Недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга

Перфекционисты рынка недвижимости Sminex представили проект бизнес центр класса «А» в престижном районе Хамовники. Общая площадью будущего бизнес центра 59 550,2 кв.м. Количество этажей 22. Особенности проекта: 💼 уникальная архитектура; 💼 офисные площади с террасами; 💼 в офисных пространствах отсутствуют несущие конструкции 💼 Потолки от 3,8 м 💼 Благоустроенная терраса на кровле стилобата 💼 12 скоростных лифтов 💼 идеально для штаб-квартиры Несомненно, данный проект станет визитной карточкой района. Узнать подробности или записаться на встречу ☎️ +79646474779 Ваш @brokerpuchkova Недвижимость - как искусство. Уникально и навсегда

Свой адрес на Пречистенке Клубные дома «СТЕНДАЛЬ» задают новый стандарт частной жизни в центре города и выводят приватность класса де-люкс на новый уровень. Образ жизни здесь приближен к формату отдельного особняка: у каждой квартиры есть персональный лифтовой холл. Пространства дополняют патио, двухэтажные пентхаусы с террасами и приватный сад с водоемом. 22 именные квартиры — каждая уникальна, как редкое издание. Коллекционная ценность проекта определяется не только их количеством, но и самим образом жизни, редким для центра города уровнем приватности и уединения. Дом продолжает традицию частных особняков, переосмысливая ее в современной архитектуре и создавая атмосферу статуса. Архитектурный ансамбль сочетает красный кирпич и современный белый объем. Узнать о проекте, записаться на встречу ☎️ +79646474779 Ваш @brokerpuchkova Недвижимость - как искусство. Уникально и навсегда

Нужно ли платить налог при вступлении в наследство? Согласно закону, наследуемые гражданами денежные средства, недвижимость и другие вещи, считаются доходом. Однако в отличие от других его видов, например, от предпринимательской или трудовой деятельности, наследство не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). ❗️ВАЖНО ЗНАТЬ: Получение наследства не считается доходом, облагаемым НДФЛ, за исключением отдельных случаев (вознаграждения за произведения, патенты изобретения, полезные модели и промышленные образцы. К таким доходам применяется стандартный НДФЛ, который равен 13% от полученных вознаграждений.) Налог возникает только при продаже унаследованного имущества, а не при вступлении в наследство. По НК РФ доход от продажи унаследованного имущества облагается НДФЛ: 13–15% для резидентов; 30% для нерезидентов, если продажа осуществляется до истечения трёх лет со дня смерти наследодателя. При владении таким имуществом три года и более налог с продажи не уплачивается и представление налоговой декларации не требуется. ❗️Однако, при вступлении в наследство на недвижимость нужно уплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ. ❗️ВАЖНО ЗНАТЬ: Госпошлина при оформлении наследства не имеет фиксированной суммы, а будет зависеть от ценности получаемой вещи и очереди наследника. Так, супруги, дети (в т.ч. усыновленные), родители, полнородные братья и сестры наследодателя заплатят 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. рублей. Все остальные наследники — 0,6%, но не более 1 млн рублей. Если наследников несколько, то каждый из них будет оплачивать госпошлину за свою часть полученного имущества. Законом предусмотрен ряд льготных категорий, которые освобождаются от уплаты госпошлины за оформление наследства. К ним относятся: ✅Несовершеннолетние наследники; ✅Лица, страдающие психическими расстройствами, и над которыми установлена опека; ✅Наследники гражданина, погибшего в результате исполнения им государственных или общественных обязанностей либо выполнения долга по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка; ✅Наследники по вкладам в банках, пенсиям, денежным средствам на банковских счетах, страховым суммам, суммам за оплату труда, авторским правам и суммам авторского вознаграждения; ✅Наследники, проживавшие вместе с наследодателем в одном жилом помещении на момент его смерти, освобождаются от уплаты госпошлины за оформление данной недвижимости. Ваш @brokerpuchkova

