🧮آموزش رایگان اظهارنامه مالیاتی 📚سال 1403

⚠️ این خطا رو خیلی‌ها پرسیدن بابت چیه؟ ▫️ الان مشکل برطرف شده و می‌تونید اظهارنامه‌تون رو تأیید نهایی کنید.

⚠️ خطای مغایرت نرخ مالیات بر ارزش افزوده در سامانه مؤدیان چرا با وجود انتخاب شناسه صحیح کالا یا خدمت، صورتحساب همچنان خطا می‌گیرد؟ گاهی شناسه کالا یا خدمت به‌درستی انتخاب شده، اما صورتحساب با خطای «مغایرت نرخ مالیات بر ارزش افزوده» مواجه می‌شود. در این شرایط، مشکل لزوماً از شناسه نیست؛ ممکن است نرخ مالیات و عوارض ثبت‌شده در صورتحساب با اطلاعات مورد تأیید سامانه مؤدیان هماهنگ نباشد.  برای مثال، ممکن است شناسه کالای «کیف» درست انتخاب شده باشد، اما نرخ واردشده با نرخ ثبت‌شده در سامانه stuffid.tax.gov.ir، وضعیت مالیاتی مؤدی یا نوع معامله مطابقت نداشته باشد. 🔍 چرا این خطا رخ می‌دهد؟ دلایل متداول عبارت‌اند از: 🔹 نرخ صورتحساب با نرخ ثبت‌شده در stuffid.tax.gov.ir مطابقت ندارد. 🔹 وضعیت مشمولیت مؤدی در کارپوشه بررسی نشده است. 🔹مؤدی مشمول مالیات است، اما صورتحساب را با نرخ صفر ارسال کرده است. 🔹نرخ کالا یا خدمت تغییر کرده، اما نرم‌افزار حسابداری به‌روزرسانی نشده است. 🔹 نوع معامله، مانند فروش داخلی یا صادراتی، اشتباه انتخاب شده است. 🔹شناسه‌ای مشابه یا نادرست برای کالا یا خدمت ثبت شده است. 💡یک نکته مهم نرخ مالیات فقط براساس شناسه کالا یا خدمت تعیین نمی‌شود. برای ثبت نرخ صحیح، باید این سه عامل به‌صورت هم‌زمان بررسی شوند: 1️⃣ شناسه کالا یا خدمت 2️⃣ وضعیت مشمولیت مالیاتی مؤدی 3️⃣ نوع معامله بنابراین ممکن است یک شناسه در stuffid.tax.gov.ir به‌صورت عمومی مشمول مالیات باشد، اما به‌دلیل نوع معامله، نرخ متفاوتی برای صورتحساب قابل قبول باشد. 🏠فروش داخلی یا صادراتی؟ در فروش داخلی، باید نرخ متناسب با شناسه کالا یا خدمت و وضعیت مشمولیت مؤدی در صورتحساب ثبت شود. منظور از فروش داخلی، معامله‌ای است که صادراتی نیست. در این شرایط، ثبت نرخ صفر یا نرخی متفاوت با نرخ مورد تأیید سامانه می‌تواند باعث ایجاد خطا شود. 