دیدبان دفاتراسناد

💢 بابایی: دفاتر اسناد رسمی تا پایان سال رتبه‌بندی می‌شوند رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از برنامه این سازمان برای رتبه‌بندی دفاتر اسناد رسمی تا پایان سال خبر داد و گفت: با انجام اقدامات قانونی و پس از اخذ مجوزهای لازم، رتبه دفاتر در تابلوی سردفتر درج…

💢 بابایی: دفاتر اسناد رسمی تا پایان سال رتبه‌بندی می‌شوند رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از برنامه این سازمان برای رتبه‌بندی دفاتر اسناد رسمی تا پایان سال خبر داد و گفت: با انجام اقدامات قانونی و پس از اخذ مجوزهای لازم، رتبه دفاتر در تابلوی سردفتر درج و تعرفه خدمات نیز متناسب با رتبه‌بندی تعیین خواهد شد. 🔗 متن کامل خبر: notary-news.ir/?p=147087 📲 همراه کانون سردفتران و دفتریاران در شبکه‌های اجتماعی باشید: 🔹 بله | ble.ir/notary1316 🔹 ایتا | eitaa.com/notary1316 🔹 تلگرام | t.me/notary_ir 🔹 اینستاگرام | instagram.com/notary.ir

🎙🟤اعتراف تلخ محمدرضا باهنر ،نماینده ۷دوره مجلس و از رجال سیاسی اصولگرا 🌀”من نه حقوق دان هستم و نه حقوقخوان،۷دوره نماینده مجلس بوده ام اما دربه در دنبال کسی هستم که خرابکاری های مرا درست کند !” کنایه مهندس باهنر به مشکل کمبود حقوقدان [و افرادنخبه ]در مجلس !و نقص قوانین مربوط به انتخاب شوندگان و نحوه گزینش نماینده البته به نحوه انتخاب شخص اول اجرایی کشور هم وارد بود کافی است درحافظه خود صف طویل افراد بیکار برای ثبت نام ریاست جمهوری !را به یاد آوریم . 🌀آقای باهنر که در همایش ملی قانونگذاری در منظومه فکری امام شهید سخن میگفت ،بدوا ضمن عذر خواهی از اینکه کُت به تن ندارد !مجلس را به ساختمانی تشبیه کرد که آجرهای های آن را نمایندگان تشکیل داده اند. ❓🔹آقای باهنر سوال این است که حالاچرا؟ حالا که (موقتا )کت تن شما نیست ،یادتان آمده که خانه ملت ! آجر به آجر باید با دقت ساخته شود ؟ 🔹❓آقای باهنر نمایندگانی که دغدغه بیکاری حقوقدان ها را با قانون تسهیل حل کردند ! چرا با یک تبصره بر همین قانون مشکل کمبود حقوقدان را در مجلس حل نمیکنند،چه اشکالی دارد سفارت و وزارت و نمایندگی مجلس هم تسهیل شود ؟ ❓🔹آخرین میزان مشارکت یادتان هست ؟ اگر نمایندگان معروف به ….درصدی !نه حقوق خوانده بودند نه فلسفه و نه مهندسی ، فقط استقلال نظر داشتند و به اهمیت شور و مشورت باور داشتند ،فاجعه ای مثل قانون تسهیل مجوزها رقم نمیخورد. 🌀آقای باهنر اگر نمگفتید هم میدانستیم که کُت شما موقتا بر تن نیست ، پس شما را خطاب قرار میدهیم ، آیا جز این است که قانونگذاری افراد جزم اندیش به مراتب بدتر از قانونگذاری نمایندگان کم اطلاع است ؟ …«سوء بَلهُم اسواء» “و‌ضَلّ بَل هُم اضَل “ و نتیجه کارشان وضع مقررات مضلله و خسران ملی است . 🌀آقای باهنرمُنکِرمباش؛ که قانون گاه خود سد راه عدالت میشود !شتاب جذب سردفتر و وکیل از محدوده حمایتی 📈برنامه هفتم عبور میکند،به خیابان سری بزنید ،بر سیمان سترون، تابلوها به موازات درختان ثمر داده اند ،حقوقدانِ مشتاقِ نسل بعد هم زمین بازی میخواهد نه زمین سوخته !☘️ @NotaryWatch_magazine

