Красный Управдом🚩🚩🚩

В суд представили решения ФНС о штрафах за несдачу отчетов за 5 кварталов, что так же указывает на бездействие руководящего органа товарищества. В сухом остатке подписано 4 договора с РСО, с Владоинком и Ростелекомом. Электронная подпись получена. Проведено 1 собрание ТСЖ, обработано несколько обращений в ГИС ЖКХ. Стоит это 160 тысяч?! Видимо стоит. Я не говорю, что ни чего не делалось. Первый месяц организационные моменты решились и в феврале когда шло голосование тоже подписались акты выполненных работ, принялись работы и перевелись все деньги в УК. Два месяца делалось в начале полномочий и в конце. В июне 2026, за долго до первого заседания суда проведено голосование членов тсж где 112 членов голосовало по вопросу выплаты вознаграждения и принять решение "скинуться" или "доначислить" сумму на данную выплату. Большинство решило ни чего не платить и не доначислять. Данное собрание было категорически судом "обнулено" - "вы кто такие решать?!" "Собрание разве привыше суда?!". Принять решение и рассмотреть все материалы у судьи заняло 3 минуты. Все доводы и аргументы не имели значения. Ну и что, что дом был под УК, не было денег фактически, нет их и сейчас в смете на какую то ни было выплату, что собрание проведено и люди решили не платить, и что их собрание высший орган управления хозяйственной деятельностью их товарищества по ЖК РФ. Суду видее!!! Приговор 160 тысяч оплатить + госпошлина. Пойдем в апелляцию может там рассмотрят все аргументы и услышат 112 членов товарищества.

"Да здравствует наш суд!!! Самый гуманный в мире"🤣🤣🤣 Заседание переносили 3 раза. Сначала трудовые отношения которыми и не пахнет заменили на вознаграждение. Потом сторона отсутствует переназначили. Потом сторона истец отсутствует и готова рассмотреть в отсутствие но судья почему то привлекла Лотос+ как третью сторону. И вот наконец то заседание!!! Истца заварившего кашу нет. Не царское дело это по судам ходить. Лотос+ тоже нет и как то даже и забыли про это. Мне судья свои аргументы высказать не дала постоянно перебивая не давая завершить логическую цепочку. Даже так и прозвучало "Что вы мне дело затягиваете!!!". Как будто мы где то в подворотне, точнее даже в подворотне понятий побольше. Итак. Что имеем. Первое. 30 октября собрание ТСЖ решило утвердить тариф, план работ, состав правления, размер вознаграждения прелседателю 10000 (не сказано кому и при каких условиях). Председателя правления собрание не выбирало. Способ управления - непосредственно правление будет руководить или дом это самое Правление сольет в УК "Лотос+" - собрание также не решало. Хотя в праве было и решить. 31 октября правление выбрало председателя и тут же решило раз персонала нет то отдадим дом в заботливые руки УК "Лотос+" - а не так ли задумывалось?! Не для того Лотос+ и оформлял это ТСЖ на что есть договор между еще не председателем, а просто собственником?! 🤔 Может правление не владело всей информацией?! 🤔 Второе. В Уставе есть пунктик " при заключении договора содержания с УК Правление передает свои полномочия к этой УК". Что и было сделано. Третье. Приход 2.4 🍋 за период 14 месяцев конец 2023 и весь 2024 год. Расход 2.6 🍋. Работ по ремонтам выполненно 230 тыс. в частности 25 метров швов по 2700 рублей за метр, ремонт канализации в подвале 11 метров 88 человекочасами и другие по явно завышенным расценкам. На чьей стороне председатель?! Т.е. денег не было и не оставалось. А если бы ежемесячно оплачивалось вознаграждение, то ни швы ни канализация, ни лавочки бы не покрасились бы. Но той стороны на заседании не было, мы не могли спросить "А почему ты не платила себе ежемесячно?!" Не считаете ли вы что поезд уже ушел, период закрыт?! Избрано правление без каких либо вознаграждений а это значит то решение уже в прошлом?! Нет, не считаете?! А почему?! Четвертое. Деньги на счете весной 2025 пока шло голосование были 2.4 млн. Они копились весь 2024 год что указывает на бездействие. С компанией Лотос+ расчитались за все работы в том числе и за ОДН и за лифты и за все в феврале и марте. Лотос+ само содержало дом, стало одним кредитором. Кто уполномочил на это не известно. Можно было Лотос+ не заплатить 150 скажем за февраль (121 и пакетирование 30 с небольшим), а заплатить себе вознаграждение за 16 месяцев. И тогда бы в апреле новому правлению пришла бы претензия от Лотос+ или Дэка или Примтепложнерго или от всех разом об оплате долга, а следом бы налоговая со 160 тыс. ндфл и страховые взносы попросила заплатить около 70 тыс. Т.е. и в мае на новое правление обрушились бы долги 220-230 тысяч. И когда проводили собрание с решением "скинуться" на ремонт лифтов в размере 10 руб. с метра в июне то уже на голосование поставили бы и ремонт лифтов и оплату налогов и оплату поставщикам 30 руб с метра. Или вовсе тариф бы пересматривался. Можно было?! Пятое. Протокола правления нет на ремонт межпанельных швов. На ремонт канализации. На установку и покупку табличек для объявлений. На покраску лавочек и тамбуров снаружи. Более того Истец пишет "Подготовила документы на регистрацию ТСЖ...", "заключила договор на установку камер", принимала заявки как аварийная служба - что прямо указано в договоре с "Лотос +" и т.д. Даже документы на замену лифтов "подготовлены и переданы в Правительство края" (а что не в АП или Охотный ряд🤔, хотел бы я на них посмотреть). А я думал у нас МСУ актуализирует программу капремонта и передает в ФКР. Подготовка документов на создание ТСЖ тоже по договору с Лотос+, что суду прямо и указано о том, что истец лукавит. Ну кто мы такие рассуждать как оно там, что делалось и делается по капремонту, суду виднее!!!