🌎 نرخ صفر در صادرات صادرات کالا یا خدمت، در صورت رعایت شرایط قانونی، می‌تواند با نرخ صفر مالیات بر ارزش افزوده ثبت شود. در این حالت، لازم نیست شناسه کالا در stuffid.tax.gov.ir حتماً با وضعیت معاف یا نرخ صفر نمایش داده شود. ممکن است همان کالا در فروش داخلی مشمول مالیات باشد، اما در صورت ارسال صورتحساب با الگوی صادرات، نرخ صفر برای آن قابل پذیرش باشد. 📄 شرط مهم پذیرش نرخ صفر در الگوی صادرات، فقط انتخاب نرخ صفر کافی نیست. اطلاعات صورتحساب باید با مدارک صادراتی، به‌ویژه برگه کوتاژ یا برگ سبز گمرکی، مطابقت داشته باشد. موارد زیر نباید با مدارک گمرکی مغایرت داشته باشند: مشخصات کالا مبلغ معامله اطلاعات خریدار مشخصات صادرات ✅سایر اطلاعات صورتحساب در صورت وجود مغایرت، ممکن است نرخ صفر مورد پذیرش سامانه قرار نگیرد. آیا استفاده از شناسه عمومی اشتباه است؟ خیر؛ استفاده از شناسه عمومی به‌خودی‌خود اشتباه نیست. اما شناسه انتخاب‌شده باید با ماهیت واقعی کالا یا خدمت تناسب داشته باشد. برای مثال، فروشنده کیف می‌تواند از شناسه عمومی مرتبط با کیف استفاده کند؛ اما استفاده از شناسه مربوط به کفش برای فروش کیف، اطلاعات معامله را نادرست نشان می‌دهد. حتی اشتباه در ثبت یک رقم از شناسه نیز می‌تواند باعث شود سامانه نرخ یا ماهیت کالا را متفاوت تشخیص دهد. 🛡️ چگونه از این خطا جلوگیری کنیم؟ قبل از ارسال صورتحساب، موارد زیر را بررسی کنید: ☑️ وضعیت مشمولیت مالیات بر ارزش افزوده مؤدی در کارپوشه ☑️ نرخ شناسه کالا یا خدمت در stuffid.tax.gov.ir یا پنل تیس ☑️ صحت شناسه و تناسب آن با کالا یا خدمت ☑️ داخلی یا صادراتی بودن معامله ☑️ تطبیق صورتحساب صادراتی با مدارک گمرکی ☑️ به‌روزرسانی دوره‌ای نرخ‌ها در نرم‌افزار حسابداری جمع‌بندی برای رفع خطای مغایرت نرخ مالیات بر ارزش افزوده، باید شناسه کالا یا خدمت، وضعیت مشمولیت مؤدی، نرخ ثبت‌شده و نوع معامله به‌صورت هم‌زمان بررسی شوند.

