Радио Алёна | ГАБы, Коммерция, Капитал

Почему я недавно отказалась от 🍋миллиона и заработала в 6 раз меньше на сопровождении сделки ? Зато живу счастливо и сплю спокойно. Продала продукт дешевле чем предлагали другие риэлторы, на нераспиаренном и недооцененном рынке, да еще и с маленькой комиссией. И я собой горжусь. А у клиента есть деньги на дорогие проекты, но он купил со мной «дешевый». Хотя было нелегко переубедить человека купить то, что никто не рекламирует. Недавно Варрена Баффета спросили: «Вы уже 60 лет открыто рассказываете всё, что вы делаете. Почему вас почти никто не повторяет?» Он ответил: «Потому что никто не хочет богатеть медленно». И, возможно, это одна из самых недооценённых суперсил в мире. Уметь оставаться в игре достаточно долго. И я хочу оставаться в игре долго. А Вы ? Люди начинают раскрываться и откровенничать по поводу своего портфеля в недвижимости. И я это начинаю очень ценить. Пока у меня нет легких сделок и мне приходится разгребать и чужие и часть своих ошибок. Жгучее желание заработать быстро — очень естественно человеческой природе. И именно оно становится причиной большинства худших финансовых решений и больших потерь. И я и часть пришедших ко мне новых клиентов не исключение. Но я научилась говорить «стоп» и себе и людям рядом. Хотите подробностей о том, как нельзя 🚫- ставьте реакции - буду знать, что это Вам интересно.

Как «кинуть» на миллиард или когда проверенный оператор важнее красивого берега? Недавно я разбирала ситуацию в Туапсе и поняла, как вовремя нужно уметь переключать внимание. Пока одни проекты на побережье попали под удар (экологические риски и проверки), другие — тихо и по-взрослому делают деньги. Вот вам свежие новости по ЖК с отельером в Адыгее. 1. Почему Лавикон? Потому что это про абсолютную чёткость и прозрачность. Пока другие УК «размазывают» прибыль, у них схема прописана как в аптеке: 40% им / 60% вам с оборота. Без скрытых комиссий. 2. Почему Адыгея? Пока в Туапсе разбираются с последствиями атак БПЛА и экологией, в Адыгее начинается большой туристический бум. В Лагонаки заходят гиганты с инвестициями в 23 млрд рублей. Ранний вход — это максимальный апсайд для инвестора. 3. Почему сейчас? Потому что в среде профессионалов пошёл слух: «Те, кто не успел в Сочи — едут в Адыгею». Там нет проблем с «Сипайн Резорт», которых Верховный суд обязал выплатить миллиард за стройку. Там просто подписываете договор и спокойно готовитесь к запуску. Для меня лично этот проект сейчас — зеленая зона. Чёткий оператор, господдержка региона, растущий турпоток. Кто хочет влететь в проверенный актив, а не в игру с котлом — пишите в личку «АДЫГЕЯ». Разберу цифры под ваш бюджет. Хотите заранее почитать адекватный договор с одним из честных отельных операторов или купить актив до 5 млн рублей с запуском в 2026 пишите в личку 🍎 #инвестиции #недвижимость #лавикон #адыгея #туапсе

✅ Подписчик в канале неоднократно попросила разобрать АК НОВАЯ КЕРКИНИТИДА #разбор Не погружаясь в личность и оценку застройщика, вот что я поняла про «Новую Керкинитиду» как эксперт (и почему не советую покупать там с закрытыми глазами). И не только я, но и люди из команды управления. Разбираю объект для клиентов. Делюсь аналитикой — без восторгов, только факты. 1. Локация — курортная, но сырая. Граничит с частным сектором. В первые годы — только сезонный спрос. До полноценной жизни, работы и бизнеса инфраструктура не дозрела. А к 2030-33 дозреют конкуренты и возможности выходить в высокие чеки может не быть. 2. Вся оздоровительная механика — не здесь. Исторический центр, санатории и новый реабилитационный центр Минздрава — за пределами Заозёрного. Клиент, который едет лечиться, выберет город, а не посёлок. 3. По сути — тихий отель у моря. Со своим пляжем. Это нишевая история, не универсальная. 