Татьяна риэлтор❤️

💔 За 5 лет зарплаты выросли на 20%, а жилье подорожало на 100% России нужна новая жилищная политика, заявили в докладе «Жилье будущего и будущее жилья — 2036», созданном ВЦИОМ совместно с фондом «Росконгресс» и ДОМ.PФ. Ключевые проблемы: ➖ Разрыв цен и доходов. За 5 лет жилье подорожало вдвое, доходы выросли менее чем на 20%. Льготная ипотека подстегнула спрос, но не предложение. Нужно сместить фокус со стимулирования спроса на расширение предложения. ➖ Демография. Тесное жилье — одна из главных причин откладывания рождения детей. Лишь треть семей может выделить ребенку отдельную комнату. ➖ Новые вызовы. Необходимо восстанавливать и развивать жилье в новых регионах и на пострадавших прифронтовых территориях. ➖ Старый фонд. Без системной реновации (не только в мегаполисах) качество жизни будет падать: дома ветшают и теряют энергоэффективность. Текущих мер капремонта недостаточно. ➖ ИЖС и аренда. Две трети россиян мечтают о своем доме, но институциональные барьеры мешают. Арендный рынок не станет массовым без закона о долгосрочных договорах, налоговых стимулов и появления крупных арендодателей — пока он в основном теневой. ❕Формировать жилищную политику должно государство — это его зона ответственности. Перепоручать ее девелоперам, нацеленным только на прибыль, нельзя. 🤔 Каким будет рынок жилья к 2036 году? Три сценария будущего: 1️⃣Инерционный («Ничего не меняем»). Рынок и дальше работает по старой модели, а государство бездействует. ⏩Усиление ценового разрыва, уплотнение застройки в мегаполисах, стагнация в малых городах, ускоренное ветшание старого фонда. Демографические проблемы обостряются. 2️⃣ Государственно-корпоративный. Смена парадигмы: от стимулирования спроса к работе с предложением. Активная роль государства и крупного бизнеса. Требует крупных бюджетных вливаний и включенности регионов. ⏩ Развитие реновации (по примеру Москвы), развитие арендного и ведомственного жилья от корпораций. Роль девелоперов меняется с «архитекторов рынка» на «подрядчиков». 3️⃣ Дезурбанизация. Переток населения в ИЖС и малые города, реализуя мечту 66% россиян. Для этого необходима институционализация ИЖС (эскроу-счета, законы об управлении поселками), развитие социальной и транспортной инфраструктуры за городом. ⏩ Мегаполисы разгружаются, оживают пригороды, улучшается демография за счет просторного и доступного жилья. Каким вы видите рынок недвижимости через 10 лет? Telegram | Max | VK

