🇺🇦 Юрист | КУПЦОВА Яна |адвокат нерухомість спадщина недвижимость наследство Київ Киев Україна Украина Online Онлайн

З 11 серпня - новий ліміт на зняття готівкової валюти. З 11.08.2026 фізична особа може зняти з валютного рахунку готівкову іноземну валюту в еквіваленті до 200 000 грн на день. Але для зняття гривні з гривневого рахунку нічого не змінилося - 100 000 грн на день. І саме це важливо для продавців нерухомості. Якщо ви продали нерухомість, наприклад, за 6 млн грн, і кошти зараховані на гривневий рахунок, зняти їх одразу не можна. Ліміт - 100 000 грн на день. Але є ще один важливий момент. Документ про зняття готівки для її переміщення через кордон діє 90 календарних днів із дати зняття. Тобто кожна знята сума має свій 90-денний строк, протягом якого її потрібно встигнути перемістити за межі України. І тут виникає проста математика: 100 000 грн × 60 робочих днів = 6 млн грн. Тому при такому порядку зняття та переміщення коштів 6 млн грн - це орієнтир суми, яку можна зняти по 100 000 грн на день протягом 60 робочих днів та встигнути перемістити в межах 90 календарних днів від дати кожного зняття. Якщо ви купуєте валюту для подальшого вивезення, обов’язково зберігайте документ про її купівлю. А якщо переміщуєте через кордон готівку в сумі, що перевищує еквівалент 10 000 євро, її необхідно письмово декларувати та мати документи, передбачені митними правилами. Тому новий ліміт 200 000 грн на день - це не про продавця, який отримав гроші від продажу нерухомості на гривневий рахунок. Для нього ключова цифра, як і раніше: 100 000 грн на день.

Оренда невитребуваних земельних ділянок під час воєнного стану • Велика Палата Верховного Суду встановила, що під час воєнного стану невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки можуть передаватися в оренду без земельних торгів. • Ці землі не належать до державної чи комунальної власності, а перебувають у режимі земель колективної власності. • Органи місцевого самоврядування в таких випадках виступають як тимчасові розпорядники, а не власники. • Законодавство не встановлює обов'язкового проведення земельних торгів для передачі в оренду таких ділянок, незалежно від кількості претендентів. • Інтерес претендента на ділянку підлягає захисту, якщо ділянка була безпідставно передана в оренду іншій особі, але не якщо вона сформована за заявою орендаря.

Паспорт громадянина України після 65 років • Паспорт громадянина України для осіб від 65 років оформлюється безстроково, що означає відсутність необхідності регулярного обміну кожні 10 років. • Однак, безстроковий термін дії стосується лише внутрішніх паспортів (ID-карток), тоді як для закордонних паспортів терміни дії залишаються стандартними – 10 років. Джерело: https://dmsu.gov.ua/news/dms/20151.html

ЮРИСТ АДВОКАТ З НЕРУХОМОСТІ ТА СПАДКОВОВОГО ПРАВА «КУПЦОВА» (LLC KUPCOVA) 2026 • перевірка нерухомості та новобудов • юридичний супровід договорів, аукціонів, тендерів договорів держпрограми єОселя єВідновлення Постанови 2026 • Експертна оцінка майна / Послуги БТІ • Купівля-продаж нерухомого майна • Оформлення спадщини • Судові спори та кримінальні справи • Стягнення боргів, спори з банками, кредитними (фінансовими) установами • Виконавчі провадження • Сімейні справи (розлучення, аліменти, поділ майна, опіка, догляд, піклування, позбавлення батьківських прав, насилля в сім’ї) • Пенсійні спори • Військові спори Консультація юриста/адвоката +380961512649 (Viber | Telegram | WhatsApp)

