مراحل البناء من الألف إلى الياء

https://snapchat.com/t/C0RD81Z8

‏ولله الحمد والشكر انتهينا من البناء العظم ‏وأن شاء الله أنكم استفدتوا من الشروحات ‏ ولمتابعتي بشكل يومي وكل ما يخص البناء ‏هذا سنابي الخاص حياكم الله

‎ ودي اقول معلومه مهمه للناس التى لاتزال في مرحلة تصميم المخططات 🟡🔴🟡 ‎1- المخطط اول عامل في نجاح او فشل اي مبنى ‎2- موب كل مكتب غالي ممتاز ولا كل مكتب رخيص سيء ‎3- بعض المكاتب شغلها المعماري لاباس به لكن مخططهم الانشائي او الصحي او الكهربائي موب على نفس المستوى ، واحيانا فيه مشاكل كثيره ‎4- المقاسات الهندسيه ليست بالاحساس ، لاتقول للمصمم حاس هذا كبير وحاس هذا صغير ، يوجد مقاس مثالي ومقاس معقول وحد ادنى ، والمصمم يتصرف في هذه الحدود حسب المتاح لديه من مساحه ‎5- لابد تصارح المصمم بميزانية البناء وتشيل منها 25% احتياط ، عندك مليون ، قوله ماعندي غير 750 الف صمم على اساسها ‎6- قدرات المهندسين مثل السيارات ، فيها يارس وفيها كامري وفيها اكسنت وفيها النترا  وفيها مرسدس وفيها كدلك ، وكل واحد له سعر ‎7- لابد من عمل جداول حصر كميات للعظم والتشطيب قبل البناء وليس العظم فقط حتى تعرف انت مقبل على ايش ‎8- لاتستهين ابدا بوجود المشرف الصادق الامين ، والاشراف 3 انواع كل نوع له سعر ، ‎مع ملاحظة ان موب كل واحد يفهم عظم معناه يفهم تشطيب ، ‎9- لاتستهين بفحص التربه من جهه محترمه وموثوقه ، لان نفس الفيلا ونفس التصميم ونفس المسطحات تكلفتها في العظم تختلف من ارض لارض حسب مشاكل التربه في كل ارض ‎10- موب دايم مباني الدور ارخص من الدورين ، احيانا تطلع نفس التكلفه واحيانا تطلع اقل واحيانا اكثر ‎11- صمم على قد ميزانيتك وليس على قد مقاس ارضك ، كثير ناس اراضيهم كبيره وميزانيتهم محدوده ثم يتعثر لانه ماحسبها صح عظم وتشطيب ‎12- امتار المقاول في الحساب تختلف عن امتار المسطحات ، اذا قالك المقاول مثلا متر العظم 500 ريال وانت مسطحاتك على دورين وملحق 500م ، هذا لايعني 500*500=250,000 هذا غير صحيح ، ‎لان المقاول يحسب اشياء غير موجوده في المسطحات مثل الخزان والسور والبياره وسترة السطح والجسور الساقطه والجسور المقلوبه ، لذلك اذا مسطحاتك 500م على دورين وملحق ، امتار المقاول ممكن تطلع 700م وليس 500م ‎13- اي شخص يعطيك سعر متر عظم بدون مايشوف المخطط كذاب ، في تصاميم انشائيه ومعماريه ترفع التكلفه وفي تصاميم تخفظ التكلفه ، ‎بدون مايعرف عمق الحفر ونوع القواعد ويعرف المخطط الانشائي مستحيل يعطيك رقم صحيح ، ‎واحيانا عمق الحفر ع الطبيعه يطلع اكثر من المكتوب في تقرير فحص التربه لان الفحص كان اي كلام ، ‎14- لاتستلم مخطط ماعليه توزيع اثاث بالمقاسات الحقيقه ، انتبه ، لاتغلط هالغلطه ، توزيع الاثاث ع المخطط من صميم عمل المعماري ، لايلعب عليك ويقولك هذا شغل المصمم الداخلي ، هذا من صميم عمله ‎15- اذا كنت حريص على واجهه جميله صممها من البدايه مع التصميم المعماري ولاتتركها الى نهاية العظم ، وتصميم السور جزء لايتجزأ من تصميم الواجهه ، ‎اذا صممت كل شي مع شخص مختلف لازم تراجع المخططات قبل التنفيذ وتتأكد من عدم وجود تعارض ‎16- لاتصمم الجبس والاضاءه الا بعد توزيع الاثاث ع المخطط وبعد ماتنتهي مخططات الدكت والتكييف المخفي او المركزي ، ومهم التنسيق بين المصمم الداخلي وشركة التكييف ‎17- مكيفات الاسبليت الجداري احرص ان لاتبعد المكينه عن المكيف اكثر من المكتوب في كتلوج المكيف وغالبا 11-15م ، لو بعدت اكثر ممكن يضعف التكييف ‎18- موب كل مصمم يفهم كلاسيك او نيو كلاسيك او اندلسي ، اغلبهم يفهم مودرن ‎19- التشطيب بند مكلف ، ويحتاج ناس فاهمه لان تفاصيله كثيره ، في باب ب 800 ريال وفي باب ب 4 الاف ، في نافذه متر الالمنيوم 300 ريال وفي 800 واكثر ‎20- لاتبني بيت وتهدم اسره ، صحتك اغلى من اي شي ، طالما الصحه موجوده الباقي ممكن يتعوض ، ‎🟡 لذلك خلك متوازن لا افراط ولا تفريط 🟡 . ‎اهم شي المحافظه على الاسره ، ‎هذا ماتيسر ذكره ، ‎يوجد نقاط كثيره اخرى ، ‎لكن هذا ماتيسر ذكره الان ، ‎بالتوفيق .

سنابي الخاص جديد تابعوني بنزل فيه شبه يومي افضل https://snapchat.com/t/MbjScQu5

حديد السقف كلف 28770 ريال

‏بعد نظافة السقف بالكامل من أخشاب ومخلفات البناء

الحمدلله بعد الانتهاء من شد السقف ننتقل إلى مرحلة الصب ان شاء الله