😱 Квартира больше, чем по договору. Сколько придется доплатить? Не забывайте: когда вы покупаете новостройку, вы покупаете обещания, а не реальный объект. Поэтому к моменту окончания стройки характеристики квартиры могут измениться, в том числе и ее площадь. Ситуация: по ДДУ площадь квартиры должна была составить 50 м², а после обмеров БТИ она оказалась 52,3 квадрата. Увеличилась на 4,6%. Должны ли вы за эти лишние 2,3 квадрата доплачивать застройщику? ☝️ Все зависит от условий договора. При заключении ДДУ проверьте пункт о возможности изменения цены. Если его нет, застройщик не вправе требовать доплату за «лишние» метры, но и вы не получите возврат, если площадь окажется меньше. Если пункт есть, должны быть прописаны условия перерасчета: 🔘С порогом. Цена меняется, только если расхождение площади превышает установленный в договоре лимит (например, 0,3–0,5 м²). Доплата идет только за метры свыше лимита. 🔘Без порога. Перерасчет при любых расхождениях, но с обязательным равенством прав: застройщик возвращает деньги за недостающие метры, дольщик доплачивает за излишек. ❕По 214-ФЗ расхождение между обещанным метражом и реальным должно составлять не >5%. Если разница больше: ➡️ Вы можете расторгнуть ДДУ. Но это невыгодно, так как вам вернут сумму, указанную в договоре. А за время стройки недвижимость, скорее всего, подорожала. И купить аналогичный вариант за эти деньги уже не выйдет. ➡️ Вы можете доплатить только за квадраты в пределах этого норматива. Все, что свыше, — для вас бесплатно. Например, вы ждали квартиру 40 м², а ее построили 43 м² (+7,5%). Вы должны заплатить только за 2 метра, 1 квадрат — даром. 💰 Сумма рассчитывается по стоимости квадрата, указанной при покупке квартиры, а не текущей рыночной. В 2024 году купили квартиру по цене ₽220 тыс. за м². Сегодня застройщик продает аналогичные лоты в этом же ЖК за ₽270 тыс. за м². Площадь вашего объекта увеличилась на 2,3 квадрата. Вы должны доплатить ₽506 тыс. (2,3 х 220 000). 😭 Что делать, если денег нет? В моменте отдать пару сотен тысяч рублей за дополнительные квадраты для многих может оказаться непосильной задачей. Если обязанность доплаты прописана в ДДУ, а отклонение находится в пределах 5%, то можно: ➖ Попросить застройщика о рассрочке, чтобы растянуть выплату во времени. ➖ Попросить подобрать другую квартиру, метраж которой будет соответствовать проектному. ➖ Поискать недочеты в принимаемой квартире и договориться о «взаимозачете». Например, вы не требуете исправить косяки в отделке, а застройщик прощает лишние метры. ➖ Провести повторные замеры с независимыми экспертами. Возможно, площадь лоджии или балкона рассчитали без понижающего коэффициента. 💌 Сохраняйте, чтобы не потерять! Telegram | Max | VK

🤔 Проблема внезапных визитов арендодателей решена В личном кабинете Домклик появился новый инструмент для фотоотчётов. Теперь собственники могут запрашивать актуальные фото состояния квартиры онлайн. Это значительно упрощает жизнь обеим сторонам: ➖ Владельцы получают спокойствие и прозрачность. ➖ Добросовестным арендаторам больше не нужно подстраиваться под графики визитов хозяев. ➖ Все пруфы сохраняются в истории личного кабинета. В сервисе ожидают, что до конца года инструментом воспользуются свыше 40 тысяч раз. Кажется, такой цифровой формат проверок быстро станет новым стандартом на рынке аренды 🏠 Telegram | Max | VK

Оживили фото с ИИ. Интересно, машины начали движение, ветер подул. Удивило, что стенд странно замотался и отвёртка согнулась, как пластилин.😁😂❤️ Оригинал шикарен и вне конкуренции.😘🪷

🤔 Жилищно-накопительный вклад. Что это такое и как будет работать? Госдума приняла закон, создающий новый финансовый инструмент для накопления на жилье. Фактически это обычный банковский вклад, но с некоторыми нюансами: ➖ Минимальный срок — 3 года. ➖ Пополнять можно в любое время на любую сумму. Вносить деньги на счет могут даже родственники. ➖ Деньги можно тратить только на жилищные цели: покупка вторички, новостройки, ИЖС, первый взнос или погашение ипотеки. ➖ Расторгнуть договор досрочно без потери процентов можно: 🔘не ранее чем через 1 год после его заключения — если деньги направляются на улучшение жилищных условий. 🔘не ранее чем через 1,5 года — если деньги не планируется тратить на жилье. Общая логика. Гражданин сможет накапливать средства для первоначального взноса по ипотеке, что позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты. За те несколько лет, что человек будет копить деньги на этом вкладе, банк к нему присмотрится, оценит его платежную дисциплину (то есть, как регулярно тот вносил деньги на пополнение вклада) и сможет предоставить более выгодные условия по жилищному кредиту. 🤔 Единственное преимущество перед обычными вкладами — повышенный лимит страхования. Вместо обычных ₽1,4 млн будет застрахована сумма до ₽10 млн. Остальные «плюшки» лишь гипотетические, в законе они не прописаны: ✔️ Более выгодные условия по вкладам. Если предложат условные 16% на 3 года вместо рыночных 10% — есть о чем подумать. ✔️ Более дешевая ипотека. Например, будут предлагать сниженную ставку по жилищному кредиту на 1-2%. Инструмент начнет действовать с 1 января 2027 года. Будем следить за условиями. Telegram | Max | VK