📑 Реєстр речових прав і Реєстр боржників починають обмінюватися даними автоматично Міністерство юстиції затвердило Порядок електронної інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним реєстром боржників. Що це означає на практиці: ▪️ під час реєстраційної дії запит до ЄРБ формується в електронній формі через API - без окремих звернень і ручного пошуку ▪️ відповідь актуальна на момент формування запиту, що знімає ризик використання застарілих даних ▪️ сама лише наявність особи в ЄРБ не забороняє реєстраційну дію автоматично - але реєстратор бачить цю інформацію безпосередньо під час її проведення ▪️ передача отриманих відомостей третім особам заборонена, крім випадків, прямо передбачених законом ▪️ технічну реалізацію забезпечує ДП «Національні інформаційні системи»; технічні параметри, формати повідомлень і перелік даних визначить окремий протокол електронної взаємодії Коли запрацює: наказ набирає чинності з дня офіційного опублікування, проте сам Порядок - одночасно з набранням чинності Законом № 4833-IX, тобто з 23 жовтня 2026 року. До того часу триває перехідний період для технічного впровадження. Це саме та цифровізація, яка працює на професію: не додає кроків, а прибирає зайві. 📄 Джерело: наказ Міністерства юстиції України від 22 липня 2026 року № 1943/5 «Про затвердження Порядку електронної інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним реєстром боржників», зареєстрований у Міністерстві юстиції України 23 липня 2026 року за № 1060/46454.

Відновлення прав власності на житло, втрачене до 2013 року • Втрата документів на житло, оформлених до 2013 року, не припиняє права власності, але ускладнює юридичні операції та отримання компенсацій. • Для відновлення прав власності необхідно отримати дублікат документа або звернутися до суду для визнання права власності за наявними непрямими доказами. • Судове рішення є підставою для державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав (ДРРП), що захищає майно та дозволяє скористатися державними програмами відновлення.

Законопроєкт про онлайн-засідання судів • У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт, який має на меті зробити участь у судових засіданнях у режимі відеоконференції обов'язковою для судів за наявності відповідної заяви. • Нова ініціатива пропонує змінити процесуальні кодекси, перетворивши дискреційне право суду на обов'язок забезпечити дистанційну участь, замість можливості відмови з надуманих підстав. • Законопроєкт чітко обмежує випадки, коли відеоконференція не може бути забезпечена, включаючи відсутність технічної можливості, обов'язкову явку учасника, або порушення порядку подання заяви. • Реалізація законопроєкту не потребуватиме додаткових видатків з бюджету, оскільки використовуватиметься вже існуюча інфраструктура Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи.

⚖️ ОФІЦІЙНО: суд дозволив використання штучного інтелекту при підготовці процесуальних документів Так, це прямо зазначено в судовій ухвалі. Однак є важлива умова: якщо під час підготовки документа для суду використовувався штучний інтелект, про це необхідно письмово повідомити суд. 📌 Суд звернув увагу, що потрібно зазначити: • назву інструмента (наприклад, ChatGPT чи інший сервіс); • спосіб його використання під час підготовки документа. При цьому суд окремо наголосив: ✅ використання ШІ не звільняє учасника справи від обов'язку перевірити достовірність усіх викладених фактів і правових доводів; ✅ відповідальність за зміст документа повністю несе сторона, яка його подає; ⚠️ подання неперевіреної інформації, створеної ШІ, або приховування факту його використання може бути розцінене як недобросовісна процесуальна поведінка. Це важливий сигнал для всіх юристів та адвокатів: суди вже не ігнорують використання штучного інтелекту, а встановлюють правила його застосування.

Рішення Верховного Суду щодо затримки введення будинку в експлуатацію • Верховний Суд розглянув справу про стягнення пені та моральної шкоди покупцем квартири через затримку введення будинку в експлуатацію комунальним підприємством-забудовником. • Суди попередніх інстанцій частково задовольнили позов, розірвавши договір та повернувши сплачені кошти, але відмовили у стягненні пені, збитків та моральної шкоди. • Верховний Суд погодився, що пеня за Законом України «Про захист прав споживачів» не застосовується до договорів купівлі-продажу майнових прав, оскільки відповідач виступав продавцем, а не виконавцем робіт чи послуг. • Щодо збитків, суд підтвердив відсутність доказів причинного зв'язку між діями забудовника та витратами покупця на оренду житла. • Однак, Верховний Суд частково задовольнив вимогу про компенсацію моральної шкоди, визначивши її розмір у 3 000 грн, оскільки було встановлено факт порушення прав споживача через істотне порушення умов договору забудовником.

