Юг | Артём Сиразетдинов | Недвижимость

3я очередь! №7-512 Skysoul Есть не большая рассрочка, ПВ 9.8 млн Аналоги от застройщика – от 18 млн ₽ 🚀 Есть вопросы? Пиши 👉 @artyomsirazetdinov

https://www.rbc.ru/society/29/06/2026/6a4295ac9a79473bfacba3e0?ysclid=mqzfnc8vdq454759738 Рыбята, ситуация по семейной ипотеке напоминает год сурка. Снова в конце года изменения, будет дикий ажиотаж. Зачем ждать конца года с мыльной пеной у рта Снова скорее всего начнется история с ограниченным бюджетом, лучше заняться покупкой раньше

А что если бюджет до 8-10млн? Вот решение, выше подкаст👆

Самый большой песчаный пляж, город Щелкино. Это восточный берег Крыма между Феодосией и Керчью и у меня целых 2 инвест предложения по ЖК со своей управляющей компанией для сдачи Распределение дохода 70/30, при этом живете в своей квартире сколько хотите 🤩

Одна из главных точек притяжения туристов в Крыму 🐬 Флора и фауна здесь настолько уникальная и разнообразная, что все найдут себе увлечения!

Ссылочка на видео. Да, транспортная доступность в Крыму сейчас не самая лучшая: пробки на мосту, перебои с железнодорожным движением, аэропорт вообще закрыт. При этом наблюдается бешеная наполненность курорта туристами, несмотря ни на что. Туристический поток уже такой же, как в Сочи, только там аэропорт работает. Вчера разговаривал с клиентом, который очень хорошо разбирается в истории, и я с ним согласен в одном. Когда возникает вопрос: купить в Крыму или в Сочи — подумайте вот о чём. Сочи — это всего лишь олимпийское наследие, когда-то рыбацкая деревушка. А Крым — это история: здесь были и скифы, и орда, царская империя, и всем здесь было хорошо на протяжении 1000 лет. Но объединяет их одно — потенциал роста. Сочи вырос до 1,5 млн руб./м², и то же самое ждёт Крым в скором времени. Курорт №1 в России.

Сегодня Краснодар пережил одну из самых мощных атак БПЛА с начала СВО. Без жертв, но громыхало всю ночь. Мы с женой почти не спали, детей укатили из комнаты, старшую уложили в ванну. Соседи в чате писали: кто-то ушёл в подвал, кто-то просто молился. Каждый спасался как мог. На фоне этой ночи - две личные рекомендации, без рекламы, просто от себя. 🙏Защита окон. Один из моих клиентов профессионально занимается оклейкой стёкол. Это не панацея, но существенно снижает риск от ударной волны и разлёта осколков. Для семьи с детьми - базовая вещь @Rom_rom_999 🙏Страховка от военных рисков. Компенсации от администрации ждать долго, платят мало, и вы будете бегать за ними, теряя нервы и время. Гораздо надёжнее - полис, который реально работает. Я пользуюсь СК «Ингосстрах» и помогаю оформить. По отзывам клиентов - вопросы решаются быстро, выплачивают реальные суммы. Стоимость вопроса — около 10 000 рублей. Это вклад в ваше спокойствие @artyomsirazetdinov

Отзыв моего клиента по локации Шерегеш💥

Перед вами рост стоимости лота, в Шерегеш, который может принести вам деньги Точка входа (2-3млн руб) зависит от формы оплаты. Как и писал выше, сейчас Есть возможность заработать на росте стоимости, а с зимы 2028 на пассиве от 1.6млн в год Шерегеш получил статус особой экономической зоны, как это было в Архызе. В итоге цены улетели вверх. Меньше 17млн не найдете на покупку. Срочно пишите мне. Пока проект на предстарте, берем на 1.3млн дешевле

