Недвижимость Сербии I Балканский Атлас

🏡 Сдается этаж дома в Доней Борине В селе Доня Борина (муниципалитет Мали Зворник, Западная Сербия) сдается в аренду второй этаж двухэтажного дома. 🏠 На этаже: • 2 изолированные жилые комнаты • ванная комната • коридор • комнаты полностью меблированы На первом этаже живут хозяева дома. Там же находится общая кухня-гостиная. 📍 Расположение: • 1,2 км до центра села — около 15 минут пешком • в центре: магазины, почта, школа, кафе • 10 км до Мали Зворника • удобный доступ к дороге Лозница — Мали Зворник ℹ️ Условия аренды: • 150 € в месяц • коммунальные платежи оплачиваются отдельно • без животных • без маленьких детей 📞 По вопросам аренды обращаться непосредственно к хозяину: Анатолий 📱 +7 977 8805584 WhatsApp / Telegram Подробности на сайте: ID 01172 #AtlasPro #дом-в-аренду #Мали_Зворник

🏡 Небольшой дом в Бане Ковиляче В непосредственной близости от центра Бани Ковилячи продается небольшой жилой дом общей площадью 113 м². Тихая боковая улица и всего несколько минут пешком до санатория и Королевского парка. 📐 Основные характеристики • общая площадь дома — 113 м² • жилая площадь — 84 м² 🏠 Планировка 🔹 Первый этаж: • прихожая • коридор с выходом во двор • кухня • ванная комната • жилая комната • лестница на второй этаж 🔹 Второй этаж: • 3 помещения без внутренней отделки 🔥 Отопление и коммуникации • медная разводка под радиаторы водяного отопления на первом этаже • радиаторы в настоящее время отключены • дровяной шпорет в жилой комнате • кондиционер • электричество • городской водопровод 🌿 Участок • 1,36 сотки • бетонированная площадка для парковки перед домом • растут инжир и виноград • за домом — небольшая хозяйственная постройка с двумя отдельными входами 📄 Дом укнижен и легализован. Документы полностью готовы к продаже. 💰 Цена: 40 000 € Подробности на сайте: ID 01170 #AtlasPro #дом #Баня_Ковиляча #Лозница

В банке Поштанска Штедионица в Лознице подтвердили появившуюся вчера информацию о том, что счета иностранцам теперь будут открывать только при наличии ВНЖ (привремени боравак). Это создает серьезную проблему не только при покупке недвижимости, но и при получении ВНЖ, для которого требуются документы, подтверждающие наличие средств для проживания в Сербии. Как будет решаться эта проблема, пока непонятно. #AtlasPro

🏡 Покупка недвижимости в Сербии по доверенности: что нужно знать? Иностранные граждане могут купить недвижимость по доверенности, если документ оформлен правильно, а договор подпишет доверенное лицо. 📌 Когда это особенно удобно? Например, если дом или квартиру покупает семья, необязательно всем приезжать в Сербию. Достаточно одного человека с доверенностями от остальных покупателей. ⚠️ Главная ошибка Не стоит поручать подготовку текста доверенности нотариусу в Белоруссии, России или Украине. Документ должен соответствовать требованиям сербского законодательства, поэтому текст необходимо подготовить заранее. 📋 Что обязательно должно быть в доверенности? ✅ Полные данные доверителя и доверенного лица. ✅ Точное описание объекта недвижимости (адрес, кадастровая општина, номер участка, данные из кадастра). ✅ Подробный перечень полномочий: подписание договора, согласование цены, расчеты, подача документов в государственные органы, оформление коммунальных услуг и многое другое. ❗️ Очень важно: доверенность должна быть выдана на конкретный объект недвижимости. Формулировка «на покупку любой недвижимости в Сербии» сербским нотариусом не принимается. 🌍 Апостиль нужен не всегда Если между страной оформления доверенности и Сербией действует соглашение о взаимном признании документов (например, с Россией, Белоруссией или Украиной), апостиль не требуется. В остальных случаях он обязателен. 🇷🇸 После этого доверенность необходимо перевести на сербский язык у судебного переводчика (sudski tumač). Только такой перевод имеет юридическую силу. 📄 Оригинал доверенности остается у сербского нотариуса после удостоверения договора купли-продажи. Если документ понадобится для других действий (например, оформления коммунальных услуг), заранее сделайте нотариально заверенную копию. См. Покупка недвижимости в Сербии по доверенности #AtlasPro #полезное

В продолжение темы о стоимости выхода из российского гражданства: Российское посольство немного подождало и выкатило на своем сайте новые тарифы, действующие с 27 июля 2026 года. И в этих тарифах ставка «сбора в счет возмещения фактических расходов» для выхода из гражданства увеличилась с прежних 78 долларов США аж до 720 долларов 😱 Так что за каждое заявление на выход из российского гражданства придется заплатить 1920 долларов или 192 000 динаров. В достоверности этих невероятных цифр можно убедиться самостоятельно на сайте посольства.

