ООО «СПК»

Присоединяйся к каналу по ссылке: https://max.ru/id4705069464_biz

Присоединяйся к каналу по ссылке: https://max.ru/id4705069464_biz

🔔 ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: что такое общедомовое имущество и какие у вас есть права? Разбираемся, что относится к общедомовому имуществу, как им можно распоряжаться и на какие законы опираться. Сохраняйте пост, чтобы не потерять! 📌 🏠 Что это такое? Общедомовое (или общее) имущество — это помещения и инженерные системы, которыми пользуются все собственники в доме. Оно принадлежит жильцам на праве общей долевой собственности. 📋 Что входит в состав общего имущества? * 🚶‍♂️ Помещения общего пользования: лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы с коммуникациями. * ⛱️ Крыши. * 🏗️ Несущие конструкции: фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, колонны, балконные плиты. * 🪟 Ограждающие конструкции, обслуживающие более одного помещения: окна и двери общих зон, перила, парапеты. * 🔌 Оборудование: механическое, электрическое, санитарно‑техническое и другое, которое обслуживает более одной квартиры. * 🌿 Земельный участок с озеленением и благоустройством: детские и спортивные площадки, автостоянки, гаражи, трансформаторные подстанции, тепловые пункты и т. д. 🗳️ Зачем определять состав общего имущества? * Собственники — чтобы понимать, за что они несут ответственность по содержанию. * Органы госвласти — для контроля состояния имущества. * Местные органы — для выбора управляющей компании через конкурс. 🤝 Ваши права как собственника Вы владеете, пользуетесь и (в рамках закона) распоряжаетесь общедомовым имуществом. Но есть важные нюансы: Доля в праве общей собственности следует судьбе квартиры: при продаже она автоматически переходит к новому владельцу в том же размере. Решения по общему имуществу принимаются только на общем собрании собственников — один человек не может, например, отгородить часть лестничной площадки для своих нужд. По решению собрания объекты общего имущества можно передать в пользование другим лицам — если это не нарушает права жильцов и организаций. ⚠️ Ваши обязанности как собственника Согласно законодательству, вы обязаны: Содержать общее имущество в надлежащем состоянии — следить за чистотой, не допускать повреждений, своевременно сообщать УК о неисправностях. Оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества пропорционально своей доле (включая коммунальные услуги на общедомовые нужды). Соблюдать правила пользования — не захламлять подъезды, не хранить личные вещи на лестничных клетках, не повреждать оборудование и отделку. Участвовать в общих собраниях собственников или делегировать свой голос представителю — именно так принимаются ключевые решения по дому. Согласовывать перепланировки и переустройства, затрагивающие общее имущество (например, перенос коммуникаций или изменение фасада). Не нарушать права других собственников — использование общего имущества не должно создавать неудобства для соседей. 📖 Нормативная база Правила закреплены в: Статье 36 Жилищного кодекса РФ — определяет понятие и состав общего имущества. Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 — регулирует вопросы содержания общего имущества. Статьях 249 и 290 Гражданского кодекса РФ — устанавливают обязанности собственников по содержанию общего имущества и оплате расходов. 💡 Коротко о главном: 💥 Общее имущество принадлежит всем собственникам дома. 💥 Управлять им можно только сообща — через собрания. 💥 У собственников есть не только права, но и чёткие обязанности. 💥 Знание законов помогает защитить свои права и грамотно участвовать в жизни дома. 💬 Есть вопросы? Пишите — разберём вместе!

Уважаемые собственники! Многоквартирного дома по ул. Железнодорожной дом 29. Информируем Вас! В связи с аварийной ситуацией на внешних сетях водоотведения, выходом из строя канализационной насосной станции, во избежание подтопления канализационными водами квартир первых этажей и цокольных помещений произведено отключение холодного и горячего водоснабжения. Ведутся аварийные работы. Время окончания пока неизвестно. После восстановления работы канализационной насосной станции водоснабжение будет возобновлено. Дополнительную информацию вы можете получить по телефонам: +7 (921) 947-00-87, 8(812) 460-02-15. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Друзья!! 🏡 Мы продолжаем активную работу по благоустройству наших дворов и территорий после зимы. 🌸 Убираем прошлогоднюю листву и "подснежники" 🐖 к весеннему сезону. 🌷 Скоро здесь будет еще зеленее и уютнее! 🌿

Присоединяйся к каналу по ссылке: https://max.ru/id4705069464_biz

Уважаемые жители! Приглашаем вас присоединиться к нашим официальным чатам и каналу управляющей компании в мессенджере MAX. Мы понимаем важность оперативной связи и стремимся обеспечить комфортное взаимодействие с вами в удобном формате. Почему важно подписаться именно сейчас? ✨️ Удобство коммуникации: оперативно получать уведомления о важных событиях, ремонтных работах, изменениях тарифов и других значимых моментах. ✨️ Экономия времени: быстро решать бытовые вопросы, сообщать о неисправностях и получать консультации по услугам ЖКХ. ✨️ Актуальная информация: своевременно узнавать обо всех инициативах и мероприятиях, проводимых нашей управляющей компанией. Особое внимание: мессенджер MAX включён в перечень программ, продолжающих стабильно функционировать даже при ограничениях доступа к сети Интернет в условиях ограничения связи. Это обеспечивает надёжную связь и доступ ко всей необходимой информации в любое время. Рекомендуем перейти на использование отечественного мессенджера MAX, который гарантирует стабильность работы и защиту ваших данных. Присоединяйтесь к нашему сообществу и будьте в курсе всего, что касается вашего дома и комфорта проживания. Присоединяйся к каналу по ссылке: https://max.ru/id4705069464_biz

