Мегадвиж Про Недвиж

💭 Что выгоднее: ипотека или аренда? Это, пожалуй, один из самых частых вопросов, который нам задают. И знаете, ответ почти всегда один: - Зависит от вашей ситуации. Давайте сравним. 🏠 Аренда ➕ Плюсы: • можно быстро сменить район или город; • не нужно копить большой первоначальный взнос; • не нужно думать о продаже квартиры, если планы изменились. ➖ Минусы: • ежемесячные платежи уходят собственнику жилья; • стоимость аренды может расти каждый год; • через 10–15 лет квартира все равно останется не вашей. 🏡 Ипотека ➕ Плюсы: • каждый платеж приближает вас к собственной квартире • недвижимость со временем может вырасти в цене • можно использовать материнский капитал, льготные программы и другие меры поддержки • после выплаты кредита квартира становится вашим активом, который можно продать, подарить или оставить детям. ➖ Минусы: • нужен первоначальный взнос (не всегда, но чаще всего) • есть дополнительные расходы: страхование, оформление сделки, иногда ремонт • важно правильно рассчитать финансовую нагрузку. 📌 Давайте посмотрим на простой пример. Представим, что семья снимает квартиру за 45 000 ₽ в месяц. За год они заплатят 540 000 За 10 лет — 5 400 000 ❗️И после этого… у них по-прежнему не будет собственного жилья. Да, ипотека тоже предполагает переплату по процентам. Но при этом вы выплачиваете кредит за свой объект недвижимости, который остается в вашей собственности. ❗️Но есть важный нюанс. Если ипотека «съедает» половину семейного бюджета, а платеж становится непосильным, то аренда может быть более разумным решением до тех пор, пока финансовая ситуация не изменится. Именно поэтому нельзя ответить на вопрос «что выгоднее» без расчета. Всегда считаем: ✔️ доход семьи; ✔️ первоначальный взнос ✔️ возможные льготные программы ✔️ размер комфортного ежемесячного платежа ✔️ ваши планы на ближайшие годы. Иногда после такого расчета оказывается, что ипотека обходится почти по стоимости аренды. А иногда действительно лучше пока снимать жилье и не торопиться с покупкой. Поэтому правильный вопрос звучит не «Что выгоднее: ипотека или аренда?», а «Что выгоднее именно для моей семьи?»

Однокомнатная квартира 45,06 м² на 3 этаже. Пространство разделено на дневную и приватную части. В кухне-гостиной 19,68 м² можно разместить полноценную кухню, обеденную зону и диван. Отдельная спальня 13,96 м² сохраняет личное пространство и имеет выход на лоджию. В квартире также предусмотрены прихожая 5,2 м² и ванная комната 4,67 м² с полноценной ванной. Стоимость — от 8 787 000 ₽.

🏡 Строительство собственного дома в ипотеку: какие программы доступны в 2026 году? Мечта о собственном доме сегодня вполне реальна. Причем построить его можно как по льготным государственным программам, так и по рыночной ипотеке. Но есть важный нюанс: правила строительства по льготным программам изменились. Если раньше в некоторых случаях можно было строить самостоятельно, то сегодня большинство льготных программ предусматривает строительство только с подрядной организацией. Разбираемся, какие варианты доступны. ✅ Льготные программы 1. Семейная ипотека — ставка до 6% годовых Если вы соответствуете условиям программы, можно оформить ипотеку на строительство индивидуального жилого дома. 🏡 Строительство осуществляется только по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем с использованием эскроу-счета. 2. IT-ипотека — ставка до 6% годовых Программа доступна сотрудникам аккредитованных IT-компаний, которые соответствуют требованиям программы. При строительстве дома также действует обязательное условие: ✔ строительство только через подрядную организацию; ✔ договор строительного подряда; ✔ использование эскроу-счета. 3. Дальневосточная и Арктическая ипотека — ставка до 2% годовых Программа позволяет построить собственный дом на территориях Дальнего Востока и Арктической зоны. Для строительства действуют такие же требования: ✔ подрядная организация; ✔ договор строительного подряда; ✔ эскроу-счет. 4. Сельская ипотека При наличии лимитов в банках можно оформить льготную ипотеку на строительство дома в сельской местности. При этом необходимо учитывать: ✔ населенный пункт должен соответствовать условиям программы; ✔ строительство должно отвечать требованиям банка; ✔ выдача кредитов зависит от наличия лимитов у банков. 📈 Если льготная программа вам не подходит Всегда остается возможность оформить рыночную ипотеку на строительство дома. Банки предлагают различные варианты финансирования строительства, а условия зависят от: ✔ размера первоначального взноса; ✔ уровня подтвержденного дохода; ✔ кредитной истории; ✔ выбранного банка; ✔ схемы строительства. Ставка по рыночной ипотеке рассчитывается индивидуально для каждого заемщика. ⚠️ На что обратить внимание до подачи заявки Получить одобрение — это только часть задачи. Не менее важно заранее проверить: 🔹 подходит ли земельный участок под требования банка; 🔹 соответствует ли подрядчик требованиям кредитора; 🔹 какие документы потребуются на строительство; 🔹 можно ли использовать материнский капитал; 🔹 потребуется ли дополнительное обеспечение на период строительства. Именно из-за этих нюансов многие заемщики получают отказ, хотя по доходу и кредитной истории полностью подходят банку. 💬 совет: не торопитесь самостоятельно подавать заявки сразу в несколько банков. У каждого банка свои требования не только к заемщику, но и к земельному участку, подрядчику, проекту дома и схеме строительства.

