Аскаров: Проекты и реальность

Начал действовать запрет на строительство ОКС в зонах подтопления С 4 августа 2026 года вступило в силу изменение в ст. 67.1 Водного кодекса РФ, внесенное Федеральным законом от 04.08.2026 № 301-ФЗ. В чем суть 1️⃣Введен полный запрет на строительство объектов капитального строительства (ОКС) в установленных зонах затопления и подтопления.  Исключение: сооружения инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. 2️⃣Введен отдельный запрет на освоение таких территорий в целях капитального строительства, за исключением мероприятий по инженерной защите. В связи с этим покупателям земельных участков (ЗУ) нужно понимать: установленная зона затопления и подтопления для участка под строительство дома — это не просто техническая проблема. Ее нельзя решить выбором, например определенного фундамента. При этом в Водном кодексе есть оговорка о том, что сама зона подтопления является динамической и ее границы могут изменяться, в т.ч. в зависимости от наличия инженерной защиты.  Таким образом, осваивать ЗУ, которые попадают в зону подтопления, теоретически возможно, но это очень долго и дорого. Важно: обратной силы закон не имеет и не распространяется на ОКС, ранее построенные в таких зонах (см. ст. 107 ЗК РФ).  Напоминаем  До 4 августа 2026 года ст. 67.1 Водного кодекса запрещала строительство только тех объектов, которые не были обеспечены инженерной защитой. 🥲«Законы стройки» в MAX

Реестр требований в строительстве ⚠️ К 1 марта 2027 года из 87 тысяч действующих требований в строительстве останется порядка 10% (около 8 тысяч), которые будут закреплены в реестре требований. Остальные разместят в разделе «Правила проектирования». ⚠️ К 2028 году Минстрой планирует перевести все обязательные требования в машиночитаемый формат, чтобы автоматизировать проверку проектной документации при госэкспертизе. ⚠️ К 2030 году Минстрой намерен полностью перейти на машинный контроль. Сообщил замминистра Музыченко. - https://opora.ru/cn/news/otraslevoe-razvitie/torzhestvennoe-zasedanie-komiteta-opory-rossii-po-stroitelstvu-otraslevye-prioritety-nagrazhdenie-liderov-i-dialog-s-minstroem/

Очень точное замечание. Но у нас, мне кажется, всё зашло несколько дальше. Сегодня застройщик до получения РНС не всегда готов вкладываться в полноценное проектирование. Его тоже можно понять: зачем тратить серьёзные деньги, если ты ещё не уверен, что вообще…

«Вы плодите проектировщиков, которые не знают, как мир устроен» Специалист сделал стадию П, сдал работу и ушёл на следующий проект. Что происходит с его решениями дальше, как закупаются материалы и оборудование, как идёт строительство, он уже не видит. «Инженер…

«Вы плодите проектировщиков, которые не знают, как мир устроен» Специалист сделал стадию П, сдал работу и ушёл на следующий проект. Что происходит с его решениями дальше, как закупаются материалы и оборудование, как идёт строительство, он уже не видит. «Инженер должен понимать, как двигается его детище от начала до конца». Если годами работать только на одной стадии и не получать обратной связи, можно хорошо знать свой участок, но не понимать, как принятые решения влияют на закупку, монтаж и стоимость строительства. По словам Юрия Готмана, генерального директора MARKS GROUP, так мы сами делаем профессию ущербной. 🎥 Посмотрите минутный фрагмент с форума «Лидеры проектирования 2025». Продолжим эту тему 20 августа в 11:00 по мск на бесплатном мастер-классе «Эффективные решения для строительства на основе стали». Анна Жгун, руководитель проектов по стальному строительству компании «Северсталь Инжиниринг», покажет, какие решения сегодня доступны на рынке, что можно предложить заказчику и как обосновать их выгоду для проекта. 🔥Зарегистрироваться на мастер-класс Проектировщики, рынок меняется. Пора выходить за рамки привычных решений, изучать новые и учиться обосновывать их выгоду заказчику 👍

_Письмо_Минстроя_России_от_15_07_2026_N_16826_ОГ_08_По_воп.pdf

Минстрой снова запутался с ИУЛ, но подтвердил возможность его использования Вчера мы писали об отзыве Минстроем России письма от 30.01.2026 № 4420-КМ/14. Министерство официально сообщило, что указанное письмо отозвано и не подлежит применению. На этом фоне появилось новое письмо Минстроя России от 15.07.2026 № 16826-ОГ/08, посвящённое применению информационно-удостоверяющих листов (ИУЛ) при представлении проектной документации и результатов инженерных изысканий. Из нового письма следует, что Минстрой исходит из возможности применения ИУЛ в случаях, предусмотренных нормативными актами. При этом в письме указано: «Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2024 г. № 614 утверждены Правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства. В составе этих Правил закреплены Требования к форматам электронных документов, которые содержат переходные положения, допускающие в течение установленного срока оформление информационного удостоверяющего листа — но только в случаях, прямо предусмотренных этими Требованиями». Вместе с тем конкретная норма постановления № 614, предусматривающая применение ИУЛ, в письме не указана. При этом механизм оформления ИУЛ для проектной документации предусмотрен Требованиями к форматам электронных документов, утверждёнными приказом Минстроя России от 12.05.2017 № 783/пр. Таким образом, по существу Минстрой подтверждает возможность применения ИУЛ в предусмотренных нормативными актами случаях. Однако нормативное обоснование в письме вызывает вопросы: вместо конкретной ссылки на положение, предусматривающее применение ИУЛ, указано постановление № 614 без указания соответствующей нормы. При этом есть ещё один принципиальный момент: Минстрой прямо указывает, что ИУЛ не заменяет усиленную квалифицированную электронную подпись. С учётом того, что предыдущее письмо по данному вопросу было отозвано, новая позиция Минстроя требует уточнения именно в части нормативного основания применения ИУЛ. Иными словами, возможность применения ИУЛ Минстрой подтвердил, но вопрос о корректной нормативной опоре этого вывода остаётся открытым. Ранее мы указывали на необоснованность подхода, при котором требование об УКЭП фактически игнорировало предусмотренный механизм ИУЛ. Сегодня можно констатировать: позиция Минстроя по этому вопросу была скорректирована, хотя и без прямого признания этого факта. 📸 bimsert

