اطلاعات حقوقی

✅چگونه می‌توان از همسایه‌ای که شارژ ساختمان را پرداخت نمی‌کند، شکایت کرد؟ 🔹بر اساس ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره یک الحاقی به این ماده، در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک، از طریق مدیر یا هیئت مدیران به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه می‌شود. 🔹هرگاه مالک یا استفاده‌کننده ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهار‌نامه سهم بدهی خود را نپرداخت، مدیر یا هیات مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل: شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و ... خودداری کنند و در صورتی که مالک یا استفاده‌کننده همچنان اقدام به تسویه حساب نکنند، اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد کرد. 🔹از طرف دیگر چنانچه عدم ارائه خدمات مشترک موثر نباشد، مستندا به تبصره یک ماده ۱۰ مکرر قانون مزبور، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) ارائه کنند./منبع :ميزان #شارژ_ساختمان لینک عضویت در كانال تلگرام🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅️صلاحیت های دادگاه صلح لینک عضویت در کانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅️فرایند اجرای پرداخت دیه تصادفات رانندگی غیرعمدی بدون تشکیل پرونده قضایی لینک عضویت در کانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅️راهنمای رفع سواثر از سوابق چک برگشتی 🔹️رفع سواثر صرفا از طریق شعب بانک‌ها و روش‌های فوق امکان‌پذیر است. لینک عضویت در کانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅️ راه‌اندازی صفحه دریافت گزارش‌ کلاهبرداری‌های خرد و پرتکرار در فضای مجازی در سایت دادستانی کل کشور+آموزش مرحله به مرحله 🔹️دادستانی کل کشور صفحه‌ای آنلاین برای ثبت گزارش مردمی کلاهبرداری‌های پرتکرار در فضای مجازی راه‌اندازی کرده است. این سامانه ویژه شهروندانی است که قربانی کلاهبرداری‌های کوچک اینترنتی شده‌اند و می‌خواهند اطلاعات خود را بدون طی روند دادرسی، برای بررسی و مقابله با جرایم سایبری ثبت کنند.   🔹️با گسترش کلاهبرداری‌های اینترنتی و به‌ویژه کلاهبرداری‌های اینستاگرامی، تلگرامی و مبتنی بر درگاه‌های جعلی، دادستانی کل کشور اقدام به ایجاد صفحه ثبت گزارش کلاهبرداری‌های پرتکرار در سایت رسمی دادستانی کل کشور کرده است. 🔹️هدف این طرح، گردآوری داده‌های مردمی، شناسایی الگوهای متداول کلاهبرداری و یافتن راهکارهای مقابله با مجرمان سایبری است. 🔹️لازم به ذکر است که ثبت گزارش در این سامانه جایگزین شکایت رسمی کیفری نیست و در صورت تمایل به پیگیری قضایی، همچنان باید شکایت از طریق دادسرا انجام شود. 🔹️دادستانی کل کشور اعلام کرد که صفحه‌ای ویژه برای ثبت گزارش مردمی کلاهبرداری در فضای مجازی به‌صورت آنلاین در دسترس شهروندان قرار گرفته است. این صفحه به‌طور خاص برای جرایمی طراحی شده که مبالغ آنها کم است و به دلیل هزینه و زمان دادرسی، کمتر به دادسرا گزارش می‌شوند. با ثبت این اطلاعات، الگو‌های کلاهبرداری شناسایی شده و راهکار‌های مقابله با آنها بررسی می‌شود. ▪️آموزش ثبت گزارش کلاهبرداری اینترنتی در سامانه دادستانی کل کشور: ⏪️وارد سایت رسمی دادستانی کل کشور به نشانی dadsetani.ir  شوید. 