AGM. Маркетинг девелопмента

🔘 Реклама в MAX теперь запускается прямо из Директа: результаты тестов В мае 2026 Яндекс.Директ тихо добавил новую опцию: рекламу в каналах MAX. Без отдельного кабинета, без ручного подбора площадок — как будто это ещё один блок РСЯ. К любой новой площадке у маркетинг-директоров есть здоровый скепсис: окупится ли, не растворится ли бюджет в непонятной механике. Наша задача не спорить, а тестировать и доказывать результатами. И результаты показывают вот что: На одном из объектов в Перми кампания на MAX с УТП про ипотеку без привязки к прописке уже дала CPA по целевому лиду 12 846 рублей, на уровне РСЯ и заметно дешевле поиска. При этом таргетинг по полу и возрасту в канале почти не размечен, кроме одной чёткой группы — женщины 45+. По другим регионам картина похожая: на одном проекте 5 целевых обращений по 8 700 рублей при рыночной цене лида 27 000 и конверсии 50%; на другом — обращение по 11 000 при конверсии 67%; на третьем — около 15 000 за обращение, но почти треть всех обращений за июнь пришла именно с этого канала. Если у вас уже настроен Директ, тестировать MAX можно без новых интеграций. Добавьте канал в текущую кампанию ЕПК и сравните CPA за две недели, пока цена ещё низкая.

С Днём строителя 13 лет мы помогаем застройщикам продавать квартиры, в которых люди обретают дом, свой ритм жизни и ощущение почвы под ногами. Застройщики создают не просто жильё, а целые кварталы, районы и города. И это действительно большое дело, которое меняет жизнь людей. В этом году мы решили сделать большое дело здесь и сейчас. И не дарить партнёрам подарки, а направить эти деньги в Ночлежку — организацию, которая помогает людям, оказавшимся без жилья, вернуться к нормальной жизни. Ночлежка работает с теми, у кого сейчас нет ни еды, ни ночлега, ни документов — и помогает шаг за шагом выстраивать путь обратно. Нам кажется, что строить можно не только дома. Каждый день можно строить что-то важное и настоящее — и иногда для этого достаточно одного решения и любой комфортной суммы. Присоединиться можно по ссылке С праздником, коллеги ❤️

Этому городу нужен новый герой 🔥

❤️ SEO для новостроек SEO для недвижимости начинается не с текстов и не с позиций, а с понимания, как покупатель ищет квартиру. Между первым запросом и звонком в отдел продаж проходит от 30 до 180 дней. За это время человек гуглит район, читает про инфраструктуру, сравнивает застройщиков, изучает условия рассрочки. SEO должно закрывать каждый из этих этапов, иначе это просто набор ключевых слов. Что конкретно делаем: ➡️ Аудит и стратегия. Смотрим текущее состояние сайта, анализируем конкурентов, выстраиваем план под этапы продаж объекта. Это занимает 2–4 недели и даёт понимание точек роста ещё до старта работ ➡️ Семантика под реальные запросы. Не «купить квартиру», а «ЖК рядом с парком», «апартаменты с видом», «рассрочка от застройщика без банка». Чем точнее запрос, тем теплее аудитория ➡️ Контент под каждый этап воронки. Обзоры района, сравнение планировок, ответы на F.A.Q., истории про инфраструктуру — всё это останавливает покупателя на сайте и формирует доверие до первого звонка ➡️ Техническая оптимизация. Скорость загрузки, мобильная версия, структура страниц — поисковик фиксирует поведение пользователя на сайте, и если ему неудобно, позиции не растут ➡️ Присутствие в AI-ответах. AI-блоки в 2026 году покрывают до 80% информационных запросов. Попадание в них не требует бюджета на аукцион — только правильная структура контента и техническая оптимизация сайта Результаты: первые видимые изменения в выдаче через 4–8 недель после внедрения правок. Первые значимые результаты по трафику — через 4–6 месяцев. По кейсу апартаментов бизнес-класса в Москве: +33% органического трафика и топ-1 по коммерческим запросам за 2 месяца системной работы. SEO остаётся у застройщика и работает независимо от рекламного аукциона. Если хотите разобраться, что конкретно нужно вашему проекту — пишите на sales@ag-media.ru

Максим Макаров поделился с коллегами своим видением ⬇️ А что для вас актуальнее развивать сейчас? 🕒 - прямые продажи 🕐 - агентский канал

