Славовна о недвижимости

#МОСКВА Подготовила подборку просторных квартир в Московской области до 9 млн рублей — в пределах 15 минут до метро/МЦД транспортом. Пока собирала, часть лотов уже успели продать. Делаем выводы… Больше вариантов новостроек в каталоге на моём сайте с удобными фильтрами - пользуйтесь! Нужна консультация или подбор - пишите, звоните или оставляйте заявку на сайте.

#МОСКВА Представляю варианты квартир бизнес-класса с террасами от 21 млн. Это редкий формат для тех, кто ценит пространство, приватность и уровень жизни. Больше вариантов новостроек в каталоге на моём сайте с удобными фильтрами - пользуйтесь! Нужна консультация или подбор - пишите, звоните или оставляйте заявку на сайте.

#МОСКВА Делюсь с вами подборкой квартир в Москве и области от 5 млн рублей с возможностью покупки без первоначального взноса. Реальные и проверенные предложения от застройщиков. Больше вариантов новостроек в каталоге на моём сайте с удобными фильтрами - пользуйтесь! Нужна консультация или подбор - пишите, звоните или оставляйте заявку на сайте.

❗️Хорошие новости для тех, кто не успевал: Условия программы «Семейная ипотека» сохраняются без изменений до 1 октября. Об этом сообщило Минфин России

Когда человек говорит «отложу на потом», чаще всего это не про деньги, а про страх, сомнения и незнание, как это всё реализовать. Делюсь реальным примером, который это доказывает: если действовать, мечта становится реальностью быстрее, чем кажется. Моя близкая подруга, которая раньше купила студию по моему совету, долго откладывала решение по улучшению жилищных условий, пока я снова её не подтолкнула…Продать ту самую студию и взять полноценную однокомнатную в новостройке, чтобы успеть оформить семейную ипотеку до введения ограничений, так как до февраля 2026 года программа позволяла получить льготную ипотеку обоим родителям, а ее муж уже воспользовался программой — времени было немного. Студия продалась почти за день, через полторы недели сделка состоялась, и вот — она получила ключи от квартиры в ЖК «Новобережье» #Пенза: подземная парковка, двор без машин, красивые виды и продуманная инфраструктура — частично показала это в видео. Саму квартиру не сняла, она заставлена стройматериалами и в разгаре ремонт. Для меня это настоящий кайф — видеть, как небольшой толчок превращает мечту в реальность. К чему эта история: с 1 июля вновь ожидаются изменения по семейной ипотеке, но подробности пока не разглашаются, поэтому на этом примере особенно стоит задуматься тем, кто подходит под программу. Если вы из тех, кто пока только думает, пишите/звоните, также подтолкну к осуществлению мечты, предложу варианты и план действий. Музыка в видео добавлена с разрешения создателя Velcheva Vibe

Нет предела совершенству! 🎓🏡 Рада поделиться новой вехой в моей профессиональной истории: получила сертификат «Гуру продаж в недвижимости». Это важный шаг в постоянном развитии, чтобы делать ваши сделки ещё надёжнее и качественнее. Я продолжаю учиться и совершенствовать навыки от экспертной оценки объектов и переговоров до тонкостей оформления и защиты интересов своих людей. Моя цель быть не просто агентом, а вашим личным экспертом, который: • гарантирует уверенность в каждой стадии сделки; • минимизирует риски и предотвращает неожиданные ситуации; • добивается лучших условий для вас благодаря опыту и отточенным техникам. Спасибо всем, кто доверяет мне свой выбор жилья и инвестиции. Если планируете покупать, продавать или хотите консультацию — пишите, обсудим ваш случай и найдем оптимальное решение.

🏢 Коммерческая недвижимость Сегодня прошла обучение по коммерческой недвижимости и хочу поделиться главными выводами. Если вы рассматриваете недвижимость не для жилья, а для инвестиций, коммерция заслуживает внимания. И вот почему: 📊 Защита от инфляции. Стоимость коммерческой недвижимости и арендные ставки обычно растут вместе с инфляцией. 📈 Пассивный доход с высоким чеком. Арендные платежи в коммерческом сегменте, как правило, выше, чем в жилом, а значит — больше ваш пассивный доход. 🔄 Долгосрочные договоры. В отличие от аренды квартир, договоры с коммерческими арендаторами заключаются на более долгий срок, что обеспечивает стабильность. 💰Экономия на ремонте. Часто арендатор сам делает ремонт под свой бренд, закупает мебель и технику. Это снижает ваши стартовые затраты. Совет: При выборе объекта анализируйте не только высокую проходимость и видимость обьекта, но и потенциального арендатора. Лучше выбирать под тех, кто более устойчив и точно не уйдёт с рынка, как мелкие шоу-румы и салоны красоты, а это сетевые продуктовые магазины, пункты выдачи маркетплейсов и пр.

