Б(м)удни Риелтора

Спрос Аренда коммерция 250 - 500 кв. м. Склад Заезд для фуры нужен. Киров желательно.

Дом №29 в «Знаке» — про жизнь, а не просто квадратные метры. Здесь утро начинается с парка «Вокруг света», а всё важное — буквально в нескольких шагах: школа, детский сад, двор, где хочется задержаться подольше. Пространство вокруг — не фон, а настроение: свет, формы, люди. Квартира уже с отделкой — чтобы не откладывать жизнь «на потом». Получил ключи — и начал свой новый этап. Февраль 2027. Уже близко. +79127155366 Артём.

А, ты правильно ли ты выбираешь?

Киров

#досихпорриелтор

Про карму, когда ты осуждаешь кого-то

очень понравилось про карму.

СПБ | ЛО

Почему отказывают в ипотеке? 90% людей думают, что банк отказывает «просто так». На самом деле причины обычно такие: – высокая кредитная нагрузка – неофициальный доход – ошибки в анкете – плохая кредитная история Перед подачей заявки я: ✔️ проверяю кредитную историю ✔️ рассчитываю нагрузку ✔️ подбираю банк с максимальными шансами Если хотите узнать, одобрят ли вам ипотеку — напишите «ипотека».

📊 Разбираем на реальном примере Клиент Артём Н. Семейная ипотека 5 млн ₽, срок 30 лет, ставка 6%. Ежемесячный платёж - 30 000 ₽ Переплата за 30 лет ~5 800 000 ₽ (да, почти удвоение. Но читай дальше — это не страшно) ————————— Что делал Артём 4 года: Каждый месяц вносил сверху ещё 30 000 ₽ на досрочное погашение. За 4 года = 1,4млн ₽ ушло в досрочку. Итог: срок сократился примерно на 5 лет. Сэкономил на процентах ~380 000 ₽. Звучит хорошо. Считаем дальше 👇 ————————— Что было бы, если те же 30 000 ₽ класть на депозит под 15%: 30 000 ₽ × 48 месяцев под 15% годовых = ~1 960 000₽ Разница: 1 960 000 - 1 440 000 (тело) = +520 000 ₽ процентами Против экономии на ипотечных процентах 380 000 ₽ Чистый проигрыш Артёма от досрочки: ~900 000 ₽ ————————— Или другой сценарий На эти 1 440 000 ₽ — первоначальный взнос на студию в новостройке. Сдаёшь в аренду. Получаешь 15 000-18 000 ₽/мес. За 4 года аренды: 720 000 - 864 000 ₽ + рост стоимости объекта. Итого актив работает. Ипотека под 6% работает на тебя. ————————— ⚠️ Вывод Семейная ипотека под 6% - самый дешёвый кредит в твоей жизни. Не гаси его досрочно, инвестируй разницу. Ни уменьшать платёж. Ни сокращать срок. Просто не трогай. Пусть инфляция делает своё дело. Твои 30 000 ₽ через 15 лет - это совсем другие деньги. А долг остался прежним. ————————— 💬 Есть семейная ипотека или думаешь, что взять? Пиши мне - посчитаю твой случай.