Оценка и экспертиза | АБО

Потенциальным покупателям китайских авто - обязательно к прочтению Готовим рецензию по одному из судебных споров и с профессиональным интересом изучаем материалы дела. Честно говоря, были удивлены: у практически нового авто в иске заявлен настолько большой перечень недостатков, что решили поделиться им. Если вы рассматриваете покупку такого автомобиля, рекомендую ознакомиться. В суде рассматривается дело по автомобилю H**al F* 2023 года (новый популярный китаец), и перечень недостатков, которые заявляет владелец, получился очень объемным. Что именно указано в иске: • РКПП (7DCT) - рывки, удары, задержки при переключении, перегрев в пробках, самопроизвольные переключения. Несмотря на неоднократные обращения к дилеру, проводилась лишь адаптация коробки, а не ремонт. • Полная остановка автомобиля на трассе из-за неисправности силовой электрической цепи. По словам истца, произошло заклинивание рулевого управления, появился запах горелого пластика. Автомобиль более 45 дней находился в ремонте. • Неисправность штатного аккумулятора с его заменой. • Жалобы на тормозную систему: вибрация при торможении, перегрев колодок, снижение эффективности тормозов, неоднократная замена колодок и тормозных дисков. • Повышенный расход моторного масла по обслуживанию: владелец менял масло значительно чаще регламента, также заявлен посторонний шум двигателя. • Жалобы на полный привод: сильные удары при подключении, отсутствие эффекта работы, позднее появилась индикация "Отказ системы 4WD". • Недостаточная работа климатической системы: плохой прогрев зимой, запотевание стекол, шум компрессора кондиционера. • Проблемы с дверями: все двери закрываются с большим усилием, провисание дверей подтверждено экспертами, пятую дверь владелец доработал за свой счет. • Нестабильная работа бесключевого доступа. • Постоянный стук передней подвески. • Неудовлетворительная работа мультимедийной системы и микрофона. 🗣 Важно понимать: это не установленные судом факты, а именно требования и доводы истца, которые сейчас являются предметом судебного разбирательства. Наши эксперты пишут сейчас рецензию на заключение судебной экспертизы. Тем не менее, если вы рассматриваете к покупке новые китайские ТС, подобные материалы полезно изучать заранее. Они позволяют понять, на какие узлы автомобиля стоит обратить особое внимание при осмотре, диагностике и тест-драйве.

👶С КЕМ ОСТАНЕТСЯ РЕБЁНОК: что обнаружили при проверке экспертизы #кейсы В семейном споре решался один из самых сложных вопросов: с кем будет жить ребёнок ❓ В материалах дела уже была судебно-психологическая экспертиза. Её выводы были не в пользу одного из родителей и могли существенно повлиять на решение суда. К нам обратились за профессиональной проверкой экспертного заключения. Мы провели рецензирование судебно-психологической экспертизы и обнаружили два существенных момента. 1️⃣Во-первых, в заключении отсутствовали сведения о надлежащем предупреждении экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 2️⃣Во-вторых, при исследовании использовались методики с провокативным уклоном, но не было достаточного обоснования их применения именно для решения поставленных перед экспертами вопросов. Все замечания были зафиксированы и аргументированы. В результате у стороны появились основания поставить перед судом вопрос о том, насколько такое заключение соответствует требованиям к судебной экспертизе и можно ли безусловно опираться на его выводы. 📑 В делах, где решается судьба ребёнка, особенно важно, чтобы экспертное заключение было не просто убедительно написано. Методики должны быть корректными, выводы обоснованными, а процедура проведения экспертизы соблюдена. Потому что задача судебно-психологической экспертизы здесь не определить победителя между родителями, а помочь суду принять решение с учётом интересов ребёнка. +7(3852)25-11-50 +7-903-947-6150 Telegram: +7-906-943-4877 🔴Max: https://goo.su/v6x2 🔴Сайт: abo22.ru