روزگار عجیبی شده ، تراژیک ،وفراواقعی! چندروز است که تلفنم به خاطر کار زنگ نخورده ،فقط چند نفری به اصرار پرونده پزشکی شان را فرستادند ،یک مورد کودک مبتلا به سرطان لوکمیا،و یک مورد cancer ژنی نادر، اگه کسی نشناسد ،تصور میکند بنده پزشک اطفال هستم ، ایکاش میتوانستم معجزه کنم ،معجزه نه ؛اقلا کمکی ناچیز فقط به قدری که خود را تسکین دهم،نه بیماررا ،دریغ ؛ __“اگر دردم یکی بودی چه بودی “ __“‌گر غم اندکی بودی ،چه بودی “ __آقای نقدعلی برای مردمی که درد را «خوددرمانی» میکنند ، «مددکاری» ،چه شد؟ برای مردمی که بیکاری را به ناچار با «خود اشتغالی » درمان کرده اند ،چه کردید ؟ برای صاحبان کسب و کار که با قانون خانمانسوز ؛تسهیل صدور مجوزها کسب و کارشان را ویران کردید ! هم گریه میکنید ؟ بروید ،بسیار گریه کنید و‌کم‌ بخندید ، و خوانده و نخوانده خود قضا کنید ،اگر مسلمانید.

✍️آقاي قاضي حتما منظور خواهان در جملات پاياني ((متنازع فيه)) أست نه "متناظ اون فيلم"🎞 😐 اما آقاي قاضي شما همون فيلم حساب كنيد ، بنده در اين فيلم دقيقا چه نقشي دارم ؟ باور كنيد نقش ديوار ! آقاي قاضي : چرا ديوار سردفتر : منظورم ديوار كوتاه بود :)) بنده يه پيش نويس مزايده رو عينا كپي پيست كردم همين ! __اصلا بنده خًودم مال باخته هستم 😞 «صلاحیت باخته »همین عزیزان دفاتر خدمات قضایی و فضایی [که نمونه دقت و سختی اختبارشون تقدیم شد ]خیلی بی سرو صدا صلاحیت رضایت نامه و شهادت نامه رو دارن ار ما میگیرن ،فلان سکو امتیاز انحصاری صلح دعاوی و ادعا ها رو میگیره ،یکی دیگه امتیاز توتون و تنباکو رو یکی دیگه شروط ضمن عقد و وکالت طلاق رو …منقول پررر غیر منقول پرررر.🦅 تو این فیلم من نقش سیاهی لشگر هم ندارم ،درسته من متنازع اون فیلممم.👌نه این فیلم . ➖«شب به شب قوچی از این دهکده کم خواهدشد» «ماده گرگی دل اگر از سگ چوپان ببرد »

((آلمان در حال جنگه!)) در فیلم های سینمایی که برای آلمان و روایت جنگ‌ دوم جهانی ساخته شد ؛این جمله زیاد شنیده میشود که “آلمان در حال جنگه “ تا حدی که به ضرب المثل تبدیل شد ،در واقع این به معنای وجود شرایط خاص جنگی اعم از سلبی و ایجابی بود ؛محدود کردن حقوق شهروندان وضع قوانین زمان جنگ تا تهییج عمومی و منسجم کردن ملت آلمان برای تاب آوری بیشتر . در جنگ تحمیلی سوم علیه ایران ،دو بخشنامه از طرف معاونت اسناد سازمان با توجه به دستور دادستانی کل کشور ، صادر شد ،در بخشنامه اول تنظیم هرگونه وکالت ! برای ایرانیان هموطن خارج از کشور ممنوع گردید ،در بخشنامه تبیینی دوم مسیر سخت و طولانی استعلام وکالت ها ی صادره از ۹ اسفند ۱۴۰۴ بطور تقریبی !مشخص شده ، گاهی مسیر سخت و طاقت فرسا با نبودن مسیر تغاوت ندارد ،اینکه اصل مقرره خلاف موازین حقوقی و اصل برائت است در شرایط جنگی قابل توضیح است ، اما دقیقا به خاطر شرایط جنگ ترکیبی و جنگ شناختی موجود ،شاید درست تر این بود که قوه عدلیه چابک تر عمل میکرد ! و به جای قطع خدمات و اینکه همه هموطنان خارج نشین را به نوعی به مرگ مدنی دچار کند ،که به ایجاد ناخرسندی یا سوق دادن مشمولین به مسیرهای موازی منجر شود ،راه حلی بهتر پیدا میکرد . ☘️☘️ @NotaryWatch_magazine