Пожертва: відмінності від дарування та правові аспекти • Пожертва, згідно зі статтею 729 Цивільного кодексу України, є даруванням певних речей особам для досягнення наперед обумовленої мети. • На відміну від звичайного дарування, пожертва має конкретне призначення, і пожертвувач може контролювати її використання. • Договір пожертви є реальним, тобто укладається з моменту прийняття пожертви, тоді як договір дарування може бути як реальним, так і консенсуальним. • Пожертвувач має право контролювати використання пожертви та вимагати розірвання договору, якщо вона використовується не за призначенням. • Благодійна пожертва, визначена Законом України «Про благодійну діяльність та благодійні організації», є безоплатною передачею майна для досягнення цілей благодійної діяльності. Примітка! Коли може застосовуватись : наприклад, батьки жертвують гроші дитині на придбання нерухомості

Нові правила продажу арештованого майна в Україні • Кабінет Міністрів України постановою № 962 від 15 липня 2026 року змінив правила управління та реалізації активів, стягнутих у дохід держави. • Зміни стосуються повноважень суб'єктів управління, порядку обстеження майна, фіксації його стану, оприлюднення інформації та проведення електронних аукціонів. • Тепер суб'єкт управління має не лише управляти активами, а й аналізувати їх, організовувати розшук, скасування обтяжень та державну реєстрацію права власності. • Перед аукціоном потенційні покупці зможуть оглядати майно на підставі договору про конфіденційність. • Постанова деталізує процедуру обстеження активів, фіксацію їх стану документально з фотоматеріалами та робить інформацію про активи відкритою, за винятком тих, що стосуються енергетичної безпеки та оборони.

Кабінет Міністрів запустив «єДозвіл» на постійній основі • Кабінет Міністрів України ухвалив Постанову № 960, яка переводить систему «єДозвіл» з експериментального проєкту у постійну експлуатацію, забезпечуючи автоматичне надання ліцензій та інтеграцію з державними реєстрами. • Система «єДозвіл» стає єдиною платформою для повного циклу надання послуг, від подання заяви через Портал Дія до формування електронної ліцензійної справи, що дозволило бізнесу зекономити значні кошти під час пілотного етапу. • Постанова № 960 запроваджує автоматичне надання адміністративних послуг залежно від рівня ризику, реалізуючи принцип «Only Once», коли держава не вимагає повторно документи, які вже має. • Платформа «єДозвіл» інтегрується з основними державними інформаційними ресурсами через систему «Трембіта», охоплюючи сфери охорони праці, туризму, ветеринарної практики та обігу наркотичних засобів. • Вперше на рівні постанови закріплено функціонування Реєстру розгляду скарг, що забезпечує прозорість та захист прав суб'єктів господарювання шляхом автоматизації процесів оскарження рішень органів ліцензування.

🇺🇦 З Днем прийняття Декларації про державний суверенітет України!   Юридична компанія з нерухомості та спадкового права KUPCOVA (КУПЦОВА) щиро вітає з визначною датою в історії українського державотворення.   Прийняття Декларації про державний суверенітет України стало важливим кроком на шляху до незалежності, утвердження верховенства права, самостійності держави та захисту прав її громадян. Суверенна держава починається з поваги до закону, непорушності права власності, захищеності родини та збереження спадщини для майбутніх поколінь. Саме ці цінності є основою нашої щоденної професійної діяльності.   Бажаємо Україні сили, миру та процвітання, а кожній українській родині — добробуту, правової захищеності, надійного дому й упевненості у завтрашньому дні. Нехай єдність, справедливість і відповідальність зміцнюють нашу державу та наближають гідне майбутнє України.   Зі святом! З Днем прийняття Декларації про державний суверенітет України!   З повагою, юридична компанія з нерухомості та спадкового права KUPCOVA (КУПЦОВА) 🇺🇦