⚡После ремонта по ОСАГО хотят раскрывать данные о каждой установленной детали Автовладелец забирает машину после ремонта по ОСАГО. Бампер новый, фара стоит, автомобиль собран. Но кто произвёл эти детали, какой у них артикул и что именно установил сервис? Сейчас эта информация далеко не всегда очевидна владельцу. #новости 🔴Это предлагают изменить. Страховые компании могут обязать включать в документы после ремонта подробные сведения о каждой установленной запчасти: наименование, производителя, артикул и идентификатор детали. 📑 Если предложение будет принято, в акте приёма-передачи появится фактически «паспорт» использованных при ремонте комплектующих. Это позволит владельцу понимать, какие именно детали появились на автомобиле, и упростит проверку их происхождения и соответствия заявленным характеристикам. Для автомобилиста это важно не только сразу после ДТП. Информация о запчастях может иметь значение позже: при возникновении претензий к качеству ремонта, проведении экспертизы или продаже автомобиля. 🖤Тема особенно актуальна на фоне продолжающихся изменений в ОСАГО. С 11 июля 2026 года Банк России уже изменил правила определения стоимости ремонта: при расчёте не учитываются аналоги, которые дешевле оригинальной детали на 70% и более, а расходы на некоторые одноразовые комплектующие теперь должны учитываться полностью. Банк России ожидает, что новые правила увеличат среднюю страховую выплату примерно на 10%. 🖤 ВАЖНО: обязанность подробно указывать каждую установленную запчасть пока только предлагается. Это ещё не действующее правило. Если инициатива станет нормой, после ремонта по ОСАГО у владельца будет гораздо меньше поводов задаваться вопросом: «А что мне вообще поставили вместо повреждённой детали?» А вам выдавали после ремонта документы, из которых было понятно, какие именно запчасти установили на автомобиль❓

НА ГЛУБИНЕ 5 М ОБНАРУЖИЛИ НЕОЖИДАННУЮ НАХОДКУ… Иногда интересные находки оказываются буквально под ногами. 👷‍♂️ Возле нашего офиса на Красноармейском, 15 коммунальщики проводили земляные работы и на глубине около 4–5 метров обнаружили старую деревянную конструкцию. Показываем вам на видео, что хорошо видна часть сруба, сохранившиеся брёвна и деревянные элементы, похожие на сваи. Возможно, именно на них когда-то стояло строение. То, что дерево сохранилось спустя столько времени, тоже любопытно! Местность здесь болотистая, есть верховодка, и судебный эксперт Виктор Омелянчук предполагает, что недостаток кислорода мог помочь древесине сохраниться. 🔴 Наш офис находится в исторической части Барнаула, поэтому сама по себе такая находка здесь, пожалуй, не должна удивлять. Но одно дело знать историю города, и совсем другое - увидеть её буквально в нескольких метрах от своей двери. Что именно обнаружили рабочие и представляет ли конструкция историческую ценность, теперь предстоит определить специалистам. А мы пока наблюдаем за этой историей из первого ряда. 👀 #будни_эксперта #новость

😱 СПРАВОЧНИК НЕ ТОГО ГОДА И ДРУГИЕ СЮРПРИЗЫ ЭКСПЕРТИЗЫ… По одному из судебных дел в Хабаровске к нам поступило заключение, которое клиент планирует оспаривать. Задача АБО была проверить, насколько обоснованы выводы эксперта и корректно ли проведено само исследование. #кейсы Во время подготовки рецензии обнаружилось сразу несколько существенных моментов. В документах оказалась путаница даже с датой осмотра: в одних частях заключения указан 2025 год, в других — 2026-й. Возникли вопросы к расчёту физического износа, применённым методикам и специальным знаниям эксперта по данному виду исследования. 🔴Судебный эксперт Виктор Омелянчук показывает ещё одну деталь: оценка проводилась в 2025 году, но при расчётах использовались справочные данные за 2024-й. Отдельный блок замечаний связан с определением стоимости незначительной доли в недвижимости. При расчёте не была учтена её низкая ликвидность. Формально у доли есть стоимость, но продать её на открытом рынке значительно сложнее, чем отдельный объект недвижимости: потенциальных покупателей гораздо меньше. В итоге рецензия получилась объёмной. Виктор показывает лишь часть выявленных несоответствий. 🔴 Теперь клиент сможет представить этот документ в суде, обосновать свои возражения против первоначального заключения и поставить вопрос о назначении повторной судебной экспертизы. Именно для этого и нужна рецензия: не просто сказать, что с выводами эксперта кто-то не согласен, а показать конкретно, где и в чём заключение не выдерживает профессиональной проверки. 📍Расстояние между Барнаулом и Хабаровском – 5153 км АБО. Оценка и экспертиза 📞 +7 903 947-61-50 🌐 abo22.ru

ЦЕННОСТЬ 4️⃣: ОПЫТ, КОТОРЫЙ ЭКОНОМИТ ВРЕМЯ Иногда эксперт осматривает объект несколько минут и быстро называет главную проблему. Со стороны может показаться, что работа была слишком простой. 💾Но специалист справляется за несколько минут именно потому, что до этого потратил годы на образование, экзамены, практику и сотни похожих исследований. 🥂 Клиент платит не за количество времени, которое эксперт провёл возле автомобиля, документа или здания. Он платит за способность увидеть важное, выбрать правильную методику, провести исследование и подготовить документ, который имеет вес в переговорах или суде. ⤵️Быстрый ответ не всегда означает простую работу. Иногда он означает большой опыт. #ценности_АБО