🔰بخشنامه های معاونت اسناد سازمان ثبت درخصوص وکالتنامه های تنظیمی برای ایرانیان خارج کشور.

✍️"عدالت چابک میشود " 🔗اپیزود اول : [گفتم ای خواااهر، الان مشکل سردفتر جماعت کمبود چند تا بخشنامه است ، سردفتر اختیارات لازم رو نداره كع !شما بازی فینال جام رو دیدین حتما ،مشاجره میسی و کوکوریا یادتونه ؟🙂 _مثلا اومدیم و شخص مقر یا رضایت دهنده تو‌برداشت یازدهم 🎬جلو وب کم دوتا انگشت رو گرفت جلوی دهن 🤭و خيلي زير پوستي گفت :«کی ؟ازمفاد سند مطلع شدم »:😳 اونوقت سردفتر نباید کارت قرمزی چیزی داشته باشه اخراجش کنه ؟🤔] اين برشي بود از صحبت بنده نه با ارباب رجوع خًودم !با ارباب رجوع یه دفتر همجوار !. _ایشون بعد از طي مرحله سوم از موج هفتم تعطيلات تحميلي ،اولين شخصي بود كه اشتباها!وارد شد ؛ _اين خانم سندش آماده بوده ،فقط چند دقیقه ،در فاصله قطع vpn دفترخانه ،میره مغازه جلوی ساختمان یه آب معدنی بگیره ،وقتی وارد شد گفت پس کو‌؟ کجاست ؟سندم‌؟ چی شد ؟کجا رفتن ؟ سرش را در چند جهت چرخاند و گفت طبقه بالا بود ؟نه همین طبقه ،شایدم ....و ادامه داد :ببخشید گیج هستم ! __مثل لال و نابینا رفتار میکنم . __گفتم نه شما گیج نیستین،هیچکس گیج نیست ، آدم ها [ی دیگر ] شما رو گیج کرده اند ،همان آدم ها که به قول نیل سایمون " مارا لال میکنند و بعد میپرسند چرا ساکتی “🤔 مشکل از شما نیست ؛یه تصور ذهنی داشتین که داخل این ساختمان فقط یک دفترخانه هست ، اما قضیه اینه دفترخانه جزء وابسته به دستگاه عدلیه است ،و عدلیه شعار جدیدی داره :"عدالت چابک میشود "بلی خانم خداروشکر ،هردری به دفترخانه باز میشه ،دیگه معطلی تماممممم ! الان خود شما برای وکالتت چقدر معطل شدین ! گفت ۴روز 🙃گفتم بهرحال چابک شده مثلا :لازم نیست فرزند شما چندسال در انتظار مجوز سردفتری باشه چون تندر و برق میتونه ابلاغ بگیره ،خيلي هم عالي بِه جبران آن همه تعلل در برگزاري آزمون .که اینجا شروع کرد به نفرین کردن. 😕،گفت آخه دخترم همه مراحل مجوز دفتر خدمات قضایی رو گرفت اما ... گفتم دیگه هممه چیز نمیشه که چابک بشه! 