداد به‌صورت دیگری شرط شده باشد. طبق ماده ۱۱ قانون روابط مالک و مستاجر، رسیدگی به اختلافات در خصوص تعمیرات با دادگاه است. در صورتی‌که مالک تعمیرات مورد حکم دادگاه را در مهلتی که از طرف دادگاه تعیین می‌شود انجام ندهد، مستأجر می‌تواند حق فسخ خود را اعمال کند. اگر مستاجر بدون اجازه موجر اقدام به تعمیرات کند، حق مطالبه هزینه‌های تعمیرات را از مالک ندارد. با اشاره به ماده ۴۸۵ قانون مدنی: اگر در مدت اجاره، تعمیراتی لازم باشد که تاخیر در آن موجب ضرر به مالک شود؛ مستاجر نمی‌تواند مانع تعمیرات شود.

🔴در چه صورتی می توان دعوای الزام به اخذ پایان کار را طرح کرد؟ گواهی پایان کار سندی است که بعد از اتمام عملیات ساخت و ساز و بررسی اینکه، خلافی در ساخت و ساز صورت نگرفته باشد و ساختمان بدهی به شهرداری نداشته باشد،توسط شهرداری صادر می شود اصولا گرفتن پایان کار با درخواست مالک یا وکیل قانونی او از شهرداری صورت می گیرد مگر در مواردی که ساختمان با قرارداد مشارکت در ساخت، ساخته شده باشد که در این صورت سازنده متعهد به گرفتن پایان کار است گواهی پایان کار ساختمان مقدمه ای است برای صدور سند صورت مجلس تفکیکی و امکان الزام به تنظیم سند رسمی ملک، به همین دلیل می توان ضمن یک دادخواست هر سه دعوا را طرح نمود فردی که ملک نوساز بدون پایان کار را خریداری کرده و یا ملکی را خریداری کرده که اعتبار پایان کار آن به پایان رسیده می تواند علیه مالک رسمی ملک و شخصی که طبق قرارداد متعهد به گرفتن پایان کار برای ملک بوده دادخواست الزام به اخذ پایان کار را طرح نماید

🔴اگر در سند ازدواج شرط دوشیزه بودن شده باشد اگر در سند ازدواج به دوشیزه بودن زن تصریح شده باشد ، مرد در صورت عدم بکارت و غیر دوشیزه بودن زوجه میتواند حق فسخ خود را اعمال کند، مگر آنکه زن ثابت کند به رغم اطلاع مرد از باکره نبودن ، موضوع در سند به نحو دیگری منعکس شده است . فقدان بکارت زن الزاما به معنای آن نیست که وی ازدواج سابق یا رابطه جنسی داشته ، ممکن است وصف بکارت به دلایل دیگری زائل شده باشد که حتی زوجه هم بی خبر بوده است،بنابراین اگر زن عمد و سوء نیت داشته باشد موضوع از مصادیق تدلیس (فریب) است. اما اگر زن در اثر ورزش کردن یا موارد از این قبیل بکارت خود را از دست داده و خودش نیز ناآگاه بوده و وصف باکره بودن وارد قلمرو تراضی و قصد مشترک طرفین شده باشد موضوع از مصادیق تخلف از شرط صفت می باشد.

🔴دعوای اثبات مالکیت ملک : مبنای حقوقی دادخواست  اگر ملکی در اداره ی ثبت اسناد و املاک به صورت رسمی ثبت نشده باشد به طور طبیعی سند رسمی نیز ندارد حال اگر در مورد مالکیت این گونه املاک اختلاف ایجاد شود و شخصی که آن را خریده یا به نحو دیگری تملک کرده است بخواهد مالکیت خود را اثبات کنند لازم است دعوایی به خواسته ی اثبات مالکیت در دادگاه مطرح کند. دادگاه با توجه به دلایل و مستندات خواهان نظیر تصرف ملک مبایعه نامه ی عادی و شهود در صورتی که مالکیت خواهان را احراز کند حکم به اثبات مالکیت وی صادر می کند . طرفین دعوی   در دعوای اثبات مالکیت خواهان کسی است که به نحوی ادعای مالکیت ملک را دارد و خوانده کسی است که ملک ثبت نشده را به خواهان فروخته است و چنان چه ایادی قبلی نیز داشته باشد باید علاوه بر فروشنده تمام ایادی قبلی نیز طرف دعوی قرار گیرند  مرجع صالح برای رسیدگی دعاوی مربوط به اموال غیر منقول در دادگاه محلی که ملک در آن حوزه واقع شده است.