💋.  ❗️❗️❗️❗️❗️ КРАСНЫЙ УПРАВДОМ       ❗️❗️❗️❗️❗️        ❗️❗️❗️❗️❗️💋 Жду ваше мнение в комментариях!

Арсеньевский городской округ моногород обьеденяющий территорию, жителей, заводы и т.д. Одна из обязанностей Администрации как субъекта государственности - это содержание территории и общественных пространств. В 2025 году администрацией проведено межевание т.е. определение границ земельных участков вокруг многоквартирных домов. Зачастую на УК и ТСЖ закрепили часть городской территории. Т.е. если ранее по МПА были утверждены участки за тем или иным домом и были участки ни за кем не закрепленные т.е. городские то теперь закрепили за домами. ПЕРЕЛОЖИЛИ ответственность за содержание на плечи городан. Экономия бюджета. Но на этом не остановились, а пошли дальше! Весной направили письма об отключении линий с освещением дворов от городских сетей. Ранее освещение дворов выполнялось по наказам избирателей к депутатам различного уровня. Делали освещение ТОСы и по программе "1000 дворов". Теперь логика простая. Земля размежована и закреплена за домом?! Тогда следовательно освещайте теперь сами за свой счет от МКД. После волны возмущения жителей города. Освещения этой ситуации в моем канале. Администрация пошла на попятную и пока приостановила такие шаги. Видимо после выборов к этому вернуться. Экономия бюджета. Можно пойти дальше. Тогда и асфальт жителям самим оплачивать и ливневую канализацию содержать, и обычную канализацию содержать на размежоваеном земельном участке?! Зачем тогда Администрация?! Праздники проводить?! 🤔 Так и с контейнерными площадками построенными мной. Сотрудники отдела ЖКХ уволились в сентябре 2025 года. Принимать стало работы не кому. Приемку затянули до конца года. А объект социально значимый влекущий ряд обязательств. В частности последующий вывоз ТБО и последующее содержание их городом. А так как в реестр не включили и следовательно в контракт на вывоз отходов данные адреса не попали, а средства в бюджете не заложили на последующее содержание. То нужно всю ответственность переложить на кого угодно, только снять ее с администрации. Сотрудники Администрации уволились, кто-то что-то из них не выполнил, не сделал. Ответственность несут за действие или бездействие непосредственные руководители данных отделов, управлений и т.д. И они эту ответственность понесут сполна!