🔗اپیزود دوم‌ خانم سالخورده مهربون ۳روز متوالی میومد و هربار ثبت نام ثنا قطع بود ،حتی دفترخدمات قضایی هم ناامیدش .کرد ،میبردنش جلو کولر اما دوباره میومد تو اتاق بهر بهانه اي همكلام ميشد ،اظهار لطف میکرد ،از انسانیت میگفت ،چند جمله از کلیله و دمنه ،باب برزویه حکیم برایش خواندم ،همانجا كه برزويه در پي حقيقت به سرزمين اديان ميرود و عصاره اديان را بِه نوعي در انسانيت مي يابد ،نام کتاب را یادداشت کرد که بگیرد اما همچنان ِمعذب بودم که چرا پیش نیاز کارم یعنی حساب کاربری ثنا را نتوانسته بودم حل کنم 😞روز بعد با ۱۴۷۰تماس گرفتم ! متوجه شدم بصورت آفلاین و البته بسیار چابک 🏇🏼حاضرند به منزل ایشان بروند و با دریافت هزینه ثبت نام ثنا را انجام دهند ! خیلی هم عالی 💯 درصد ،اما اي دريغ آيانميشد بنده نوعي قسم خورده هم در اين چابكي عدالت ،نقشي ميداشتم‌؟😔 آيا هرچه تيغ و ميغ أست بايد در مسير ماباشد👨🏾‍🦯و براي ديگري جاده و اسب مهيا 🏇🏼؟ 🔗📎اپیزود سوم : یه مرد جوان به همراه مردی سالخورده وارد شدند ،با کمی دقت متوجه شدم جوان همانی است که دوسال قبل به وطن برگشت و چند جلسه برای مشاوره و همفکری میومد که چطور‌ملک پدری را از چنگ فرصت طلبان نجات دهد ،یه وکالت تنظیمی درخارج کشور آن هم دفتر حافظ منافع کنسولی ایران در امریکای کودک‌کش رو بهم نشون داد ، گفت این آقا فورا باید برگرده باید تفویض بشه به من ! تاریخ وکالت گرماگرم جنگ بود🤔😳 چطور مخاطب اصلی بخشنامه دادستانی ،تخلف کرده بود ؟ عرض کردم بهرحال،بنده باید از ⬅️دادستان استان استعلام بگیرم و مقام مربوطه از مراجع [متعدد]امنیتی یا بچه های بالا⬆️ و آن مراجع لابد تحقیق و تفحص ⏸و شاید تشکل پرونده ! واگر معاند نباشید ➕یه مهلت ۱۵روزه ،بعد پاسخ ⬅️به دادستانی و این از آنجا به بچه های پایین ⬇️ (یعنی این کمترین ) و سپس طی تشریفات و نهایتا ….تفویض وکالت کاری ! به همین چابکی 🏇🏼 دیگه امری باشه !؟نمیدونم چرا رفتن 😒. ۳۰تیر۱۴۰۵ -ح.ح ☘️☘️ @NotaryWatch_magazine

