Автор лучшей жизни | ELEMENT & КОНВЕЙ

Угадаете поезд? Оказывается, мой #рждопыт весьма полезен для других: с утра в вагоне-ресторане Сапсана обсуждала с незнакомцем логистику Мск-Спб-Мск. Немало их, работающих в Петербурге москвичей. А сколько еще появится (во многом благодаря ВСМ) релокантов, которые расположат свои штаб-квартиры в БЦ Element Prime! Жду с нетерпением выхода интервью с экспертами офисного рынка и руководителем подразделения коммерческой недвижимости Игорем Матейковичем. PS …после первого правильного ответа, угадавшего марку поезда, в котором я возвращаюсь в Петербург - размещу в историях нового московского руководителя 😁 ну-ка, знатоки и бывалые?

Волей случая попала на винное казино от Smart Group. Это я-то: я не просто в винах не разбираюсь, не люблю алкоголь в принципе. И тут я получила такое удовольствие - не от вина, а от разбора на молекулы по аромату от тягучих нот маракуйи и гуавы до керосина и pipi de chat*(!) Увы, вынуждена была посредине вечера уехать, чтоб не обнаружить дома pipi de chien** PS …выводила в свет нового члена команды, но об этом завтра 😉 *chat (фр.) - кот, кошка **chien (фр.) - собака

Лето - время для встреч: вчера беседовала с Екатериной Богатиной, бизнес партнером Trend Agent. Рынок переосмысляет значимость партнерства, ценность связей, человеческого ресурса и отношений, в целом. Поговорили и о личном, и о рабочем. Интересно, что смонтирует команда, которая приготовила для нас с вами сюрприз 😁 PS …что это за странные отчеты у тебя в сториз, спрашивает Катя 😅

Я дважды в своей жизни - 2007 и 2013 отметала возможность дислоцироваться в Москву: никак не хотелось мне менять моё качество жизни здесь. Петербург - это новый виток инвестиционных возможностей, умеренная концентрация людей и метров, море в центре, курорт в получасе езды. Красиво и вкусно. Лучший опыт для тела. Что скажете? PS …а в целом, приятно быть в самом начале августа, не правда ли? и без града, главное, в нашем граде славном сегодня обошлось, несмотря на массовое устрашение

Однажды, в 2007 или 2008 я оказалась в шоу-руме проекта One Hyde Park, самого дорогого проекта в Лондоне. Настолько, что попасть туда - не то что с улицы, даже через брокера - было сложно. Позднее в Петербурге появился One Trinity Place, который во многом был вдохновлен лондонской практикой, но в то же время сильно отличался по концепту. Сейчас это одно из самых атмосферных мест Петербурга, яркий кейс девелопмента не только проекта, но и его окружения, создания новой точки притяжения в локации. Готовлюсь к понедельничному интервью с Moss, вместе с которыми мы работаем над преображением нашей части Петровского острова в проекте 17/33. PS …отличный ужин случился вчера в ресторане Jidai, я даже выпила пару бокалов белого японского вина (!) Koshu (не люблю алкоголь), но нужно было поддержать устрицы, которые, кстати, тоже оказались отменные

Вчера Илья Пискулин стал первым человеком в моей практике, который оценил свою жизнь на 10 баллов из 10. Это важное умение человека - тотально принять и почувствовать благодарность за 100% всего, что в его жизни происходит. В очередной раз поняла, что интервью на камеру - это большое искусство, формат, который я продолжаю тестить и совершенствовать. Я склонна проваливаться в человека, в его речевой поток: кто-то свежей лесной речкой, кто-то бурлящей горной рекой уносит меня в заповедные уголки уникального опыта еще одной души, неизбежно проживающей свою лучшую жизнь. P.S. …на мосты опоздала, застряв с инспекцией городской квартиры - привожу её немного в порядок.

ИСТОРИЯ ОДНОГО МИШКИ Жил был белый мишка. На роду у него было написано «нести радость детям на севере». Он мечтал о белых льдинах в Северном Ледовитом океане и ждал, когда судьба позволит раскрыть его истинное предназначение, чтоб прожить его лучшую жизнь. И вот - случилось. Он получил лист распределения в Санкт-Петербург. «Разве там есть льдины»? Их там и правда не оказалось, но странная точка на карте 1919 «это что, столько льдин? или нерп?» встречала его …огромной белой ровно ограненной …аккурат на пересечении Ломаной («может все-таки льдины?») улицы и какого-то там Коли Томчака …белоснежной глыбой Коллекционного дома под названием 1919. Мишу посадили прямо во дворе: носом в забор, а тылом на север. Диспозиция ему вроде понравилась, но он опомниться не успел, как его развернули в противоположную сторону. А оттуда, как он, собственно и мечтал, дул морской северный ветер и пахло океаном. На третью ночь после прибытия - посыпались маленькие льдинки и Миша довольно щурился «все как я и хотел». Большая белая и граненая глыба, за которой он теперь постоянно наблюдал, загоралась светом по очереди в разных местах - глянцевыми окнами, в которых мелькали темные силуэты. «Нерпы?», - завороженно думал Миша. Влюбленно смотрел он на белоснежный куб с четкими черными линиями окон. …черными, как нос большой медведицы, изящными, как её когти и искрящимися как её глаза. И когда город засыпал - он засыпал с мыслью «какая ты красивая, мам». А на спине у него загорались красные и оранжевые сердечки. А вчера один Художник поймал эту картину в кадр.