☀️ Весна окончательно вступила в свои права — а значит, пора приводить наш двор в порядок! Рады сообщить: управляющая компания начала весеннюю уборку после схода снега! Дворники уже взялись за дело: убирают мусор, расчищают дорожки, готовят газоны к зелёному сезону. 😍 Но это ещё не всё: наши активные жители тоже подключились к благоустройству! Вместе с сотрудниками УК они уже приступили к подрезке кустов и деревьев — благодаря этому двор станет ещё красивее и ухоженнее. 🌿✨ Давайте поможем сохранить чистоту и порядок: 💢 не бросайте мусор где попало — для него есть урны; 💢 особенно просим не бросать окурки на газоны, тротуары и возле подъездов!!! — они не только портят вид, но и долго разлагаются; 💢 берегите клумбы, молодые растения и только что подстриженные кустарники; 💢 если хотите присоединиться к работам по благоустройству, обращайтесь в УК — будем рады вашей помощи! Вместе сделаем наш двор ещё уютнее и чище! 💚

Уважаемые жительницы многоквартирных домов!!! От всего коллектива нашей компании сердечно поздравляем вас с Международным женским днём — 8 Марта! Вы создаёте уют в своих квартирах, заботитесь о комфорте своих семей и вносите неоценимый вклад в атмосферу добрососедства в наших домах. В этот весенний праздник желаем вам: 💥 крепкого здоровья и бодрости духа; 💥 семейного благополучия и гармонии; 💥 весеннего настроения и ярких эмоций; 💥 исполнения самых заветных желаний. Пусть каждый день приносит вам радость, а забота и внимание близких согревают душу. С праздником весны, красоты и вдохновения! С уважением, ООО "СПК"

Уважаемые жители многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Железнодорожная, д. 29! Информируем вас о продолжении работ по устранению аварийной ситуации на внешних сетях теплоснабжения. В связи с этим сегодня была повторно приостановлена подача теплоносителя в здание. Вследствие указанных обстоятельств временно прекращено отопление и горячее водоснабжение многоквартирного дома до полного устранения неисправности. Актуальную информацию вы можете получить по телефону: 8 812 460-02-15.

Уважаемые жильцы многоквартирного дома по адресу: ул. Железнодорожная, д. 29! В связи с возникновением аварийной ситуации на внешних сетях теплоснабжения была произведена приостановка подачи теплоносителя в здание. Вследствие этого временно прекращено отопление и горячее водоснабжение многоквартирного дома. До момента устранения неисправности! Актуальную информацию можно получить по телефону: 8 812 460-02-15.

Поздравляем наших руководителей, генерального директора Шашкина Михаила Юрьевича и заместителя генерального директора Виноградову Елену Владимировну, с завершением тернистого пути к получению высшего образования по специальности "юриспруденция"! Эти дипломы — подтверждение железной воли, целеустремленности и желания совершенствоваться. Уверены, что приобретенные знания станут крепким фундаментом и надежным инструментом для решения задач по обеспечению комфортного проживания граждан, доверивших управление многоквартирными домами ООО "СПК". Восхищаемся и желаем неиссякаемой энергии, процветания и новых блестящих побед!

Уважаемые жители! От имени ООО "СПК" сердечно поздравляем вас с Днём защитника Отечества — 23 февраля! Этот праздник — дань уважения мужеству, силе духа и самоотверженности тех, кто стоит на страже безопасности нашей страны. Мы чтим память героев прошлых лет и выражаем глубокую признательность всем, кто сегодня несёт службу и готов прийти на помощь в трудную минуту. Желаем вам крепкого здоровья, благополучия, уверенности в завтрашнем дне и успехов во всех начинаниях. Пусть рядом всегда будут надёжные друзья, а в доме царят мир и гармония! С уважением, ООО "СПК" https://max.ru/id4705069464_biz

Уважаемые собственники! Краткое пояснение к видеоматериалу, расположенному выше. Схема обмана в чате выглядит следующим образом: в чат (группу) приглашается один пользователь, тогда как остальные участники, как показано в данном видео, являются ботами, или подставными, все для того чтобы вынудить Вас воспользоваться ботом и переслать код. Поверьте, как только Вы это сделаете, начнутся звонки и угрозы от всех возможных служб. Также прошу предупредить детей, чтобы они не обращали внимания на эти чаты и немедленно удалялись из них. Просим игнорировать данные профили, включая фотографии и имя. В случае, если вы узнали человека на фотографии, рекомендуем связаться с ним напрямую для подтверждения его личности.

Уважаемые жители многоквартирных домов! Обращаем Ваше внимание на участившиеся случаи мошенничества, распространяемые через платформу Telegram. Неизвестные лица используют различные схемы для выманивания денежных средств, представляясь сотрудниками управляющих компаний или иных организаций. Будьте бдительны и не предоставляйте личную или финансовую информацию по запросам из непроверенных источников. В случае сомнений, всегда обращайтесь напрямую в официальные органы для проверки информации. Сохранение бдительности поможет защитить Вас и Ваше имущество.