👆انتقاد کانون سردفتران از توافق سازمان ثبت با مجلس برای انتقال سامانه کاتب بنابر اظهارات فوق رئیس کانون سردفتران معتقد است که کاتب جزء اموال خصوصی بوده و مجلس صلاحیت سلب اموال خصوصی بخش‌های غیرولتی را ندارد. https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ…

👆انتقاد کانون سردفتران از توافق سازمان ثبت با مجلس برای انتقال سامانه کاتب بنابر اظهارات فوق رئیس کانون سردفتران معتقد است که کاتب جزء اموال خصوصی بوده و مجلس صلاحیت سلب اموال خصوصی بخش‌های غیرولتی را ندارد. https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ کانال مطالعات املاک و اسناد

🗞✍️پنداشتی زیباترین کتابت من ،سند است ؟! یا«حرفم سند است »؟همه صناعتم سند است ؟ این شولای دروغ از دوش من بردار ! بین !زخم شانه هایم سند است ! ح.حیدری . ☘️☘️ @NotaryWatch_magazine

🔍❌ممنوعیت تسجیل و تایید اسنادعادی با عنایت به ماده ۶آیبن نامه دفاتر اسناد ۱۳۱۷و بند ۹۰م.ب.ث و تعریف لغوی دو نوع تسجیل (وقوعی -اعترافی)و همچنین با در نظر گرفتن ممنوعیت «تابید اسناد عادی» باید اعتراف کرد که یکی از چالش برانگیز ترین و اختلافی ترین موضوعات حیطه تسجیل و تایید است ....اگر به آیین نامه سال ۱۳۱۷بر گردیم متوجه میشویم این معانی مخصوصا تسجیل بیشتر،منصرف به تصدیق سردفتر روی سند عادی بوده ! (چه تایید وقوع معامله داشته یاآنکه تایید اعتراف متعاملین به معامله ) ،بهرحال قسمتی از ماده ۶ فعلا به اسم گواهی امضا مجاز است ! (البته با چندین محدودیت مثل نوشته مالی و .....)بعدها در بند ۹۰بخشنامه های ثبتی تایید هم به تسجیل اضافه گردید ، 🔹درمجموع اگر محتاطانه به موضوع نگاه کنیم ،بهتر است مصادیق مهم و به روز شده تسجیل و تایید را در نظر بگیریم : ۱-مهم‌ترین مصداق تسجیل و تایید جایی است که سردفتر یک سند عادی را به عنوان مدرک مالکیت !یا جزو سلسله انتقالات !قرار میدهد ،مخصوصا در اسناد طرفینی ،درواقع مدرک عادی پایه و مایه اصلی انتقال یا قرارداد قرار می‌گیرد . ۲-در ایقاعات مثل اقرار چانچه سبک صحیح نکارش رعایت شود کمتر احتمال درگیر شدن با موضوع تسجیل هست . ۳-نوع قدیمی و البته بسیار بعید ! آن یعنی تصدیق و مهر خود نوشته عادی ،که این مورد کمتر محل نزاع و اختلاف است. 💊💊💉🔹داروی مناسب برای درمان تسجیل :چنانچه به واژه تایید دقت کنیم ،معنی مخالف و فحوای چنین منظوری این است که چنانچه سردفتر صراحتا عدم تایید و بیطرفی خودرا اعلام کند به وضوح متهم کردن وی به تایید یک قرارداد عادی سخت خواهد بود! برائت گرفتن❗️❗️❗️ سردفتر مثل پزشک نمیتواند بابت اشتباهات احتمالی از طرفین یا حاکم برائت بگیرد و مسوولیت وی در سهو و عمد یکسان است ،اما برائت گرفتن و شیوه صحیح آن وبه معنی :اعلام عدم رد یا تایید ،در اسنادی که ظن تایید ایجاد می‌کند (نه اسناد طرفینی و انتقالات مثل صلح و اجاره و ...)بسیار مفید و علاج این بیماری است . __بنده شخصا با گسترش معنی چنین حیطه ای (تسجیل و تایید )مخالفم و نمیتوانم تعجبم را ازبعضی نظریات مشورتی ! کانون های استانی پنهان کنم ؛دریک مورد در عین احترام تمام عیاری که برای کانون مربوطه قایل هستم ؛دلایل تسجیل قلمداد کردن یک نوع اقرار بدین شرح است :۱-قصد سوءاستفاده!(از کجا احراز شده مهم نیست !)۲-قصدفراراز حقوق دولتی( از چه قانونی استنباط شده مهم نیست !)۳-نداشتن وصف لازم الاجرا !(چرا حتماباید سند رسمی چنین وصفی داشته باشد نمیدانم 😒) قضاوت با شما با همین دست فرمون خیلی ها را بی دلیل ممکن است متهم کنید برادر . 🔹باری تسجیل روزگاری عملی صحیح بود و ملٌایا کاتب معتمد یا …دوتا هاها به مهر 🕹همایونی 🙂میکرد و ازاختلاف احتمالی پیشگیری میکرد ، با ورود ثبت عمومی ،منافع اشخاص و حاکمیت ایجاب میکرد بین اسناد عادی و رسمی تمایز ایجاد گردد و آن شد که دفاتر اسناد به عنوان مرجع رسمیت دهی ازتسجیل منع شدند .