Ох, друзья! События в июне проносятся как в Формуле-1! И вот я уже, не без приключений, но в Сочи! Можно ли обойти такое событие как Движение? Тем более, в качестве генерального партнера? Стенды стоят, визитки напечатаны, Илья наколдовал явку всех спикеров, несмотря на задержки и отмены рейсов - и вуаля! Команда Element высадилась на склонах Кавказских гор в Гранд Отель Поляна 😁

Я в Гималаях, и вряд ли можно было представить лучший подарок себе на День Рождения, чем встреча с человеком, который точно знает, как жить свою лучшую жизнь. Далай Лама, 02.06.26

В девелоперских командах каждый участник должен работать как часы, чтобы создать неповторимый клиентский опыт на рынке уже давно не продукта, а впечатлений. Тут и инструктор важен, и штурман, и пассажиры на заднем, и зрители, и организаторы, и вдохновители! В пятницу прошли первые гонки в рамках годового чемпионата Гран-При Element. Создать концепцию, механику, логистику которого не проще, чем создать жилой проект. Команда работает на высочайших скоростях, с короткими пит-стопами, прямо как гонщики, которые (по словам Ильи Казарина) за один заезд могут потерять до 3 кг. Смотрите подробности в канале на сайте на фото здесь

Самая долгожданная новость на сегодня! Начинаем!

📎📎📎📎📎📎📎 Мы начинаем бронирование квартир в нашем новом проекте «Тессинский, V» ➡️Новый адрес в центре Москвы ➡️1,5 км до Кремля и 1 км до Зарядья ➡️4 камерных дома и всего 146 резиденций ➡️До 7.7 метров высотой пространства пентхаусов ➡️Приватная территория с мандариновым садом В проекте уникальные планировочные решения и шикарные виды на столицу. Атмосферный ресторан с летней террасой. Сервис уровня 5 ⭐️ отеля. Агентское вознаграждение 6️⃣.5️⃣🔣 Принимаем заявки на почту: start@theelement.ru По вопросам звоните: + 7 (812) 770 13 33 Полезные материалы для суперагентов👇 Запись вебинара Материалы о «Тессинский, V» Материалы по Гран-При Element здесь. #Тессинский5

Роуд-шоу Element Grand Prix движется по офисам партнеров: сегодня мы в красивом офисе Петербургской Недвижимости. Покрытие пока региональное, но в мае выйдем на федеральный уровень. Любуюсь своей командой. И теми, кто фронтит сегодня - Аня и Вова; и теми, кто за кадром - Лили, Настя, вся команда маркетинга Оли; и бэкофис, который доблестно каждый день пакует чемоданы. Лучшая жизнь - как и лучший дом. Не всегда идеальная, но всегда - результат твоих максимальных усилий и самых смелых идей.

Сегодня утром в Four Seasons Ведомости с Марией Кузнецовой пересобирали персональный финансовый портфель. «Успешное управление капиталом сегодня - это не выбор между «консервативным» и «агрессивным» инвестированием, а сложная архитектура, где классические активы требуют новых правил игры, а горизонт инвестирования расширяется до предметов искусства, цифровых токенов и собственной репутации» Я лично диверсифицируюсь старым дедовским способом. Пополнить свой хочу - метрами. Московскими. У одного знакомого девелопера. Аккумулирую бюджет. Не хватает пары десятков миллионов. Фандрайзинг? 😅

Кстати, о 17/33 от Element на Петровском острове. Заглянул в свежую проектную декларацию от 06.02.2026 — решил посмотреть, как там поживает проект. Спойлер: в целом всё довольно бодро. 💰 Стоимость строительства — 16,76 млрд руб. 🏦 Проектное финансирование — Сбербанк на 13,63 млрд руб. Из них уже выбрано 11,36 млрд, в запасе остаётся 2,27 млрд руб. Теперь к продажам. По ДДУ реализовано 506 апартаментов из 841 (с учётом 4 в феврале — 510). Выручка согласно ПД — 10,97 млрд руб. По деньгам проект уже выглядит вполне уверенно. Эскроу почти покрывают выданный кредит. Значит, ставка минимальная. Но есть один момент, который прямо бросается в глаза. В комплексе заявлено 403 машино-места. Продано пока 0. Как пояснила Елизавета Конвей, машино-места пока не поступали в продажу. Срок сдачи — конец года, сейчас идут отделочные работы.

Прочитав несколько публикаций в этом канале, я поняла, что неплохо проскочила 😅❤️