Адские деньги (подкаст)

Видеокарта RTX 5090 стоит уже дороже трёшки в Воркуте. Она подорожала до 500–620 тысяч рублей. За эти же деньги на севере можно купить полноценную трёхкомнатную квартиру площадью до 70 кв. метров. @streetwall

Видеокарта RTX 5090 стоит уже дороже трёшки в Воркуте. Она подорожала до 500–620 тысяч рублей. За эти же деньги на севере можно купить полноценную трёхкомнатную квартиру площадью до 70 кв. метров. @streetwall

🇺🇲🔥💰🔥Очередное дежавю американского рынка акций. Сколько их уже было за последние пару лет? Однако, «сколько верёвочке ни виться, а конец найдётся»... @admoneyshow #США #пузырь

🇺🇸🇮🇱🔥🛢️🔥🇮🇷🇨🇳 Сделал статью, собрав в нее основные тезисы подкаста. @dmigolub #нефтегаз #БлижнийВосток

🔥🛢️🔥На Ближнем Востоке, похоже, намечается новый виток эскалации с расширением зоны конфликта на фоне того, что запасы нефти в стратегическом резерве США упали до минимумов 1983-го. Госдеп США сегодня (01.08.2026) предупреждает граждан США о рисках пребывания во всех потенциально вовлекаемых в конфликт странах, включая Израиль и Египет. С высокой вероятностью на нефтяном рынке в ближайшие недели может случиться шок предложения. @admoneyshow #рынки #нефтегаз #конфликт #кризис

🔥🇷🇺 #дкп #цб #россия РОССИЯ - СТАВКА ЦБ РФ = 14% (ОЖИД 14 - 14.25% / РАНЕЕ 14.25%) Существенный рост цен и повышение инфляционных ожиданий в летние месяцы во многом были связаны с разовыми факторами. Оценка показателей устойчивой инфляции остается в диапазоне 4–5% в пересчете на год. Рост кредитования в июне немного замедлился. Предприятия существенно снизили ожидания по будущему спросу и выпуску. Вместе с тем с учетом прямых и вторичных эффектов от временного сокращения производственных возможностей в отдельных отраслях и более стимулирующей бюджетной политики на трехлетнем горизонте, чем прогнозировалось в апреле, требуется более плавное снижение ключевой ставки. Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 14,5–14,6% годовых в 2026 году и 10,5–12,5% годовых в 2027 году. По прогнозу Банка России, из-за произошедшего значимого роста цен на топливо годовая инфляция составит 6,0–7,0% в 2026 году. С учетом проводимой денежно-кредитной политики, в 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели. релиз

❗️ВПЕРЕДИ 🇷🇺РФ - ставка ЦБ - 13:30мск 🇷🇺пресс-конф ЦБР - 15:00мск КОНСЕНСУС: без изменений на уровне 14.25%, но возможно и снижение на 0.25%

Сегодня празднует день рождения соавтор нашего канала Дмитрий Голубовский! Дима - один из умнейших и проницательных людей, как многие смогли убедиться лично. Диме здоровья, счастья и перманентного благополучия! 🥳 Присоединиться к поздравлениям можно в коментах ;)

🇷🇺 Москва стала худшим городом России по окупаемости однокомнатных квартир под сдачу. Чтобы отбить стоимость такой квартиры за счёт аренды, в среднем потребуется почти 25 лет. За год срок окупаемости вырос сразу на 4 года. 👉 FTT - подписаться

🇷🇺 Москва стала худшим городом России по окупаемости однокомнатных квартир под сдачу. Чтобы отбить стоимость такой квартиры за счёт аренды, в среднем потребуется почти 25 лет. За год срок окупаемости вырос сразу на 4 года. 👉 FTT - подписаться