🔵خداحافظ ! خداحافظ ای شاهکار زیبای خِلقت! ای دفتر زیبای معرفت . ای لهجه قشنگ رسمیت! باید که میرفتم ؛هرچند تورا به هیات زیبای خویش در نظر می آورم . گرچه در تندیس زیبای تو دست بردند با بی هنری آنانکه بدعت ها در کار «داور»! میکنند. آنانکه مسجد را با بیل مکانیکی می آشوبند بهرِساختنِ ویلای ِ«آنکا...ها» و میدانم که ؛ _دستی که گریبان غارتگرشان بگیرد هنوز از شاخه هیچ درختی نَرُسته است 😔 _خداحافظ ای واحد !وابسته به این قوه و آن قوه! خداحافظ واتیکان کوچکِ مقدس؛ __با ارتش ۶نفره ! باتو ،ناپلیون وهیتلر بارها مدارا کردند ! __اما چنگیزیان «یاسازده »#قانون_خوار هرگز! چنگیزیان #همه_چیز_خوار !!! صلاحیت تورا چون متاعی ناشناخته در آخرین شام نشابوریان حراج میکنند ، _با سکوهای پَرش تا ارتفاع پست تورا به قطعات کوچکتر و «لقمه های یکسان » تقسیم میکنند . فعلا دشمن تویی ،تهدید تویی ! __با آنکه همین لحظه گوساله های «مرکاوا»در مزارع شبعا میچرند!😏...ماشاالله به غیرت شان که ؛ خبرها همه از جبهه چرب توست . ح.ح-زمستان ۴۰۴

🔠ℹ️اینفوگرافی🔠 🔠ℹ️ دفاترکارگزاری فنی

دیدبان دفاتراسناد pinned «🔷عذرخواهی: مخاطبین عزیز و فرهیخته کانال ؛ باآنکه به قول حافظ " هزار نكته در اين كار و بار دلداريست!" ‌و هزار حرف نگفته و هزار راه نرفته هست ، با آنکه از سرزلف مجعد این روزگار ،شاید بتوان با نقدگره ای باز کرد ، با آنکه بسی می‌توان گفت ، بسی می‌توان سرود…»

🔷عذرخواهی: مخاطبین عزیز و فرهیخته کانال ؛ باآنکه به قول حافظ " هزار نكته در اين كار و بار دلداريست!" ‌و هزار حرف نگفته و هزار راه نرفته هست ، با آنکه از سرزلف مجعد این روزگار ،شاید بتوان با نقدگره ای باز کرد ، با آنکه بسی می‌توان گفت ، بسی می‌توان سرود با آنکه ناگفته ها ،نیمگفته ها ،نیمسروده ها بی شمارند،پیشاپیش از بعضی تاخیرها و فترت ها ،که جز حکم جبر دلیل دیگری ندارد ،((مخصوصا در انتشار نقد و تحلیل ))عذرخواهی میکنم ،قطعا ساکت شدن که نه ،ساکت گردانیدن به وقتِ نکته گفتن ؛در عِداد مجازات هاست واِلا «بشکند قلمی که میتواند به حقیقت روایت کند و سکوت می‌کند .با امید به روزهای بهتر .این کمترین ح.ح. گل های گُلین.🙏🌺 «مجله دیدبان دفاتر اسناد » ☘️☘️ @NotaryWatch_magazine

انحلال شرکتهای عمران شهرهای جدید وزارت راه و مسکن اعلام کرد: شرکت عمران شهرهای جدید کشور حذف شده و فعالیت‌های آنها ذیل اداره راه و شهرسازی استان‌ها می‌رود. از این شرکت، تنها شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید ایران با اعضای هیئت مدیره آن می‌ماند. https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ کانال مطالعات املاک و اسناد

ساعت کار دفاتر اسناد رسمی تغییر کرد تغییر ساعت کاری کارکنان دفاتر اسناد رسمی از اول دی ماه سال جاری تا ۱۵ فروردین ۱۴۰۵ 🔸معاونت راهبردی، توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: بنابر اعلام معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضاییه ساعت…

ساعت کار دفاتر اسناد رسمی تغییر کرد تغییر ساعت کاری کارکنان دفاتر اسناد رسمی از اول دی ماه سال جاری تا ۱۵ فروردین ۱۴۰۵ 🔸معاونت راهبردی، توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: بنابر اعلام معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضاییه ساعت…