ЖК Апрелевский

🏡 Платёжки за ЖКУ станут прозрачными УК должны будут с 2026 года раскрывать доходы от использования общего имущества, уплаты по судебным искам и другое. У жильцов появится больше инструментов для отслеживания возможных злоупотреблений со стороны УК.

🚬 За курение на общих подъездных балконах могут оштрафовать на 1500₽ Также запрещено курить в лифтах, на лестницах и в подъездах многоквартирных домов.

Дорогие соседи! Сейчас в ГИС ЖКХ (приложение «Дом. Госуслуги») проходит электронное голосование, от которого зависит, кто будет обслуживать наш дом. Если проголосуем ЗА, сохранится тот же коллектив и УК «Благосфера» (сменится только название). Если же проголосуем ПРОТИВ, Совет дома №11,15,25,36 организует новое голосование для выбора другой компании — «Новый город». Голосуйте обязательно — это ваш способ выразить мнение через электронное участие. Пожалуйста, не голосуйте на бумажных бланках — их могут подделать. Давайте вместе сделаем наш дом лучше! Совет Дома №11,15,25,36

Все, что нужно знать о мошенниках ⚡️ ФСБ и МУР МВД сделали небольшое видео в формате комиксов о популярных методах мошенничества в интернете. Посмотрите сами и отправьте своим родным! 👍Управдом рядом. Подпишись

Фото от Vitaly Gazovsky

С сентября вступит в силу закон, согласно которому управляющие компании, ТСЖ, ЖК и ЖСК должны будут по новым правилам отчитываться по итогам года перед собственниками квартир и нежилых помещений дома. Обязанность управляющей организацией отчитываться перед собственниками в первом квартале за предыдущий период осталась прежней, но с первого квартала 2026 года отчет будет происходить по единой обязательной форме. Согласно закону, УК нужно будет размещать отчет в ГИС ЖКХ или в региональной информационной системе. Единую форму отчета должен утвердить Минстрой. «Уже имеется проект приказа Минстроя, где в форме отчета выделено 12 блоков. Среди них раскрытию подлежит информация о содержании общего имущества (план/факт), о текущем ремонте, включая основания его проведения, о стоимости услуг по управлению, мероприятиях по энергоэффективности и др. Замечу, что само по себе требование о единой официальной форме отчета ничуть не мешает и не отменяет использование собственных наглядных отчетов на сайтах, в домовых чатах и соцсетях. Порой такие формы гораздо удобнее для собственников», — сообщил юрист Илья Васильчук. 👍Управдом рядом. Подпишись

В Госдуме предлагают обеспечить дополнительный контроль за качеством капитального ремонта многоквартирных домов Согласно внесенному на рассмотрение законопроекту, региональный оператор должен будет размещать на своем официальном сайте отчет о результатах услуг или работ, выполненных подрядными организациями. К отчету нужно будет приложить фотосъемку или видеозапись, подтверждающую ход и качество работ. Соответствующие изменения предложены в ст. 182 Жилищного кодекса. Сейчас жители, как указывают авторы инициативы в пояснительной записке, часто не могут отслеживать ход работ. Это приводит к ряду проблем: ⏺сложности с контролем расходования средств фонда капремонта; ⏺скрытие дефектов на разных этапах работ; трудности с своевременным выявлением ненадлежащего качества; ⏺отсутствие документальных подтверждений хода ремонта; ⏺затруднения при доказательстве нарушений в случае споров; ⏺низкая информированность собственников о качестве и сроках. Такие недостатки ведут к необходимости повторного ремонта, что влечет дополнительные расходы и неудобства для жильцов. Низкое качество капремонта также сокращает срок службы зданий и увеличивает риски аварийных ситуаций. 👍Управдом рядом. Подпишись

🔹В Подмосковье изменились требования оформления протоколов общих собраний собственников МКД С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила оформления протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов согласно приказу Минстроя России №266/пр. Основные изменения: ✔️протокол должен быть оформлен в течение 10 календарных дней после собрания; ✔️подписывают документ: председатель, секретарь, члены счётной комиссии или инициатор при отсутствии комиссии; ✔️вводятся обязательные реквизиты: уникальный номер протокола (формируется автоматически в ГИС ЖКХ) и паспортные данные инициатора; ✔️при голосовании в решении обязательно указывается СНИЛС собственника. Какие документы необходимы? 🔜список участников с идентификационными данными; 🔜отдельный список присутствующих с подписями. Порядок передачи документов в орган жилищного надзора: 📝При проведении собрания без использования ГИС ЖКХ: 🔘УО, ТСЖ или ЖСК обязаны в течение 5 календарных дней после получения документов от инициатора передать их оригиналы в орган государственного жилищного надзора; 🔘передача осуществляется по акту приёма-передачи. ✏️При проведении онлайн-голосования: 🔘орган государственного жилищного надзора получает доступ к протоколу через ГИС ЖКХ; 🔘бумажная передача документов не требуется. ❗️Общие требования: 🔘администратор собрания обязан передать письменные решения в орган государственного жилищного надзора в течение 10 календарных дней с момента окончания собрания. Преимущества изменений: 📌повышение прозрачности; 📌стандартизация документации; 📌усиленная защита от фальсификации. 👍Управдом рядом. Подпишись

🛠Текущий и капитальный ремонт в многоквартирных домах Подмосковья — что входит, кто проводит и как планируется Рассказываем в картинках⬆️ @mingkh_mo

Обязательно для прочтения!

Депутаты обратились к главе Минстроя Иреку Файзулину с предложением закрепить компенсацию за оказание некачественных услуг в едином типовом договоре для управления многоквартирными домами. "Представляется необходимым дополнить часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (Договор управления многоквартирным домом) положением, обязывающим указывать в договоре управления многоквартирным домом порядок обязательного перерасчёта и компенсации платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их оказания ненадлежащего качества со стороны управляющих организаций", - сказано в документе. Подчеркивается, что реализация инициативы создаст понятный и прозрачный механизм защиты прав граждан, который будет действовать автоматически, без необходимости дополнительного вмешательства со стороны жильцов. "Учитывая изложенное, просим вас, уважаемый Ирек Энварович, поручить профильным департаментам министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации проработать вопрос о внесении изменений в законодательство с целью закрепления обязательных положений о компенсации за некачественные услуги в едином типовом договоре управления многоквартирными домами", - говорится в документе. 👍Управдом рядом. Подпишись

В таблице ответы на многие вопросы.

15 дом не готов к зиме. Инсинуация? Не думаю.

Друзья, пожалуйста активней голосуйте в электронном виде, от этого зависит качество обслуживания в 11,15,25,36 доме!