دورهمی ایرانیان تورنتو

🌞✨ یکشنبه‌مون رو با انرژی شروع کنیم! | August 16 ساعت ۹ صبح @everyone من یک ایونت تازه شروع کردم برای همه‌ی شما که دوست دارید یکشنبه‌تون رو متفاوت، با انرژی و حال خوب شروع کنید. 💚 بیاید صبح رو با هم شروع کنیم با: 🧘‍♂️ یک استرچ و نرمش سبک 🌿 یک مدیتیشن آرامش‌بخش ☀️ چند لحظه دور شدن از استرس و شلوغی‌های روزمره 🥐 و در آخر، صبحانه و گپ دوستانه با هم هدف فقط اینه که یک صبح خوب داشته باشیم، کمی حرکت کنیم، آرامش بگیریم و با انرژی بیشتری وارد هفته بشیم. 🙌 📅 Sunday, August 16 اگر می‌خواید بیاید، وارد لینک ایونت بشید و گزینه Going رو انتخاب کنید. اگر هنوز مطمئن نیستید ولی علاقه‌مندید، گزینه Interested رو بزنید. ❤️ و لطفاً لینک ایونت رو برای دوستاتون هم بفرستید تا با هم جمع بزرگ‌تر و قشنگ‌تری داشته باشیم. 🫶 منتظرتونم! 🌞💚 https://www.facebook.com/groups/iranianssanjose/permalink/1029035990013657/?ref=share&mibextid=NSMWBT

https://www.instagram.com/reel/Dbp-qRUoNGr/?igsh=MTc4MmM1YmI2Ng==

تنها چند هفته پس از پایان جام جهانی ۲۰۲۶، مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، اعلام کرد دیگر به جیانی اینفانتینو، رییس فیفا، اعتماد ندارد. او پنهان نگه داشتن طرح جنجالی فروش بخشی از حقوق تجاری جام جهانی از مدیران ارشد فیفا را اقدامی مرگبار از نظر مدیریتی توصیف کرد. گزارش مهسا مرتضوی، خبرنگار ایران‌اینترنشنال @iranintltv

https://www.instagram.com/reel/DboP2WFIHxC/?igsh=MTc4MmM1YmI2Ng== جاسی جون

دورهمی ایرانیان تورنتو pinned a video

💼 به دنبال شغل جدید هستی یا می‌خواهی فرصت‌های بهتری پیدا کنی؟ خوشحال می‌شوم یک جلسه ۳۰ دقیقه‌ای رایگان در Microsoft Teams با هم داشته باشیم. در این جلسه درباره: - نحوه بهبود رزومه - استراتژی‌های مؤثر برای کاریابی - روش‌های افزایش شانس گرفتن مصاحبه - و پاسخ به سؤالاتت درباره مسیر شغلی صحبت می‌کنیم و بازخوردی متناسب با شرایطت ارائه می‌دهم. 📩 اگر دوست داری این جلسه را داشته باشیم، به من پیام بده تا زمان مناسبی هماهنگ کنیم. 🔗 LinkedIn: https://linkedin.com/in/henriaghaei