ПМЭФ-2026: проекты, которые меняют Крым На ПМЭФ-2026 Крым и Севастополь подписали соглашения на сотни миллиардов рублей инвестиций в туризм, строительство и инфраструктуру. Собрал для вас ключевые проекты: 📍«Крым Наш Парк» / ООО «СКГ “ПАРК”» Крупнейший туристический комплекс России. Бахчисарайский р-н, Крым. Объем инвестиций — 120 млрд ₽ 📍Новый жилой кластер в Ялте / ГК «ТОЧНО» На территории 29,3 га появится современный район для 7 000 жителей с парками, коммерческой инфраструктурой, школой на 900 мест и поликлиникой. Объем инвестиций — 87 млрд ₽ 📍«Акрополис» (Симферопольский район) / ГК «Монолит» Новый городской округ на 217ГА и 1 млн кв. м жилья для 36 тысяч жителей и паркингов на 30 тысяч м/м. Объем инвестиций — 64 млрд ₽ 📍Севастополь: городской округ «Славный» / ГК «Монолит» Новый микрорайон площадью 64 га с жилыми кварталами, школой, детскими садами, спорткомплексом, парками и общественными пространствами. Объем инвестиций — 57 млрд ₽ 📍Рекреационный комплекс в Коктебеле / ООО ‘СЗ ‘Форум-Чайка’ (ГК "СДК") Гостиницы, виллы, апартаменты и инфраструктура круглогодичного отдыха. Объем инвестиций — 22 млрд ₽ 📍«Просторы» (район бывшего аэродрома Заводское) / ГК «Монолит» Современный жилой район с социальной инфраструктурой. Объем инвестиций — 13,7 млрд ₽ 📍Мультимодальный логистический центр / «ИнтерСтрой» Более 90 000 кв. м современных складских и логистических мощностей. Объем инвестиций — 8 млрд ₽ 📍Центр малой авиации на горе Клементьева / ООО "СКАЙГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ" Аэродром, вертодром, спортивный и туристический кластер. Объем инвестиций — 1 млрд ₽ ПМЭФ-2026 показал главное: Крым и Севастополь остаются одними из самых инвестиционно привлекательных регионов страны, где сегодня формируются не просто новые курорты, жилые районы и точки экономического роста. Здесь — пространства воспоминаний и история, которая пишется на наших глазах. Крым — в топе по объему подписанных соглашений ! 🤍

Идем обратно в Крым. Как и говорил ранее, западный берег это точка хорошего прыжка для ваших вложений. Переуступка, которая у меня в наличии Горячий лот ниже рынка на ~2,5 млн ₽ Сейчас это один из самых интересных вариантов входа в проект: аналогичные лоты у застройщика стартуют уже от 15 млн ₽. Что по объекту: «Птица» — проект, который продаёт себя сам. Уже несколько очередей вышли на рынок, и каждая подтверждала одно: формат попал точно в спрос. Первая линия моря, собственный пляж, SPA, бассейны, парк, медицинский центр — туристы выбирают, инвесторы фиксируют результат. ✔️ Минимальный вход в проект такого уровня ✔️ Цена заметно ниже текущих предложений застройщика ✔️ Формат, который легко сдавать и перепродавать ✔️ Подходит как для собственного отдыха, так и под пассивный доход Проект уже активно формирует спрос, а ликвидных лотов с таким входом становится всё меньше ⏰

Еще один мощный инвестиционный проект в Шерегеше представили на площадке Петербургского международного экономического форума. «Алтын Шор Девелопмент» планирует создание всесезонного курортного центра с уникальным медицинским кластером. У подножия горы Зеленой разместится современный медицинский комплекс с клиникой. Также в рамках проекта будут построены спа и фитнес-центры. В целом эта инфраструктура позволит активно развивать медицинский и оздоровительный туризм в регионе. Шерегеш для Кузбасса — одна из основных точек роста, а также магнит для туристов со всей страны. Благодаря новым инвестициям мы сможем вывести наш курорт на новый уровень привлекательности. Проект станет мощным стимулом для развития несырьевой экономики всего Кузбасса. 🇷🇺 Илья Середюк в МАКС. Подписаться