4. Управление запущено только на 50–60 номеров. Не на весь фонд. Если покупаете апартамент сейчас — ремонт + оснащение сами. Чек запуска актива 8,5 млн + 130.000₽/м2. Выйти на доход раньше лета 2027 не получится. Лето 2026 вы пропускаете. 5. Цена: 8,5 млн + ремонт 130 000 ₽/м². Это высокий чек для этой локации. Рядом работающие отели с такой же ценой — но уже с готовой инфраструктурой и концепцией. 6. Мой честный выбор: курортный отель vs бизнес / транзитный комплекс на курорте — городской объект выигрывает. За те же 8,5 млн «под ключ». Заполняемость выше на 29–40%, доход выше. Такие варианты есть в Евпатории и на ЮБК. 7. Что действительно ценно — команда управления с Денисом Топским. Опыт и цифры есть. По его словам, номера в управлении загружены на июнь 2026 уже на 60%. Это плюс, но он не перекрывает минусы сезонной локации и входа. Мой вывод: «Новая Керкинитида» — не для всех. А для тех, кто готов ждать и переплачивать за «тишину» без гарантий выхода на стабильную доходность. Хотите сравнить с реально работающими вариантами в Евпатории или на ЮБК, где за те же деньги выше загрузка и доход? Пишите. Раскладываю по цифрам. И не продаю комплексы — продаю экспертизу».

🎥 Мы взяли интервью у Дениса Топского В этом видео мы пообщались с Денисом Николаевичем Топским - управляющим и операционным партнёром, который работает с нашим апарт-комплексом «Новая Керкинитида». В интервью вы узнаете: ▫️ о профессиональном опыте Дениса Николаевича, ▫️ о его взгляде на управление апарт-комплексами, ▫️ ответы на ключевые вопросы по концепции «Новой Керкинитиды». 📌 Это только первая часть. Совсем скоро выйдет продолжение из нескольких выпусков, где мы разберём ещё больше важных тем и дадим ответы на интересующие вас вопросы. Следите за обновлениями — будет полезно и по делу 👌

Такой же бетон, но с прямыми углами, от Пикассо от девелопмента — искусство. Один застройщик мне сказал: «Мне понадобилось 10 лет, чтобы научиться строить ровно. И целый год — чтобы разрешить себе строить криво и называть это концепцией». Потому что в кривизне есть намеренный жест взрослого девелопера, помещённый в контекст Крыма — места, где всё неровно, но душевно. Так что не каждый ЖК считается искусством. При этом искусство в недвижимости не обязательно должно быть качественным или удобным. Вернёмся в Евпатории к менеджеру с типовыми планировками. Блогеры отнесут его к ремесленникам. Но если этот менеджер осознанно начнёт подчёркивать кривизну как «память о тектонической активности Крымских гор», сделает из недостроя социальное высказывание о борьбе с геометрией — то его ремесло станет искусством. Финалим. Искусство в недвижимости Крыма — это объект, созданный с намерением (или без него, но переосмысленный задним числом), вызывающий эмоции от восторга до «что за фигня», помещённый в контекст «туда съезжаются фоткаться» и признанный инвесторами и туристами как «вау, это надо видеть». Но помним: то, что сегодня считают самостроем и браком, через 30 лет станет памятником крымского зодчества. И наоборот: очередной квадратный ЖК без души забудут через год после сдачи. Что думаете? Поехали смотреть на кривые стены? P:S Сразу прошу прощения и у Вселенной и Мойнако - ибо боюсь что карма в виде клиента именно на этот объект меня настигнет. Хотя по Проспект 82 для тех у кого «деньги ляшку трут я бы поработала». Консервативная инвестиция в адекватный ЖК с опцией доверительного управления всегда цепляет мое внимание. #кровныйриелтор #недвижимостьКрыма #вауобъект #мойнако

