Ассоциация |МААО|

🔥БИЗНЕС-СТЕНДАП В РАМКАХ НЕТВОРКИНГ-ФОРУМА АПАРТЫ 2.0 ❗️Ключевое событие отрасли! 15 ОКТЯБРЯ в Санкт-Петербурге в рамках 2-го федерального форума АПАРТЫ пройдёт закрытая вечеринка (участие строго по приглашению организаторов) в формате бизнес-стендапа. Участники форума смогут не просто качественно отдохнуть после конференции, но и сами выйти на сцену и в рамках «открытого микрофона» рассказать интересные и смешные истории. ♨️АПАРТЫ 2026: ✅Более 400 участников ✅Более 30 топ-спикеров ✅Более 100 компаний 🔂САЙТ АПАРТЫ (Подробная информация и регистрация) ————————————————— ✅Организаторы: Stand Up Office (деловое сообщество), МААО (Межрегиональная ассоциация апарт-отелей) ➡️КАК ПРОШЛИ АПАРТЫ 2025 ➡️ГАЛА-УЖИН 2025 ❗️К участию приглашаются топ-менеджеры и собственники компаний ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ ✌️Следите за новостями! Для сотрудничества в рамках форума пишите @andreivolkonsky

🎙️ИНТЕРВЬЮ С ЭКСПЕРТОМ! 🔹15-17 октября состоится 2-й федеральный нетворкинг-форум АПАРТЫ, который объединит участников этой отрасли в одном месте. Мы с большим удовольствием хотим представить вам наших спикеров и участников. Начинаем серию небольших дружеских, но экспертных интервью, которые помогут нам чуть больше ориентироваться в этом сегменте девелопмента. 🔥Будет интересно! ——————————————————— 🎤Вячеслав Батаков, СЕО компании «МОСТ»   ❓ Как давно вы работаете в отрасли?   Мой стаж в девелопменте — более 20 лет, из них около 10 лет в консалтинге. За это время прошёл путь от руководителя коммерческого и продуктового блоков до системного управления проектами. Вхожу в Управляющий совет МААО, веду инвестиционно-образовательный курс «Про.Доход» и развиваю канал для агентов. В 2019 году признан «Лучшим маркетологом на рынке недвижимости России» по версии Всероссийского жилищного конгресса.   ❓ В чём главная особенность компании «МОСТ»?   Мы соединяем девелопера, рынок и покупателя, рассматривая проект с позиций собственника, клиента, инвестора и брокера. Наша задача — превратить идею в понятный рынку продукт: определить формат и позиционирование, разработать финансовую модель, выстроить маркетинг и продажи. Мы сопровождаем проект комплексно — от аналитики и продуктовой концепции до выхода на рынок и достижения плановых показателей.   Сегодня делаем серьёзный упор на IT-решения: разрабатываем собственные программы, расчётные модули и калькуляторы для агентов, чтобы сделать их работу с девелоперами максимально удобной и технологичной.   ❓ Как оцениваете ситуацию на рынке апарт-отелей?   Рынок в переходной и непростой фазе, но объективные выводы можно будет сделать ближе к концу сентября, после обновлённой аналитики. Сейчас покупательская активность смещена в сторону коммерции, спрос на апартаменты стал избирательным: покупатели оценивают концепцию, наполнение, оператора и реальный доход, а не рекламные обещания.   ❓ Какие основные проблемы в отрасли?   На мой взгляд, ключевая проблема — непонимание властями формата псевдособственнических объектов, которые находятся под управлением профессиональных операторов. В рамках членства в МААО и работы в составе рабочей группы при Госдуме я вижу свою задачу в том, чтобы донести реальные боли девелоперов и частных инвесторов. Наша цель — помочь властям выработать понятный, прозрачный и контролируемый механизм работы в этом сегменте. Это соответствует моему принципу «вин-вин» — выгодно должно быть всем.   ❓ Какие тренды будут актуальны? Большинство застройщиков апарт-комплексов Петербурга нацелились на погоню за отелями уровня четыре звезды и гонку обещаний доходности. При этом городу не хватает качественных апарт-отелей категории три звезды — с большей доступностью для инвесторов и туристов. Считаю, что в сегменте будут преобладать тематические и бутиковые проекты максимум до 300 номеров. Но при этом не менее важно, чтобы экономика отельного оператора позволяла ему масштабировать модель и развиваться.   ❓ Кто сегодня основной покупатель? Мы выделяем два типа. Первые покупают для собственного использования (проживание, офис, шоурум). Вторые — профессиональные или опытные частные инвесторы, которые самостоятельно считают доходность и окупаемость или запрашивают детальные расчёты. Для них мы разработали внутреннюю финансовую модель на основе банковских принципов, которая показывает экономику, риски и реальную доходность по каждому помещению.   ❓ Три региона с наибольшим потенциалом?   Калининградская область, Иркутская область (Байкал), Крым.   ❓ Почему участвуете в форуме «АПАРТЫ»? Я вхожу в Управляющий совет МААО и считаю важным развивать профессиональный диалог. Нужно открыто говорить и о плюсах, и о сложностях сегмента, чтобы девелоперы из разных регионов могли учитывать опыт, точнее оценивать риски и избегать ошибок. Форум — это возможность обменяться практическими знаниями и вместе делать рынок более зрелым и прозрачным.   ❓ Опишите будущее отрасли одним словом. Реформа. ✌️Всем спасибо и увидимся на форуме АПАРТЫ в октябре!

