Хуратов Бислан

#юрист #lawyer #законодательство #юристМайкоп #юристАдыгея #юристКраснодар #юристонлайн #трудовыеспоры #восстановлениенаработе #увольнениеработника #жилищныеспоры #земельныеспоры #взысканиеподоговору #сопровождениесделок #юридическиеконсультации #оформлениесделок #оценкарисков #регистрацияправ #постановканаучет #гражданскиедела #защитаправпотребителей #административныедела #жалобы #обращения #споры #оспаривание #ХУРАТОВ

📌День юриста в России ежегодно отмечают 3 декабря. В этот день чествуют всех, кто связан с юриспруденцией. История Дата 3 декабря выбрана в честь Судебной реформы 1864 года в императорской России. Именно в этот день император Александр II утвердил Судебные уставы, ставшие основой реформы. Официально праздник учреждён в 2008 году по инициативе Московской областной думы. Указ президента РФ от 4 февраля 2008 года №130 «Об установлении Дня юриста» закрепил дату.

⚡️Выходные дни исключат из календарных дней отпуска ЛДПР внесла инициативу, которая может сильно поменять правила расчёта отпусков. ❗️Депутаты предлагают не включать выходные дни в количество календарных дней отпуска. Работники должны иметь возможность реально отдыхать все 28 дней, а не терять их на выходные, которые и так по закону нерабочие. ❓Как вам такая идея? 👍 — Поддерживаю! Хочу полноценные 28 дней отдыха 🙏 — Хорошо звучит, но сомневаюсь, что примут 🔥 — Против, работодателям будет неудобно ГОСРЕГИОНА | Подписаться

ВС вновь напомнил о важности надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-vnov-napomnil-o-vazhnosti-nadlezhashchego-izveshcheniya-o-vremeni-i-meste-rassmotreniya-dela/ Верховный Суд опубликовал Постановление по делу № 19-АД25-18-К5, в котором указал на необходимость надлежащего извещения лица, привлекаемого к административной ответственности, о рассмотрении жалобы на постановление, вынесенное по делу об административном правонарушении. Он подчеркнул, что неудачная попытка вручения почтового отправления не свидетельствует о надлежащем извещении. По мнению одного из экспертов «АГ», ВС отстаивает базовое право любого лица, привлекаемого к административной ответственности, участвовать в рассмотрении его дела. По мнению другого, Верховный Суд уделил особое внимание реализации права на защиту, которое напрямую связано с вопросом уведомлений о времени и месте рассмотрения дела.

❗️Семьям запретят брать по 1 семейной ипотеки на каждого из супругов — новые правила Минфина. С 1 февраля 2026 года оформить льготную ипотеку можно будет только одну на двоих. Второй супруг станет созаёмщиком. Также запретят вписывать «третьих лиц» — схему с «донорами» закрыли. #ипотека@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

В Китае блогерам, чтобы писать про медицину (и про финансы и право) нужно иметь профильное образование. Правило действует с октября. В течение двух месяцев блогер должен подтвердить квалификацию, иначе блок. Норма должна защитить права пользователей и кажется разумной. Медицина вопрос чувствительный, там шарлатанов не надо. У нас пока таких строгостей нет и о налогах могут писать все подряд, даже те у кого нет финансового образования. Нет диплома - сиди молча - 👍 Разумное ограничение - 🤝 #иностранныйопыт

🚪 За установку второй двери в тамбуре могут оштрафовать! Эксперты по ЖКХ предупреждают: установка дополнительной двери без разрешения — административное нарушение. Что грозит нарушителям? ✅ Штраф от 5 до 15 тысяч рублей. ✅ Обязательное возвращение помещения в исходное состояние (демонтаж двери). ✅ Нарушение правил пожарной безопасности — препятствие эвакуации. ❓ Что вы думаете о такой норме? ❤️ — Правильно, безопасность важнее 🔥 — Можно было бы разрешить при соблюдении условий 🙏 — Слишком строго, это ограничение личной собственности ГОСРЕГИОНА | Подписаться

🔥«Уволен, нах*й» — глава района отправлен в отставку из-за таблички памяти. ℹ️ Губернатор Самарской области Вячеслав Федорищев уволил главу Кинельского района Юрия Жидкова после того, как обнаружился камень с разбитой мемориальной табличкой, на которой была надпись: «На этом месте будет воздвигнут обелиск нашим землякам — участникам Великой Отечественной войны». ❗️ Когда губернатор спросил, что это за объект, Жидков ответил: «просто камень». Это и стало последней каплей: пренебрежительное отношение к памяти героев сочли «крайним». Губернатор отметил, что памятник — важный символ, а подобное отношение — это не просто ошибка, а вопрос чести. После инспекционной поездки глава региона резко заявил, что районные власти провалили ремонт домов культуры, школы и других объектов. 🏠 Недвижимость Live 📱 Dzen