https://t.me/+tU8V5IYiR25lM2Rh

شاید سقوط تاریخی بازار مسکن کانادا سرانجام به پایان خود رسیده باشد. صبح بخیر، چهار سال پس از آغاز یکی از عمیق‌ترین اصلاح‌های بازار مسکن در تاریخ کانادا، اکنون نشانه‌هایی دیده می‌شود که ممکن است بازار به کف خود رسیده باشد. آمار ملی منتشرشده دیروز از سوی انجمن املاک کانادا (CREA) نشان می‌دهد که میزان معاملات، تعداد فایل‌های جدید فروش و قیمت‌ها همگی به ثبات رسیده‌اند. این موضوع را رابرت کاوسیچ، اقتصاددان ارشد BMO Capital Markets، مطرح کرده است. او در یادداشتی که روز چهارشنبه منتشر شد نوشت: «اگر اکنون پایین‌ترین سطح اسمی قیمت خانه‌ها در کانادا را می‌بینیم، تعجب نکنید.» فروش خانه در سطح کشور در ماه ژوئن نسبت به ماه قبل ۰.۵ درصد افزایش یافت که سومین ماه متوالی رشد معاملات محسوب می‌شود. همچنین تعداد فایل‌های جدید فروش برای دومین ماه پیاپی کاهش یافت و همین موضوع فاصله میان تقاضای خریداران و عرضه جدید را کمتر کرده است. شاخص ترکیبی قیمت خانه MLS در سطح کشور نسبت به ماه قبل بدون تغییر باقی ماند، اما همین موضوع نیز خبر مثبتی است؛ زیرا برای نخستین بار در ۱۷ ماه گذشته، این شاخص کاهش پیدا نکرد. کاوسیچ گفت: «اگر از دید کلی نگاه کنیم، قیمت واقعی (تعدیل‌شده با تورم) خانه‌ها در کانادا نشان می‌دهد که بخش عمده حباب قیمتی بازار اکنون تخلیه شده است.» البته حباب بزرگی برای تخلیه وجود داشت. در دوران همه‌گیری کرونا، به دلیل نرخ‌های پایین بهره و تقاضای بالا، قیمت خانه‌ها در کانادا به شدت افزایش یافت؛ اما از زمان اوج بازار در سال ۲۰۲۲ تاکنون، قیمت‌ها حدود ۲۰ درصد کاهش یافته‌اند. اوایل امسال، بانک تسویه حساب‌های بین‌المللی (BIS) اعلام کرد که افت بازار مسکن کانادا پس از دوران رونق، شدیدترین کاهش در میان کشورهای پیشرفته بوده است. رابرت هوگ، معاون اقتصاددان ارشد Royal Bank of Canada (RBC)، معتقد است که تثبیت موجودی خانه‌های فروشی، به‌ویژه در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا که سال گذشته تعداد فایل‌های فروش در آن‌ها به بالاترین سطح چند دهه اخیر رسیده بود، زمینه را برای پایان یافتن روند اصلاح قیمت‌ها فراهم کرده است. با افزایش تعداد خریداران و کاهش تعداد فروشندگان، تعادل دوباره در مذاکرات خرید و فروش در بخش‌هایی از جنوب غربی انتاریو، از جمله منطقه کلان‌شهری تورنتو (GTA)، در حال بازگشت است. او گفت برای نخستین بار در بیش از یک سال گذشته، شاخص قیمت خانه در تورنتو بزرگ، همیلتون، کیچنر-واترلو و ویندزور افزایش‌های ماهانه هرچند اندکی را ثبت کرده است. این شاخص همچنین در ونکوور در حال تثبیت است و در منطقه اوکاناگان (Okanagan Valley) اندکی افزایش یافته، هرچند روند اصلاح قیمت‌ها در منطقه فریزر ولی (Fraser Valley) همچنان ادامه دارد. به گفته او، قیمت خانه‌ها در کلگری نیز به نظر می‌رسد «وارد مرحله جدیدی شده‌اند»، زیرا شاخص قیمت خانه برای دومین بار طی سه ماه اخیر افزایش یافته است. هوگ گفت: «به نظر می‌رسد روند بهبود بازار مسکن کانادا در حال حفظ شدن است؛ هرچند این روند هنوز بسیار شکننده است.» با وجود اینکه ماه ژوئن سومین ماه متوالی رشد معاملات را رقم زد، میزان فروش خانه‌ها همچنان حدود ۱۲ درصد کمتر از میانگین ۱۰ سال گذشته است. او در پایان گفت: «بازار هنوز راه طولانی تا یک بهبود کامل در پیش دارد.»

