🇬🇪 Недвижка Негинского Грузия | Новостройки Грузия | Недвижимость Грузия | Новостройки Батуми | Недвижимость Батуми | Аналитик А

💙 Где недвижимость у воды стоит в 2–7 раз меньше Европы при росте цен до +35% Прибрежные проекты — один из самых престижных и дорогих форматов недвижимости в мире из-за панорамных видов и курортной инфраструктуры. При этом они приносят рекордную доходность — например, в ОАЭ растут в цене на 10% больше и обеспечивают ренту на 25% выше аналогов. По данным Эмаар (Emaar), м² у воды в Дубае стоит кратно ниже, чем в известных мировых курортах — в среднем 7,8 тыс долларов США. Для сравнения: в Европе средняя стоимость достигает 60 тыс долларов США. Спрос на прибрежные объекты ОАЭ поддерживают: 💙 Дефицит предложения на первой береговой 💙 Пляжная инфраструктура 💙 Комфортная температура воздуха Мы собрали каталог из 9 проектов у воды в Дубае и Абу-Даби с доходностью от 6% и приростом цены от 20% к сдаче. Для каждого провели глубокую аналитику — указали драйверы спроса и роста цен, прогноз доходности и прироста стоимости к сдаче, портреты потенциальных покупателей и арендаторов. Переходите в канал о недвижимости ОАЭ, чтобы забрать каталог в последнем посте.

💙 Последняя возможность купить квартиру в Москве в ипотеку со ставкой от 0,1% Мало кто знает, что в Москве некоторые девелоперы предлагают ипотеку от себя со сниженным %. Она позволяет не зависеть от ставки Центробанка и купить жилье с низким порогом входа и минимальным ежемесячным платежом. Работает ипотека от застройщика следующим образом: бóльшую часть процентов перед банком платит девелопер, а инвестор получает возможность сохранить капитал в бизнесе или направить его на диверсификацию портфеля. Субсидированные программы от застройщиков предлагают: 💙 Ставку от 0,1% на 1–7 лет 💙 Ежемесячные платежи от 100 тыс ₽ в зависимости от проекта и первого взноса Но воспользоваться ипотекой от застройщика можно до 1 июня 2026. По предварительным сведениям, с лета ипотечный стандарт изменится — доступными останутся только классическая и семейная ипотека. Мы собрали каталог из 10 ЖК столицы с программами от застройщиков и ставками от 0,1% годовых. Аналитики Негински помогут провести сделку в кратчайшие сроки. 💙💙💙💙💙 Переходите в канал о недвижимости Москвы, чтобы забрать каталог в последнем посте.

🚨 Срочно. Предложение лично от Андрея Негинского Офисы класса «А+» в центре Дубая по хорошей цене (-20% от рынка текущих стартов), только для оптовых инвесторов (вход от ≈5 млн $). Написать Андрею

💙 Старт бронирований: апартаменты, виллы и таунхаусы в Тбилиси от ведущего девелопера ОАЭ от 115 тыс $ Возвращаемся к вам с отличной новостью: мы формируем лист бронирований юнитов в мастер-сообществе от Eagle Hills — дочерней компании Emaar, госзастройщика ОАЭ, построившего Burj Khalifa. Подобных комплексов на рынке Тбилиси нет, поэтому спрос будет высоким — такие проекты раскупаются еще на этапе пресейла. Подробности о мастер-сообществе: 💙 Расположено у реки Кура. Набережная длиной 10 километров с природным заповедником, лагунами и ландшафтными парками. Около 310 гектаров проекта займут зеленые зоны 💙 Район полностью проектирует девелопер. От домов до школ и торговых центров — все будет подчиняться одному плану. Поэтому можно не беспокоиться, что виды в юнитах будут перекрыты строительством другого объекта 💙 Премиальная инфраструктура. Охраняемая территория с доступными только резидентам кластерами: спортивным, торговым, гастрономическим и общественным. Увеличит спрос у покупателей и арендаторов с запросом на приватность 💙 Марина на территории. Помимо порта и яхт-стоянки — рестораны, бары, магазины и пляжи. Это повысит приток посетителей и доходность Сейчас мы формируем список заинтересованных клиентов. Инвесторы Neginski смогут приобрести самые ликвидные юниты даже при колоссальной конкуренции. 💙💙💙💙💙 Нажимайте на кнопку ниже, чтобы связаться с аналитиком и узнать подробности участия в раннем бронировании.

💙 Запрыгнуть в последний вагон и купить недвижимость в Москве — почему лучше сейчас, а не в новом году? Помимо зарубежных рынков мы работаем еще и на российском. Наш филиал расположен в Москве, где стоимость недвижимости увеличивается быстрее инфляции — на ~26% за 11 месяцев 2025. В декабре количество новостроек снизилось на 23%, поддерживая стабильный рост цен за счет устойчивого спроса (по данным Метриум). В 2026 приобрести недвижимость в столице будет уже сложнее — и вот почему: 💙 Министерство финансов ужесточает условия по семейной ипотеке 💙 Застройщики сокращают сроки рассрочки 💙 Центробанк понижает ключевую ставку — а значит, спрос поднимется и цены вырастут Если вы планируете покупку объекта в Москве для жизни и инвестиций, рекомендуем не откладывать и ознакомиться с каталогом 8 бестселлеров с последними юнитами в лучших проектах 2025. Цены стартуют от 16,6 млн ₽. 💙💙💙💙💙 Нажимайте на кнопку, чтобы перейти на канал о недвижимости в Москве и забрать каталог в последнем посте.