Формат классной 1-комнатной квартиры 44.13 кв.м ц центре Хабаровска Кухня-гостиная 17.88 кв. Отдельный гардероб Панорамный выход на лоджию 👌Своя уютная квартира в центре города без шума города 3 этаж- 9 048 000 7 этаж- 9 316 000 Скидка 1% участникам СВО, медработникам и работникам образования

Семейная ипотека на вторичное жильё: кто может купить квартиру и какие требования к объекту? Многие до сих пор уверены, что семейная ипотека распространяется только на новостройки. Это не совсем так. Сегодня по программе можно приобрести вторичное жильё, но только при соблюдении определённых условий. Кто может воспользоваться программой? Семьи в которых хотя бы один ребенок рожден начиная с 2018 года Каким должно быть жильё? Есть несколько обязательных требований: ✅ Квартира должна находиться в многоквартирном доме. ✅ Дом не должен быть признан аварийным или подлежащим сносом и быть не старше 20 лет ✅ Износ дома не должен превышать установленный норматив банком. ✅ Жильё должно быть пригодным для постоянного проживания и соответствовать требованиям банка. Есть важное ограничение Приобрести квартиру можно только у физического лица. Купить вторичное жильё у взаимозависимых лиц (например, родителей, детей, супругов, братьев, сестёр) по программе нельзя. И ещё один нюанс Семейная ипотека на вторичное жильё действует не во всех городах России. Программа распространяется на населённые пункты, которые включены в утверждённый перечень. Поэтому перед поиском квартиры важно сначала проверить, подходит ли ваш город под условия программы. Именно на этом этапе многие совершают ошибки: находят квартиру, договариваются с продавцом, а потом выясняется, что оформить льготную ипотеку на этот объект невозможно. 📌 Поэтому всегда рекомендую начинать не с просмотра объявлений, а с проверки вашей ситуации: соответствуете ли вы условиям программы, подходит ли ваш населённый пункт и какие объекты банк действительно одобрит.

🔐24- это последний этаж Что там ? Там квартиры с наилучшими характеристиками: 📐высота потолков 3.6м 📐высота окон 3м 📎все окна исполнены в алюминиевых профилях Какие там квартиры? Разные - на любой запрос 70м2, 90м2, 100м2, 150+м2

💥Последняя большая квартира в первой очереди ЖК "Квартал Тигры" 💥 🔸Подходит под расширенный лимит ДВ ипотеки 🔸Великолепный 10 этаж 🔸Стоимость 10 250 000 ₽ 🔸Мин ПВ 2 060 251 ₽ По всем вопросам: 📲 +7 914 159 98 73

☕ Ищете точку в центре? Она есть в «ЖД Соло». ✅ просторные коммерческие площади свободного назначения. ✅ Цена для центра смешная — от 165 000 ₽/м². ✅ Дом активно строиться, сдача объекта II квартал 2027 ➕ А еще прямо под боком мы планируем строить новый большой жилой комплекс. Район ждет строительный бум, а это значит, что естественный трафик района будет расти вместе со стадией готовности обеих строек.» Покупаете сегодня — зарабатываете завтра на аренде тем, кому не хватит места в нашем новом квартале. Идеально под общепит, услуги или ритейл. 📞 Свяжитесь для более подробной информации