😭 Арендаторы затопили соседей: кто платит? Если кратко — собственник. Именно он отвечает за свое имущество и будет возмещать ущерб соседям. ❕Но отсудить компенсацию у квартиранта в некоторых случаях можно. Это зависит от условий договора и причин потопа — их определяет УК или независимая экспертиза: 🔘Вода начала литься из стояка ⏩ виновник — управляющая компания. 🔘Повредился кран, протекла стиральная машина и прочее (техника была неисправна) ⏩ отвечает собственник, если в договоре не указано иное. 🔘Жильцы забыли закрыть кран или сами сломали его ⏩ с арендаторов можно требовать компенсацию: причем и хозяину квартиры, и соседям. 😢 Что делать, если потоп был, но арендаторы это скрыли? Если ущерб причинен только имуществу собственника (например, спустя время отваливается плитка, на паркете появились пузыри), а арендатор не признает вину: 1️⃣ Сделайте фото последствий потопа и найдите снимки квартиры до сдачи в аренду. 2️⃣ Составьте дефектный акт. В нем подробно опишите ущерб и все повреждения. Можно заказать независимую экспертизу — это поможет в споре насчет суммы компенсации. 3️⃣ Обратитесь в районный суд, если мирным путем договориться не получилось. Но главное — заключайте грамотно составленный договор найма. Идеальный шаблон документа бесплатно забирайте здесь. Telegram | Max | VK

🤭 Туристы в Сочи нашли хитрый способ заработать на риелторах Чтобы не отдавать по ₽1500 за такси до моря, отдыхающие придумали гениальный лайфхак: ➖ Они находят квартиру или дом, выставленный на продажу недалеко от нужного пляжа. ➖ Договариваются с агентом по недвижимости, чтобы он подвез их до объекта. ➖ Тратят на просмотр квартиры 10-15 минут, говорят держурное «мы подумаем», а затем отправляются загорать. 💸 За неделю отпуска такая «стратегия» позволяет сэкономить больше ₽10 тыс. По словам риелторов, эта схема работает уже второй год подряд, но этим летом она стала особенно популярной. Наглость или находчивость?) Telegram | Max | VK

Теперь позировать можно с нейросетью.😻 Стильно, модно, молодёжно!😂👍🏻 #нейросеть #ИИ #Fanta #Россия Как вам?😁

⛽️ Топливный кризис в России: от очередей до пустых улиц Еще недавно бензин казался одной из самых доступных вещей — достаточно было заехать на АЗС и заполнить бак. Но ситуация резко изменилась. С конца мая регионы начали вводить ограничения. К 23 июня, по данным Forbes, меры коснулись уже 61 региона из 89. Где-то бензин начали отпускать по талонам, где-то ввели лимиты — например, не более 20 л на автомобиль. В Крыму так и вовсе свободная продажа бензина и дизеля для населения с 21 июня полностью остановлена. Симферополь опустел: на дорогах единицы автомобилей, многие жители пересели на общественный транспорт, велосипеды и самокаты. Для кого-то дорога на работу теперь занимает час пешком, а на остановках образуются переполненные очереди. Почему возникли проблемы с топливом? Одна из главных причин — снижение производства на отдельных нефтеперерабатывающих заводах. Часть НПЗ столкнулась с внеплановыми ремонтами и последствиями атак беспилотников, что повлияло на объемы выпуска бензина и дизельного топлива. Но есть еще один фактор — паника. Автомобилисты начали заправляться «впрок». В результате спрос резко вырос: на отдельных АЗС появились очереди, а запасы заканчивались быстрее обычного. Получился замкнутый круг — страх нехватки топлива сам усилил проблему. ❗ Когда тысячи людей едут заправляться раньше обычного, очереди становятся длиннее даже при наличии топлива. 📈 Цены идут вверх. В июне заметно выросли биржевые цены на бензин и дизель. На стоимость топлива влияет не только реальное сокращение производства, но и ожидания рынка: участники заранее закладывают риски возможных перебоев. Власти и нефтяные компании уже принимают меры: — ограничивают экспорт топлива — усиливают контроль за ценами — проверяют возможные спекуляции — перераспределяют поставки между регионами 🌍 Где искать дополнительное топливо? Среди возможных вариантов называют поставки из Белоруссии и азиатских стран. Однако это скорее временное решение: доставка топлива издалека занимает время и обходится дороже. Главный вопрос остается открытым: это временный топливный стресс или начало более серьезного кризиса? ➡️ Пока эксперты считают, что говорить о полномасштабном коллапсе рано. Проблемы есть, но они в основном локальные. Однако для обычных людей последствия уже заметны: меньше поездок, больше ожидания и ощущение неопределенности. А теперь интересно узнать реальную картину 👇 Как у вас в регионе с бензином? 👍 Всё спокойно, заправляюсь без проблем 😢 Есть очереди или лимиты 🤬 Бензин подорожал сильно / сложно найти Напишите город и регион — посмотрим, где ситуация самая напряжённая ⛽️ Telegram | Max | VK