🔹️از منوی اصلی، گزینه گزارش مردمی را انتخاب کنید. 🔹️در زیرشاخه، روی فضای مجازی کلیک کنید. 🔹️گزینه ثبت گزارش کلاهبرداری‌های پرتکرار را انتخاب نمایید. 🔹️فرم مربوطه را تکمیل کنید و اطلاعات دقیق مانند روش کلاهبرداری، مبلغ، شماره حساب یا درگاه و سایر جزئیات را وارد کنید. 🔹️در پایان، با فشردن دکمه ارسال، گزارش شما به ثبت می‌رسد. لینک عضویت در کانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅️اگر کارفرما از فرم های سفید امضا کارگر خود سوء استفاده کند تکلیف چیست؟ لینک عضویت در کانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅الزامات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به صورت کاربردی و ساده سازی شده 🔹دادگستری استان تهران در بخشنامه‌ای الزامات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را به صورت کاربردی و ساده سازی شده تصریح کرده است. 🔹با توجه به صدور بیش از پنج میلیون سند تک برگ سبز رنگ موضوعاتی که شعب دادسرا و محاکم در خصوص سند مالکیت حد نگار (سند تک برگ سبز رنگ) از تاریخ ۱۴۰۳/۰۴/۰۳ می بایست رعایت کنند، در این بخشنامه تبیین شده است. لینک عضویت در كانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅️نرخ جدید جرائم رانندگی در سال ۱۴۰۴ لینک عضویت در كانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅️شکایت سد معبر خودرو در اپلیکیشن «پلیس من» ⚫️سد معبر چیست؟ بر اساس ماده ۵۵ قانون شهرداری‌ها، استفاده غیرمجاز از معابر عمومی از جمله پیاده‌روها، خیابان‌ها و میدان‌ها ممنوع است و شهرداری‌ها موظف‌اند با این پدیده برخورد کنند. اگر خودرو در جایی پارک شود که مانع عبور دیگران یا مسدودکننده فضای عمومی باشد، مرتکب سد معبر شده است. 🚫ایستادن یا توقف و‌سایل نقلیه در چه محل‌های ممنوع است؟ بر اساس ماده ۱۶۳ آیین نامه راهنمایی‌ورانندگی پارک و توقف خودرو در محل‌های زیر ممنوع است و جریمه دارد: الف ـ پیاده رو و گذرگاه پیاده. ب ‌ـ‌ مقابل و‌رو‌دی خیابان‌ها و جاده‌ها و کوچه‌ها یا و‌رو‌دی و خرو‌جی اتومبیل رو‌ی ساختمان‌ها. پ ‌ـ‌ داخل تقاطع. ت ‌ـ‌ در فاصله ۱۵ متری میدان یا تقاطع یا سه راه‌ها یا تقاطع راه آهن. ث ‌ـ‌ در فاصله ۱۵ متری شیرهای آب آتش نشانی و شیرهای آب نصب شده در راه‌ها. ج ‌ـ‌ در فاصله ۱۵ متری اطراف چراغ‌های راهنمایی و رانندگی و یا محل‌هایی که توقف و‌سایل نقلیه مانع دید علایم راهنمایی و رانندگی بشود. چ ‌ـ‌ از ابتدا تا انتهای پیچ‌ها. ح ‌ـ‌ در فاصله ۱۵ متری و‌رو‌دی و یا خرو‌جی مراکز آتش نشانی، پلیس و بیمارستان‌ها و فوریت‌های پزشکی. خ ‌ـ‌ کنار و‌سایل نقلیه‌ای که خود متوقف می‌باشند (توقف دو‌بله). د ‌ـ‌ رو‌ی پل‌ها و درو‌ن تونل‌ها و معابر در ارتفاع. ذ ‌ـ‌ در خیابان‌هایی که پیاده رو آن قابل عبور نبوده و پیادگان مجبورند از بخشی از سواره رو عبور کنند. ر ‌ـ‌ در ایستگاه‌های و‌سایل نقلیه همگانی و حریم آن‌ها که با علایم راهنمایی و رانندگی مشخص است. ز ـ در محل‌هایی که علایم راهنمایی و رانندگی مانند تابلوهای توقف ممنوع و یا ایستادن ممنوع و یا خط‌کشی‌های شطرنجی در سطح تقاطع و یا معابر نیز دلالت بر ممنوعیت توقف نماید. ژ ‌ـ‌ در هر نقطه از معابر درحال تعمیر، شستشو و تعویض رو‌غن و نیز در طول مسیرهای و‌یژه اتوبوس و دو‌چرخه و همچنین در طول مسیر و خط‌های عبور آزادراه‌ها. س ‌ـ‌ در جاهایی که دستگاه توقف سنج (پارکومتر) نصب شده و یا توقف با کارت پارک یا انواع دیگر تجهیزات توقف سنج با علایم مشخص کننده، مجاز می‌باشد، به علت پرداخت نکردن هزینه توقف و یا نداشتن کارت پارک مجاز و یا پایان زمان توقف. ش ـ در محل توقف اختصاصی معلولین و جانبازان. 