В 18-ом году Феликс Дзержинский - человек, которого невозможно было напугать - сделал для себя страшное открытие. Инфраструктура выключилась, привычные связи перестали работать. Хаос был предапокалиптический и в этой точке бифуркации жители вдруг саморганизовались и зажили без правительства, и вообще какой бы то ни было регуляции. Навели странные и немного замызганные порядки, открыли фанерные лавки, воровали, пекли хлеб и даже печатали, что то ненавистное Хазину - типа заменителя денег. Кругом царил страшный сон либерала и экономиста - бартер и городская Фронда. Страшным для, Железного Феликса был не хаос. Страшным открытием, страшным тем - что оно заставило пересмотреть многие жизненные парадигмы, стала сама самоорганизация граждан. Выяснилось, что люди не нуждаются в регулировании. Люди способны организоваться в общество, наладить связи и жить без вертикальной властной централизации. Вот тут ты, читатель, наверное решишь, будто понимаешь - к чему я клоню... Но я перенесу тебя, дорогой мой, в Индию 19-го века, предложив погуглить фотографии того времени. На руинах отвоевавшейся в колониальных войнах цивилизации, на терассах храмов и дворцов, сидят маленькие грязненькие человечки. Они разделили площади дворцов плетенками и на помойках и развалинах былой цивилизации родили странные культы, детей и быт. Тело хочет жрать и жить. Когда им не владеют идеи - оно упрощает сознание до простейших вещей, а после и упрощается само - до желудка с хуем, глазами и ногами. Жизнь тела требует простейших стайных иерархий, и колониальная политика и колониальная администрация поддерживали эту самоорганизацию - эти касты, вертикали и право сильного вершить справедливые и не очень дележи и суды. Жители приняли простую и близкую к природе и помойкам жизнь, а администрация, став самым сильным в этой стайной иерархии - отбирала себе самое большое и лучшее. Тела любят покой, покушать и размножение, а личное развитие и национальные идеи мешают этой спокойной жизни и одновременно помеха сильному - забирать. Стагнация и темное мракобесие устроило всех желающих хлеб, зрелищ и власти. Индия большая - и колонизаторам теперь её хватит на несколько веков. Дзержинский в своих письмах Куйбышеву понимал, что тела людей без чьего бы то ни было участия самоорганизуются в систему пропитания и простейших отношений. Но это и начало - первый шаг, когда в итоге все общество упростится до самого нужного - до воровато или разбойничи зыркающего по сторонам желудка с хуем и ногами. В общество, которое успокоилось на духовном наборе из фокстрота, кокаина и спиритуализма - пришла идея и лидеры - те, кто мечтал о чем то бóльшом - о том, что заставляло шагать по тьму на риск телу и на величие духа... Забегая от того дня вперед - скажу - Дзержинский проиграл. К 1985 году, в аполонически вертикальной стране - где первые готовы были шагнуть в не подсвеченные области и в вечность, а последние плелись и не понимали - почему им просто не дают ебать друг друга, нюхать и кушать - в этой стране объявили стагнацию и бездуховность. Прошёл сорок один год. Сорок один год мы живем простую и близкую к природе и помойкам жизнь. Решаем друг с другом за место под солнцем и в тени, а временная семейная администрация северной трубы, на таких порядках, став первым заинтересантом отсутствия идей и нынешнено безвременья - став самым сильным элементом в этой стайной иерархии - берет себе все лучшее... С 1999 года Россия так и не нашла себя и не обрела исторической формы и национальной идеи. Мы все больше и больше, при взгляде со стороны, становимся, похожи на желудок - причём, что ещё более фантасмагорично - на желудок сморщенный, с вяло висящей фиговиной. Мы все еще в 1999 году и мы все еще не перешагнули этот год в следующее тысячелетие.