🌊 Что считается искусством в недвижимости Крыма? В том, что я не до зарабатываю как риэлтор « виноват» мой дед. Скажу честно - прочла пост Торбосова и переложила его на Крым. Сейчас покажу как каждый из нас расстанется с деньгами. Предупреждаю - поймете не с первого прочтения. Мой дед герой ВОВ был при жизни и героем( орудие его подвига с табличкой в музее Артиллерии в Санкт Петербурге) и художником ( его картины в музеях и частных коллекциях) и уважаемым человеком. Я поняла свою проблему- дед относительно живописи мыслил классикой и традициями и передал это мне и на словах и с генами авторитетного для меня источника мнений. Для современного человека « моим дедом» стал инфобиз. Евпатория. Набережная. Табличка: «Типовая планировка, отделка white box — 150 000 ₽/м²». Менеджер увлечённо впаривает подвыпившему Вадиму из Ростова квартиру-студию 25 м². Талантливо подмечает близость моря. Технически верные цифры окупаемости. Реалистичные рендеры. Он отдаёт Вадиму ДДУ. Получает комиссию. Это искусство или ремесло? У меня копились вопросы к сфере девелопмента. Каждый ли ЖК — искусство? Кто решает, вау или нет? Какие у этого критерии? В 1917 году Марсель Дюшан прислал на выставку писсуар. Через 100 лет в Евпатории строят «Мойнако Резорт» — здание, у которого кривые стены, неровный бетон и явная асимметрия. Одни говорят: «брак, сносите». Другие: «вау, наш Новый Дубай в Крыму». До этого много веков считалось, что критерии качественного жилья — ровные углы, гладкая штукатурка, евроремонт. Но после того, как российский турист начал фоткать «Мойнако» на фоне заката и подписывать «архитектурный оргазм», критерии развалились. Своей кривизной этот объект заявил: любой недострой может стать «вау-объектом» только по воле контекста и эмоций. Помогают в этом намерение и — внимание — дефицит. Первое. Эмоция. Искусная недвижимость передаёт эмоцию от объекта к инвестору. Не обязательно «нравится». Кривые стены могут раздражать, шокировать, вызывать отвращение у перфекциониста. Но если вы стоите перед «Мойнако» и чувствуете хоть что-то — значит, объект работает. Чтобы вырвалось заветное «вау», нужна подсказка. Например, знание, что в этом здании из-за ошибок проектирования ветер гудит как орган. Или что строители специально не выводили уровень, чтобы сохранить «дух места». Без этого можно посмотреть, сказать «фу, бетонная коробка» и пойти в «Меганом» за ровными стенами. Второе. Намерение. «Вау-объект» не случаен. Он создаётся либо с конкретным художественным замыслом архитектора, либо — чаще в Крыму — с гениальной небрежностью, которая потом выставляется как фишка. Лежащая на пляже галька — не недвижимость. Но та же галька, залитая бетоном в форме ломаной линии на фасаде «Мойнако», с табличкой «арт-объект от застройщика» — уже продаётся с наценкой 30%. Прямая стена у вас на даче — не искусство. Но если вы её наклонили под 7° как в Пизе, а потом заявили: «у нас своя Пизанская башня, только в Крыму» — это становится вау-аргументом для туриста. Третье. Институции. В недвижимости Крыма институции — это: блогеры-тревелоги (они снимут рилс), риелторы с формулировкой «уникальное предложение», профильные телеграм-каналы («Архитектурные уродства России», «Бетон & море») и — главное — сами российские инвесторы, которые голосуют рублём. Когда тот же «Мойнако Резорт» или «Проспект 82» продаёт пентхаус за 700 млн не по цене брака, а дороже среднего по Евпатории — потому что «это же новая достопримечательность» — значит, институции признали: это искусство. Помните банан на скотче за 6 миллионов? В Крыму его аналог — квартира с отрицательным углом между стеной и полом. Sotheby’s здесь нет, зато есть «МИЭЛЬ Крым», который продаёт этот объект коллекционеру-туристу. А тот сдаёт его посуточно под заголовком «Переночевать в кривой башне». Мастерство и ровные швы уходят на второй план. В классическом девелопменте это было главным. Сейчас — нет. Дом отдыха «Мойнако» строил не топ-архитектор. Его рабочие ошибались. Но это не снижает градуса вау. Типовая новостройка от ГК «ЮгСтрой» — просто квадратные метры.