💸 Закрыли ипотеку досрочно? Не забудьте забрать деньги за страховку Когда ипотека наконец закрыта, хочется выдохнуть и больше не видеть ни банк, ни график платежей. Но если страховка еще действует, часть денег за нее можно вернуть. Работает это в двух случаях: ✔️ ипотеку полностью погасили досрочно ✔️ кредит рефинансировали, а старый долг перед банком закрыли Логика простая: страховка покупалась на период, пока у банка был риск по вашему кредиту. Если долга больше нет, то и часть страховки за оставшийся срок становится не нужна. Значит, можно требовать возврат части премии. Но это правило работает только для полисов, оформленных после 1 сентября 2020 года. 🤓 По ипотеке обычно бывают три вида страховки: ➖ квартира / конструктив — обязательная, пока есть долг ➖ жизнь и здоровье заемщика — добровольная, но без нее банк часто повышает ставку ➖ титул — чаще для вторички, страхует риск потери права собственности Если страховых случаев не было, то по каждой из них можно запросить возврат. Пошаговый план: 1️⃣ Возьмите в банке справку о полном погашении ипотеки сразу после финального платежа. 2️⃣ Подайте заявление в страховую, приложив документы. Обычно нужны: ➡️ паспорт ➡️ справка от банка об отсутствии долга ➡️ страховой полис ➡️ ипотечный договор ➡️ реквизиты счета для возврата средств 3️⃣ Не тяните: чем раньше подадите заявление, тем больше денег получите. Возврат обычно считают с даты обращения, а не с даты закрытия кредита. 💰 Сколько можно вернуть? Сумму считают пропорционально оставшемуся сроку страховки. Полис на год стоил ₽10 тыс., до конца его действия оставалось 135 дней. Вернут примерно: 10 000 / 365 × 135 = 3 698 ₽. Деньги не огромные, но, согласитесь, получить их будет приятно. Telegram | Max | VK

🤬 Сосед опять оставил мусор в подъезде? Проучите его! Если вы тоже устали от чужих зловонных пакетов с мусором на лестничной площадке, этот пост — знак, что пора прекратить молча терпеть и начать действовать. 1️⃣ Спокойно поговорите. Возможно, сосед адекватно отреагирует на просьбу и перестанет захламлять места общего пользования. Социальное порицание порой может сыграть вам на руку. 2️⃣ Соберите доказательства. Если разъяснительная беседа не помогла, переходите к решительным действиям. В качестве подтверждений сделайте фотографии и видео. Причем так, чтобы на них было видно дату и время. 3️⃣ Подайте письменную жалобу. В заявлении необходимо указать номер квартиры нарушителя, ФИО собственников, частоту появления отходов в подъезде. Куда обращаться : 🔘УК или ТСЖ. Они не оштрафуют, но проедут еще одну разъяснительную беседу. 🔘МЧС, если мусор пожароопасен или перекрывает аварийные выходы. Штраф от ₽5 тыс. до ₽15 тыс. 🔘Роспотребнадзор. На ваше обращение должны ответить в течение месяца. Если найдут нарушение — оштрафуют от ₽500 до ₽1000. 🔘Участковому полицейскому. Если подтвердится, что соседи оставляют мусор в подъезде, нарушителя оштрафуют от ₽2 тыс. до ₽3 тыс. В случае повторного нарушения — от ₽3 тыс. до ₽5 тыс. 🙅‍♂️ Что нельзя делать в попытках избавиться от мусора: 🟠угрожать соседям и оскорблять их 🟠устраивать драки 🟠портить входную дверь и другое имущество нарушителя 🟠вывешивать в подъезде или соседском чате сообщения с оскорблениями в адрес соседа Не миритесь с чужим мусором и неуважительным отношением. Такое поведение нужно пресекать на корню, согласны? Telegram | Max | VK