۴ مهلت مهم دفاتر الکترونیکی

📸امکان ذخیره دایم اظهارنامه بهار 1405فراهم شد .

سازمان امور مالیاتی در پی اعتراضات فراگیر پیرامون اوراق تشخیصی سال ۹۹ مشاغل  نسبت به اعتراضات واکنش نشان داده و ضمن عقب نشینی  از آن رفع تعرض نموده و برگ تشخیص اصلاحی صفر صادر نموده است. و اقدام به بار گذاری در کارتابل مودیان نموده است

مدرک مالکیت رسمی این شخص اصطلاحاً «مادر سند» یا «بنچاق» نامیده می‌شود. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: نام مالک رسمی اولیه در رأی هیئت و آگهی منتشرشده نیز درج می‌شود بنابراین اگر متقاضی در مدارک خود نام مالک رسمی اولیه یا مدرک مالکیت رسمی وی را ارائه نکرده باشد اداره ثبت محل از وی «مادر سند» یا «بنچاق» اولیه را مطالبه خواهد کرد. پی تصریح کرد: چنانچه متقاضی یک یا چند قولنامه عادی یا مدرک مالکیت مالک رسمی اولیه را در اختیار نداشته باشد اما از هویت مالک رسمی اولیه اطمینان داشته باشد می‌تواند با ارائه استشهادیه محلی این موضوع را اعلام کند. در این صورت اگر تصرفات مالکانه و بلامعارض وی برای هیئت محرز شود هیئت می‌تواند پس از انجام تحقیقات محلی و در صورت لزوم بررسی اظهارات مطلعان یا استماع شهادت شهود نسبت به پرونده رسیدگی و تصمیم‌گیری کند. مشاوران املاک مجاز به تنظیم قولنامه برای اسناد مالکیت سبزرنگ نیستند قویدل در ادامه با اشاره به تکالیف قانونی مشاوران املاک اظهار کرد: مطابق ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی مکلفند پس از انجام مذاکرات مقدماتی پیش‌نویس قرارداد را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج و آن را برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند. وی افزود: چنانچه ملک مورد معامله دارای سند مالکیت حدنگار سبزرنگ باشد مشاوران املاک مجاز به تنظیم مبایعه‌نامه عادی (قولنامه) نیستند و صرفاً می‌توانند نسبت به درج پیش‌نویس قرارداد یا یکی از انواع قراردادهای یکسان در سامانه اقدام کنند.سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر اینکه پیش‌نویس قرارداد هیچ‌گونه آثار حقوقی قرارداد را ندارد تصریح کرد: طرفین معامله باید حداکثر ظرف پنج روز پس از ثبت پیش‌نویس در سامانه برای تنظیم سند رسمی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند در غیر این صورت پیش‌نویس قرارداد به‌صورت خودکار از سامانه حذف خواهد شد. همچنین هر یک از طرفین معامله می‌توانند پیش از پایان مهلت پنج‌روزه با مراجعه به مشاور املاک درخواست حذف پیش‌نویس قرارداد از سامانه را ثبت کنند. قویدل در پایان به شهروندان توصیه کرد: تا پیش از مراجعه به دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی از پرداخت ثمن معامله و همچنین تحویل اسناد و مدارک ملک خودداری کنند زیرا در صورت عدم مراجعه هر یک از طرفین به دفتر اسناد رسمی در مهلت مقرر پیش‌نویس قرارداد به‌صورت خودکار از سامانه حذف می‌شود و با توجه به اینکه این پیش‌نویس فاقد آثار حقوقی قرارداد است، امکان الزام طرف مقابل به تنظیم سند رسمی نیز وجود نخواهد داشت./خبرگزاری مهر