استرس شب امتحان داری؟ 😰 نگران نمره‌هات هستی؟ جزوه رو نخوندی؟ کتاب‌ها رو مرور نکردی؟ کلی اشکال درسی داری که حل نشده؟ 📚 هیچ جای نگرانی نیست! "مرکز پروژه" دقیقاً برای همین روزها و شب‌های پر استرس کنارته. 🎓✨ ما اینجا هستیم تا کمکتون کنیم با خیال راحت بهترین نمره‌ها رو توی امتحانات بگیرید. ✌️ چرا مرکز پروژه؟ ✅ رفع اشکالات درسی در سریع‌ترین زمان ممکن ✅ حضور اساتید مجرب و متخصص برای تمامی رشته‌ها و مقاطع ✅ همراهی و پشتیبانی ویژه شب امتحان دیگه وقت رو تلف نکن! همین الان از طریق راه‌های زیر با ما در ارتباط باش تا خیالت رو بابت امتحانات راحت کنیم: 👇 📱 ارتباط سریع در ایتا، بله و روبیکا: 09015651445 ✈️ ارتباط در تلگرام:https://t.me/markazeprozhe 🌐 وب‌سایت: https://markazeprozhe.com/ (یا خیلی راحت QR Code روی تصویر رو اسکن کن تا مستقیم وارد سایت بشی! 🔍)

🔴هنگامی که ملک خود را به دیگری اجاره میدهید باید چهار شرط را هنگام نوشتن اجاره نامه رعایت کنید: 1-مدت اجاره را مشخصا درج کنید، درج شروع و پایان مدت اجاره 2-اجاره نامه را در دو نسخه تنظیم نمائید. 3-در اجاره نامه هم امضای موجر وهم مستاجر باید درج گردد.حتی المقدور اثرانگشت مستاجر رانیز بگیرید تا از بحث شبیه سازی وجعل در امان باشید. 4-حتما دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضاکنند. فرقی ندارد شهود مرد یا زن باشند. دقت کنید امضای یک شاهد به علاوه امضای مشاور املاک کافی نخواهد بود. اگر این چهار شرط را رعایت کنید مسیر شما برای تخلیه هموار شده وبا رعایت شرایط مقرر می توانید ملک خود را در کمتر از یکماه تخلیه نمائید. ( دقت شود موضوع بحث ما مربوط به اماکنی است که به آن حق کسب وپیشه تعلق نگرفته است.)

دنبال یه تیم مطمئن برای انجام پروژه‌هات می‌گردی؟ از خدمات آموزشی و دانشگاهی گرفته تا طراحی، تولید محتوا، راهکارهای هوش مصنوعی و توسعه کسب‌وکار، همه رو با کیفیت بالا، قیمت منصفانه و تحویل به‌موقع انجام می‌دیم. همین الان بیا سفارش بده و پروژه‌ات رو تحویل بگیر 🚀 👇🏻 https://t.me/synthera_digital

❌شبکه دیگر فقط کابل و کانفیگ نیست! در همایش «نقشه‌راه مهندسی زیرساخت مدرن 2026» با مسیر واقعی ورود به دنیای Network، Cloud و DevOps آشنا شوید. ✅ مسیر ورود از صفر ✅ مهارت‌های پردرآمد بازار کار ✅ نقشه راه تبدیل شدن به مهندس زیرساخت 🧩 برای شرکت در همایش، فرم ثبت‌نام را تکمیل کن. https://survey.porsline.ir/s/uEHBCJze 📢هر سوالی داری از @sematec بپرس 📞اطلاعات بیشتر: 02188738394

پایان‌نامه‌ات رو اصولی بنویس؛ از پروپوزال تا دفاع، گام‌به‌گام در کنار توایم. تضمین کیفیت و اصالت در تدوین پایان‌نامه؛ در تزستان مسیر رسیدن به دفاع، هموارتر از همیشه است. @tezestanmoeeni

