Аста Недвижимость

🤑 5 способов увеличить стоимость квартиры Два одинаковых объекта в одном и том же доме можно продать с разницей в 5–10%. Всё зависит от того, как квартира подготовлена к продаже и как выстроена стратегия. Делимся главными правилами хоум-стейджинга и маркетинга, которые помогут продать недвижимость дороже и быстрее 👇 🍀 Сделайте хоум-стейджинг, а не дорогой ремонт Вкладывать миллионы в капитальный ремонт перед продажей — убыточно (эти деньги редко отбиваются). А вот легкая подготовка работает идеально: - Расхламите пространство: уберите личные вещи (семейные фото, магнитики, коллекцию статуэток). Покупатель должен примерить квартиру на себя, а не чувствовать себя в гостях. - Сделайте мелкий точечный ремонт: подклейте отошедшие обои, подкрутите ручки, замените перегоревшие лампочки. - Генеральная уборка: чистые окна, сияющая сантехника и свежий запах добавляют объекту до 3% к стоимости. 🍀 Добавьте «правильный» свет Тёмные квартиры кажутся меньше. Вкрутите в светильники лампочки максимальной мощности с тёплым или нейтральным белым светом. Перед показом всегда открывайте шторы и включайте абсолютно всё освещение — даже днём. 🍀 Качественные фото и правильный ракурс Первое знакомство с объектом происходит на ЦИАНе и Авито. Не делайте снимки на спешку вечерком: снимайте при дневном свете. Делайте кадры из углов комнат — так помещения выглядят более просторными. Первое фото в объявлении должно быть самым эффектным (например, светлая кухня-гостиная или классный вид из окна). 🍀 Уберите дисконт из текста объявления Не пишите фразы вроде «Срочно!», «Торг уместен» или «Цена снижена». Для покупателя это сигнал: «Продавец торопится или с квартирой что-то не так, можно сильно сбивать цену». Указывайте адекватную рыночную стоимость с небольшим запасом под символический торг при реальной встрече. 🍀 Грамотно проводите показы Аромамаркетинг: запах свежесваренного кофе, выпечки или лёгкого цитруса создаёт ощущение уюта и тепла на подсознательном уровне. Парковка и подъезд: встретьте покупателя снизу, покажите, где удобно припарковаться, проследите, чтобы в подъезде горевшая лампочка не создавала унылое впечатление. 💡 Главный секрет: продаётся не просто бетонная коробка, а сценарий жизни. Покупатель платят больше за ощущение комфорта, безопасности и чистоты. 📩 Проведем оценку объекта и подскажем, как выжать из продажи максимум! ☺️ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ ☺️ Мы в MAX ➕ Мы в VK

🙅🏻‍♀️ Не покупайте тут квартиру, если не хотите получить 2 выгоды Первая квартира для молодой семьи — это часто история про компромиссы: либо ставка слишком высокая, либо цена объекта пугает. Но нам удалось собрать оба козыря в одно предложение: семейная ипотека 4,6% на весь срок и дополнительная скидка −7% от стоимости квартиры! 💰 Считаем экономию: Ежемесячный платёж: по субсидированной ставке 4,6% вы будете платить около 37 000 ₽/мес. (Для сравнения: при стандартной ставке 6% платёж составил бы 43 400 ₽/мес.) Прямая скидка: благодаря снижению цены на −7%, финальная стоимость квартиры уменьшается почти на 680 000 ₽! 🍀 Почему предложение актуально именно сейчас? Семейная ипотека — это государственная программа с лимитами и ограниченным сроком действия. Пока доступна ставка 4,6% в сочетании с прямой скидкой от застройщика — это один из лучших моментов для семей с детьми (или тех, кто только планирует пополнение), чтобы выгодно решить квартирный вопрос 👩‍👩‍👦 📩 Хотите рассчитать платежи под ваш первоначальный взнос или посмотреть ещё планировки? ☺️ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ ☺️ Мы в MAX ➕ Мы в VK

🔑 Хотите продать квартиру и сразу заехать в новую квартиру? Нашли идеальное решение этой задачи — ЖК, в который можно переезжать без задержек, съёмных квартир и долгого ожидания стройки. Это современный проект комфорт-класса рядом с Петербургом, в окружении природы и со своей развитой инфраструктурой. ☺️ Заезжай и живи! Квартиры идут с полной чистовой отделкой — ключи сразу после сделки. ☺️ Экология + удобный выезд. Спокойная загородная атмосфера и быстрый доступ к Петербургу. ☺️ Простор и эргономика. Планировки до 100 м² и огромные кухни-гостиные до 35 м². ☺️ Безопасность. Закрытая благоустроенная территория и энергоэффективные технологии в домах. 📩 Нужно быстро провести сделку или забронировать квартиру? Ответим на все вопросы и организуем показ! ☺️ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ ☺️ Мы в MAX ➕ Мы в VK

