Новостройки Симферополь

⚡️«Коммерсанту» стали известны дополнительные условия по госпрограмме «Семейная ипотека». По словам двух источников, обсуждается не только введение различных ставок, но и дифференцированные лимиты на размер кредита, которые будут зависеть от количества детей в семье. Так, для семей с одним ребенком в Москве и Санкт-Петербурге сохранен лимит в 12 млн руб., но ставка увеличивается до 12% годовых. В других регионах лимит также сохраняется (6 млн руб.), но ставка увеличивается до 10% годовых. При наличии двух детей и более в Москве и Санкт-Петербурге лимит поднимается до 15 млн руб. при ставке 10% годовых. В других регионах лимит составит 8 млн руб., ставка 8% годовых. При этом будет учитываться площадь квартиры. Нынешняя ставка в 6% годовых будет доступна либо при первоначальном взносе свыше 50%, либо при наличии трех детей в регионах или четырех детей в Москве и Санкт-Петербурге. Не исключено, что будут отменены и программы комбоипотеки, а в отдельных регионах под программу не попадут семьи с двумя и более детьми, если старшему более шести лет.

Цены на новостройки рухнут до 30% к концу года на фоне резкого падения спроса. Эксперты считают рынок перегретым: строящееся жильё часто дороже готового на 20–30%, инвесторы ушли, а покупателей сдерживают высокие ставки и падение доступности ипотеки. Продажи уже сократились примерно вдвое, девелоперы дают скрытые скидки до 15–30%, но спрос вряд ли восстановится, пока ставки не опустятся ниже 16%. Верим 😀

Сбербанк с 27 апреля снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,2-1 процентных пункта в зависимости от размера первоначального взноса, сообщает банк. "С 27 апреля Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,2-1 процентных пункта в зависимости от размера первоначального взноса: на 0,2 п.п. при взносе от 50,1% и выше и на 1 п.п. при взносе от 30,1% до 50%", - говорится в сообщении. Также с 27 апреля Сбербанк снижает ставку рефинансирования потребительских кредитов до 17,4% в ответ на изменение ключевой ставки Банка России. А минимальная ставка по потребительским кредитам составит 18,4% годовых. При этом по вкладам Сбербанк сохраняет максимальную ставку на уровне 14% годовых — на срок 3–4 месяца и только на новые деньги.

Банк России в восьмой раз подряд снизил ключевую ставку — с 15% до 14,5%.

Росреестр не зарегистрирует дарение недвижимости без нотариального заверения договора, сообщил «РИА Новости» руководитель управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. Как напомнил Жердев, с января 2025 года в России вступил в силу новый порядок дарения недвижимости, о котором знают не все собственники. Теперь договоры дарения объектов недвижимости должен заверять нотариус. Изменения в законе призваны защитить россиян от сделок, заключенных обманным путем или под угрозами, уточнил представитель Росреестра.

Число нераспроданных квартир в готовых новостройках выросло почти на 15%, пишут «Ведомости». Число не распроданных застройщиками квартир и апартаментов в уже введенных в эксплуатацию новостройках в городах-миллионниках в марте достигло 50 900 штук. При этом общий объем экспозиции на первичном рынке за этот же период снизился на 7,2% до 319 200 лотов. Основная причина – снижение спроса, которое объясняется изменениями условий программы семейной ипотеки с февраля 2026 года, считают опрошенные «Ведомостями» аналитики.

⚡️Правила выдачи семейной ипотеки изменяются для россиян с 1 февраля - больше нельзя будет оформить отдельные льготные ссуды на каждого из супругов, а кредитный договор будет заключаться в "привязке" к детям, следует из сообщения ведомства. "Теперь супруги должны обязательно выступать созаемщиками по кредитному договору. При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе", - сообщило ведомство, добавив, что это изменение не затрагивает военнослужащих, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе. Согласно порядку соблюдения требования программы, кредитный договор будет заключаться "в привязке" к детям, таким образом реализуется принцип – один льготный кредит на семью. "Мера позволит предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более адресной. Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий", - сказано в пресс-релизе.

Более 200 миллионов квадратных метров недвижимости в настоящее время строится в России, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на заседании правительственной комиссии по региональному развитию. "Сейчас в стране в стройке находится 121 миллион квадратных метров жилья. Год назад на 1 января было 114 миллионов квадратных метров", - сказал он. Министр уточнил, что этот объем включает 2,5 миллиона квартир. Всего же в стране работу ведут 4430 застройщиков. Файзуллин подчеркнул, что с учетом нежилой недвижимости текущий объем строящегося составляет 201 миллион "квадратов".  Глава Минстроя добавил, что всего на 1 декабря градостроительный потенциал в стране, то есть проекты, на которые выданы разрешения, составляет 478 миллионов квадратных метров.

🏠 Нина Останина обратилась к Мишустину с просьбой распространить семейную ипотеку на вторичное жилье по всей стране.

⚡️ ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 16%

❗️Ограничение количества льготных кредитов по семейной ипотеке — на одну семью можно будет оформить только одну льготную ипотеку — начнет действовать в РФ с 1 февраля 2026 года.

🏢 С 2026 года застройщиков начнут штрафовать за перенос сроков сдачи жилья, заявил вице-премьер Хуснуллин Он пояснил, что в период СВО и высокой ключевой ставки было введено нормативное послабление, позволяющее переносить сроки без уплаты штрафов, но сейчас количество таких проектов достигло 19% и коснулось 132 тысяч заемщиков.

🏠 В России хотят расширить семейную ипотеку на всю «вторичку» Сейчас купить «вторичку» по льготной ставке 6% можно только в городах, где строят мало нового жилья. В списке нет ни столичных, ни крупнейших городов.

🏠 Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет Это станет возможно, если ключевая ставка опустится хотя бы до 10-11%, а также будет стабильный и растущий доход бюджета. НЕДВИЖКА82

⚡️ЦБ РФ четвёртый раз подряд понизил ключевую ставку — на этот раз до 16,5% НЕДВИЖКА82

Ввести ипотеку под 4–6% для врачей и учителей хотят в Госдуме. «Нужно ввести единый механизм субсидирования ипотеки для работников ключевых отраслей: от машиностроения до энергетики, ИТ, науки, образования, здравоохранения, транспорта и сельского хозяйства», — заявил депутат Аксененко. Он также предложил включить в программу молодых специалистов, которые пришли на завод или фабрику после вуза.//ecotopor НЕДВИЖКА82

Взрывной рост цен на жильё обрушится на россиян к 2027 году, предупреждают эксперты. Снижение ипотечных ставок вызовет всплеск отложенного спроса, из-за чего квартир станет меньше, а цены на них резко вырастут. НЕДВИЖКА82

❗️ Семейную ипотеку хотят поднять до 12% — РБК. 12% — на первого ребёнка; 6% — на второго; 4% — на третьего. В Минфине считают, что такой подход позволит сделать господдержку более адресной и «усилить демографический эффект». НЕДВИЖКА82