🔵روش پیگیری شکایت سد معبر خودرو: در صورتی که با سد معبر ناشی از توقف غیرمجاز خودرو مواجه شدید، می‌توانید از راه‌های زیر برای ثبت شکایت استفاده کنید: ۱. تماس با سامانه ۱۳۷ (شهرداری) در مواردی که در پیاده‌رو یا اماکن عمومی خودروها مانع عبور و مرور شده‌اند. ۲. تماس با پلیس ۱۱۰ (نیروی انتظامی) 🔹️پیش از این در مواقع اضطراری مانند مسدود شدن درب پارکینگ یا انسداد خیابان شهروندان با پلیس ۱۱۰ تماس می‌گرفتند اما طبق آنچه برخی کاربران فضای مجازی اعلام کرده‌اند، در روزهای اخیر اپراتورهای سامانه ۱۱۰ آنها را به اپلیکیشن «پلیس من» دلالت می‌دهند و از آنها می‌خواهند از طریق این برنامه، گزارش خود را ثبت کنند. ۳. ثبت گزارش در اپلیکیشن پلیس من  ▪️مراحل ثبت شکایت سد معبر خودرو در اپلیکیشن پلیس من: ۱- ابتدا اپلیکیشن پلیس من را از مراجع معتبر (مانند کافه بازار، گوگل پلی یا سایت پلیس) دانلود و نصب کنید.سپس با شماره تلفن همراه خود وارد اپلیکیشن شوید و کد تأیید پیامک شده را وارد نمایید ۲. وارد بخش خدمات راهور شوید. 🔹️نکته مهم: برای ثبت شکایت سد معبر خودرو در اپلیکیشن «پلیس من»، لازم است که فرآیند احراز هویت در این اپلیکیشن را انجام داده باشید. اگر پیش‌تر احراز هویت خود را در «پلیس من» انجام داده‌اید، نیازی به اقدام مجدد نیست و می‌توانید بدون مشکل از این خدمت استفاده کنید. اما در صورتی‌که تاکنون احراز هویت نشده‌اید، لطفاً با پشتیبانی اپلیکیشن پلیس من به شماره ۵۰ ۴۰۰ ۸۱۲ – ۰۲۱ تماس حاصل فرمایید و مراحل احراز هویت خود را پیگیری نمایید. پس از ارسال گزارش: • پیامکی به صاحب خودرو ارسال می‌شود با درخواست جابجایی خودرو در اسرع وقت . ⚠️اگر مالک به پیامک توجه نکند، پلیس راهور اقدام به منتقل کردن خودرو با جرثقیل می‌کند. 🔘کی شکایت قضایی ضروری است؟ در شرایط زیر، توصیه می‌شود علاوه بر گزارش در اپلیکیشن، شکایت را به صورت قضایی ثبت کنید: 1️⃣تکرار مزاحمت توسط یک یا چند خودرو 2️⃣عمدی بودن پارک غیرمجاز مانند مکرر کردن آن 3️⃣ایجاد خسارت یا آسیب به اموال (مثلاً خودرو، درب پارکینگ و…) 4️⃣عدم دریافت پاسخ کافی از نهادهای شهری و انتظامی ⬅️در چنین مواردی می‌توانید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و شکایت در قالب “سد معبر عمومی”، “ایجاد مزاحمت”، یا “تصرف عدوانی” (در صورت لزوم با استناد به ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی) ثبت کنید. لینک عضویت در كانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅️آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها در یک نگاه لینک عضویت در كانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅️لیست دارایی‌های قابل وثیقه‌گذاری برای اخذ وام 🔹️با تصویب شورای ملی تأمین مالی و تأیید هیأت وزیران، امکان وثیقه‌گذاری ۳۵ قلم دارایی فیزیکی یا معنوی برای اخذ تسهیلات بانکی فراهم شد. 