Бюро недвижимости №1

🌟 Спич-сессия «Инвестиции в коммерческую недвижимость региона. Особенности продаж. Инвестиционная карта – один из инструментов продаж» 📍Дата/время: 3 сентября 2026 года / 11.00-14.00 📍Площадка: Точка кипения (Екатеринбург, Ельцин-центр). 📍Участие без оплаты. 📍Регистрация: https://leader-id.ru/events/610653 💥ПРОГРАММА: ⚡Михаил Васильев, Замминистра экономики, инвестиций и территориального развития СО ⚡Василий Олейников, Президент УПН ⚡Егор Сапожников, Замгендиректора по инвестиционному развитию Агентства по привлечению инвестиций "Инвестиционная карта" ⚡Ирина Ложкина, Брокер Бюро недвижимости №1 "Практика работы с Инвестиционной картой" ⚡Анна Юнышева, Брокер-эксперт по работе с инвестпроектами и коммерческой недвижимостью "Особенности продаж коммерческой недвижимости (мастер-класс с кейсами)" ⚡Список дополняется. 💥ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: покажем на практике как работает инвесткарта (новый БЕСПЛАТНЫЙ продукт продвижения и продаж коммерческой недвижимости). Работа группами по 5-6 человек.

💥 Согласно исследованию Accent, окупаемость жилья при сдаче в аренду составляет в среднем 24,4 года, тогда как коммерческая недвижимость окупается за 8,3–8,7 года. Разница в доходности между сегментами стала максимальной с 2019 года на фоне падения валовой доходности квартир до 4,1% против 11–13,5% у коммерческих объектов. Основная причина разрыва — разнонаправленная динамика цен: с 2019 по 2025 год стоимость новостроек выросла на 126%, а вторичного жилья — на 88%, при этом арендные ставки вернулись к уровню 2019 года. В коммерческом секторе аренда дорожала быстрее активов (торговля +113% при росте цен на 68%, офисы +100% при +35%), что обеспечило более высокую доходность. 📍ДЗЕН I ВК I TG I MAX  📍ЧАТ (коммерческая недвижимость)

От имени Бюро недвижимости №1 поздравляем партнёров с наступающим Днём строителя — в 2026 году он выпадает на 9 августа! Этот праздник — прекрасная возможность выразить признательность тем, кто преображает пространство вокруг нас. Именно ваш труд лежит в основе развития городов: благодаря вам растут жилые кварталы, появляются современные деловые центры и промышленные площадки, возводятся важные социальные и инфраструктурные объекты. Мы высоко ценим вашу компетентность, серьёзный подход к делу и значимый вклад в формирование комфортной среды Екатеринбурга и всего региона. Желаем работникам строительной отрасли крепкого здоровья и личного благополучия, интересных и масштабных проектов, эффективных решений даже в самых непростых задачах. Желаем надёжных заказчиков и партнёров, которые ценят ваш профессионализм, а также неиссякаемого вдохновения и сил для реализации самых амбициозных идей. 📍ДЗЕН I ВК I TG I MAX  📍ЧАТ (коммерческая недвижимость)

Недвижимость и ипотека: итоги недели (27 июля — 02 августа) ♦️ Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за 2кв/2026 года: https://rosreestr.gov.ru/press/news/502108/ ♦️ В ГД РФ внесли законопроект о закреплении в законе статуса многодетной сельской семьи и введении единых правил поддержки таких семей. Законопроектом предлагается в том числе ввести для многодетных сельских семей единовременную денежную выплату на погашение ипотеки. ♦️ В ГД РФ внесли законопроект о расширении практики жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) с господдержкой для льготных категорий граждан. ♦️ С 1 августа 2026 года вступил в силу закон, согласно которому уведомления по имущественным налогам физлиц будут автоматически поступать в личные кабинеты пользователей на портале «Госуслуги». 📍ДЗЕН I ВК I TG I MAX  📍ЧАТ (коммерческая недвижимость)