✅ جزئیات ثبت ادعا، تهیه نقشه UTM و ارائه مادر سند اعلام شد اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در پاسخ به مهم‌ترین پرسش‌های شهروندان درباره سامانه «ساماندهی اسناد غیررسمی» سامانه ثبت ادعا و اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، جزئیات مربوط به اشخاص مشمول ثبت ادعا، نحوه تهیه نقشه دارای مختصات جغرافیایی، مهلت‌های قانونی ثبت ادعا و شرایط ارائه «مادر سند» در فرآیند صدور سند مالکیت را تشریح کرد. شش گروه مشمول ثبت ادعا هستند قویدل با بیان اینکه قانون اشخاص مشمول ثبت ادعا را مشخص کرده است اظهار کرد: افرادی که نسبت به عین املاک فاقد سند مالکیت از جمله خانه، مغازه، زمین زراعی و سایر املاک ادعای مالکیت دارند باید ادعای خود را در سامانه ثبت ادعا درج کنند.وی افزود: اشخاصی که نسبت به منافع بیش از دو سال یک ملک ادعای مالکیت دارند و ملک فاقد سند مالکیت است یا منافع آن به موجب سند رسمی به آنان واگذار نشده همچنین افرادی که مدعی حق انتفاع اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دو سال نسبت به املاک فاقد سند مالکیت هستند نیز مشمول ثبت ادعا خواهند بود. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: اشخاصی که نسبت به حقوق ارتفاقی از قبیل حق عبور حق مجری و سایر حقوق ارتفاقی در ملکی ادعا دارند و این حقوق در سند مالکیت درج نشده یا ملک فاقد سند مالکیت است کلیه دستگاه‌های اجرایی در خصوص اموال غیرمنقول عمومی و دولتی فاقد سند مالکیت حدنگار و همچنین افرادی که پیش از راه‌اندازی سامانه حکم قطعی مراجع ذی‌صلاح را دریافت کرده اما هنوز سند رسمی برای آنان صادر یا حقوقشان در سند درج نشده است از دیگر مشمولان ثبت ادعا محسوب می‌شوند. مهلت ثبت ادعا از اول خرداد ۱۴۰۵ آغاز شده است قویدل درباره مهلت ثبت ادعا نیز گفت: سامانه ثبت ادعا به دستور رئیس قوه قضاییه برای ثبت ادعای اشخاص نسبت به املاکی که دارای سند مالکیت حدنگار بوده و این اسناد پس از اول فروردین سال ۱۳۹۶ صادر شده‌اند راه‌اندازی شده است. وی افزود: چنانچه شخصی با استناد به اسناد عادی نسبت به عین ملک منافع بیش از دو سال، حق انتفاع یا حقوق ارتفاقی ملکی که دارای سند مالکیت حدنگار به نام شخص دیگری است ادعایی داشته باشد باید از اول خردادماه ۱۴۰۵ ظرف مهلت دو سال نسبت به ثبت ادعای خود اقدام کند. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تأکید کرد: پس از پایان این مهلت هیچ ادعایی نسبت به این دسته از املاک پذیرفته نخواهد شد.درباره اسناد حدنگاری که پس از راه‌اندازی رسمی سامانه ثبت ادعا صادر می‌شوند نیز مهلت دو ساله ثبت ادعا از تاریخ صدور سند مالکیت محاسبه خواهد شد. چه کسانی مجاز به تهیه نقشه هستند؟ قویدل با اشاره به الزامات ثبت ادعا اظهار کرد: مطابق آیین‌نامه اجرایی ماده ۱۰ قانون الزام برای درج ادعا در سامانه «ساماندهی اسناد غیررسمی» ارائه نقشه دارای مختصات جغرافیایی (UTM) در بستر سامانه شمیم الزامی است. وی تصریح کرد: پنج گروه صلاحیت تهیه این نقشه‌ها را دارند که شامل نقشه‌برداران دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی کشور، کارشناسان رسمی دادگستری دارای صلاحیت نقشه‌برداری عضو مرکز کارشناسان رسمی قوه قضاییه، کارشناسان رسمی دادگستری عضو کانون کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه‌برداران برون‌سپار دارای کد SSBR و کارگزاری‌های فنی، مهندسی و حقوقی است که این کارگزاری‌ها به‌زودی راه‌اندازی خواهند شد. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور افزود: نقشه‌های تهیه‌شده باید به مهر و امضای کارشناس مربوط ممهور شده توسط نقشه‌بردار در سامانه «مانا» بارگذاری و کد رهگیری نقشه نیز به متقاضی تحویل شود. اگر پیش از این نقشه ملک توسط یکی از افراد دارای صلاحیت تهیه شده باشد نیازی به تهیه مجدد نقشه نیست و متقاضی می‌تواند برای دریافت کد رهگیری به همان نقشه‌بردار مراجعه کندقویدل در پاسخ به پرسشی درباره علت مطالبه «مادر سند» در پرونده‌های قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی گفت: صدور رأی هیئت موضوع این قانون، مستلزم احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی و بررسی سلسله ایادی معاملاتی تا مالک یا مالکان رسمی اولیه است. وی افزود: کارشناس منتخب هیئت و اعضای هیئت تمامی قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌های عادی را بررسی می‌کنند تا زنجیره نقل و انتقالات به مالک رسمی اولیه برسد.