«Звучит как аренда» Именно эта фраза остановила прокрутку ленты. Не рекламный баннер. Не красивый рендер. Нативное видео в блогерском стиле с живой подачей и конкретной цифрой в заголовке: «Квартира от 20 000 ₽/месяц без ипотеки». Гипотезу проверяли через ❤️ AGM Lab — наш внутренний формат тестирования нестандартных механик на реальных проектах. Идея была простая: в регионах почти никто не использует нативное видео в VK, значит, есть шанс пробить баннерную слепоту там, где конкуренты ещё не дошли. Тест запустили параллельно в двух городах по проектам федерального девелопера «Железно» — ЖК «Знак» в Ижевске и Кирове. Тест запускала Аня Мысник, аккаунт-менеджер проекта, вместе с коллегами из «Железно» и командой AGM: Олей Лесайчук, Мариной Беловой и Наташей Крыловой. Результат апреля и мая 2026 — рекордный объём целевых обращений за всё время ведения обоих объектов: 🔴qCPL снизился на 61% в Ижевске и на 53% в Кирове 🔴в Кирове одно видеообъявление принесло 72% всех целевых лидов за месяц 🔴май дал 270% выполнения плана по целевым лидам в Ижевске ➡️Полный кейс — по ссылке

ЦБ снизил ключевую ставку до 14% годовых. Маленький шаг для ставки и важный знак для рынка. Согласны?

Мы знаем, за кого болеем, а вы? 🕐- за Англию 🔥 - за Аргентину ❤️ - за девелопера Всем болельщикам привет от нашей команды дизайнеров #дизайнсреда

Стартовал клиентский опрос для формирования рейтинга RACA 🙂 📌Опрос тут Если вы работаете с агентствами, принимайте участие, чтобы мы смогли выявить тех самых лучших. Открывайте опрос, находите своих подрядчиков и оценивайте совместную работу. Именно ваши отзывы помогают сформировать объективный рейтинг рекламных и коммуникационных агентств рынка недвижимости. А кто станет лидером RACA в этом году, узнаем уже 16 сентября, в первый день WOW FEST. WOW-Телеграм 🤗 WOW-ВК 🤗 WOW-Маx

Голосование продлится до конца июля. И только кажется, что времени много — летние дни имеют свойство пролетать быстрее обычного. Поэтому очень ждём ваших голосов уже сегодня ❤️ ⬇️

❤️ Почему одни застройщики сжигают бюджет, а другие — нет? Потому что продают инвестицию как квартиру. А это разные продукты с разной аудиторией, разной логикой покупки и разными барьерами на входе. Мы разобрали весь рынок от квартиры под сдачу до сервисных апарт-отелей и написали статью по продвижению каждого типа. Внутри: ➡️ 7 типов инвестиционной недвижимости ➡️ мотивы и страхи покупателя по каждому ➡️ цифры рынка с проверенными источниками ➡️ стратегия работы перформанса и прогрева ➡️ воронка под сложный продукт Читайте в блоге

Чего ещё пожелать рынку недвижимости в 2026 году?

❓ Верить маркетингу или продажам ❓ 10 июля разбираем, как выстроить аналитику, которой можно доверять. Поговорим о данных, их сборе и распределении. Программа практики: 〰️ Как устроена сквозная аналитика и что нужно, чтобы получить достоверный результат…

❓ Верить маркетингу или продажам ❓ 10 июля разбираем, как выстроить аналитику, которой можно доверять. Поговорим о данных, их сборе и распределении. Программа практики: 〰️ Как устроена сквозная аналитика и что нужно, чтобы получить достоверный результат, а не «иллюзию точности». 〰️ Какие данные актуально собирать и анализировать сегодня. 〰️ Как пересобрать атрибуцию, чтобы видеть реальный вклад каждого канала, включая агентские продажи и «самоходов». 〰️ Как аудировать данные до оптимизации бюджета и куда двигаться дальше — к аналитике низа воронки. 🎙 Спикер — Максим Макаров, CEO AGM 📅 10 июля, 11:00 (мск), онлайн Регистрация — по ссылке.