💙 Тихая гавань для вашего капитала: страна с мощным инвестиционным потенциалом — ОАЭ Продолжаем знакомить вас с другими направлениями Neginski. Сегодня расскажем про ОАЭ — мирового лидера по притоку крупного капитала в 2025. Инвесторов в недвижимость страна привлекает высокой доходностью до 12% годовых и отсутствием налогов на доход от сдачи в аренду. Растущая экономика обеспечит стабильность вложений. Для старта инвестиций достаточно 10% от цены юнита при покупке в рассрочку на 3-6 лет. В некоторых проектах в ОАЭ часть стоимости можно внести после сдачи здания, что позволяет: 💙 Снизить финансовую нагрузку 💙 Максимально увеличить капитал при перепродаже за счет низких вложений на старте 💙 Покрыть остаток платежей рентой от аренды На канале ОАЭ сегодня вышел каталог проектов с подобным планом оплаты — стартовые вложения составят от 28 тыс $. 💙💙💙💙💙 Нажимайте на кнопку, чтобы перейти на канал и забрать каталог в последнем посте.

💙 Куда инвестировать, если не в Батуми? Напоминаем, что Neginski работает не в 1, а в 5 самых инвестпривлекательных регионах мира. Сегодня хотим познакомить вам с направлением Таиланда, признанным №1 для вложений в недвижимость у инвесторов из России в 2025, по данным CMP GROUP ГЖА.pф. Почему Таиланд: 💙 Стабильная валюта — курс тайского бата 31-35 THB за 1$ с 2013 года, а инфляция в стране всего 0,2% в 2025. Это один из лучших показателей Юго-Восточной Азии 💙 Политический нейтралитет — страна не участвует в военных конфликтах и не поддерживает санкции против РФ, что делает вложения надежными для россиян 💙 Популярное туристическое направление — за 3 квартала 2025 25+ млн иностранных прибытий. Показатель растет на 10-20% в год и поддерживает экономику и рынок недвижимости 💙 Высокая ликвидность объектов — прирост стоимости к сдаче до 40%, доходность от аренды до 12% годовых в $ Сегодня на канале Таиланда вышел каталог с лучшими проектами декабря. Не просто подборка, а рейтинг объектов по уровню инвестпривлекательности. Стартовые цены — от 90,5 тыс $. Жмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробности и ознакомиться с топ-10 проектами.

💙💙💙💙💙 Ноябрь в Батуми: главное для инвесторов Не успели ознакомиться с публикациями за месяц? Не переживайте — собрали их в одном месте. Проекты: 💙 Юниты в 500 метрах от моря с арендной доходностью от 14% годовых 💙 Апартаменты в комплексе с казино с приростом стоимости от 35% к сдаче 💙 Квартиры в 700 метрах от пляжа с рассрочкой на 49 месяцев 💙 Юниты бизнес-класса в 500 метрах от моря с доходом до 10% годовых 💙 Апартаменты в футуристичном ЖК с полной отделкой, мебелью и техникой 💙 Номера в отеле 5* в 50 метрах от моря под управлением Rotana Каталог: 💙 18 проектов для инвестиций в Батуми — с пассивным доходом до 17% годовых и приростом стоимости до 50% Материалы: 💙 5 причин инвестировать в недвижимость Батуми 💙 3 шага к выгодным вложениям 💙 Преимущества Батуми для жизни с семьей

💙 Заработок на сдаче в аренду, рост капитала, переезд — проекты под все цели Собрали каталог, где вы найдете подходящие варианты для любой стратегии инвестиций. 💙 Для пассивного дохода до 15% годовых — комплексы с казино и 5-звездочным сервисом в самых востребованных у туристов локациях 💙 Для сохранения и приумножения капитала — объекты с приростом стоимости до 50% к сдаче 💙 Для комфортной жизни с семьей — ЖК у моря, с бассейнами, круглосуточной охраной, игровыми и спортивными площадками 💙💙💙💙💙 Жмите на кнопку ниже — вышлем подборку.

💙 Прирост капитала до 50% к сдаче: проект на раннем этапе строительства с юнитами от 49 тыс $ Если вы готовы ждать максимального роста цены актива, сегодняшний объект для вас. Апартаменты в 700 метрах от пляжа с рассрочкой на 48 месяцев. Сейчас цены на 30% ниже рынка, но скоро ожидается повышение. Подробнее о проекте: 💙 Расположен на Новом Бульваре — в районе с удобной транспортной развязкой, парками, школами и ТРЦ. Близость к воде обеспечит высокую ликвидность 💙 Качественная реализация — все по стандартам бизнес-класса: звуко- и теплоизоляция, двойные стеклопакеты, отделка white box 💙 Инфраструктура для резидентов — круглосуточный ресепшн, охрана, паркинг, 2 бассейна, фитнес- и йога-залы, кинотеатр Готовность — 4 квартал 2029. 💙💙💙💙💙 Жмите на кнопку ниже, чтобы получить подборку планировок под ваш бюджет.