📑 ОЦЕНКА ИЛИ ЭКСПЕРТИЗА: что на самом деле нужно для маткапитала С 1 января 2025 года при покупке жилого дома, части дома или дома блокированной застройки с использованием материнского капитала одного договора купли-продажи недостаточно. Нужно подтвердить, что объект соответствует требованиям к жилому помещению и пригоден для проживания. #польза И вот здесь начинается путаница: люди заказывают «оценку», ищут «справку», спрашивают «экспертизу», хотя это разные документы. 🔴РЫНОЧНАЯ ОЦЕНКА отвечает на вопрос: сколько стоит этот дом? Оценщик определяет рыночную стоимость объекта. Но стоимость дома сама по себе ничего не говорит о том, безопасно ли в нём жить и соответствует ли он требованиям к жилому помещению. 🔴ТЕХНИЧЕСКОЕ ИЛИ ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ отвечает уже на другие вопросы: в каком состоянии фундамент, стены, перекрытия, кровля, инженерные системы, есть ли опасные дефекты и соответствует ли объект установленным требованиям. Такое исследование может понадобиться для обоснования технического состояния дома. 🔴 Но ключевой документ для маткапитала - заключение межведомственной комиссии о пригодности дома для проживания. Именно комиссия проводит оценку соответствия требованиям Постановления Правительства РФ № 47 и принимает итоговое решение. ⚡Причём есть важная цифра: такое заключение для подачи заявления на распоряжение маткапиталом должно быть оформлено не ранее чем за один год до обращения. 🏡 ПРОСТОЙ ПРИМЕР: Семья покупает дом за 3 млн рублей и хочет использовать маткапитал. Отчёт об оценке может подтвердить, что его рыночная стоимость действительно около 3 млн. Но если у дома серьёзные проблемы с несущими конструкциями, отоплением или другими параметрами, влияющими на пригодность для проживания, сама рыночная цена ситуацию не решает. Для маткапитала важно не только сколько стоит дом, но и можно ли в нём безопасно жить. 🖤Поэтому перед тем как заказывать первый попавшийся документ со словом «оценка», лучше сначала понять, что именно требует администрация и какой результат должен получить заявитель. Коротко: 🖤оценка = сколько стоит; 🖤техническое исследование = в каком состоянии; 🖤заключение межведомственной комиссии = пригоден ли дом для проживания. И именно последнее имеет принципиальное значение при использовании маткапитала на покупку дома. 📲 МАХимально на связи abo22.ru

⚡Когда у эксперта одновременно 300 дел Почему некоторые заключения начинают выглядеть «как под копирку»? 🔴В этом видео судебный эксперт Виктор Омелянчук @omeljanchuk поднимает важную тему - загруженность государственных экспертных учреждений. Когда у ОДНОГО специалиста в производстве одновременно 100, 200 или даже 300 судебных экспертиз, это неизбежно создаёт риски для качества исследования. 🔴 Экспертиза требует времени, внимательности и погружения в детали. А когда дел слишком много, появляется соблазн работать по шаблону там, где каждый случай на самом деле требует отдельного анализа. 🖤Почему такая нагрузка становится проблемой и как она может отражаться на качестве заключений, смотрите в видео. БОЛЬШОЕ ВИДЕО В НАШЕМ YOUTUBE КАНАЛЕ #мнение

🤝 ПРИВЕТСТВУЕМ новых подписчиков в нашем профессиональном кругу! Здесь мы говорим об экспертизе и оценке простым языком - с разборами, примерами и без воды. Для вас: 🔴 Реальные кейсы из практики: как оспорить оценку, найти ошибку в экспертизе и выиграть спор. 🔴 Практические советы по оценке квартир, домов и участков. 🔴 Ответы на сложные вопросы простыми словами. 🎯Полезные материалы по теме: • Биометрия в сделках с недвижимостью • Какие объекты не относятся к недвижимости для налогооблажения • Росреестр запустил калькулятор госпошлины • 7 пунктов, на которые важно смотреть при покупке на маткапитал [чек-лист] • На что смотрит эксперт, когда проверяет дом для покупки на маткапитал • Можно ли признать дом пригодным для маткапитала, если собственник не знает, с чего он построен? [кейс] • Каркасный дом без газа и подвала – подойдёт ли он под маткапитал? [кейс] • Маткапитал и цена ошибки • Дом не тот? Готовьтесь возвращать деньги государству • Маткапитал ближайшие годы превысит 1 млн. руб. • Квартиры с отделкой: почему снова спорят о качестве [подкаст] • Почему нельзя спешить с актом приёмки квартиры [подкаст] Следите за обновлениями - контента будет больше. Рады, что вы с нами 🚀

