Большая Стройка

Консьержи в Москве дорожают Минимальная зарплата консьержей в столице за год выросла на 20% — до 51,7 тыс. рублей в месяц. При этом меняется и сам формат работы: если раньше консьерж просто следил за подъездом, то теперь в новых ЖК это уже почти сервис-менеджер — принять доставку, помочь гостям, решить бытовые вопросы и проконтролировать безопасность.

Типичная прогулка по Москве... всегда

🏙«Самолет» сохранил лидерство среди застройщиков России Девелопер «Самолет» остается первым в России по объему текущего строительства жилья. По данным ЕРЗ.РФ на 1 мая, компания возводит почти 5 млн кв.м в 65 жилых комплексах, это 251 многоквартирный дом и четыре дома с апартаментами. На втором месте федерального рейтинга — ПИК с 4 млн кв.м, на третьем — Dogma, у которой в стройке более 2,8 млн кв.м. Далее идут «Точно» и ФСК. В десятку крупнейших застройщиков также вошли: «Брусника», ССК, «Югстройинвест», Setl Group и «Страна Девелопмент». В Москве лидером по объему текущего строительства остается ПИК: 2,3 млн кв.м. «Самолет» занимает второе место с 1,2 млн кв.м, MR третье, около 994 тыс.кв.м. В московский топ-5 также входят «Донстрой» и ФСК.

Жизнь в России глазами детей

Ввод ИЖС обрушился на 38% в первом квартале 2026 года — «Дом РФ» При этом темпы ввода многоквартирных домов даже выросли, пусть и всего на 5%.

Сообщают, что в Москву прибыл северокорейский трудовой десант для работы на стройках и предприятиях Трудовые мигранты из Северной Кореи — довольно обычное дело для дальневосточных регионов России. Сейчас же на фоне дефицита рабочей силы они прибыли и в столицу.

В Москве закончились квартиры в новостройках до ₽5 млн Год назад таких лотов было всего 11, а последний такой вариант за 5 млн руб. был продан в марте. Сейчас средняя стоимость студии в массовом сегменте столичных новостроек составляет 12,5 млн руб.

В Москве продажи квартир в новостройках в марте упали на треть Спрос в первом квартале года стал минимальным за последние 5 лет. Это связано с вымыванием доступного предложения в предыдущие периоды, высокими ставками по рыночной ипотеке. Однако ключевая причина падения продаж у застройщиков — завершение повышенного спроса на «Семейную ипотеку» в связи с ее ужесточением. Мартовское замедление спроса уже отразилось на ценах. Рост стоимости новостроек снизился до 0,3% в месяц против 1,7–1,8% в период пикового спроса, подсчитали аналитики «Дом. РФ». По итогам первого квартала рост цен (+2,2%) оказался ниже инфляции (+3%).

Дмитрий Кашинский покинул пост руководителя GloraX Компанию возглавил сооснователь и бывший первый вице-президент по операционной деятельности Александр Андрианов. По сообщению компании, Кашинский уходит, чтобы сосредоточиться на собственных проектах, а назначение Андрианова должно обеспечить управленческую преемственность и не повлияет на текущую деятельность и стратегию GloraX.

Строительные конфликты нашего времени

⭕️ Заммэра Владимир Ефимов о кадровых перестановках в Градостроительном комплексе Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов принял решение о своём дальнейшем развитии вне Правительства Москвы, и мы с уважением относимся к его решению. За почти 14 лет работы в качестве главного архитектора при участии Сергея сформирован современный архитектурный облик Москвы. В том числе под его кураторством были построены такие знаковые для столицы объекты, как «Зарядье» и Дворец художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, реконструирован стадион «Лужники» к чемпионату мира по футболу — 2018, реализованы новый кампус МГТУ им. Н.В. Баумана и кластер «Ломоносов», запущена программа благоустройства набережных Москвы-реки, разработаны архитектурные решения для новых небоскрёбов «Москва-Сити». Безусловно, он внёс важный вклад в развитие столицы, и мы продолжим сотрудничество с ним в качестве эксперта. Москва не стоит на месте, город продолжает своё развитие, в том числе в архитектурном и градостроительном плане, в последние годы задача главного архитектора была в первую очередь административной, связанной с координацией процессов по принятию решений об архитектурном облике объектов в городе. При этом итоговое решение принимается коллегиально на комиссии под председательством Мэра Москвы Сергея Собянина. Такая практика сохранится и в дальнейшем. Подписаться на MAX