✍ مراحل اجرایی حکم نفقه و صدور جلب 1 دادخواست نفقه زن یا ولی او به دادگاه خانواده مراجعه می‌کند. 2 صدور حکم نفقه دادگاه حکم پرداخت مبلغ مشخص نفقه توسط مرد را صادر می‌کند. 3 ابلاغ حکم مرد به صورت رسمی ابلاغ قضایی از حکم مطلع می‌شود. 4 درخواست اجرای حکم زن به اجرای احکام مراجعه می‌کند تا حکم عملی شود. 5 اخطار برای پرداخت نفقه مرد از طریق اجرای احکام اخطار می‌گیرد و معمولاً ۱۰ روز مهلت دارد تا نفقه را پرداخت کند. 6 بررسی توانایی مالی مرد اگر مرد اعلام کند یا شواهد نشان دهد توان پرداخت ندارد، جلب صادر نمی‌شود. 7 درخواست صدور دستور جلب اگر مرد توان مالی دارد و پرداخت نکرد، زن می‌تواند از اجرای احکام درخواست صدور دستور جلب بدهد. 8 صدور حکم جلب و اجرای آن اجرای احکام دستور جلب صادر می‌کند و مرد به زندان معرفی می‌شود تا بدهی نفقه پرداخت شود.

✍کمبود مساحت ملک پس از مزایده چنانچه ملکی پس از جریان تشریفات در مزایده اجرای احکام مدنی به فروش برسد و پس از پایان آن مشخص شود که کمبود مساحت دارد چه راهکاری برای خریدار جهت جبران ضرر کسری وجود دارد؟ نظر هیئت عالی در صورتی که قبل از تنظیم سند انتقال اجرائی مشخص شود در مساحت ملک مورد مزایده کسری وجود دارد و بهای تودیعی برنده مزایده در صندوق دادگستری موجود باشد، با اعلام مراتب و اعتراض به واحد اجراء، به دستور دادگاه صادر کننده اجرائیه، مازاد بر بهای ارزش ملک به خریدار (برنده مزایده) مسترد می شود؛ اما اگر مبلغ تودیعی به محکوم له یا مازاد بر محکوم به به محکوم علیه پرداخت شده باشد، در این صورت مطابق عمومات مواد 355، 384 و 385 قانون مدنی عمل نموده و ذی نفع با تقدیم دادخواست می تواند بهای اضافی را مطالبه و مسترد کند و یا دادخواست ابطال عملیات اجرائی و مطالبه وجوه پرداختی را تقدیم نماید. نظر اتفاقی دو نظر هست: یا مطابق عمومات مواد ۳۵۵ و ۳۸۴ و ۳۸۵ قانون مدنی عمل می کنیم و فسخ آنرا مطالبه می نماییم و یا باید بررسی کنیم مورد قبل از انتقال سند بوده است یا بعد از آن. اگر قبل از انتقال سند بوده مطابق ماده ۱۴۲ قانون اجرای احکام مدنی در دادگاه به اعتراض رسیدگی می شود اما اگر پس از انتقال سند باشدچون مزایده عقد تشریفاتی است باید دادخواست ابطال عملیات اجرایی به طرفیت محکوم له بدهد./سامانه نشست قضائی

‍ ✍ مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت 🟢یکی از روش های مطالبه مهریه مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت میباشد هرچند که اکثر مردم برای مطالبه مهریه خود به دادگاه مراجعه می کنند اما باید دانست که علاوه بر مراجعه به دادگاه می توان با مراجعه به دفترخانه ای که در آن ازدواج کرده اند اقدام به مطالبه مهریه کرد 🟢در واقع به دلیل اینکه سند یک ازدواج یک سند رسمی محسوب می شود قانونگذار این اختیار را به زن داده است تا با به اجرا گذاشتن این سند اقدام به مطالبه و وصول مهریه اش کند در این حالت زن می تواند به دفتر ازدواجی که عقد در آن ثبت شده است مراجعه کند و فرم وصول مهریه از طریق اجرای ثبت را پر کند 🟢در این حالت سردفتر ازدواج اقدام به صدور اجراییه می نماید و به اطلاع مرد می رساند پس از اینکه این موضوع به اطلاع مرد رسید ظرف ده روز باید دین یا بدهی خود را بپردازد یا ترتیبات پرداخت آن را فراهم کند در غیر این صورت اجرای ثبت معادل مهریه زن را از اموال او بازداشت یا توقیف می کند و در صورت عدم پرداخت مهریه زن اقدام به فروش اموال مرد و پرداخت آن به زن می کند 🟢البته این اموال نباید جزء مستثنیات دین باشد ناگفته نماند که اقدام ثبتی برای وصول مهریه نیازمند پرداخت هزینه دادرسی است 🟢نکته مهم این است که در این روش می توان مرد را ممنوع الخروج هم کرد در این صورت باید فرم ممنوع الخروجی را از اداره ثبت دریافت و آن را پر کرد در صورتی هم که مرد ظرف مهلت ده روز اقدام به انتقال اموال خود به دیگری کند می توان از وی شکایت کرد و معامله وی را باطل نمود البته مرد نیز در مقابل می تواند با ارائه دادخواست اعسار تقسیط مهریه را تقاضا کند اگر این دادخواست وی از طرف دادگاه مورد پذیرش قرار بگیرد مهریه اصطلاحا قسط بندی می شود