🔥ГАЛА-УЖИН В РАМКАХ НЕТВОРКИНГ-ФОРУМА АПАРТЫ 2.0 ❗️Ключевое событие отрасли! 16 ОКТЯБРЯ в Санкт-Петербурге в рамках 2-го федерального форума АПАРТЫ пройдёт торжественный гала-ужин в честь отрасли. На этом вечернем мероприятии участники форума смогут насладиться великолепной шоу-программой, изысканной кулинарией и гостеприимством города на Неве. ♨️АПАРТЫ 2026: ✅Более 400 участников ✅Более 30 топ-спикеров ✅Более 100 компаний 🔂САЙТ АПАРТЫ (Подробная информация и регистрация) ————————————————— ✅Организаторы: Stand Up Office (деловое сообщество), МААО (Межрегиональная ассоциация апарт-отелей) ➡️КАК ПРОШЛИ АПАРТЫ 2025 ➡️ГАЛА-УЖИН 2025 ❗️К участию приглашаются топ-менеджеры и собственники компаний ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ ✌️Следите за новостями! Для сотрудничества в рамках форума пишите @andreivolkonsky

🎙️ИНТЕРВЬЮ С ЭКСПЕРТОМ! 🔹15-17 октября состоится 2-й федеральный нетворкинг-форум АПАРТЫ, который объединит участников этой отрасли в одном месте. Мы с большим удовольствием хотим представить вам наших спикеров и участников. Начинаем серию небольших дружеских, но экспертных интервью, которые помогут нам чуть больше ориентироваться в этом сегменте девелопмента. 🔥Будет интересно! ——————————————————— Антон Агапов, заместитель генерального директора сети апарт-отелей YES   YES – это первая и самая крупная сеть апарт-отелей в стране с номерным фондом 4 205 юнитов. К 2030 году размер фонда превысит 10 000 юнитов за счет начала работы новых проектов, в том числе в Санкт-Петербурге, Казани, Новосибирске, Баку (Азербайджан).   ❓Как давно вы в отрасли В компании YES работаю с 2016 года, прошел путь от менеджера по аренде до заместителя генерального директора. В 2020 году инициировал и возглавил направление развития сети апарт-отелей YES. Сегодня под моим руководством сеть YES расширяет географию присутствия, открывая апарт-отели в крупных городах России и странах СНГ.   ❓В чём главная фишка вашего проекта? Являясь родоначальником формата апарт-отелей в России,мы стали образцом для участников рынка. Важно, что и сегодня YES продолжает формировать новые тренды.   ❓Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке апарт-отелей? Гостиничная сфера переживает трансформацию: на смену классическим отелям приходят апарт-отели. Этот формат остается для инвесторов и девелоперов более эффективным за счет коротких сроков окупаемости и высокой востребованности. При этом рынок продолжает активно расти: расширяется география проектов, появляются новые направления, а потенциал для развития, на мой взгляд, еще очень далек от исчерпания.   ❓Какие основные проблемы в отрасли существуют на данный момент? Для привлечения инвесторов продавцы юнитов начинают обещать нереалистичные проценты доходности. В итоге падает доверие к формату апарт-отелей. Мы вынуждены тратить огромные усилия, чтобы объяснять покупателям апартаментов разницу между опытными операторами с успешно работающими проектами и новичками рынка, которые сами не до конца понимают специфику отрасли. Плюс к этому под видом гостиниц часто реализуются проекты для проживания –так называемое «псевдожилье», что еще больше вводит в заблуждение покупателей.   ❓Какие тренды в апарт-отелях на ваш взгляд будут наиболее актуальными в ближайшем будущем? Тренд на региональную экспансию продолжит развиваться. На карте будут появляться все новые точки, где открываются апарт-отели. Этот рост будет сопровождаться усилением роли сетевых операторов, их укрупнением и масштабированием.   ❓Кто сегодня является основным покупателем (портрет инвестора)? Сильно портрет инвестора за последние годы не поменялся: это владелец бизнеса или руководитель. Покупатель рассматривает апартаменты как источник пассивного дохода, надежное вложение и альтернативу квартирам, с которыми намного больше хлопот и меньше доходность.   ❓Топ-3 новых региона в России, где непременно выстрелит формат апарт-отелей? Ключевой интерес в первую очередь представляют города-миллионники. Мы в настоящее время активно ведем переговоры о строительстве апарт-отелей и видим большие перспективы в таких городах, как Уфа, Калининград, Махачкала.   ❓Почему вы участвуете в форуме АПАРТЫ? Это одно из главных профессиональных мероприятий в нашем сегменте, где честно можно обсудить тренды и обменяться опытом с коллегами.   ❓Опишите одним словом будущее отрасли? Зрелость.    ✌️Всем спасибо и увидимся на форуме АПАРТЫ в октябре!

🔥ЭКСПЕРТНЫЕ БИЗНЕС-ЗАВТРАКИ И БИЗНЕС-СТЕНДАП В РАМКАХ НЕТВОРКИНГ-ФОРУМА АПАРТЫ 2.0 ❗️Ключевое событие отрасли! 16 и 17 ОКТЯБРЯ в Санкт-Петербурге в рамках 2-го федерального форума АПАРТЫ пройдут отраслевые бизнес-завтраки. Они соберут участников рынка апарт-отелей со всей страны! ✅Более 400 участников ✅Более 30 топ-спикеров ✅Более 100 компаний 🔂САЙТ АПАРТЫ (Подробная информация и регистрация) ❗️ТЕМЫ ЭКСПЕТРНЫХ БИЗНЕС-ЗАВТРАКОВ: ✅ «Эффективная инфраструктура апарт-отеля» ✅ «Цифровизация отрасли: самые удачные инструменты» ✅ «Обзор регионального рынка» ✅ «Открытый микрофон для участников форума» (презентация своих проектов) ❗️А 15 ОКТЯБРЯ СОСТОИТСЯ ЗАКРЫТАЯ ВЕЧЕРИНКА В ФОРМАТЕ БИЗНЕС-СТЕНДАПА! ————————————————— ✅Организаторы: Stand Up Office (деловое сообщество), МААО (Межрегиональная ассоциация апарт-отелей) ➡️КАК ПРОШЛИ АПАРТЫ 2025 ➡️ГАЛА-УЖИН 2025 ❗️К участию приглашаются топ-менеджеры и собственники компаний ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ ✌️Следите за новостями! Для сотрудничества в рамках форума пишите @andreivolkonsky