🇦🇷 فارسی بازی اخیر آرژانتین مقابل انگلیس فقط یک مسابقه فوتبال نبود؛ یادآوری این بود که موفقیت همیشه نصیب بااستعدادترین‌ها نمی‌شود، بلکه سهم کسانی است که بیشتر صبر می‌کنند، بیشتر تلاش می‌کنند و هرگز تسلیم نمی‌شوند. آرژانتین بارها تحت فشار قرار گرفت، اما باورش را از دست نداد. تا آخرین لحظه جنگید و نشان داد که امید، پشتکار و اعتماد به مسیر، می‌تواند نتیجه را تغییر دهد. در زندگی هم همین‌طور است: گاهی همه چیز برخلاف میل ما پیش می‌رود، گاهی خسته می‌شویم و گاهی احساس می‌کنیم به هدفمان نمی‌رسیم. اما اگر به تلاش ادامه دهیم و ایمانمان را از دست ندهیم، فرصت‌های بزرگ از راه می‌رسند. ⚽ هرگز تسلیم نشو. ⚽ به مسیرت اعتماد کن. ⚽ موفقیت اغلب یک قدم بعد از جایی است که بیشتر مردم دست می‌کشند. 🇬🇧 English Argentina's recent match against England was more than just football—it was a lesson in perseverance. They reminded us that success does not always belong to the most talented. It often belongs to those who stay patient, keep working, and refuse to give up when things get difficult. Argentina faced pressure, challenges, and tough moments, yet they kept believing and fighting until the end. That same mindset applies to life. When obstacles appear, keep moving forward. When progress feels slow, stay committed. And when others give up, keep believing in your journey. ⚽ Never quit. ⚽ Trust the process. ⚽ Great things happen to those who keep going. #Argentina #Football #Motivation #NeverGiveUp #TrustTheProcess #Messi #LifeLessons #Persistence #Success #Inspirational