❗️ Лариса Долина обратилась в суд. Артистка просит возместить ей деньги, полученные при продаже нашумевшей квартиры Речь о 176 млн рублей, которые артистка получила после продажи квартиры в Хамовниках (элитный район Москвы). Именно после этого случая по стране прокатился «эффект Долиной». Из искового заявления следует, что приговором Балашихинского городского суда Московской области от 28 ноября 2025 года за потерпевшей Долиной Л.А. признано право на удовлетворение исковых требований по возмещению имущественного вреда в размере 176 141 000 рублей, — говорится в сообщении Судов общей юрисдикции. «Эффект Долиной» — схема, когда продавец после продажи недвижимости пытается оспорить сделку и признать её недействительной, утверждая, что в момент заключения сделки находился под влиянием мошенников. Ей активно пользовались пожилые люди. #Лайф Telegram | Max | Дзен | VK

😨 Ущерб от схемы Долиной за последний год превысил ₽2 млрд В текущий момент минимум 200 семей через суд пытаются добиться справедливости и вернуть квартиры, приобретенные у «обманутых» продавцов. Среди пострадавших покупателей в основном молодые семьи. Они устроили флешмоб, чтобы власти наконец разобрались со злополучной схемой: несмотря на громкое решение Верховного суда, разбирательства по делам «простых людей» до сих пор продолжаются. Добросовестные покупатели вынуждены жить в съемных квартирах или у родственников. 😢 Последний громкий случай был меньше недели назад. Житель Подмосковья вместе с женой купил дом в деревне Белое Озеро за ₽7,1 млн. Продавец выехал из здания, но параллельно с этим подал заявление о том, что продал жилье по указке мошенников и денег у него нет. Когда покупатели приехали в свой новый дом, на пороге их встретили сотрудники ЧОПа, нанятые продавцом. Начались суды, в итоге покупателям разрешили заселиться в дом. Сразу после этого ночью в помещение проник неизвестный и напал на жильцов с ножом. ⏩ Суды первой инстанции и апелляция признали покупателя добросовестным, но после психолого-психиатрической экспертизы сделку признали недействительной. Дом перешел продавцу, а деньги должны были вернуться покупателю. Но, по словам жертвы схемы, бывший владелец предложил ему переводить по ₽50 в месяц с пенсии. Теперь мужчина готовит жалобу в Верховный суд. Конца и края не видно... Telegram | Max | VK