🎙️ИНТЕРВЬЮ С ЭКСПЕРТОМ! 🔹15-17 октября состоится 2-й федеральный нетворкинг-форум АПАРТЫ, который объединит участников этой отрасли в одном месте. Мы с большим удовольствием хотим представить вам наших спикеров и участников. Начинаем серию небольших дружеских, но экспертных интервью, которые помогут нам чуть больше ориентироваться в этом сегменте девелопмента. 🔥Будет интересно! ——————————————————— 🎤Эвелина Ишметова, основатель и руководитель Школы Девелопера. 🔹Школа Девелопера —  первая в России специализированная платформа для обучения девелоперов и управленцев. Форматы обучения включают онлайн-курсы, объемные модульные программы, урбан-туры, форумы и пр. Помимо образовательной деятельности у нас есть компетенции и успешные кейсы  в консалтинге и управлении проектами в разных сегментах недвижимости.   ❓Как давно вы в отрасли? В сфере консалтинга и девелопмента 20 лет. Член ULI, CCIM, член Экспертного совета по промышленному наследию при АУиПИК. Стояла у основ создания Экспертного совета по редевелопменту при РГУД. ❓В чём главная фишка вашего проекта? Школа Девелопера — это образовательная экосистема, которая объединяет практически все обучающие форматы для девелоперского бизнеса во всех сегментах недвижимости. Наш главный актив — топовые профессионалы рынка, которые делятся успешными кейсами и экспертизой со всеми, кто заинтересован в росте своих скилов. ❓Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке апарт-отелей? Детство закончилось: сегмент взрослеет сразу по двум направлениям. Покупатель теперь не гонится за сказочной доходностью, а делает покупку рационально. Юридически формат перестал быть жильём с приставкой квази — теперь у него внятный статус и соответствующие характеристики. Ну и апарт-отели по-прежнему самый быстрорастущий сегмент гостиничного рынка. ❓Какие основные проблемы в отрасли существуют на данный момент? Первая головная боль — законодательная: обязательная классификация как гостиница — и с ним придётся жить каждому игроку. Вторая — деньги: финансовая нагрузка растёт, маржинальность тает буквально на глазах, и бизнес каждый день ищет ответ на вопрос как вытянуть обещанную инветорам доходность. И третья, самая неприятная и неуправляемая — безопасность и логистика, особенно на юге. ❓Какие тренды в апарт-отелях на ваш взгляд будут наиболее актуальными в ближайшем будущем? Событийный туризм — будет вытаскивать в ближайшие годы новые локации в топ. А старые хиты рынка с задыхающейся инфраструктурой — уже упёрлись в потолок: без серьёзных вложений в развитие они будут терять гостей. Главный запрос этого года звучит просто: гость хочет не просто отдохнуть, а отдохнуть безопасно и предсказуемо, что будем дальше — увидим. ❓Кто сегодня является основным покупателем (портрет инвестора)? Инвестор поумнел и охладел к поиску самой низкой точке входа— теперь он сознательно выбирает качество, локацию, инфраструктуру и профессионализм управляющей компании. Инвестор возвращается за второй и третьей покупкой к девелоперу, который исполнил все обещания на входе: доверие в этом сегменте конвертируется в деньги напрямую. ❓Топ-3 новых региона в России, где непременно выстрелит формат апарт-отелей? Алтай, Дагестан и Калининградская область — три региона, где потенциал роста ещё далек от дна. Новые проекты здесь не просто будут востребованы, а буквально способны создать новый турпоток в тех локациях, где его раньше не было. ❓Почему вы участвуете в форуме АПАРТЫ? Весь девелоперский бизнес сейчас проходит перенастройку из-за дорогих кредитов и изменений в покупательском спросе — перезапускать процессы приходится буквально на ходу. Я готова поделиться собственной экспертизой и инсайтами, а также надеюсь, что смогу узнать решения, которые есть у других игроков рынка. ❓Опишите одним словом будущее отрасли? Приземление ✌️Всем спасибо и увидимся на форуме АПАРТЫ в октябре!