🚨 دوستانی که بابت سامانه معاملات فصلی مشکل دارن توجه کنید 1️⃣ اول اینکه اگه آدرس سامانه رو تو مرورگر ذخیره کردین ، ممکنه آدرس یکی از سرور ها رو ذخیره کرده باشین که شلوغه همیشه از طریق آدرس زیر وارد بشین ، خودش شما رو هدایت میکنه به خلوت ترین سرور http://ttms.tax.gov.ir/ یا از طریق مای تکس البته امروز که ممکنه همه سرور ها شلوغ باشه ، ولی چند دفعه این لینک رو باز کنید تا یه صفحه سریع باز بشه 2️⃣ مورد بعدی اینکه خود سازمان گفته هر وقت این مشکل براتون پیش اومد از یه تب ناشناس مرورگر استفاده کنید که روش باز کردنش رو تو عکس های بالا گذاشتم. اگه بازم نتونستین مشکل از سمت شما نیست و باید بعدا امتحان کنید. ❌ هیچ وقت انجام تکالیف رو به روز های پایانی موکول نکنید که این مشکلات همیشگیه

🔊 قابل توجه حسابداران شرکتها اگه چند روز آینده فهمیدی سایت اظهارنامه عملکرد باز شده و برای شما هنوز باز نشده ، احتمالا داری مسیر قدیمی رو باز میکنی! به احتمال زیاد امسال مسیر اظهارنامه عملکرد شرکتها تغییر کرده و قراره اینجا ، یعنی تو کارپوشه باشه.

✅ ثبت قرارداد در سامانه کاتب چگونه انجام می شود؟ برای ثبت قرارداد در سامانه کاتب، فرآیند معامله به صورت الکترونیکی و مرحله به مرحله انجام می شود. ابتدا هویت خریدار و فروشنده به صورت دیجیتال احراز شده و سپس مشاور املاک، اطلاعات معامله، جزئیات مالی و شروط مورد توافق را در سامانه ثبت می کند. وضعیت ملک نیز از طریق کد پستی یا پلاک ثبتی قابل استعلام است تا محدودیت هایی مانند رهن یا بازداشت بررسی شود. پس از تکمیل پیش نویس، طرفین آن را به‌صورت الکترونیکی تأیید می کنند و در نهایت پرونده برای ادامه مراحل تنظیم سند رسمی به دفترخانه ارجاع می شود.

🗓 تقویم مهلت‌ تکالیف مالیاتی (به‌روز شده در تاریخ 11 مرداد) ____ ⏳ #لیست_حقوق ⏳ تیر تا 31 مرداد ⏳ #بارگذاری_دفاتر ⏳ نیمه اول 1404 تا 31 اردیبهشت 1405 نیمه دوم 1404 تا 31 شهریور 1405 بهار 1405 تا 31 شهریور 🧩 نکته کاربردی ⏳ #معاملات_فصلی ⏳ بهار تا 15 مرداد 🧩 نکته کاربردی ⏳ #اظهارنامه_ارزش_افزوده ⏳ بهار تا 25 مرداد 🧩 نکته کاربردی ⏳ #اظهارنامه_عملکرد ⏳ حقیقی/حقوقی/اجاره تا 31 شهریور 🧩 نکته کاربردی ⏳ #پلمپ_دفاتر ⏳ 1406 تا 29 اسفند 1405 🔻 این‌پست به‌صورت مستمر با آخرین تمدیدها به‌روزرسانی می‌شود.

✅ تمدید مهلت ارسال دفاتر بهار ۱۴۰۵ تا پایان شهریور

🧮آموزش رایگان اظهارنامه مالیاتی 📚سال 1403 pinned a photo

#فوری مهلت ارسال اظهارنامه اجاره املاک تا پایان شهریور تمدید شد.

پس از ثبت ادعا در سامانه ساغر چه باید کرد؟

📄 راهنمای نحوه صدور صورتحساب الکترونیکی موضوع ماده ۹ قانون پایانه فروشگاهی

🧮آموزش رایگان اظهارنامه مالیاتی 📚سال 1403 pinned a photo

✅ مهلت ارسال اظهارنامه ارزش‌افزوده بهارتا پایان ۲۵ مرداد تمدید شد

نحوه بارگذاری نقشه UTM در سامانه ساغر ثبت ادعا و اخذ کد رهگیری لینک سامانه ساغر