🔴Все по 4,5 млн. Что разобрать для Вас ?

Кто прямо сейчас отдыхает в Евпатории? 🧐 «Я Вам не скажу за всю Одессу», но элита туристического мира Евпатории точно заглядывает на пляж «Лазурный берег». И я почти каждый день тоже здесь. 90% диалогов близких друг другу людей, невольным слушателем которых я стала за эти майские, — это: 👉 «москвичи». — Что нам сидеть в этой Москве? У нас аренда бани — 10 000₽, а здесь всё удовольствие на первой береговой — 1500₽. — Боже, как я люблю этот город! Такие фразы слышу повсюду. Море, солнце и свобода открывают глаза, развязывают языки… и кошельки. 🧡 За год моих наблюдений ничего не поменялось. Столичные люди врываются в неспешный город за: — комфортом — тишиной — приятными ценами на услуги — вдохновением от щедрого солнца, свежего ветра и тёплого золотого песка — духом античности и умопомрачительными закатами Плюс: ✅ трендовая эффективная медицина + природные богатства ✅ спортивный досуг ✅ последний шанс занять своё место в бизнес-среде Крыма И знаете что? 50% этих гурманов жизни остаются здесь надолго. Или навсегда. Этот поток начинает затягивать и нашу семью и окружающих — несмотря на отсутствие обилия светских событий и пафоса. *год назад мы приехали прожить рынок изнутри, а сейчас уже готовимся встречать мои четвертые роды) 🔑 Особая ценность — лёгкость и перевариваемость климата. Симбиоз ландшафтов, климатических зон, культуры и истории заставляет поставить цель: допить и познать этот удивительный мир Крыма до последней капли. Дать детям детство лучше чем в столичной «мясорубке». 📌 Жить, отдыхать и работать в Евпатории — более чем комфортно. Чеки на услуги няни, клининга, массажа, банного и спа-сервиса — просто подарок после жизни в столице и Сочи. 🤯 Но! Недвижимость для своей семьи или участок выбрать лично мне крайне сложно. Да, это парадокс: и рынка Крыма, и эволюции моего видения после жизни и работы в недвижимости разных регионов и стран. Каждый мне навязывает «свое». Одно знаю точно: Крыму опять повезло. И ряд событий опять толкает телегу роста цен. 🚀 Уже в июне (если не в мае) ждём новые прайсы на м². 🔧 Перестаю ныть и ругать крымских застройщиков. Начинаю влиять на рынок и качество объектов. По секрету: Муж взялся за проекты и подряды в сфере инженерии и ремонта в местной недвижимости. Укрепляемся и углубляемся. И у меня и у мужа сразу поменялось настроение после первых выплат за сметы. 📚 А я, благодаря совместному опыту с инвесторами и коллегами, создала свою методологию отбора надёжной и перспективной недвижимости в Крыму. И уже готовлю собственный проект — с любовью и пользой: → для покупателей недвижимости → и для застройщиков И для риэлторов ✅ 💬 За жизнь, рабочие места, быт, менталитет помимо выбора качественных м² — я всегда на связи. 👇 Кто тоже заметил наплыв москвичей в Евпатории и в Крыму ? Ставьте 🔥 в комментариях — поделюсь первыми инсайтами по новым прайсам в личку.