Что строится и реставрируется с участием инвестиций в Свердловской области. Проекты 2026 года Спойлер: три ЦОДа, три индустриальных парка, четыре логистических проекта и шесть производств. С 1 января по 15 июля 2026 г. в Свердловской области заключено 20 инвестиционных соглашений по сопровождению проектов с общим объемом инвестиций 36,3 млрд руб. На середину июля проектов с участием инвесторов в регионе уже 98. Они предполагают 138 млрд руб. инвестиций. На данный момент в региональные проекты уже вложено 11,5 млрд руб. Об этом сообщает Агентство по привлечению инвестиций Свердловской области. Логистика и транспорт: четыре проекта на сумму 5,2 млрд руб. 1. Строительство контейнерной площадки и производственно-складского комплекса в районе ст. Кольцово г. Екатеринбурга, проект реализует компания «Газмагистраль». Объем инвестиций составит 3 млрд руб. 2. Развитие комплекса электромобильности и автономного транспорта компании «НЕКСТ», объем инвестиций — 1,2 млрд руб. 3. Создание логистического хаба для беспилотного транспорта компании «КИТ», инвестиции в проект — порядка 500 млн руб. 4. Строительство многофункционального автозаправочного комплекса компании «ИРБИС», инвестиции — 500 млн руб. Промышленное производство: шесть проектов 1. Строительство производственной площадки, направление «Стоматология», проект реализует компания «Люксмед», объем инвестиций — 1,1 млрд руб. 2. Запуск лифтового завода с локализацией иранских технологий, проект «ПарсЕк». Проект будет реализован на территории индустриального парка «ЕКАД-Южный». Это предприятие полного цикла: от проектирования лифтов до их сервисного обслуживания. Объем инвестиций в проект на первом этапе составляет 827 млн руб. С российскими производителями заключены предварительные договоренности о поставках комплектующих и оборудования. По прогнозам инвестора, уровень российской локализации лифтов достигнет 70%. 3. Создание производства сервоприводов компании «НьюЛинк». Всего в проект вложат 600 млн руб. Из них 300 млн руб. — грант Фонда Национальной технологической инициативы. Срок реализации проекта — 2027 г. 4. Локализация производства 5-осевых станков для заточки с ЧПУ компании «Точные машины», объем инвестиций — 300 млн руб. 5. Модернизация производственных мощностей для расширения продуктовой линейки компании «Энерго-Арсенал», инвестиции — 200 млн руб. Завершить проект планируют к 2028 г. Предусмотрено расширение производственных мощностей предприятия и создание 15 новых рабочих мест. 6. Расширение производства металлорежущего инструмента для авиапрома компанией «Инсистенс», инвестиции — 83 млн руб. Три индустриальных парка 1. Мультитехнологический парк «ДорХан», инвестиции — 11,5 млрд руб. Компания «ДорХан» реализует подобные проекты в Подмосковье, Новосибирске, Татарстане и даже Китае. Она уже прошла процедуру получения статуса масштабного инвестиционного проекта и заходит на площадку 65 Га рядом с Новосвердловской ТЭЦ, сообщил в своих социальных сетях заместитель губернатора Свердловской области Дмитрий Ионин. 2. Индустриальный парк «AVA Industrial», объем инвестиций — 9 млрд руб. Будет построен южнее улицы В. Высоцкого за КОРом на площади свыше 70 Га. 3. Развитие индустриального парка «Малахитовая шкатулка». Деловой квартал

Недвижимость и ипотека: итоги недели (20 июля — 26 июля) ♦️ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,25 пп, до 14%. При этом регулятор скорректировал прогноз по росту ипотеки и по средней ключевой ставке. ♦️СФ РФ одобрил закон, который обязывает банки и МФО через портал госуслуг уведомлять граждан о подписании от их имени кредитных договоров, а также об их условиях. ♦️ГД РФ приняла в окончательном чтении законопроект о распространении мер соцподдержки, доступным участникам СВО, на участников контртеррористической операции (КТО) в Курской, Белгородской и Брянской областях. В частности, защитники приграничья смогут обращаться к кредиторам для получения кредитных каникул. ♦️Депутат ГД РФ Дмитрий Гусев предложил восстановить пятилетний гарантийный срок для объектов долевого строительства. Соответствующий законопроект направлен на отзыв в Правительство РФ. 📍ДЗЕН I ВК I TG I MAX  📍ЧАТ (коммерческая недвижимость)