Клиенты нас рекомендуют ⚡️ По итогам первого квартала мы провели очередной NPS. И цифры нас порадовали. Готовность рекомендовать AGM — 8,4 из 10. Мы благодарны за доверие, открытость и время, которое вы нашли, за каждый разговор, потому что это помогает нам всем расти. Что говорят клиенты: Вовлечённость команды «(Менеджер) работает как внутренний сотрудник компании: глубоко погружена, постоянно что-то меняет, добивается результата» Скорость реакции «Скорость, отчётность — всё на высшем уровне. Ресурсов хватает, критических задержек нет» Проактивность «Команда проявляет инициативу без запроса: (менеджер) сама зашла в колл-тач, разобралась и предложила решение. Старт получился быстрым и чётким. По опыту такое бывает редко» Экспертиза «Сильная, хардовая команда с глубокой экспертизой — это ключевой критерий в деловых отношениях» Качество тендерных защит «Высокая оценка обусловлена сильной защитой на тендере. Это произвело впечатление» Личный контакт «Замечательные профессионалы, никаких сомнений в команде нет. (Менеджер) работает как внутренний сотрудник, постоянно что-то меняет, добивается результата» От себя добавим: команда, вы очень крутые! Для того, чтобы результаты становились ещё лучше, мы внедрили подразделение Комплаенс. О нём мы ещё подробно расскажем, но самое главное, что нужно знать: Комплаенс следит за соответствием стандартам (внутренним, отраслевым, законодательным и т.д.) и направлен на: 🔴обеспечение качества услуг, 🔴сохранение и наращивание маркетинговой экспертизы, 🔴аналитику и обеспечение всей компании необходимыми данными. Это особенно актуально, когда ИИ всё глубже проникает в процессы и нужен внешний квалифицированный наблюдатель, чтобы не упустить важное. Поддержите огонёчком! 🔥

🎯 Большинство застройщиков оценивают ВКонтакте по CPL и закрывают канал через квартал, потому что сделок не видят. Мы работаем иначе. Мы взяли три проекта, данные о сделках в реальном времени и показали в статье, что из этого вышло. «ВКонтакте не работает для недвижимости» — эту фразу слышали, наверное, все, кто хоть раз добавлял канал в медиаплан. Канал работает и развиватеся. Новый рекламный кабинет, развивающиеся алгоритмы, видеоформаты, которые уже дают до 70% целевых лидов на проекте. Но есть одно условие, без которого не работает ничего: оптимизация по сделкам, а не по лидам. А это невозможно без ежедневного доступа к данныму. Если этого нет, алгоритм учится на неправильных сигналах, бюджет уходит туда, где много кликов, а не туда, где есть деньги. ➡️ Читайте по ссылке: https://agm.agency/vk-advertising-in-real-estate

⚡️ Максим Макаров выступит на круглом столе в Санкт-Петербурге Круглый стол «Воронка мертва. Как достучаться до покупателя» 8 июля, 10:30–14:00 в апарт-отеле Well (Измайловский бульвар, 1/2) Классическая воронка продаж больше не работает. Бюджеты растут, заявки падают — пора признать, что старые методы хоронят деньги. Вместо того чтобы продолжать сливать бюджеты впустую, давайте разберёмся, что реально приносит результат сегодня. Практики рынка от Петербургской Недвижимости, КА «Медиатор», AGM, BotHunter, Fizika Development и др. обсудят: - какие каналы работают, - как изменилось поведение аудитории, - что делать с соцсетями под блокировками, - где ИИ действительно помогает продавать. Формат — живая дискуссия и немного нескучной аналитики. Модераторы: Евгений Тихоненко («Тихо.») и Наталия Черейская (НП РГУД). ➡️ Регистрация и подробности: https://rgud.glueup.ru/event/круглый-стол-воронка-мертва-как-достучаться-до-ца-5516/ Участие бесплатное, места ограничены. Приходите — будет коротко, полезно и без воды. Венсдей Аддамс уверена: самые интересные цветы растут в тени. А мы считаем, что когда умирает воронка, рождаются новые идеи.

❤️ Дайджест июня Вчера вместе с ДОМ.РФ Технологии мы провели Квартальный отчёт и обсудили ситуацию на рынке и эффективные инструменты продвижения. А сегодня собрали небольшие итоги июня. Подготовили дайджест значимых изменений инструментов «Рука на пульсе», это он здесь во вложении. Кратко, по делу, только важное. Собрали наши публикации июня, если вдруг пропустили в ленте. 🔴Что лучше продаёт: скидка или платёж? — анализ 129 акций 24 застройщиков Москвы и Санкт-Петербурга 🔴Тридцать метрик на одном слайде — это не отчёт: Максим Макаров о том, почему маркетинговые отчёты в девелопменте часто не помогают принимать решения 🔴3 часа от звонка до сделки: три кейса о медийной рекламе с Авито 🔴Кейсы использования ИИ в девелопменте и Практики внедрения искусственного интеллекта в маркетинг и продажи девелоперских компаний РФ — по итогам исследования с участием 24 застройщиков А ещё вошли в топ-30 коммуникационных агентств России по версии НР2К и топ-10 агентств, работающих с недвижимостью по версии Рейтинга Рунета. Тут можно накидать огонёчков! Июль обещает быть ещё жарче 🔥