🤔 Страховка жилья от беспилотников: сколько стоит и как работает? Атаки дронов, к сожалению, стали нашей новой реальностью. Невольно возникает вопрос: кто заплатит за ущерб, если недвижимость пострадает от прилета? На государство сильно надеяться не стоит. Выплаты положены, только если происшествие квалифицируют как ЧС. Но даже в этом случае сумма компенсации будет невелика: 🔘₽50 тыс. на каждого члена семьи при частичной утрате имущества первой необходимости. 🔘₽100 тыс. — при полной утрате имущества. 💰 Самостоятельный вариант защиты — страхование. Часть страховых компаний включила риск БПЛА (падение летательных аппаратов) в стандартный договор, другая — предлагает докупить его как отдельную опцию при покупке базового полиса. Стоимость зависит от региона, суммы покрытия и набора включенных рисков. Примерный порядок цен: 🔘«АльфаСтрахование» — полис стоит от ₽1841 в год. 🔘«Росгосстрах» с опцией «Внешние воздействия» — от ₽1809 в год. 🔘ВСК с дополнительным расширением от БПЛА — от ₽4235. 🔘«Ингосстрах» — от ₽4405. 🔘«Ренессанс Страхование» — от ₽4948. 🔘«РЕСО-Гарантии» — от ₽8000. Но есть нюанс: во многих договорах указано, что исключениями для выплат являются «военные действия», «террористический акт» или «диверсия». Если прилет БПЛА власти официально объявят терактом, компания может сослаться на форс-мажор и отказать в выплате. Хотя судебная практика в 2025 году сдвинулась в пользу клиентов. Верховный суд отнес ущерб от дронов как «повреждение имущества в результате противоправных действий третьих лиц», а не военных действий. А этот случай уже попадает под страховые выплаты. Тем более, как отметил ВС, состояние войны на территории РФ не объявлялось. ☝️ Чтобы получить выплаты от властей и страховой, важно: ➡️ Сделать фото и видео всех повреждений со всех ракурсов, ничего не трогать самим. ➡️ Позвонить в полицию и МЧС. Сотрудники проведут осмотр и составят акт обследования. ➡️ Обратиться в региональную администрацию за выплатой и позвонить на горячую линию страховой в день происшествия. Какие времена, такие и инструкции... Telegram | Max | VK

😱 5 фраз руководителя, после которых стоит задуматься: а туда ли я вообще хожу работать? Люди уходят не из компаний — люди уходят от руководителей. Иногда достаточно пары фраз, чтобы мотивация исчезла, а доверие к начальнику — вместе с ней. Вот тревожные сигналы 👇 1⃣ «Мне не важно как — просто сделай». Когда руководителю всё равно, как сотрудник будет решать задачу, человек остаётся один на один со стрессом и неопределённостью. Особенно если задача новая. 2⃣ «Если не нравится — дверь там». Манипуляция страхом никогда не работает в долгую. После таких слов сотрудник начинает искать не решение проблемы, а новую работу. 3⃣ «Это теперь входит в твои обязанности». Без обсуждения, без объяснений, без уважения к нагрузке. Так быстро появляется ощущение, что тебя просто используют. 4⃣ «Это не моя проблема». Руководитель, который дистанцируется от проблем команды, разрушает чувство поддержки и безопасности. А без этого сильная команда не строится. 5⃣ «Надо было думать раньше». Фраза, которая не помогает исправить ситуацию, а только усиливает чувство вины и тревоги. Сильный лидер ищет решение, а не виноватого. Токсичное общение выжигает сотрудников. Именно стиль коммуникации руководителя чаще всего определяет, останется человек в компании или уйдёт. Хорошего руководителя не бояться, с ним рядом растут. Часто слышите такие фразы в свой адрес? 😢 да, регулярно 🤬 да, токсичность проскальзывает 👍 нет Telegram | Max | VK