🏡 Бесплатные земельные участки для семей с детьми Законопроектом предлагается выдавать землю семьям, которые в браке не менее 10 лет и имеют одного или больше детей. Участки будут: 🔹 в собственности семьи; 🔹 внутри границ субъекта РФ; 🔹 с подъездными путями и возможностью подключения к инженерным сетям. 👨‍👩‍👧 Земля оформляется в общую долевую собственность родителей и детей. Цель закона — поддержка семей, улучшение их условий жизни и создание удобных условий для рождения и воспитания детей. ❓ Как вы считаете, такие меры реально помогут семьям? 👍 — Да, это хорошая поддержка 🔥 — Возможно, зависит от реализации 🙏 — Нет, мало что изменит ГОСРЕГИОНА | Подписаться

😳 «Ого! Про это нововведение даже и не слышала. 🤦‍♀️» Такой комментарий написали под моим постом в закрытом сообществе. И хотя я уже год об этом рассказываю на встречах и вебинарах, вижу, что тема всё ещё для многих новая. ☝️ Главное правило при продаже недвижимости: для расчета налога сравниваем две цифры и берём бóльшую: 🔵Цена в договоре продажи (ДКП) 🔵Кадастровая стоимость × коэффициент региона. С 2025 года этот коэффициент может быть разный: 🔵70% — в большинстве регионов 🔵100% — в восьми регионах (подробнее писала тут). 👉 И важный нюанс: смотрят на прописку продавца, а не на город, где расположен объект и проходит сделка. Если квартира продаётся в Москве, а продавец прописан в «100%-регионе» — значит, для расчета берем 100% кадастра (если это больше цены ДКП). Мини-история из практики. Риэлтор Мария продаёт квартиру в Москве. Клиент уверенно ставит в договор «рыночную» цену ниже кадастра: — Да нормально, у нас же 0,7 кадастра. А потом выясняется: клиент прописан в Архангельской области, а там коэффициент 1. Итог: налог будет считаться от полного кадастра, а не от «красивой» цены в договоре. 💁‍♀️ Вот лишь пара последних примеров из практики с ошибками: ➖Продаем гараж за 100 000 ₽ (главное, чтобы менее 250 тысяч, чтобы налога не было). И забывают, что у нежилых помещений тоже есть кадастр. А он — 1,5 млн. ➖Продаем землю за 200 000 ₽ — дороже всё равно не купят. А кадастровая участка — 2 млн. Считать будут не от цены продажи. ☝️ Помним! Если у объекта есть кадастровая стоимость — её обязательно учитываем: квартиры, дома, комнаты, апартаменты, участки, гаражи, бани и пр. 👉 Что важно сделать до сделки: 🔵Узнать кадастровую стоимость объекта. 🔵Проверить коэффициент по прописке продавца: 0,7 или 1,0. 🔵Сравнить с ценой в ДКП, чтобы понимать, от какой базы будет рассчитываться налог. 💾 Сохраняйте пост себе и делитесь с другими, чтобы не допускать ошибок при определении налоговой базы! 👉 Если важно провести сделку безопасно, заранее понимать, какой может быть налог или найти варианты освобождения от уплаты — пишите в сообщения канала или личку. Помогу разобраться с вашей сделкой, посмотреть риски и найти законные варианты снижения налога. 👍

⚖️ Как выбрать суд для подачи иска? При подаче иска важно правильно определить суд, иначе заявление вернут. 1️⃣ Мировой судья — простые иски: — раздел имущества супругов до 50 тыс. ₽; — защита прав потребителей до 100 тыс. ₽; — взыскание денежных сумм до 500 тыс. ₽; — иные дела по ст. 23 ГПК РФ. 2️⃣ Районный суд — все остальные споры между гражданами. 3️⃣ Арбитражный суд — дела, связанные с предпринимательской деятельностью. Как подать иск: 🔹 почтой заказным письмом; 🔹 в канцелярию суда (не забудьте штамп о принятии); 🔹 в электронном виде — через Госуслуги или систему «ГАС Правосудие». 👍 — Спасибо, будем знать 🔥 — Мы про всё знали ГОСРЕГИОНА | Подписаться

📄 Правовой лайфхак: как успеть вовремя подать документ? Если вы не успеваете подать документ в суд или в организацию лично, можно отправить его почтой. ❗️Документ считается полученным в день передачи в отделение почтовой связи. Для судов действует отдельное правило: жалоба на решение суда не считается просроченной, если она была отправлена почтой до 24:00 последнего дня срока (ч. 3 ст. 108 ГПК РФ). «Почта России» позволяет отправить официальное заказное письмо электронно, даже после окончания рабочего дня отделения. ❓Вы пользовались такой возможностью, чтобы соблюсти срок? 👍 — Да, помогает не пропускать важные сроки 🙏 — Нет, всегда стараюсь подавать лично 🔥 — Знаю, но не пробовали ГОСРЕГИОНА | Подписаться