Краткое содержание 👉подкаста👈 про недвижимость как облигацию. 🏠 Бетон как облигация: 9% против 14% по ОФЗ Квадратный метр в Москве можно рассматривать как индексируемую облигацию: «тело» растёт в среднем на 6% годовых (медленнее инфляции), а «купон» от аренды за вычетом амортизации, ЖКХ и налогов даёт ~3% чистыми. Итого 9% годовых против 14–15% по длинным ОФЗ. Бухгалтерия не в пользу бетона, но продавцы отмечают наплыв покупателей с наличными. Почему? 🛡️ Кредитный дефолтный своп: 4% за страх перед 1998-м Ответ в коллективной памяти о дефолтах и обвалах рубля. Покупатели сознательно недополучают ~4% годовых, платя за «страховку от государства» — аналог кредитного дефолтного свопа. Бетон переживёт заморозку вкладов и девальвацию, а в отличие от золота, его можно сдать в аренду или оставить детям, получая денежный поток здесь и сейчас. 🥇 Золото vs Квартира: битва за пенсию За 20 лет золото в рублях даёт ~15% годовых против 9% у бетона, а спред на вход-выход сопоставим (около 5%). Золото не требует ремонта и общения с жильцами. Если цель — личный пенсионный капитал, а не квартира для детей, монеты в сейфе объективно выигрывают у «бетонной ренты». 🔮 Прогноз: carry trade, санкции и инертность бетона При смягчении санкций и нормализации бюджета рубль начнёт слабеть из-за разворота carry trade. Недвижимость подтянется за инфляцией, но она слишком инертна и неликвидна (продажа занимает ~100 дней). Ставку на смену конъюнктуры лучше делать через длинные ОФЗ и акции экспортёров, а прибыль потом перекладывать в метры. Следующий подкаст про стратегию пенсионных накоплений! Не переключайтесь!

Бетон против ОФЗ: считаем честную доходность московской недвижимости! 🎧 В пятом выпуске подкаста «Адские деньги» мы разбираем московскую недвижимость как финансовый инструмент — проводим полную аналогию с облигациями, вычитаем из «купона» все скрытые издержки, сравниваем бетон с золотом и длинными ОФЗ, и отвечаем на главный вопрос: стоит ли заходить в квадратные метры в мае 2026 года или это уже не лучшая идея. Краткая текстовая версия подкаста ниже 👇

🔥💰🤡💰🔥 Фондовая мания накрыла не только технологический сектор США. В Китае с начала апреля тоже бурный рост технологических акций, особенно связанных с ИИ. ИИ-мания стала настолько сильна, что достаточно лишь упоминания, что компания как-то связана с ИИ, и это поднимает ее капитализацию. На этом фоне Шанхайская и Шэньчжэньская фондовые биржи уточняют у компаний, имеет ли их основная деятельность действительно какую-либо существенную связь с искусственным интеллектом, и достаточно ли четко они изложили свои данные инвесторам. В Китае хотя бы пытаются что-то отрегулировать... ProFinance👈 @admoneyshow #рынки #Китай #ИИ #кризис

💰🤡Goldman Sachs отмечает рекордный risk-on🤡💰 Перед этим в индексе NASDAQ случилась уникальная серия шести недель роста подряд, давшая почти +30% с дна конца марта - начала апреля. Нечто подобное случалось трижды за все время существования индекса: ✔️март - май 2020-го: восстановление с дна после коронавирусного краха рынков; ✔️апрель - май 2009-го: восстановление с дна после ипотечного кризиса; ✔️октябрь - декабрь 2002-го: восстановление с дна после краха пузыря доткомов. Все три раза это были отскоки после тяжелейших распродаж, отскоки, которые шли на резком снижении ключевой ставки, монетарных и фискальных стимулах. Рост, случившийся этой весной, прошел, буквально, на пустом месте. А впереди, вполне вероятно, второй раунд эскалации вокруг Ирана и самый тяжелый в истории энергетический кризис. Самое время рисковать на всю котлету и маржинальный кредит брокера! Кому-то фиатный кэш очень сильно жжет руки? Но тогда бы росло золото... "Безумству храбрых поем мы песню" (с) @admoneyshow #рынки