Timofei Maiorov HOUSES 🏡 LumiPolar

ПОЧЕМУ МЫ МОЖЕМ НЕСКОЛЬКО РАЗ «РАЗВЕРНУТЬ» ДОМ НА УЧАСТКЕ ЕЩЕ ДО НАЧАЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ? Одна из самых дорогих ошибок в строительстве — сначала выбрать красивый проект дома, а потом пытаться понять, как поставить его на участок. В профессиональной архитектуре все работает наоборот. Прежде чем начинать проектировать сам дом, архитектор изучает участок и буквально моделирует будущую жизнь семьи на нем. 🟢Первое — солнце. Мы смотрим, как оно движется в течение дня и в разные сезоны. Где будет утренний свет, не окажется ли гостиная слишком темной, будет ли комфортно находиться на террасе вечером и не превратится ли панорамное остекление летом в источник постоянного перегрева. 🟢Второе — видовые точки. Большое окно само по себе не является преимуществом. Важно, *что именно* человек увидит через него. Поэтому еще до проектирования определяются лучшие направления обзора: лес, вода, собственный сад, рельеф участка. И наоборот, то, что желательно скрыть: соседние дома, дорогу, технические зоны. 🟢Третье — приватность. Можно построить дом на огромном участке и при этом постоянно видеть соседей из собственной спальни. Поэтому мы анализируем расположение соседних домов, дорог и общественных зон и только после этого определяем положение мастер-спальни, SPA, террас и панорамного остекления. 🟢Четвертое — рельеф и вода. Перепады высот влияют не только на внешний вид дома. От них зависят фундаментные решения, водоотведение, подъезд к дому, расположение террас и то, насколько естественно архитектура будет интегрирована в ландшафт. 🟢Пятое — ветер и микроклимат. Особенно это важно для открытых террас, внутренних двориков и зон отдыха. Красивую террасу можно спроектировать в неправильном месте, и пользоваться ей будет просто некомфортно. И наконец, маршруты: как автомобиль подъезжает к дому, где находится парадный вход, как семья попадает из гаража внутрь, где разгружаются продукты, как персонал перемещается по территории и пересекаются ли технические маршруты с приватной жизнью семьи. Именно поэтому один и тот же дом на одном участке мы можем условно «развернуть» несколько раз, пока не найдем положение, в котором одновременно правильно работают солнце, виды, приватность, рельеф, ветер и сценарии жизни семьи. И только после этого начинается архитектура. В Lumi Polar мы не ставим готовый проект на участок. Мы проектируем дом вместе с участком, потому что хорошая архитектура должна выглядеть так, будто она всегда была частью этого места. Построить дом с Lumi Polar ➡️ 📲 8 800 350-52-39 🌐 lumipolar.ru 🌐 gorkilakevillage.ru

День строителя 2026 на Новой Риге. Как бы мы не любили Горки 2 и царскую дорогу вдоль москва реки, иногда заглядываем на Новую Ригу, ведь во многих посёлках здесь строили дома. И рынок загородных домов здесь в разв больше для человека кто хочет жить за городом здесь всё понятнее: много магазинов, бани, заправки, инфраструктура, большая дорога. Рубль от более камерный и больше природы. Всех с днём строителя.

На Тверской улице вместо гостиницы «Центральная» появится 11-этажный комплекс Появилась первая визуализация нового комплекса, который компания ЛСР построит вместо гостиницы «Центральная» на Тверской улице. Проект предполагает сохранить исторический облик фасадов и интерьеров, но здание получит современную надстройку. Пятиэтажный объем увенчает панорамный ресторан с видом на центр города. Общая этажность комплекса составит 11 этажей. Завершить работы планируют во втором квартале 2028 года. Гостиница «Центральная» имеет богатую историю. Ее построил архитектор Митрофан Арсеньев в 1885–1892 годах для семьи булочника Филиппова. Сначала здесь находился отель «Франция», булочная, кондитерская и кофейня владельца. Позднее гостиницу переименовали в «Люкс», а с 1953 года она стала известна как «Центральная». С 2007 года здание реконструируют. Проект предусматривал создание пятизвездочного гостиничного комплекса с апартаментами, СПА, ресторанами, торговыми площадями и подземной парковкой. Однако строительные работы так и не начались. Осенью 2025 года компания ЛСР приобрела участок. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

На Тверской улице вместо гостиницы «Центральная» появится 11-этажный комплекс Появилась первая визуализация нового комплекса, который компания ЛСР построит вместо гостиницы «Центральная» на Тверской улице. Проект предполагает сохранить исторический облик фасадов и интерьеров, но здание получит современную надстройку. Пятиэтажный объем увенчает панорамный ресторан с видом на центр города. Общая этажность комплекса составит 11 этажей. Завершить работы планируют во втором квартале 2028 года. Гостиница «Центральная» имеет богатую историю. Ее построил архитектор Митрофан Арсеньев в 1885–1892 годах для семьи булочника Филиппова. Сначала здесь находился отель «Франция», булочная, кондитерская и кофейня владельца. Позднее гостиницу переименовали в «Люкс», а с 1953 года она стала известна как «Центральная». С 2007 года здание реконструируют. Проект предусматривал создание пятизвездочного гостиничного комплекса с апартаментами, СПА, ресторанами, торговыми площадями и подземной парковкой. Однако строительные работы так и не начались. Осенью 2025 года компания ЛСР приобрела участок. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Рыбалка моя страсть ❤️‍🔥 В следующем посту поделюсь трофеями. ))

https://www.instagram.com/reel/Dbvt6eSRKQk/?igsh=MWdubTF3ejYwYWpjMw==