Российский Риэлтор

🔴 Статистика от ЦБ РФ по досрочному погашению ипотечных кредитов за 2 кв 2026 года Объем досрочно погашенных ипотечных кредитов за 2 кв 2026 года вырос относительно прошлого квартала и составил 441,7 млрд рублей ⤴️ (379,5 млрд кварталом ранее). Год назад было 301,5 млрд. За счет чего гасили ипотеку: ▪️в основном, собственными средствами заемщика - 404,7 млрд (1кв2026 - 343,9 млрд, годом ранее 267,5 млрд) ▪️вновь выданными кредитами - 241 млн (1кв2026 - 665 млн, годом ранее - 573 млрд). ▪️средствами, полученными от реализации заложенного имущества - 248 млн (1кв2026 - 246 млн, годом ранее - 337 млн) ▪️госсубсидиями - 14,9 млрд (1кв2026 - 21,6 млрд, годом ранее - 21,2 млрд). По статистике видно, что россияне стали активнее досрочно погашать кредиты собственными средствами и меньше вновь выданными кредитами и за счет госвыплат.

❗️ЦБ снова ослабил рубль. Согласно официальным курсам валют на завтра, доллар теперь стоит ₽85,01, евро — ₽98,33, юань — ₽12,62. Такое резкое падение рубля в последнюю неделю может ускорить отток средств с депозитов и их конвертацию в квадратные метры ради спасения от обесценивания.

❗️🚢 Спрос на дома из морских контейнеров в России за год вырос до 15%, рассказали ТАСС эксперты. 🔝ТОП самых дорогих домов-контейнеров 🔴 Самый дорогой в России дом из морских контейнеров продается в Ставропольском крае за 6,5 млн рублей, выяснил ТАСС. Жилье площадью 72 кв. м в стиле лофт расположено на участке 4 сот. 🟡 На втором месте дом из морского контейнера площадью 93 кв. м за 5,78 млн рублей в Волосовском районе Ленинградской области. Это жилье с ремонтом, сантехникой и разведеными коммуникациями. 🟢 Замыкает тройку лидеров дом за 3,9 млн рублей в Кипенском сельском поселении Ленобласти. Объект площадью 64 кв. м построен на сваях на участке 10 сот. В доме есть чугунная печь, caнузeл, куxня-гoстинaя 35 кв. м, двe спальни, кладовая. Самый дешевый дом из морского контейнера продается в Калининградской области за 320 тыс. рублей. Это объект площадью 14,4 кв. м с ремонтом. Правда, без земельного участка.– ТАСС Недвижимость

❗️Средняя площадь жилья в российских новостройках почти на 30 м² меньше идеальной, подсчитали в «Метриум». Согласно опросу ВЦИОМ, большинство россиян хотели бы жить в квартирах площадью от 76 м² до 100 м². В реальности же средний метраж лотов в новостройках сейчас составляет 49,2 м². Что на 26,8 м² меньше нижней границы «идеала». На текущий момент только в одном регионе средняя квартира на первичном рынке попадает в желаемый диапазон. Это Ингушетия, где средний метраж лотов в новостройках равен 84,9 м².– nedvizhna

Даже бомжи в Париже способны обставить  свое временное жилище со вкусом. Впрочем, не уверены, что местные оценили такую способность обжить уличные квадратные метры, учитывая, что речь идет об остановке общественного транспорта.

Рубрика "Релоканты и россиийские активы" 📌Владимир Познер продаёт пятикомнатную квартиру в центре Москвы за 165 млн рублей — избавляется от недвижимости в России, поскольку он не видит смысла сохранять здесь активы. Но никто не хочет покупать лот из-за первого этажа и/или репутации владельца. По данным Mash, речь о 232 квадратах в Чистом переулке. Сделку проводят без публичного объявления по просьбе владельца, а квартиру показывают только потенциальным покупателям. На просмотрах Познер не появляется. Познер, осудивший СВО, уехал из России в 2022 году и с тех пор появляется преимущественно в США и Франции. Ближайшие визиты в Москву продлятся всего по два дня: 28–29 августа и 6–7 сентября. Квартиру выставили на продажу в этом году, но желающих пока не нашлось. За жильём присматривают рабочие, которые регулярно приходят и следят за его состоянием. По словам риелтора, раньше квартиру сдавали, чтобы она приносила доход в отсутствие хозяина. Сейчас она простаивает, все доходы Познер получает за рубежом. Внутри люкс-жилья — гостиная площадью 41 м², кухня-столовая, две спальни с большой гардеробной, комната для персонала, постирочная, спортзал и пять совмещённых санузлов. В цену также входит гараж площадью 15 м². Дом построен в 1914 году, в квартире сохранилась европейская отделка в тёплых тонах. Судя по публикации в Mash табу на публичное объявление о продаже не актуально. 😏