Репортаж с пляжей 🌊 Евпатории

Я пережила ад на земле. Вот книга☝🏻которая объяснила мне «Зачем». В Дни памяти о Великом подвиге наших дедов и прадедов и нашего народа решила поделиться не шаблонными поздравлениями, а личным опытом преодоления смерти и любви к жизни. «У нас всегда остается последняя свобода — выбрать свое отношение к случившемуся». Виктор Франкл Люди часто спрашивают меня: «Как ты не сломалась?». Я обычно отмалчиваюсь или шучу. Но правда в том, что «Сказать жизни «Да!» Виктора Франкла — это не книга про мотивацию. Это зеркало моей собственной жизни. Я видела как врачи и весь медперсонал были сами в панике увидев мое состояние. И в первые три дня мне честно ответили, что я могу умереть в любой момент. Сейчас прошло уже почти 16 лет и я живу и привела в этот мир еще три жизни и жду явление четвертой. Я знаю то, чего боится большинство. Я знаю, как горит собственное тело. 50% ожогов — это не цифра из медкарты. Это момент, когда твоя кожа исчезает, а боль становится Вселенной, в которой нет ничего, кроме крика и просьбы незнакомых тебе врачей, но при этом ставших тебе самыми близкими людьми в этот момент. Я знаю, как пахнет предательство самых близких. В тот момент, когда ты лежишь в корке и учишься заново дышать, кто-то, кого ты любил, показывает зубы. Любовь превращается в нож, который втыкают в ту самую рану, чтобы ты не забывал: боль физическая и душевная — сёстры. Я прошла через столько кризисов, сколько среднестатистический человек не видит за три жизни. От потери первозданной внешности и красоты, до потери отношений с детьми и близкими. В 2022 я потеряла весь свой капитал. Но я никогда после не теряла смысла вставать с кровати. И вот что сказал мне Франкл (психиатр, переживший Освенцим): Он сказал, что нельзя требовать от жизни, чтобы она давала нам счастье. Надо отвечать на её вопросы. Жизнь спросила меня: «Ты сгораешь заживо. Тебя предают. Тебе больно. Что ты ответишь?». До этой книги я выживала на злости, на адреналине, на «я всем докажу». Но Франкл дал мне главное — осознание выбора. Он написал: «У человека можно отнять всё, кроме одного: последней из человеческих свобод — выбирать своё отношение к любым обстоятельствам». Я вдруг поняла свою ошибку. Всё это время я кричала жизни: «ПОЧЕМУ Я?». А Франкл ответил: «Не жди объяснений, действуй НЕСМОТРЯ НА». Эти ожоги стали не моим проклятием, а моим козырем. Потому что я знаю, что больно — это нормально. Предательство стало фильтром, который вычистил из моей жизни весь лишний шлак. Кризисы — это просто точка сборки, где ты понимаешь, на что ты опираешься: на правду или на иллюзии. Главная фраза книги, которая живет в моем сердце, израненном и пересаженном: «Смысл нужно искать даже в страдании». Я не стала бы собой — той, кто видит ценность каждого нового утра без морфия, — если бы не этот путь через ожоговый шок и слезы предательства. Рекомендую ли я эту книгу? Да. Если у вас всё хорошо — прочитайте, чтобы бояться меньше. Если вы сейчас в огне — читайте, чтобы выжить. Мы не выбираем боль, которая с нами случается. Но мы всегда, слышите, ВСЕГДА выбираем, кем стать по ту сторону огня — пеплом или сталью. #ВикторФранкл #СказатьЖизниДа #ВыжитьЧтобыЖить #Логотерапия #ПсихологияТравмы #Преодоление