#МОСКВА Расширила ассортимент проектов для подбора недвижимости — стал доступен ЖК «Гранд Фили» от «Гранард» (ЗАО, Филевский парк). Теперь могу предложить своим клиентам интересную локацию: первая линия Москвы-реки, вид на Сити и парк Фили. Метро, МЦД, Кутузовский проспект рядом. Премиум-башня 27 этажей.

#МОСКВА В ЖК «Кутузов Сити» от застройщика PLATO предусмотрены программы рассрочки. Например: ▫️ Первоначальный взнос половина стоимости с равными платежами ▫️ Минимальный ПВ от 10% с выплатой за год ▫️ Специальный пул с ПВ от 20% до середины 2027 Интересно, что в премиум-проектах также предлагаются гибкие официальные схемы.

#МОСКОВСКАЯобласть Переместимся подальше от центра Москвы, в ЖК «Равновесие» от застройщика «Кортрос». Это загородный квартал комфорт-класса, который находится в Одинцовском районе. Постройка от 4 до 6 этажей. Этот проект предлагает ставку по семейной ипотеке от 3,7%. Когда ставка ниже установленной государством в 6%, разницу оплачивает сам застройщик. Но иногда есть и другие варианты, о них тоже отдельно проговорю

#МОСКВА 24 апреля Sminex объявил закрытый старт продаж в клубном доме «Палашёвский 11» у Патриарших прудов. Ключевые характеристики: 📍 Центр Москвы • рядом Патриаршие пруды 👔Формат: ▪️ Deluxe-класс ▪️ Клубное проживание ▪️ Уникальная архитектура На старте предлагается беспроцентная рассрочка до марта 2030. Как видите, рассрочка предлагаются и в элит-сегменте. Об этом тоже еще как-нибудь поговорим

Да, кстати, если не грузится тут, смело переходите в канал Макс. Я буду дублировать всю информацию. ☑️ Подписаться

#МОСКВА Одно из альтернативных условий приобретения недвижимости в проектах премиум-класса от застройщика Sezar Group - «Sezar Будущее» и «SEZAR Силика»: ▪️ ПВ — 50% ▪️ Фиксированные платежи — от 350 тыс ₽/мес ▪️ Остаток — за 3 мес до ввода или ипотека

Сейчас нереально, надо было раньше... Все чаще слышу, что сейчас купить квартиру нереально, надо было раньше... Доля правды есть в этих словах - действительно, если получилось сделать это раньше, вы уже в плюсе, но купить сейчас вполне реально! Для этого я и создала канал, чтобы наглядно показать возможности приобретения, альтернативные варианты покупки кроме обычных всем привычных (наличные и ипотека)

Как и обещала, визуализация студии и двухкомнатной квартиры из шоу-рума с дизайнерским ремонтом и мебелью (мебель застройщик не предлагает)

#МОСКВА В пятницу сходила на брокер-тур от ДСК1 по ЖК «1-й Измайловский» — сегмент «комфорт+», но как заяаляет застройщик, с бизнес фишками. Находится на востоке Москвы между крупнейшими лесопарками Измайловским и Лосиным Островом. Метро в 10-15 минутах пешком - Щелковская и Черкизовская, а также МЦК Локомотив. Проект включает шесть корпусов от 10 до 32 этажей. Предусмотрено: подземный паркинг, собственная школа, детский сад и парк с зонами для спорта, игр и тихого отдыха. Квартиры 19,8–105,3 м², варианты отделки разные (ниже покажу видео из шоу-рума). Первые корпуса сдадут к концу 2026-го, остальные — в 2028-м.

Я, Мария Славовна - Ваш помощник в подборе недвижимости 🏘 Являюсь официальным партнером федеральной системы бронирования новостроек Нмаркет.ПРО. Ежедневно разбираю сложные кейсы, накапливаю уникальный опыт и расширяю сеть надежных партнеров по России и зарубежом. Это позволяет мне становиться лучшей версией себя как эксперта — чтобы вы получали полезную информацию и славные результаты в каждой сделке со мной 🤝 Мои принципы: 100% прозрачность, серьезный подход и тщательная проверка каждой сделки! Мои контакты, если есть вопросы: ТГ: @SlavovnaM Тел: +79999195769