Товарищи, а где предвыборный бодрый движ? Почему от властей нет привычных добряков в виде дешевой рыбы и круп? Где традиционные миниаресты, громкие заявления о покрашенных заборах, заласканных бабушках и все то, что убеждает избирателей - надо идти и голосовать? Более того, нас не просто не пытаются задобрить оптимизмом дешевой гречки - нас намеренно, перед выборами, вводили все эти месяцы, в тоску и электоральную апатию. Происхолит какой то пугающий своей нестандартностью подход... Есть у меня догадка. Догадка, что власть уже уверена - мы на этих выборах сделаем выбор неправильный. Причем в этот раз массово. И поэтому мы, такие, на этих выборах нафиг не нужны. Лучше будет, если все мы отправимся жарить шашлык, а не портить настроение уважаемым людям. Подозреваю, власть и без нас обеспечит явку из числа надежных и правильно мыслящих избирателей. Ну либо весь этот бодрый движ на самом деле происходит. Просто я его незаметил за всем творящимся вокруг. Ибо этот ....... уже не затмить и не переплюнуть никакой гречкой. Окончательный вывод легко будет сделать по бюджетникам, которые раньше обеспечивали явку, но и проголосовать могли, втихую - как им хочется, а не "как надо". Вот если и таким явку сушат - вот тогда точно первый вариант... В любом случае надо идти. Шашлык - шашлыком, но в самом деле - не за рыбу же мы ходили голосовать...

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Подведем итоги уходящего июля: Проведён значительный объём работ по ремонту холлов и первых этажей Октябрьская 7. Покрасили борты стен эмалью Восстановили ступени и плиты на входах в подъезды Покрасили все двери в подъезды в колясочные в мусороприемные камеры, электрощитовые первых этажей и водосточные трубы Перевешали почтовые ящики В двух подъездах заменили ГВС и ХВС идущие с подьезда в колясочную и подвал Выполнили стяжку выравнивающимся полом в трех подьездах. Выполнили промывку и гидравлические испытания в 6 домах, завершаем подготовку документации✊ Начали в третий раз за лето косить траву. Уже покосили Жуковского 41, Октябрьскую 59а и 59б, Победы 1. Подводит дождливая погода. Произвели ремонт кубелей и площадки накопления и складирования ТБО О. Кошевого 2. Принял участие в работе штаба по подготовке к отопительному сезону. Оказывается решение об отключении освещения дворов от городской сети там где выполненно межевание земельных участков ОТМЕНИЛИ!!! или отложили на время??? Наверное после выборов вернуться к этому вопросу. 💋.  ❗️❗️❗️❗️❗️ КРАСНЫЙ УПРАВДОМ .      ❗️❗️❗️❗️❗️ .       ❗️❗️❗️❗️❗️💋

30 июля провел встречу с товарищем Елишовым Анатолием Васильевичем, помощником депутата ГД РФ от КПРФ Корниенко А. В. Сразу замечу, что в 2021 году Анатолий Васильевич был кандидатом по 62 Одномандатному округу в ГД РФ и в Арсеньеве на голову обошел Николаеву В. Начался наш маршрут с управляемого мной Островского 13. Показал последние результаты работы: качели, подъезд, посаженные кедры. Рассказал о многократных попытках попасть в программу благоустройства сделать проезд парковку но увы. Рядом ливневка и проезд за Островского 15 с еще одной ливневой канализацией забытыми, проезд и тротуар в грязи. Поехали на построенные контейнерные площадки на улице Лазо и Пограничная. Одна чистая стоит, а другая стала свалкой. Причина тому бездействие администрации в их приемке, в обеспечении баками, в обеспечении транспортом и перевозчиком, включении в реестр площадок, не заложили средства на их содержание в этом году. Следом мы отправились на Видовую. Ни здание кафе ни территория до сих пор не передана в аренду по причине космической цены земли. Периодически территория в мусоре. Но!!! Территорию город иногда убирает, контейнерные площадки и урны обслуживает, а мусор вывозит. К сожелению территория и кафе сами себя не обслуживают и не содержат.