🤔 Туалет за миллион ради столичной прописки. Стоит ли оно того? Находчивые владельцы недвижимости в Москве и Петербурге продают микродоли в своих квартирах. Жить на этом «клочке» не предлагают — продают ради прописки. Например, в Петербурге можно купить 8 м², из них 3 квадрата приходятся на санузел, а остальное — на подсобку. Цена лота — ₽1,1 млн, зато петербургская регистрация. В Москве предлагают 2,5 м² и кладовку на мансарде за ₽900 тыс. 🤔 Зачем люди платят такие деньги? Что дает столичная регистрация? 🎚️ Московская прописка 🔘Образование. Устроить ребенка в детский сад и школу будет проще — детям с постоянной регистрацией отдается приоритет. 🔘Транспорт. Пенсионеры, многодетные и инвалиды имеют право на бесплатный проезд в метро, на МЦК, МЦД и всем наземном транспорте, что экономит среднему пассажиру до ₽35 тыс. ежегодно. 🔘Парковка. Для жителей города действует резидентное парковочное разрешение. Оно позволяет бесплатно парковаться в своем районе на платных уличных стоянках ежедневно с 20:00 до 08:00. Круглосуточная парковка у дома стоит ₽3 тыс. в год. Для сравнения: без резидентского статуса годовой абонемент на все зоны обойдется в ₽370 тыс. 🔘Родителям. • «Собянинская коробка» для новорожденных или ₽20 тыс. • Лужковское пособие молодым семьям (до 36 лет) при рождении ребенка. Если семья малообеспеченная, город выплатит 5 прожиточных минимумов (~₽112 710) за первого ребенка, 7 ПМ (~₽158 194) за второго, 10 ПМ (~₽226 000) за третьего и последующих. 🔘Пенсионерам. • Если пенсионер зарегистрирован в Москве менее 10 лет, он получает надбавку к пенсии до уровня прожиточного минимума — ₽18,9 тыс. Если больше 10 лет — до уровня городского социального стандарта (₽27,4 тыс. в месяц). • Для предпенсионеров и пенсионеров действует программа «Московское долголетие» — бесплатные занятия спортом, творчеством, экскурсии, изучение иностранных языков. 🎚️ Петербургская прописка 🔘Приоритетное право встать в очередь на место в детском саду или школе. И возможность более оперативно получать медицинскую помощь. 🔘Единовременная выплата при рождении первого ребенка составляет ₽45,2 тыс., второго — ₽60,3 тыс., третьего и последующих — ₽75,4 тыс. 🔘Все пенсионеры имеют право на ежемесячную доплату в ₽839. Она предназначается для компенсации стоимости общественного транспорта. 🔘Надбавка к пенсии до уровня прожиточного минимума — ₽17,7 тыс. Как считаете, стоит ли покупать недвижимость ради таких «бонусов» от прописки? Telegram | Max | VK

👶 Стоит ли сдавать квартиру семьям с детьми? Многие собственники до сих пор пишут в объявлениях «без детей». Что обычно пугает арендодателей: ✖️ Ребенок действительно может испортить ремонт. Особенно если ему от 1 до 7 лет — возраст, когда стены становятся холстом для творчества. ✖️ Дети плачут по ночам, топают (даже маленький ребенок создает ударный шум, сводящий соседей снизу с ума), катают машинки по коридору. Если дом со «злыми» бабушками или плохой шумоизоляцией, готовьтесь к регулярным жалобам, вызовам участкового и головной боли. ✖️ Есть риск мелких бытовых аварий. Дети обожают эксперименты: брошенный в унитаз кубик или пачка влажных салфеток — гарантированный засор канализации. Хорошо, если дело закончится прочисткой сифона, а не потопом у соседей. Но есть и обратная сторона: ✔️ Семьи с детьми чаще снимают жилье на годы. Если ребенок уже ходит в садик или школу рядом с домом, переезжать лишний раз никто не хочет. ✔️ Обычно это более стабильные и платежеспособные жильцы. Аренда закладывается в семейный бюджет в первую очередь. 🤓 Многие собственники боятся временной регистрации ребенка, поскольку арендатор-родитель имеет право оформить ее в вашей в квартире, даже не спрашивая разрешения. Но на деле бояться нечего: временная прописка не дает прав на жилье. Собственник может в любой момент выписать жильцов без каких-либо ограничений. Чтобы избежать проблем, важнее правильно составить договор найма: 🔘Впишите в документ всех проживающих, включая детей. 🔘Составьте подробный акт приема-передачи с фото мебели, техники и ремонта. 🔘Обязательно возьмите залог в размере 1-2 месяцев арендной платы. Укажите, что имеете право удержать залог при порче отделки. 🔘По возможности оформите страховку на квартиру. Шаблон идеального договора аренды забирайте бесплатно по ссылке. А на какой стороне вы? 🔥 Семьи — лучшие арендаторы, точно сдавать 👎 Лучше одинокий айтишник, с детьми море проблем Telegram | Max | VK