🔥БОЛЬШАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ В РАМКАХ НЕТВОРКИНГ-ФОРУМА АПАРТЫ 2.0 Ключевое событие отрасли! 15 ОКТЯБРЯ в Санкт-Петербурге в рамках 2-го федерального форума АПАРТЫ пройдёт большая отраслевая конференция. Она соберёт участников рынка апарт-отелей со всей страны! ✅Более 400 участников ✅Более 30 топ-спикеров ✅Более 100 компаний 🔂САЙТ АПАРТЫ (Подробная информация и регистрация) ❗️ПРОГРАММА КОНФЕРЕНЦИИ: 10:00 – 12:30 – Открытие форума. «Барометр рынка: апарт-отели в 2026 году. Ключевые тренды и вызовы. Опыт ведущих игроков» 13:30 – 15:30 – «Апарты: как создать идеальный продукт?» 16:00 – 17:40 – «Как продавать апарты: эффективные инструменты продаж» В рамках конференции будет тотальный «открытый микрофон»! ❗️Уже участвуют: Well, Yes, МТЛ-Апарт, Мост, Школа Девелопера и другие спикеры… ————————————————— ✅Организаторы: Stand Up Office (деловое сообщество), МААО (Межрегиональная ассоциация апарт-отелей) ➡️КАК ПРОШЛИ АПАРТЫ 2025 ➡️ГАЛА-УЖИН 2025 ❗️К участию приглашаются топ-менеджеры и собственники компаний ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ ✌️Следите за новостями! Для сотрудничества в рамках форума пишите @andreivolkonsky

Join us 😎

У нас эффективно 🧐 *и весело 😎

🔥НЕТВОРКИНГ-ФОРУМ АПАРТЫ 2.0 Ключевое событие отрасли! 15-17 ОКТЯБРЯ. Санкт-Петербург. Лучшие площадки. Лучшие проекты. Лучшие эксперты. ✅Более 400 участников ✅Более 30 топ-спикеров ✅Более 100 компаний 🔂САЙТ АПАРТЫ (Подробная информация и регистрация) 👌2-й федеральный нетворкинг-форум «АПАРТЫ» объединит в Санкт-Петербурге основателей и ведущих игроков этого рынка вместе с инвесторами, девелоперами и застройщиками жилой и коммерческой недвижимости нашей большой страны. ❗️ПРОГРАММА ФОРУМА: 15 ОКТЯБРЯ 10:30 – 17:00 – Большая конференция АПАРТЫ 19:00 – 22:30 – Бизнес-стендап: факапы рынка гостеприимства 16 ОКТЯБРЯ 10:00 – 13:00 – Экспертный бизнес-завтрак 14:00 – 17:00 – Мастермайнд / Проперти тур 19:00 – 22:30 – Торжественный гала-ужин 17 ОКТЯБРЯ 11:00 – 13:00 – Экспертный бизнес-завтрак 13:00 – 17:00 – Проперти тур ————————————————— ✅Организаторы: Stand Up Office (деловое сообщество), МААО (Межрегиональная ассоциация апарт-отелей) ➡️КАК ПРОШЛИ АПАРТЫ 2025 ➡️ГАЛА-УЖИН 2025 ❗️К участию приглашаются топ-менеджеры и собственники компаний ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ ✌️Следите за новостями! Для сотрудничества в рамках форума пишите @andreivolkonsky

Мы уже хорошенько разогнались друзья 🏃‍♂️

Иногда выступаю проводником в светлое будущее для брокеров 😎 Классные фотки получились с презентации нашего проекта на прошлой неделе ❤️

Разбавим ленту просто хорошими фото нашего исполнительного директора 🫣 И всем отличных выходных в предстоящей жаре 🥵

Создается впечатление, что иногда кому-то в «ветвях власти» просто надо себе придумать занятие😵‍💫 Иначе как объяснить тезис «ну федеральный-то закон пока не внесен в госдуму, а если что мы свой закон поменяем» 🧐 Ну или еще пассаж - «ну хуже точно не будет…» В общем, вся дискуссия тут Не посчитал в принципе необходимым ходить на это странное мероприятие, потому что не очень понимаю - какое отношение инициаторы этого абсурда имеют к предмету 🤷‍♂️

И в подтверждение наших слов 😉