Русская дача Ива Сен-Лорана История уникального уголка в сердце Нормандии. Раннее я уже рассказывала о вилле Ива Сен-Лорана в Марокко. А сегодня я хочу рассказать об удивительном проявлении русского стиля, французской роскоши и творческого гения — всё это о русском «тереме» великого кутюрье Ива Сен Лорана. В 1980-х годах Ив Сен Лоран и его партнёр Пьер Берже приобрели поместье Château Gabriel в живописной Нормандии. Там, среди берёзовой рощи, они создали уникальную постройку, вдохновлённую традиционной русской деревенской архитектурой. Этот дом из сосновых брёвен, привезённых из северной России, стал личным убежищем и местом силы для творческого дуэта. Дача была обставлена с участием дизайнера Жака Гранжа, который мастерски соединил традиционные русские архитектурные мотивы с элементами баварской загородной усадьбы XIX века. Внутри — почти музей с эклектичным набором экспонатов, в том числе посвящённых русской культуре: например, своеобразный иконостас с портретом Николая II и резные деревянные детали. Всё это создаёт атмосферу уюта и глубокой исторической связи с мировым наследием, словно вы перенеслись в сказочный мир русской старины и любимого Лораном Пруста. Каждая из семи спален дома была посвящена одному из персонажей романа Марселя Пруста «В поисках утраченного времени». Почему именно русский терем? Во-первых, это красиво. Во-вторых, Ив Сен Лоран был под впечатлением от визита в СССР в 1959 году. В-третьих, на дизайнера, вероятно, повлияла и дружба с Лилей Брик — музой русского авангарда. А саму идею подал дизайнер Жак Гранж: «Дача стала моей идеей после поездки в Россию. Ив хотел построить дом в марокканском стиле, но я сказал ему: „Нет, Ив, мы собираемся построить дачу в лесу“. „Какая хорошая идея!“ — ответил он. Я разработал проект дачи, вдохновленный русскими деревянными теремами. Признаюсь, что я особенно привязан к этой даче». — Жак Гранж, цитата из книги «Yves Saint Laurent at home» После смерти модельера многие предметы интерьера из Château Gabriel были проданы на аукционах, а само поместье приобрела российская пара, привлечённая русской тематикой. Ваш @brokerpuchkova

🌳ПРОДАЖИ СТАРТОВАЛИ 🌳 Стартовали продажи в камерном проекте премиального класса ОМ Ботанический. Уникальность нового проекта в его расположении - первая линия реки Яузы — рядом с Ботаническим садом и в окружении одних из самых зелёных парков Москвы. Всего в проекте 5 корпусов и 428 квартир площадью от 28 до 176 кв. м Этажность - 5- 19 этажей Квартирография и цены: Студии имеют минимальную площадь от 27,7 до 35 кв.м Минимальная цена 21 327 000 рублей. 1- комнатные квартиры Начинаются 35,9 до 62 кв.м Цена от 25 202 000 рублей. 2- комнатные квартиры имеют площадь от 50,0 до 103 кв.м м Стоимость начинается от 30 046 000 рублей 3- комнатные квартиры имеют площадь от 78,7 до 120 кв.м Минимальная стоимость 57 895 000 рублей 4-комнатные квартиры - площадь от 118,5 до 176 кв.м Цены начинаются от 80 676 000 рублей. Для тех кто любит считать стоимость 1 кв.м скажу, средняя цена метра 760-800 000 рублей, а минимальная 676 000 / 1 кв.м При создании проекта застройщик делал ставку на: 🌳локацию - проект расположен в пешей доступности от Парка Свибловские пруды, 4 мин - Парк Ботанический сад, 10 мин - ст.м. Ботанический сад 🌳высокие потолки (3,2 м) 🌳нестандартные форматы квартир - квартиры со вторым светом, террасы, пентхаусы с каминами 🌳 инфраструктура проекта: детская комната, переговорные, фитнес, бьютирум, хаб для курьеров. Условия приобретения 🌳Семейная ипотека — от 3,5% 🌳Рассрочка — 0% до 9 месяцев 🌳Первоначальный взнос — от 30% Сейчас к продаже предлагаются квартиры в двух первых корпуса. РНС получено Хотите узнать о проекте больше или записаться на встречу? ☎️ +79646474779 Ваш @brokerpuchkova