❗️Новости ипотеки и недвижимости за неделю 10-14 августа 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить  ©ipotekahouse Цитата недели: Файзуллин (Минстрой): «Что касается доступности жилья, тут пока без прорывов». 🔘 ПРО БАНКИ:   Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - ПСБ, ГПБ. СНГБ теперь при рефинансировании берут загородную недвижимость и апартаменты, а также дают доп сумму. АТБ расширил географию ипотеки - теперь и в Нижнем Новгороде. Уралсиб расширил нецелевые кредиты под залог недвижимости при наличии обременения стороннего банка. Теперь можно несколько обременений на объекте, сумма кредита может больше долга по старому кредиту. Т-банк разрешил раскрытие аккредитива по сделкам с недвижимостью на счета внешних банков. Банк ДОМ РФ ввел надбавку к ставке при ПВ ниже 50% и скидку к ставке за большой чек. 🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки ◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки ◾️Покупка готового дома с землей. Ставки ◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки ◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки ◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки ◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки ◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки 🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Другие новости ➖Ипотеку считают стрессовым финансовым решением 28% россиян (исследование). ➖СФР сократил срок рассмотрения заявок родителей об использовании маткапитала до 4-х рабочих дней (сейчас 5 дней). ➖Говорят, инфляция чуть замедлилась (с 6,02% до 5,98%).

😳 В России все новостройки стоят какие-то запредельные суммы. Даже домики для детей — их цена начинается от ₽700 тысяч и доходит до ₽3,5 миллионов за утепленный вариант с электрокамином и игровой площадкой.

Средний срок реализации непроданных новостроек в крупных городах вырос до 2,6 года, пишут «Ведомости». Для сравнения, годом ранее этот показатель был равен 2,1 года. При этом на реализацию нераспроданных квартир в 14 из 17 крупнейших городов России уйдёт от 2 до 3,8 лет при условии сохранения нынешнего уровня спроса. Меньше всего девелоперам нужно беспокоиться в Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону — здесь остатки уйдут за 22 месяца. В Санкт-Петербурге — за 23 месяца. Наихудшая же ситуация с затоваренностью в Самаре — 45 месяцев.

Привет всем, приступаем. 😼

⚡️Президент России Владимир Путин поручил Минстрою проработать вопрос о расширении программы «Доступное арендное жилье на Дальнем Востоке» на большее число граждан.

❗️Менять правила предоставления "Семейной ипотеки" до 1 октября было бы рискованно — сложно просчитать последствия перерасчета. Об этом сообщил в интервью ТАСС Марат Хуснуллин. Он также отметил, что администрация президента провела соцопрос, и люди говорят, что 6% их устраивают, а на большее они не готовы. Возможно, имеет смысл установить дополнительные льготы многодетным семьям. Но надо учитывать возможности бюджета и состояние рынка, добавил Хуснуллин.

Привет всем. Готовимся к дождю. 🌦

🛑 В Москве перекроют часть улиц 8 и 9 августа из-за триатлона Парковку на участках ограничений запретят с полуночи 8 августа до завершения соревнований.

🔴 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 3-7 августа 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить  ©ipotekahouse Цитата недели: Хуснуллин про снижение объемов стройки: "Чудес не бывает. Если не будет дополнительных действий со стороны государства, существенно не снизится ставка Центробанка — да. Раз меньше финансирования и новых заделов, уменьшится и ввод готового жилья. Не примем мер сейчас — падение проявится в 2029–2030 годах". 🔘 ПРО БАНКИ:   Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Энергобанк Совкомбанк повысил ставку по рефинансированию ипотеки (квартира/апартаменты). Банк Дом РФ ввел кредитование покупки готовых домов по госпрограммам без обязательного субсидирования. ВТБ ввел возможность учета доходов от аренды транспорта; расширил количество моногородов для кредитования по Дальневосточной ипотеке; повысил ставку при ПВ от 50% и выше по большинству стандартных ипотечных программ. Домклик (Сбербанк) ввел систему баллов для партнеров по загородной недвижимости, баллы модно обменять на «плюшки» для клиентов. 🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки ◾️Рефинансирование ипотеки. Ставки ◾️Покупка готового дома с землей в ипотеку. Ставки ◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки ◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки ◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки ◾️Ипотека на коммерческую недвижимость. Кто дает и ставки ◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог недвижимости. Кто дает и ставки 🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты: ➖Утверждены и опубликованы законы: ▫️о продлении гаражной амнистии до 01.09.2031 ▫️о кредитных каникулах для участников КТО в приграничных к СВО районах ▫️о запрете снимать с жилищного учета семьи погибших/умерших участников СВО и КТО в приграничных к СВО районах ▫️о временных ограничениях прав для россиян, уклоняющихся от исполнения наказания, находясь за границей. В т.ч. там про запрет сделок с недвижимостью и получении кредитов ▫️об уведомлении граждан через Госуслуги о подписании кредитного договора ▫️о страховании средств на именных электронных кошельках в банках ▫️об изменении правил расчета компенсаций при сносе домов по программе КРТ - дата расчета выкупной цены будет приближена к дате выселения. ➖Дом РФ уточнил список городов по Семейной ипотеки для покупки квартиры на вторичном рынке. ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ➖"Новые люди" предложили разрешить использование маткапитала для аренды жилья.