آیا کانادا «مالیات خروج» (Exit Tax) دارد؟ با افزایش تعداد کانادایی‌هایی که به فکر مهاجرت از کشور هستند، برخی این سؤال را مطرح کرده‌اند که آیا کانادا برای افرادی که قصد ترک کشور را دارند، چیزی به نام «مالیات خروج» (Exit Tax) دریافت می‌کند یا خیر. کانادا سال‌هاست با پدیده «فرار مغزها» (Brain Drain)، به‌ویژه مهاجرت شهروندان به ایالات متحده، روبه‌رو بوده است. داده‌های جدید نشان می‌دهد که در سال ۲۰۲۵، رکورد ۱۲۰ هزار کانادایی از کشور مهاجرت کرده‌اند. افزایش تعداد مهاجران باعث شد پاتریک پیکت، مدیر مالی پیشین گوگل که متولد مونترال است، در کنوانسیون حزب لیبرال در ماه آوریل پیشنهاد وضع مالیات خروج ۵۰۰ هزار دلاری را مطرح کند؛ پیشنهادی که واکنش‌ها و بحث‌های زیادی را در میان تحلیلگران سیاسی برانگیخت. اکنون گد سعد، نویسنده و استاد شناخته‌شده دانشگاه کنکوردیا، بحث تازه‌ای را درباره این موضوع به راه انداخته است که آیا کانادایی‌ها در عمل هم‌اکنون نیز مشمول نوعی مالیات خروج سنگین هستند یا نه. او گفته است که به دلیل مخالفتش با سیاست‌های دولت فدرال در زمینه مهاجرت و مالیات، قصد دارد به ایالات متحده نقل مکان کند، اما با هزینه‌های قابل توجهی در قالب «مالیات خروج هنگام ترک کشور» (Departure Tax) مواجه خواهد شد. سعد در پستی در شبکه اجتماعی X در تاریخ ۱۸ ژوئن نوشت که حسابدارش به او گفته است در صورت ترک کانادا، باید مبلغ قابل توجهی مالیات پرداخت کند. اگرچه کانادا به‌طور رسمی «مالیات خروج» ندارد، اما کارشناسان مالیاتی توضیح می‌دهند که هنگام خروج از کشور، قانون افراد را به گونه‌ای در نظر می‌گیرد که گویی درست پیش از ترک کانادا، بسیاری از دارایی‌های سرمایه‌ای خود را به ارزش روز بازار فروخته‌اند. این سازوکار که «واگذاری فرضی» (Deemed Disposition) نام دارد، می‌تواند منجر به پرداخت مالیات سنگین بر سود سرمایه (Capital Gains Tax) شود. سعد می‌گوید احتمالاً باید ۱۰ سال کار کند تا بتواند مبلغی را که قرار است از طریق این مالیات از او گرفته شود، دوباره پس‌انداز کند. او همچنین این پرسش را مطرح کرده است که «در جامعه‌ای که افراد آزاد محسوب می‌شوند، دریافت چه میزان مالیات از نظر اخلاقی قابل توجیه است؟» کیم مودی، بنیان‌گذار شرکت Moody’s Private Client، در این باره گفت: «سیاست بسیار ساده است. اگر در مدت اقامت خود از مزایای زندگی در کانادا بهره‌مند شده‌اید، دولت کانادا می‌خواهد تا همان زمان سهم خود را از شما دریافت کند؛ به‌ویژه اگر پس از غیرمقیم شدن دیگر نتواند از شما مالیات بگیرد.» دیوید راتفلایش، وکیل و از بنیان‌گذاران Taxpage.com، نیز گفت که این قانون «واگذاری فرضی» تقریباً شامل بیشتر انواع دارایی‌ها می‌شود. به گفته او، کانادایی‌هایی که سبدهای بزرگ سهام یا ارزهای دیجیتال دارند، باید بابت افزایش ارزش این دارایی‌ها مالیات پرداخت کنند؛ رقمی که ممکن است بسیار قابل توجه باشد. اگرچه برخی کشورهای غربی دیگر نیز قوانین مشابهی درباره «واگذاری فرضی» دارند، اما نظام مالیات خروج کانادا نسبت به ایالات متحده، بریتانیا و چندین کشور اروپایی سخت‌گیرانه‌تر است.

2 dead, 6 injured at Toronto festival after pair of gunmen shoot at each other https://www.nbcnews.com/news/us-news/toronto-festival-shooting-rcna545415

آیا قصد مهاجرت، تحصیل، کار یا دریافت شهروندی کانادا را دارید؟ شرکت مهاجرت رامتین با ارائه مشاوره تخصصی و خدمات حرفه‌ای، شما را در تمامی مراحل پرونده همراهی می‌کند. خدمات شرکت رامتین شامل: ـ ویزای توریستی (Visitor Visa) ـ سوپر ویزای والدین و پدربزرگ/مادربزرگ ـ ویزای تحصیلی (Study Permit) ـ ویزای کاری و انواع ورک پرمیت (Work Permit) ـ تمدید ویزا، ـ استادی پرمیت ـ ورک پرمیت ـ اسپانسرشیپ همسر _ اسپانسرشیپ والدین و پدربزرگ و مادربزرگ ـ درخواست اقامت دائم Permanent Residency ـ درخواست شهروندی کانادا Canadian Citizenshi ـ تمدید یا درخواست پاسپورت کانادایی ـ رسیدگی به پرونده‌های ریجکتی و ارائه راهکارهای قانونی ـ مشاوره در زمینه سایر برنامه‌های مهاجرتی کانادا ⭐ مشاوره حرفه‌ای ⭐ هزینه‌های منصفانه و رقابتی ⭐ پیگیری دقیق و پاسخگویی منظم ⭐ همراهی شما از آغاز تا پایان پرونده Nayereh Molaee RCIC Member ID: R731508 📧 nayerehmolaee@ymail.com برای دریافت مشاوره و بررسی شرایط خود، پیام ارسال کنید.

چه افتضاحی