⚡️ Сокращённый рабочий день в пятницу закрепят официально В Госдуме обсуждают идею закрепить сокращённый рабочий день по пятницам на уровне закона. ❗️Но есть нюанс: время придётся компенсировать в другие дни. Например: 🔹 сократить обед до 45–48 минут вместо часа; 🔹 задерживаться на работе в будни, чтобы «добрать» выпавший час. Сейчас в Трудовом кодексе сокращение рабочего дня в пятницу не предусмотрено — компании решают этот вопрос сами. ❓Хотели бы вы официальную «короткую пятницу» даже с отработкой? 👍 — Да, пятница должна быть легче 🙏 — Нет, смысла нет, только перенос часов 🔥 — Всё зависит от графика Год Семьи | Подписаться

⚖️ Взыскание коммунальных долгов и сроки давности Коммунальные организации вправе выставлять счета за свет, воду, отопление и другие услуги. Но принудительно взыскать долг можно только через суд и ФССП. Что важно знать? ✅ Срок исковой давности — 3 года (ст. 196, 200 ГК РФ). ✅ Считается для каждого месяца отдельно. ✅ Начало срока — с 11-го числа месяца, следующего за оплатой. Пример: 🔹 услуги оказаны в августе 2020 года; 🔹 срок оплаты — до 10 сентября 2020 года; 🔹 отсчёт исковой давности идёт с 11 сентября 2020 года и заканчивается 11 сентября 2023 года. ❓А вы знали о трёхлетнем сроке давности по коммуналке? 👍🏻 — Да, давно в курсе 🔥 — Нет, впервые слышу ГОСРЕГИОНА | Подписаться

👨‍👩‍👧‍👦 Статус многодетной семьи предложили сохранять до 18-летия младшего ребенка! Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. 💁‍♀️ Сейчас, семья считается многодетной до совершеннолетия старшего ребенка. 🔻 Что предлагают изменить: Считать семью многодетной и предоставлять ей меры социальной поддержки до достижения младшим ребенком 18-летнего возраста. А если ребенок учится очно в колледже или вузе — до 23 лет. *** ❓ Родители, ваше мнение на этот счет? 👍🏻 — Поддерживаю на 100% 🔥 — Придерживаюсь варианта оставить все как есть

⚡️Дополнительные 100,4 млрд рублей выделило Правительство РФ из резервного фонда на субсидирование льготных ипотечных программ, сообщили в пресс-службе кабмина. ⚡️ Распределение средств: 53,4 млрд ₽ — на «Семейную ипотеку» (сохранение ставки 6% для семей с детьми), 9,6 млрд ₽ — на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» по ставке 2%, и 37,4 млрд ₽ — на субсидирование процентов по ранее выданным кредитам в рамках «Льготной ипотеки» (программа завершилась 1 июля 2024 г.). 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

🅿️ Парковка во дворе: личные места под запретом! Жильцы многоквартирных домов не имеют права самостоятельно закреплять парковочные места во дворах. Самовольная установка столбиков, цепей или ограждений считается самозахватом земли и грозит штрафами: 🔹 для граждан — от 5 до 10 тыс. ₽; 🔹 для должностных лиц — от 20 до 50 тыс. ₽; 🔹 для юрлиц — от 100 до 200 тыс. ₽. Если у участка есть кадастровая стоимость, штраф составит 1–1,5% от её цены (но не менее 5 тыс. ₽). Придомовая территория — это общая долевая собственность жильцов. Законный вариант: общее собрание и согласование с властями. Но даже тогда нельзя закрепить место только за собой — парковка будет общей. ❓Как у вас решён вопрос с парковкой во дворе? 👍 — Всё по-честному, мест хватает ❤️ — Вечная война за парковку 🔥 — Есть шлагбаум или общее решение жильцов 🙏 — Всё равно, у меня нет машины ГОСРЕГИОНА | Подписаться

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПРИШЛА ПРЕТЕНЗИЯ ОТ СТРАХОВЩИКА 📌Смоделируем ситуацию: после ДТП, в котором Вас признали виновником, потерпевший обратился за возмещением по КАСКО к своему страховщику 📌Казалось бы, Ваша ответственность застрахована по ОСАГО, а у второго участника есть еще и КАСКО, соответственно, страховщики между собой распределят расходы, необходимые для приведения авто в доаварийное состояние 📌Однако, через полгода-год, а то и три, Вам приходит претензия с требованием выплатить сумму в пользу страховщика, застраховавшего авто потерпевшего по КАСКО 📌Правомерны ли указанные требования? Да, в силу ст.965 ГК РФ к страховщику переходит право требования, которое потерпевший имел бы к виновнику в отсутствии КАСКО (суброгация) 📌Сумма требований рассчитывается за вычетом максимальной выплаты по ОСАГО и должна быть документально подтверждена 📌Если к претензии не приложены акты осмотра/калькуляция/заказ-наряды на ремонт авто, важно не игнорировать требования, а вступить в переписку со страховщиком, запросив документы 📌Проверить обоснованность суммы требований поможет независимый эксперт, который не только сможет пересчитать сумму ущерба, но и определить относимость тех или иных повреждений к рассматриваемому ДТП