❌مسیر کار و درآمد در طراحی سایت و وب‌اپلیکیشن‌ها (رایگان) 👤 سخنران: استاد سعید زمانی ➕یادبگیر، پروژه بگیر، وارد بازار کار طراحی سایت شو؛ یا مسیر ارتقای شغلی‌ات را در توسعه وب و وب‌اپلیکیشن حرفه‌ای کن 🔔تاریخ: 24 خرداد ماه ⏰ زمان: 17:30 الی 20:30 💰ثبت نام رایگان 🔗 ثبت‌نام آنلاین از طریق لینک زیر: https://eseminar.tv/wb177339 🔗 ثبت‌نام حضوری از طریق لینک زیر: https://survey.porsline.ir/s/AMcubAk2 📢هر سوالی داری از @sematec بپرس 📞اطلاعات بیشتر: 02188738394

امسال امتحاناتون چطوریه؟ حضوری یا مجازی؟ 🤔👇 🗳 مجازی (ایول، راحت شدیم!) 🗳 حضوری (بدبخت شدیم رفت!)

خیلی ها گزارش دادید که توی گروه کسایی که کانفیگ میفروشن دزدی کردن😐🤦🏻‍♂ بعد میاین پیوی ما میگین چرا میزارید تبلیغ بکنن ، دوستان ما هر چی اینارو پاک میکنیم و بن میکنیم از رو نمیرن🤦🏻‍♂ پس اگر ازتون دزدی شد از پیش ما گلایه نکنید الان تنها جایی که خودمون میخریم همینه 👇🏼 @SkyVpn021 قیمتش هم گیگی ۱۶۰ گذاشته ، از هر جایی که دیدم کمتر بود و بدون ضریب موفق باشین❤️

در جهان سیاست، خبر فقط آغاز ماجراست. آنچه اهمیت دارد، فهم منطق پنهان پشت رخدادهاست؛ اینکه بازیگران چرا تصمیم می‌گیرند، قدرت چگونه جابه‌جا می‌شود و موازنه‌ها چگونه تغییر می‌کنند. سایه‌روشن سیاست | معصومه علیانپور کانالی برای یادداشت‌ها و تحلیل‌های سیاسی، روابط بین‌الملل، سیاست خارجی و تحولات منطقه‌ای؛ با نگاهی دقیق‌تر از تیترها و فراتر از روایت‌های سطحی. لینک عضویت: https://ble.ir/masomehaliyanpoor @masomehaliyanpoor

با خیال راحت، به ما بسپارید. ✨ کیفیت بالا | 💰 قیمت منصفانه | ⚡ تحویل فوری 🔹 خدمات ما: ✅ انجام انواع پروژه 📘 آموزش و مشاوره تخصصی 🤖 خدمات هوش مصنوعی 🌐 طراحی و پیاده‌سازی سایت 📚 خدمات عمومی: ترجمه، مقاله، تحقیق، تایپ، پاورپوینت، اکسل، تولید محتوا و سایر خدمات دانشجویی و اداری 🛠 فنی و مهندسی: عمران، کامپیوتر، برق، مکانیک، معماری، صنایع ETABS | SAFE | MATLAB | Python | SolidWorks | AutoCAD و … 📝 علوم انسانی: حقوق، روان‌شناسی، جامعه‌شناسی، مدیریت، اقتصاد، علوم تربیتی، زبان و ادبیات 💻 طراحی سایت: شرکتی | فروشگاهی | شخصی وردپرس و طراحی اختصاصی هماهنگی: @Manage_Admin_1001 🌐 Onlinecafenet24