🔹️معاون اول رئیس جمهور تصویب‌نامه هیأت وزیران در خصوص آیین‌نامه اجرایی ماده ۷ قانون تأمین مالی تولید و زیرساخت‌ها که در شورای تأمین مالی (وابسته به وزارت اقتصاد) تصویب شده بود را به وزارت‌خانه‌های اقتصاد، صمت، راه، کشور، ارتباطات، تعاون، ارشاد و دادگستری، سازمان‌های برنامه و بودجه، ثبت اسناد و بورس، بانک و بیمه مرکزی و معاونت علمی رئیس جمهور ابلاغ کرد. لینک عضویت در كانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅صدور بخشنامه مهم درباره تغییر سن بازنشستگی محمدی معاون بیمه‌ای سازمان تامین اجتماعی بخشنامه درباره افزایش سن بازنشستگی را صادر کرد. ▪️این بخشنامه به شرح ذیل است: عنایت به ابلاغ آیین‌نامه اجرایی ماده (۲۹) قانون برنامه پنج‌ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران پیرامون موضوع «نحوه افزایش سنوات الزامی بیمه پردازی برای بازنشستگی» که با شماره ۱۸۸۰۳۱/ت۶۳۴۳۴ هـ مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۰۵ به‌تصویب هیات محترم وزیران رسیده، مقتضی است از تاریخ ۱۴۰۴/۰۱/۰۱ تا قبل از صدور بخشنامه مربوطه و فراهم نمودن تمهیدات نرم افزاری لازم به منظور اجرای قانون مزبور، دستور فرمایید؛ صرفاً نسبت به صدور ترک کار و احکام بازنشستگی بیمه شدگانی که دارای شرایط ذیل می‌باشند، اقدام نمایند. ۱) بیمه شدگان با بیش از ۲۸ سال تمام سابقه پرداخت حق بیمه ۲) بیمه شدگان مرد دارای حداقل ۶۲ سال سن ۳) بیمه شدگان زن دارای حداقل ۵۵ سال سن ۴) ایثارگران معلولین و شاغلین مشاغل سخت و زیان آور.... لینک عضویت در كانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅️برای پرداخت خسارت در تصادفات تا ۵۳میلیون تومان، نیاز به کروکی و گزارش پلیس نیست ▪️معاون عملیات پلیس راهور تهران: در صورت بروز خسارت در تصادفات تا مبلغ ۵۳ میلیون تومان درصورت داشتن بیمه و گواهینامه و قبول مقصر، نیاز به کروکی پلیس و گزارش نیست و بیمه مکلف به پرداخت خسارت به فرد غیرمقصر است. لینک عضویت در كانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅️آیین نامه صدور «گواهی انحصار وراثت» توسط «سازمان ثبت احوال» ابلاغ شد 🔹️تصویبنامه هیات وزیران درخصوص آیین نامه اجرایی بند ث ماده ۱۱۳ قانون برنامه پنجساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران (موضوع صدور گواهی انحصار وراثت توسط سازمان ثبت احوال کشور) ابلاغ شد. 🔹️مطابق این آیین نامه، سازمان ثبت احوال مکلف است ظرف بیست روز پس از ثبت واقعه وفات و بدون نیاز به درخواست، گواهی انحصار وراثت را براساس داده ها و اطلاعات موجود از قبیل اطلاعات پایگاه و مفاد آرای قطعی دادگاه، تنظیم و به صورت سیستمی ابلاغ کند. 🔹️گواهی انحصار وراثت صادره از سوی سازمان، ظرف ده روز پس از ابلاغ، قابل اعتراض در هیات حل اختلاف است. لینک عضویت در كانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law

✅️تعیین نرخ بیمه شخص ثالث در سال ۱۴۰۴ با افزایش ۳۶.۵ درصدی 🔹️تمامی شرکت‌های بیمه موظف شده اند بیمه‌نامه‌های شخص ثالث با تاریخ شروع پوشش از ۱۴۰۴/۰۱/۰۱ و پس از آن را با تعهدات بدنی ۲۱ میلیارد و ۳۳۳ میلیون و ۳۳۳ هزار ریال (معادل دیه ماه‌های حرام) و تعهدات مالی حداقل ۵۳۳ میلیون و ۳۳۳ هزار ریال، بر اساس حق‌بیمه‌های مندرج در جدول پیوست صادر کنند. لینک عضویت در كانال تلگرام 🔻 https://t.me/Zanjan_law