Она попала в Освенцим в 16 лет, молодая балерина. Её мать тем же утром отправили в газовую камеру. В тот же вечер Менгеле вызвал её вперёд и заставил танцевать, и она танцевала. Когда лагерь освободили, её нашли почти мёртвой. В 50 лет она стала психологом, её наставником был Виктор Франкл. Свою первую книгу она написала в 90 лет и продолжала принимать пациентов, когда ей было уже за 90. Ее жизнь один из самых необыкновенных примеров устойчивости. Десятилетиями она не могла говорить о том, через что прошла. Через 35 лет после освобождения она вернулась в Освенцим, опустилась на колени на землю, где когда-то танцевала для Менгеле, и плакала. Она могла бы провести остаток жизни, никогда туда не возвращаясь. Большинство людей так бы и сделали, но она выбрала вернуться. «Самый мужественный поступок не выжить. Самый мужественный поступок — вернуться», — ее слова. Устойчивость — это не сила продолжать идти вперёд. Это смелость вернуться к тому, что тебя сломало, и в этот раз выбрать иначе. Устойчивость не случается с вами. Это работа, которую вы снова и снова выбираете делать внутри себя. Она знала это лучше, чем кто-либо другой и учила этому других на протяжении всей жизни. «Врачи лечат болезнь. Исцеление — это внутренняя работа», — писала Эдит. После всего, что она пережила, она сказала: «Самая страшная тюрьма, в которой я когда-либо была, — это не та, куда меня поместили нацисты. Это та, которую я создала сама». Она 40 лет помогала людям понять: невозможно “выдумать” выход из истории, в которой ваша нервная система всё ещё продолжает жить, но её можно переписать. Каждый раз, когда вы выбираете иначе, вы перенастраиваете себя. Это и есть устойчивость, не "продавливание" себя, а восстановление изнутри. Последние слова её матери, сказанные ей у ворот Освенцима, когда их навсегда разлучали: «Никто не может отнять у тебя то, что ты вложишь в свой собственный разум». Она пронесла эти слова через всю жизнь. Она простила нацистов, но самым трудным человеком, которого ей нужно было простить, была она сама — за то, что выжила, когда её мать не выжила. Ей понадобилось 35 лет. Ей понадобилось вернуться в Освенцим и опуститься там на колени. Только тогда она поняла, что такое свобода и что такое настоящая устойчивость. «Прощение — это не то, что вы делаете для других. Это дар, который вы дарите себе». Эдит Эгер доказала на абсолютном пределе того, что может вынести человек, на что способен человеческий дух, когда у него есть инструменты и смелость ими пользоваться. Несколько дней назад д-р Эгер ушла из жизни в возрасте 98 лет. Вот еще несколько ее цитат: «Вы не можете изменить то, что случилось, вы не можете изменить то, что сделали вы, или то, что причинили вам. Но вы можете выбирать, как вам жить сейчас». «Быть пассивной — значит позволить другим решать за тебя. Быть агрессивной — значит решать за других. Быть настойчивой — значит решать самой за себя». «Свобода — это способность сказать "нет" прошлому и "да" настоящему». «У нас есть выбор: обращать внимание на то, что мы потеряли, или на то, что всё ещё имеем». «Если вы будете в себе взращивать какие-то страхи, они могут сбыться, они материальны. Но я никогда не встречала, чтобы любовь стала порождением страха». «Свобода начинается, когда мы учимся принимать случившееся. Свобода — это когда мы учимся жить с этим». «Не время лечит. Справляемся мы сами, со временем». «Всегда пользуйся красивыми вещами сразу. Никогда не знаешь, что будет завтра». Что отзывается вам? Читали ее книги? Канал нутрициолога Надежды Андреевой >>> 📱 Канал во вконтакте