Верховний Суд: Недійсне свідоцтво про спадщину унеможливлює відчуження майна • Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду розглянув справу щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу частки будинку, право власності на яку ґрунтувалося на свідоцтві про спадщину, що згодом було визнано недійсним. • Позивачка стверджувала, що продавець не могла розпоряджатися майном, оскільки воно фактично не існувало, а свідоцтво про спадщину було видано незаконно. • Суди попередніх інстанцій задовольнили позов, визнавши договір купівлі-продажу недійсним. • Верховний Суд підтвердив, що недійсність договору є наслідком відсутності у продавця права розпоряджатися майном, особливо коли право власності базується на недійсному свідоцтві про спадщину. • Суд зазначив, що позивачка, як заінтересована особа, мала право оспорити договір, оскільки це перешкоджало її правам на належне їй майно.

🇺🇦 З Днем Української Державності!   Юридична компанія KUPCOVA щиро вітає з Днем Української Державності — святом, що уособлює багатовікову традицію українського державотворення, верховенство права та незламність нашого народу. Для нас державність — це не лише історія. Це щоденний захист права власності, родини, спадщини та справедливості. Саме на цих цінностях будується довіра, зміцнюється суспільство та розвивається сильна європейська Україна. Бажаємо кожній українській родині миру, добробуту, впевненості у завтрашньому дні та надійного правового захисту. Нехай незалежність нашої держави зміцнюється єдністю її громадян, а закон і справедливість залишаються міцною основою майбутнього. Зі святом! З Днем Української Державності!   З повагою, юридична компанія з нерухомості та спадкового права KUPCOVA (КУПЦОВА) 🇺🇦

🗣Зміна реєстраційного номера платника податків • Реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП) формується ДПС на основі даних з облікової картки форми № 1ДР, а його достовірність перевіряється виключно ДПС. • Помилки в персональних даних виправляються поданням заяви за формою № 5ДР, при цьому реєстраційний номер платника податків не змінюється. • У випадках, коли помилки неможливо усунути шляхом внесення змін, ДПС має право змінити реєстраційний номер облікової картки платника податків після перевірки обставин.

Планові технічні роботи "Електронного суду" • Державне підприємство "Інформаційні судові системи" повідомляє про планові технічні роботи. • Сервіс «Електронний суд» буде недоступний 10 липня 2026 року з 20:00 до 23:00. https://ics.gov.ua/ics/news/novyny/2063042/

Поділ автомобіля при розлученні: позиція Верховного Суду • Верховний Суд розглянув справу щодо поділу автомобіля після розірвання шлюбу, наголосивши, що відсутність домовленості між колишнім подружжям не виключає присудження компенсації за частку автомобіля. • Автомобіль, будучи неподільною річчю, може бути переданий одному з подружжя з виплатою іншому грошової компенсації вартості його частки, навіть без згоди іншого подружжя на отримання компенсації. • Суд зазначив, що той із подружжя, хто бажає отримати компенсацію замість своєї частки у спільному майні, має надати згоду на такий спосіб поділу. • Верховний Суд вважає, що апеляційний суд передчасно відмовив у задоволенні вимог позивачки щодо передачі автомобіля колишньому чоловікові з виплатою їй компенсації, не встановивши важливих обставин. • Справу щодо поділу автомобіля Citroen C5 було направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Захист єдиного житла для вразливих категорій громадян • Верховна Рада готує законопроєкт, спрямований на захист самотніх пенсіонерів та військових від втрати єдиного житла через борги та шахрайство. • Законопроєкт, ініційований Галиною Третьяковою, пропонує запровадити поняття «вразлива повнолітня особа» та «єдине житло», аби запобігти бездомності. • Ключовою зміною є заборона на відчуження житла без попереднього висновку органу соціального захисту, який підтвердить, що це не призведе до бездомності. • Законопроєкт також посилює роль нотаріусів у перевірці правочинів щодо житла та вносить зміни до Закону «Про виконавче провадження», зупиняючи стягнення без соціального висновку. • Ініціатива покликана виправити системні недоліки, що призводять до втрати житла вразливими громадянами, як-от випадки з пенсіонером та військовим, чиї історії стали поштовхом до змін.