Сбер снизит ставки по рыночной ипотеке с 1 апреля Предстоит снижение на 0,5 процентного пункта при первоначальном взносе от 20,1% до 50%. Об этом сообщили в банке. Минимальная ставка на новостройку составит 15,7%, на вторичное жилье — 16%, на строительство дома — 17,6%. Также банк снизит ставки по рефинансированию на 0,5 п.п. и по кредиту под залог недвижимости — на 1 п.п.

Нет повести печальнее на свете, чем повесть о якобы выигранной квартире на Ozon

В столице отремонтировали более 20 исторических жилых домов Среди обновленных объектов — дом 1905 года в Большом Факельном переулке, здание 1906 года на Долгоруковской улице и дом 1958 года на Ленинградском шоссе. Хорошо, когда здания ремонтируют. Не очень, когда закрашивают кирпичную кладку

В Совете Федерации предложили разрешить использование маткапитала на ремонт жилья Об этом заявила член комитета по бюджету и финансовым рынкам Евгения Уваркина. «На мой взгляд, было бы логично расширить перечень допустимых расходов, включив в него более насущные для семьи нужды. Например, сейчас многие просят разрешить направлять средства не только на ипотеку, но и на погашение обычных кредитов, взятых на лечение или неотложные нужды. Также важным пунктом мог бы стать ремонт, как косметический, так и капитальный, ведь от состояния жилья напрямую зависит комфорт и безопасность семьи»

🏗 Дайджест Большой стройки на вечер 22 марта Вечерний выпуск посвящен как текущим проблемам на стройках Москвы, так и долгосрочным прогнозам для отрасли. Основные темы — критика качества сдачи жилья и технологическое будущее строительства. 🔧 Критика качества сдачи ЖК «Остров» от «Донстроя» Дольщики сообщают о серьезных недоделках: отсутствие дверей в грузовом лифте, щели в шахтах, продолжающиеся работы в подъездах. В квартирах отмечают промерзание углов, брак в разводке труб и даже прорыв системы ГВС на приемке. ⚠️ ЧП на стройке в Москва-Сити: упал башенный кран Накануне на площадке строительства башен Sezar Towers в деловом центре «Москва-Сити» произошло обрушение башенного крана. Подробности и причины инцидента уточняются. 🏛️ Активная реставрация ключевых памятников архитектуры в Москве В этом году планируется завершить масштабные работы по реставрации Центрального телеграфа и комплексной реконструкции Центрального Московского ипподрома. 🤖 Прогноз: города будущего будут строить роботы, а дома станут «живыми» Эксперты прогнозируют, что через 30-50 лет здания будут возводить рои роботов и 3D-принтеры. Конструкции оснастят датчиками для самодиагностики, а внутренние планировки квартир станут трансформируемыми. 💰 Level Group продолжает агрессивную скидочную политику Застройщик более года предлагает дисконты до 40% на «избранные лоты». Аналогичную стратегию в начале марта начала применять и компания GloraX. 🌿 В Новой Москве борщевик будут косить роботы-вездеходы Запланирован пилотный проект по использованию дистанционно управляемых гусеничных машин для покоса борщевика на сложной местности, где не может пройти обычная техника.