🪸#евпатория: #устрицы и #вино как инвестиция Напомню, мы с командой NEO INVEST создали и сопровождаем отдел продаж в Евпатории. Так случилось, что я живу здесь больше дома и этот город стал моим домом. Этот пост я написала нашим клиентам и партнерам и решила выложить и здесь тоже. Наш город это не только белый песок, озера, грязи на вес золота и умопомрачительные закаты. Знаете, чем пахнет настоящая инвестиционная удача? Не только деньгами. Свежими устрицами под белое вино и бризом с Донузлава. И в панорамном ресторане Седьмое Небо 4* эти фавориты гедонистов станут постоянными резидентами. Пока в Петербурге инвесторы считают убытки от апартаментов с загрузкой 50%, а в Сочи квадратный метр уже кусается за 500+ тысяч, те, кто поумнее, тихо скупают землю и квартиры в Евпатории. Почему? Потому что здесь сформировался новая туристическая религия — эногастрономический туризм. И она меняет правила игры на рынке недвижимости. Что происходит прямо сейчас в Евпатории и окрестностях: 1. Устрицы — новый двигатель туризма На озере Донузлав (это 20 минут от Евпатории) работает крупнейшая в России ферма по выращиванию устриц и мидий. 200 гектаров воды, 5 миллионов устриц, 70+ тонн мидий в год . Сюда едут не просто «покушать» — это полноценный гастротур с экскурсией по плантациям, мастер-классом по открыванию моллюсков и дегустацией на веранде с видом на озеро . И знаете что? В июле-августе сюда запись за две недели. 2. Винная дорога Крыма прошла через Евпаторию Официальный туристический маршрут Минкурортов Крыма «Западный Крым: винный туризм» включил Евпаторию одной из ключевых точек . Дегустационные залы, винодельни («Легенда Крыма», Евпаторийский завод классических вин), сочетание вина с черноморскими морепродуктами — это уже не «сезонный пляж», это круглогодичный поток платёжеспособных гостей . 3. Турпоток рванул на +56% По итогам первого квартала 2026 года Евпатория показала рост туристического потока на 56%. Это абсолютный рекорд среди всех курортов Крыма . Люди устали от перегретого Сочи и Анапы, а Евпатория — старая добрая классика с новой гастрономической изюминкой. 4. Недвижимость уже растёт, но ещё не взлетела За 2025 год цены на курортную недвижимость в Евпатории прибавили около 40% . Аналитики прогнозируют рост ещё на 10-15% в 2026-м . Входной билет пока ниже, чем в Сочи, а потенциал — выше, потому что инфраструктура подтягивается, а земля ограничена . Какая связь между устрицами и вашей недвижимостью? Самая прямая. Турист, который приезжает за гастрономией — это: · Не «дикий» палаточник, а платёжеспособный гость · Готовый платить 4000-6000 ₽ за сутки за приличное жильё · Приезжающий не только в июле-августе, а с апреля по ноябрь (а с винной дорогой — и зимой, на дегустации у камина) Что покупать? Вариантов много, но фавориты: · Вид на Евпаторийскую бухту, Каламитский залив — квартиры и апартаменты в городе. · Центр Евпатории — 25 веков истории + караимские чир-чир в «Карамане» (туда очередь часами) + еврейская кухня в «Йоськином коте» . Это база для всех маршрутов. · Локации вдоль Винной дороги — там, где рядом винодельни и сыроварни. Туристы выбирают жильё в 15-20 минутах от дегустации, чтобы «не за рулём». Помните главное правило: Инвестиция должна приносить не только деньги, но и кайф. Устрицы под местное вино на собственной веранде — это и есть тот самый кайф. А то, что квартиру за 3-4 года можно продать на 50-70% дороже — приятный бонус . Петербургские апартаменты с их сомнительной доходностью — простите. Евпатория сейчас кормит и развлекает одновременно. Ваша очередь: Хотите детальный разбор локаций в Евпатории ? Или таблицу «доходность у моря vs доходность в Питере» или другом городе России? Пишите в комменты 👇 Подписаться на нас в MAX #скайсевен #седьмоенебо #недвижимостьотзастройщика #золотыепески #апартаменты_евпатория