Настраиваем технические моменты и проверяем связь: сегодня у нас онлайн-встреча с профессиональным сообществом риэлторов ООО "Новый Город" 🏙 🔴Судебный эксперт Виктор Омелянчук @omeljanchuk разберёт реальные ситуации, с которыми риелторы и их клиенты могут столкнуться уже после покупки недвижимости: скрытые дефекты, требования покупателя, расчёт стоимости устранения недостатков и экспертиза, если спор дошёл до суда. Будет час практики, примеров и ответов на вопросы.

⚡ А ХОТИТЕ, МЫ ПОКАЖЕМ ВАМ, КАКИЕ ЗАДАЧИ НАМ РЕАЛЬНО ПРИХОДИТСЯ РЕШАТЬ?! Например, заглянем в оценку на производственной линии. 🧮 200 + 400 + 300 ≠ стоимость линии На первый взгляд задача простая: есть производственная линия из трёх частей - тестомесильного блока, формовочной машины и упаковочного оборудования. Известны цены. Казалось бы, складываем и получаем стоимость. ⚖️ Но в оценке так не работает. Тестомесильный блок купили уже с 60% износом. Формовочная машина приобреталась новой, но работала в более щадящих условиях, а проведённый ремонт увеличил её остаточный срок службы. Для упаковочной части известна текущая рыночная стоимость, но нужно учесть эффективный возраст и оставшийся ресурс. 📑 А ещё цены на оборудование ежегодно снижались на 10%, где-то стоимость указана с НДС, где-то речь идёт о балансовой стоимости. Функционального и внешнего устаревания нет, износ начисляется линейно. И всё это нужно привести к одной дате - 1 января 2018 года, а затем определить рыночную стоимость всей производственной линии. 🥂 НУ КАК ВАМ?!) Вот так на самом деле выглядят многие задачи оценщика. За одной итоговой цифрой в заключении стоят даты, сроки службы, ремонты, износ, динамика рынка, налоги и расчёты. Поэтому оценить оборудование - это совсем не то же самое, что посмотреть, сколько оно когда-то стоило. #будни_эксперта

Новую неделю эксперты начали с решения одной задачки 👌 И хорошие новости есть: ещё 23% лета с нами. Желаем наслаждаться каждым его днём [даже если этот день называется понедельник] 💙

🥲 КРАСИВЫЙ ТРАКТОР! Пока не начинаешь смотреть ближе… В 2024 году пожилой мужчина купил этот трактор для хозяйства - чтобы нормально работать на своей земле. #будни_эксперта #кейсы ⚡Но почти сразу началось: одна неисправность, вторая, третья… Больше года владелец самостоятельно пытался решать вопросы с продавцом, ремонтировать технику и добиваться устранения недостатков. В какой-то момент понял, что своими силами история уже не заканчивается. Он обратился к юристу, а юрист привлёк АБО. 📍 Судебный эксперт Виктор Омелянчук выехал на осмотр в село Озёрки, Тальменского района. И здесь тот самый случай, когда издалека техника выглядит яркой, новой и вполне добротной. А начинаешь смотреть узлы, соединения и навесное оборудование - картина меняется. На осмотре обнаружили вопросы к качеству сварных швов: где-то металл фактически держится на прихватках, есть окалина, швы выполнены неравномерно, отдельные участки проварены не полностью. 🖤 Есть несоответствия и в соединениях. Например, отверстия и пальцы не совпадают по размерам, из-за чего узел имеет люфт, а отвал буквально «гуляет». Отдельная история - смазка. Некоторые узлы невозможно нормально прошприцевать. При этом снаружи места подачи смазки были покрыты солидолом - визуально всё выглядело так, будто обслуживание проведено. 🖤Когда владелец попытался смазать механизм самостоятельно, выяснилось, что смазка внутрь вообще не поступает. Вопросы возникли и к заднему навесному оборудованию - фрезе. 📑 Теперь предстоит инженерно-технологическая экспертиза: специалистам нужно определить фактическое состояние техники, характер и существенность недостатков, а также разобраться, насколько трактор вообще соответствует тому, каким он должен был быть при покупке. Дальше уже эти выводы станут основанием для решения вопроса о требованиях к продавцу - от возмещения убытков до возврата техники. +7(3852)25-11-50 +7-903-947-6150 Telegram: +7-906-943-4877 🔴Max: https://goo.su/v6x2 🔴Сайт: abo22.ru