☀️ Ставка 4,6% на весь срок БЕЗ удорожания Ищете квартиру с понятными условиями и минимальным платежом? На рынке сейчас есть суперусловия по Семейной ипотеке: - 4,6% на весь срок - без скрытых переплат и удорожания - максимальные скидки на старте - городская прописка (СПб) и полная отделка Про сам комплекс: ☝ Максимум света: Увеличенные оконные проемы и двор, ориентированный на юг — в квартирах будет светло круглый год. ❤️ Комфортная среда: Уютные дома средней этажности (11–12 этажей), подземный паркинг и закрытая территория. 📱 Умный дом: Система inHOME 3.0 в каждой квартире (управление комфортом и безопасность прямо с телефона). 🐎 Отличная транспортная доступность: Всего 10 минут до м. «Купчино» на авто или новом скоростном трамвае «Славянка», а до съезда на КАД — 5 минут. ☑️ Цены: от 6,5 млн ₽ 🚪 Срок сдачи: III квартал 2028 года 📩 Хотите посмотреть больше вариантов и забронировать лучшую планировку? ☺️ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ ☺️ Мы в MAX ➕ Мы в VK

🤔 Как купить квартиру без первоначального взноса? Мечтаете о своем жилье, но накопить на стартовый взнос никак не получается? Застройщик поможет! Нашли для вас уникальную программу — ипотека с первоначальным взносом 0 ₽! Входить в сделку можно прямо сейчас, не откладывая жизнь и покупку квартиры на годы вперед. ☑️ О квартире: Формат: Просторная Евро-3 (55 м²) Кухня-гостиная: огромная зона 24 м² для всей семьи и гостей Две изолированные спальни: 11,1 м² и 11,9 м² Удобства: прихожая 2,6 м² и совмещенный санузел 5,3 м² 💰 Условия и расчет: Стоимость квартиры: 13 904 016 ₽ Первоначальный взнос: 0 ₽ Ежемесячный платёж: 49 994 ₽/мес. ❤️ Кому идеально подойдет эта программа? - Тем, кто еще не успел накопить стартовый капитал, но готов к комфортному ежемесячному платежу. - Семьям, которые планируют использовать материнский капитал. - Тем, кто ранее отказывался от покупки именно из-за отсутствия первоначального взноса. 📩 Хотите забронировать квартиру или узнать подробности программы? ☺️ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ ☺️ Мы в MAX ➕ Мы в VK

🗞🗞🗞🗞🗞 Ставка 3,5% по семейной ипотеке В одном приятном клубном доме появилась уникальная программа со ставкой всего 3,5% на весь срок — для семей с детьми. Это формат семейного дома комфорт-класса: никаких студий, тихий зеленый район, всего 11 этажей, безопасные закрытые дворы и продуманная инфраструктура. ТОП-варианты с готовыми расчетами: 1️⃣ Просторная 3-комнатная квартира для большой семьи Стоимость: 9 732 960 ₽ Платёж по ставке 3,5%: всего 34 921 ₽/мес. 💡 Планировка с изолированными спальнями, большой кухней-гостиной (21 м²), двумя санузлами, гардеробной и балконом. 2️⃣ Уютная 2-комнатная квартира (Евро-3) Стоимость: 7 329 900 ₽ Платёж по ставке 3,5%: всего 26 299 ₽/мес. 💡 Эргономичный вариант: изолированные спальни, кухня-гостиная (17,9 м²), просторный холл и отдельная гардеробная. ✨ Почему стоит обратить внимание на этот проект? - Чистовая отделка или под ключ — не придётся тратить силы и бюджет на большой ремонт. - Небольшой платёж в месяц позволяет комфортно закрывать ипотеку без нагрузки на семейный бюджет. 📩 Хотите рассчитать платежи под ваш первоначальный взнос или забронировать квартиру? ☺️ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ ☺️ Мы в MAX ➕ Мы в VK

👨‍👩‍👧‍👦 Студии от 19 000 ₽/мес: инвестируем в будущее детей Покупка квартиры «на вырост» — один из самых разумных способов сохранить накопления и зафиксировать стоимость недвижимости. Пока ребенок растёт, компактная квартира приносит пассивный доход от аренды, а к моменту поступления в вуз превращается в его собственное жильё 🏘 Мы подготовили подборку эргономичных студий в Санкт-Петербурге с удобными расчетами по программе «Семейная ипотека» от Сбера: ✅ Ставка 6% на весь срок кредитования 🍀 Первоначальный взнос — от 20,1% (можно оплатить материнским капиталом) 🍀 Комфортные платежи, легко перекрываемые сдачей в аренду 📩 Хотите получить полный каталог студий с готовыми графиками платежей и расчетом окупаемости? ☺️ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ ☺️ Мы в MAX ➕ Мы в VK