Недвижимость и ипотека: итоги недели (13 июля — 19 июля) ♦️Российский союз участников рынка недвижимости предложил разработать механизм подтверждения профессионального статуса риэлторов с использованием мессенджера «Макс». ♦️Депутаты России готовят законопроект о регулировании в РФ долгосрочной наследуемой аренды жилья со ставкой ниже рыночной, которая может стать альтернативой ипотеке ♦️Банки России обяжут раскрывать полную информацию о продуктах и услугах. Требования к порядку, способу, форме и срокам размещения информации о продуктах и услугах банков будут установлены Стандартом деятельности кредитных организаций. Закон вступит в силу с 1 сентября 2027 года. 📍ДЗЕН I ВК I TG I MAX  📍ЧАТ (коммерческая недвижимость)

Банк России опубликовал новые макроэкономические прогнозы на 2026-2029 гг: ❗️ Прогнозируется, что ключевая ставка по итогам этого года будет на уровне 14,5-14,6% вместо 14-14,5%. В 2027 году — 10,5-12,5% (вместо 8-10%). ❗️ Инфляция в 2026-м составит 5,9-6,2% вместо 5,1-5,6%, а в 2027 году — 4,3-5,2% (вместо 4%). ❗️ Рост ипотечного кредитования в 2026 году ЦБ ожидает на уровне 6-10%. На 2027-й — до 7–12% (вместо 10-15%). 📍ДЗЕН I ВК I TG I MAX 📍ЧАТ (коммерческая недвижимость)

⚡️ Банк России установил ключевую ставку на уровне 14,00% годовых. 📍ДЗЕН I ВК I TG I MAX 📍ЧАТ (коммерческая недвижимость)

Недвижимость и ипотека: итоги недели (06 июля — 12 июля) ♦️  Росреестр прокомментировал обзор Верховного суда РФ по оспариванию сделок с жильем. В документе, в частности, даны четкие разъяснения, при каких условиях жилье можно вернуть продавцу: https://rosreestr.gov.ru/press/news/501385/ ♦️ Правительство РФ дополнительно направит более 3 млрд рублей на поддержку промышленной ипотеки. Распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин. ♦️  Владимир Путин подписал закон о новом инструменте накопления средств на покупку жилья – договоре жилищных сбережений (ДЖС). Он вступит в силу с 1 января 2027 года. ♦️  Владимир Путин подписал закон об ипотечных каникулах на срок до полутора лет для семей при рождении второго или последующего ребенка. Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года. ♦️  ГД РФ приняла в I чтении законопроект о выплатах на приобретение жилья или погашение ипотеки вдовам (вдовцам) участников СВО из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не получивших при жизни жилого помещения. ♦️  Власти могут запретить повышать цену на жилье при его покупке в рассрочку. Соответствующее положение хотят включить в законопроект о регулировании рассрочки на жилье. 📍ДЗЕН I ВК I TG I MAX  📍ЧАТ (коммерческая недвижимость)

🌟 С юристами Бюро недвижимости №1 все будет надёжно и хорошо, в крайнем случае — очень надёжно и очень хорошо! Юрист Бюро недвижимости №1 +7 (343) 278-60-50 Анастасия Чугай Юрист, брокер Бюро недвижимости №1 +7 (905) 809-12-35 Анна Соколова 📍ДЗЕН I ВК I TG I MAX 📍ЧАТ (коммерческая недвижимость)

🌟 Команда брокеров Бюро недвижимости №1 Гендиректор - брокер Бюро недвижимости №1: +7 (922) 201-21-89 Мальцев Николай Руководитель - брокер Бюро недвижимости №1 +7 (343) 278-60-50 Илья Пархимчик Брокер Бюро недвижимости №1: +7 (902) 27-33-156 Храмцова Наталья Брокер Бюро недвижимости №1: +7 (952) 728-44-78 Юнышева Анна Брокер Бюро недвижимости №1: +7 (929) 212-03-83 Родионова Алина Брокер Бюро недвижимости №1 8 (982) 61-56-101 Сухов Андрей Брокер Бюро недвижимости №1 +7 (922) 215-05-21 Ложкина Ирина Брокер Бюро недвижимости №1 +7 (905) 809-12-35 Анна Соколова 📍ДЗЕН I ВК I TG I MAX 📍ЧАТ (коммерческая недвижимость)