Перевод денег в Сербию Лучший способ перевода денег из России в Сербию – вопрос вечно актуальный, так как введение всё новых санкций против России постоянно заставляет искать на него новые ответы. Так, например, 21-й пакет санкций ЕС ударил по популярной платежной системе «Золотая корона», но оставил без внимания Аресбанк. Говорят, что 23 июля в Аресбанке очень переживали, что он тоже окажется под санкциями, но пронесло и, как показывает практика, на сегодняшний день этот способ перевода работает. Если у вас есть валютный счет в сербском банке Поштанска Штедионица, вы можете отправить на него евро через Аресбанк. И, что очень важно, вам на этот счет может отправить валютный перевод супруг (супруга) или кто-то из ближайших родственников, оформив его как дарение валютных ценностей. Всё предельно просто: один из членов семьи открывает в Сербии банковский счет, другой делает ему перевод и отправляется следом. Аресбанк – далеко не самый большой банк в России. У него есть головной офис в Москве (123112 Москва, ул. Тестовская, д. 10) и два офиса в Туле. Безусловно, это не очень удобно, но коль скоро речь идет о безопасном переводе значительной суммы на покупку недвижимость за границей, имеет смысл потратить время на поездку. Не факт, что этот способ будет работать долго. #полезное #AtlasPro

Сколько стоит выход из гражданства РФ? Правительство России решило поднять ставки для тех, кто решил выйти из гражданства Российской Федерации. Сначала 26.06.2026 года Федеральным законом 190-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» госпошлина за прием и выход из гражданства РФ была увеличена с 4200 до 50 000 рублей. А затем Постановлением Правительства РФ от 22.07.2026 N 925 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» консульский сбор за рассмотрение заявления о выходе из гражданства РФ был увеличен со 130 до 1200 долларов США 😱. Прием в гражданство России обойдется в два раза дешевле — 600 долларов. И та, и другая ставка действительна для каждого лица, указанного в заявлении. На практике заплатить консульству за выход из гражданства придется еще больше. При прежней ставке в 130 долларов консульство России в Сербии дополнительно взимало 78 долларов в качестве «сбора в счет возмещения фактических расходов». Сколько они будут брать по этой статье теперь, неизвестно, так как расценки на сайте консульства еще не поменялись.

🏡 Квартира в центре Бани Ковилячи — 37 м² + терраса 6,5 м² В самом центре Бани Ковилячи продается полностью отремонтированная двухкомнатная квартира с большой террасой и красивым видом на горы. 📐 Характеристики • площадь квартиры — 37 м² • терраса — 6,5 м² (не входит в общую площадь) • 6 этаж из 6 (лифта нет) 🏠 Планировка • гостиная с кухней • спальня • ванная комната • просторная терраса ✨ Преимущества • свежий ремонт • новая бытовая техника • квартира продается с мебелью и техникой — «входи и живи» • центральное отопление • кондиционер в гостиной • окна выходят во двор, благодаря чему в квартире тихо и открывается приятный вид на горы и дома с черепичными крышами 📍 Расположение Дом находится в самом центре курорта. В нескольких минутах ходьбы: • 🌳 Королевский парк — всего 100 м • супермаркеты • кафе и рестораны • автобусная остановка • поликлиника • почта • банк и обменный пункт • школа и детский сад 💰 Цена: 50 000 € Подробности на сайте: ID 01169 #Баня_Ковиляча #квартира #AtlasPro

🚆 В Сербии теперь можно покупать международные железнодорожные билеты через Интернет Хорошая новость для путешественников. Компания Srbijavoz запустила продажу билетов на международные поезда через официальный сайт и мобильное приложение. 🌍 Какие направления доступны? • поезда в Черногорию (из Суботицы и Земуна до Бара) • маршрут Суботица — Сегед — Суботица • внутренние рейсы 📱 Где можно купить билеты? • на официальном сайте Srbijavoz; • в приложениях для iPhone и Android. При покупке через Интернет действует скидка 5% на внутренние рейсы. На международные билеты она, к сожалению, не распространяется. ⚠️ Не ошибитесь с форматом билета 💺 Сидячие места • билет можно предъявить со смартфона или в распечатанном виде. 🛏 Спальные вагоны и перевозка автомобиля • билет обязательно нужно распечатать на листе A4 из PDF-файла, который придет на электронную почту; • без бумажной распечатки пассажир считается безбилетным, даже если билет был куплен онлайн.

🌿 Участок с домом в Западной Сербии — 16,5 сотки с собственным лесом В селе Доня Борина (муниципалитет Мали Зворник) продается участок градостроительной земли площадью 16,5 сотки с двухэтажным домом. Двухэтажный дом площадью 80 м² можно отремонтировать или реконструировать по своему проекту. ⚡️ Коммуникации • электричество • городской водопровод • дополнительный источник природной воды 📍 Расположение • 100 м до асфальтированной дороги • 1,5 км до центра села (магазины, почта, школа) • 2 км до автобусной остановки Дом укнижен, есть разрешение на строительство, участок имеет градостроительное назначение. Это отличная возможность построить новый дом в красивом месте или реконструировать существующий. 💰 Цена: 35 000 евро Подробности на сайте: ID 01168 #Мали_Зворник #дом #AtlasPro

С 1 сентября «Сербский язык как иностранный» во всех гимназиях Сербии   С нового учебного года для всех иностранных граждан, обучающихся в сербских гимназиях, вводится обязательный предмет «Сербский язык как иностранный». 📌 Что важно знать? ✅ Предмет будет обязательным для всех иностранных учеников гимназий ✅ Занятия будут проводиться на протяжении всего учебного года ✅ По итогам учебного года необходимо получить положительную оценку – это обязательное условие для перевода в следующий класс ✅ Каждая гимназия будет самостоятельно организовывать обучение, адаптируя программу к уровню владения языком и потребностям своих учеников ✅ Предполагается, что преподавать новый предмет будут учителя сербского языка и литературы, прошедшие подготовку по методике преподавания сербского языка как иностранного Других подробностей пока нет, предмет вводится в срочном порядке и единой программы для него не существует. Задача перед учителями поставлена более чем сложная – в одном классе могут собраться представители разных национальностей с весьма различными уровнями владения сербским языком.