🏗 Дайджест Большой стройки на вечер 21 марта За прошедшие 12 часов в центре внимания оказались новые законодательные инициативы для рынка недвижимости, свежие данные по ключевым сегментам и неожиданные происшествия на стройплощадках. 🔒 Ужесточение рекламы новостроек В Госдуму внесен законопроект, который может запретить застройщикам рекламировать объекты инфраструктуры (детские сады, школы, парковки), если они не закреплены в проектной документации. Также потребуется указывать полную стоимость жилья и условия кредита. 📈 Прогнозы по первичному рынку жилья Аналитики MACON ожидают восстановления рынка через семь лет. В 2025 году число сделок может вырасти на 3% (до 600 тыс.) при условии снижения ключевой ставки до 14%. Рост цен замедлится до 3% из-за низкой маржинальности девелоперов. 🏝 Рост предложения на курортном рынке Объем предложения бизнес- и премиум-недвижимости на российских курортах достиг 1 млн кв. м. Лидеры — Крым (437,4 тыс. кв. м) и Сочи (345 тыс. кв. м). 60% покупателей ищут апартаменты площадью 40–80 кв. м, 51% планирует сдавать их в аренду. ⚠️ ЧП в «Москва-Сити» Строительный кран рухнул на площадке ЖК Sezar Towers от Sezar Group. По предварительной информации, обошлось без пострадавших. 📊 Динамика на присоединенных территориях На новых территориях 37 девелоперов строят более 1 млн кв. м жилья. Почти половина объема (472 тыс. кв. м) приходится на ДНР. С 2022 года рынок в денежном выражении вырос в 6 раз и к 2025 году может достичь 26,8 млрд рублей. 🔄 Прогноз по «Самолету» стал стабильным Агентство «Национальные кредитные рейтинги» изменило кредитный прогноз девелопера «Самолет» с «неопределенного» на «стабильный». Рейтинг подтвержден на уровне A.ru. Решение связано с отсутствием критических финансовых проблем по версии Минфина.

🏗 Дайджест Большой стройки на вечер 20 марта Вечерний обзор открывается важным законодательным инициативом по рекламе новостроек, а также очередным снижением ключевой ставки. На рынке сохраняется парадокс: спрос падает, а цены — растут. 🔸 Законопроект о рекламе новостроек внесен в Госдуму Документ запрещает рекламировать инфраструктуру (школы, сады, дороги), не закрепленную в проектной декларации, и указывать характеристики квартир, не соответствующие проекту. Дольщики получат право требовать деньги за недостоверные обещания. 🔸 ЦБ снизил ключевую ставку до 15% годовых Регулятор вновь понизил ставку на 50 б.п., отметив охлаждение потребительского спроса. Прогнозируется, что годовая инфляция снизится до 4,5–5,5% в 2026 году, а устойчивая инфляция вблизи 4% сложится во втором полугодии. 🔸 Спрос на первичку в Москве рухнул, но цены растут В I квартале 2026 года продажи в старых границах столицы упали на 30% — до минимума за семь лет. Несмотря на это, средние цены в Москве выросли на 3,4% квартал к кварталу. По данным ЕРЗ, в феврале средняя цена по России достигла 186,48 тыс. руб./кв.м. 🔸 «Эталон» выходит в московский премиум и ищет партнеров в Китае Компания запустила продажи в премиальном проекте «Резиденция Омега» в Гагаринском районе с ценником 2,5–2,9 млн руб./кв.м. Ранее «Эталон» презентовал китайскому госзастройщику CRCC проект «Хабаровск-Сити», что вызвало интерес к партнерству. 🔸 Ввод жилья бьет рекорды, но на Дальнем Востоке ждут дефицита С начала года застройщики запустили почти 6,6 млн кв. м жилья — максимум с 2020 года. При этом на Дальнем Востоке ввод в 2026 году может вырасти на 39%, но двукратное падение выдачи новых разрешений на строительство указывает на будущий дефицит проектов. 🔸 ГК «Точно» второй год подряд завершает год с убытком По итогам 2025 года выручка девелопера выросла на 21%, до 349,8 млн руб., но чистый убыток составил 52,7 млн руб. Активы компании сократились на 37%, а на счетах осталось всего 7,5 млн руб. 🔸 В регионах — забастовки и уголовные дела В Мурманске строители компании «Торион» объявили забастовку из-за задержек зарплаты, заблокировав кран у онкодиспансера. В Тюменской области пресекли деятельность банды, которая восемь лет похищала людей и заставляла их работать на стройках в Югре и на Ямале.