С Днём строителя! Всегда считал, что строители — это отдельная каста людей. И чем дольше я в этой профессии, тем больше в этом убеждаюсь. Сегодня строителем себя может назвать кто угодно. Но стройка вообще быстро расставляет всё по своим местам. Здесь мало красиво говорить и делать вид, что ты понимаешь, как всё устроено. В конце должен остаться результат. Дом. Школа. Дорога. Мост. Что-то настоящее, что ты сделал и за что можешь отвечать. Наверное, поэтому я так люблю эту профессию и людей в ней. Настоящих строителей всегда видно. Желаю всем своим коллегам здоровья, сил и хороших объектов. И чтобы вокруг нас было поменьше тех, кто строителя только изображает 😁 С праздником, строители!

История с Перова продолжается. Ведем консультации с заказчиком и проектной организацией для организации «безбарьерного» входа в экспертизу.

🏗️ Как изменилась система выдачи разрешений на строительство в Ростовской области Первый заместитель губернатора Ростовской области Владимир Ревенко подвел итоги перехода региона на новую градостроительную политику: «С полной уверенностью можно сказать, что переход завершен. В прошлом году выдано более 300 разрешений на строительство из 550 обращавшихся. Это говорит о том, что работа поставлена, в установленные сроки, с применением ГИСОГД. Документы применяются только в электронном виде, очень легко отслеживать и сроки, и очередность. Здесь спасибо министерству строительства, и не зря губернатор оценил его работу за прошлый год на «отлично». ✔️ Подробнее о развитии строительной отрасли в MAX и на VK-видео.

⚡️ Федеральный закон № 299-ФЗ вступил в силу: что меняется в градостроительном регулировании 📅 4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ, вносящий масштабные поправки в Градостроительный кодекс РФ и ряд смежных законов. 🔑 Ключевые изменения: 1. Переходный период по разрешениям на строительство и ввод в эксплуатацию • Разрешения, выданные до 1 сентября 2026 года, продолжают действовать до истечения установленного срока. • После 1 сентября 2026 года внесение изменений, прекращение действия разрешений осуществляется путём внесения записи в соответствующий реестр. • Регионы вправе до 1 сентября 2027 года применять прежний порядок выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию (при условии принятия нормативного акта высшего исполнительного органа субъекта). 2. Реестры разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию • Федеральный уровень: порядок ведения реестров для разрешений, выдаваемых федеральными органами исполнительной власти, Росатомом и Роскосмосом, устанавливается Правительством РФ. • Региональный уровень: порядок формирования и ведения реестров устанавливается высшим исполнительным органом субъекта РФ. • Особый порядок: для объектов в сфере обороны, безопасности, госохраны, внешней разведки, мобилизационной подготовки, а также объектов, сведения о которых составляют гостайну, — реестры ведутся на бумажном носителе без использования единой информационной системы. Источник: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202608040028?index=1 🔔 Подписывайтесь на канал в МАХ - будьте в курсе новостей и обновлений в сфере цифрового строительства в нашем регионе! https://max.ru/channel_stroy_im10

🔊В историческом парке «Россия — моя история» прошло торжественное мероприятие, посвящённое 70летию Дня строителя! 🔵 В рамках мероприятия прошли церемония награждения работников отрасли и праздничный концерт Почетными грамотами были отмечены так же и сотрудники…

🔊В историческом парке «Россия — моя история» прошло торжественное мероприятие, посвящённое 70летию Дня строителя! 🔵 В рамках мероприятия прошли церемония награждения работников отрасли и праздничный концерт Почетными грамотами были отмечены так же и сотрудники Госэкспертизы Дагестана: 🔵Аскаров Шамиль Джамалутдинови 🔵Адамадзиев Магомед Магомедович 🔵Коваль Елена Дмитриевна 🔵Валуева Татьяна Ивановна 🔵Дибиралиева Загидат Джумановна 🔵Ханмагомедова Умахайир Магомедовна 🔵Ханикалов Магомед Ромеанович Поздравляем коллег с заслуженной наградой и желаем дальнейших успехов на профессиональном поприще! 🥲Мы в MAX 💙Мы в VK 📺Мы на Rutube

Сегодня получил Почетную грамоту Правительства Республики Дагестан. Символично, что это произошло в год 70-летия Дня строителя. Никогда не относился к наградам как к цели. Они не делают человека профессионалом. Но когда твой труд замечают — это, безусловно, приятно. Значит, работа имеет результат. Благодарю Правительство Республики Дагестан и руководство Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Дагестан за оказанное доверие и высокую оценку работы нашего коллектива. В строительстве есть простое правило: о человеке судят не по словам и не по должности. Судят по объектам, которые он после себя оставил. Эту грамоту воспринимаю не как итог, а как еще одну ответственность. Впереди много работы. Будем работать.