Санкт-Петербург реновация КРТ новости

🏘 Выкуп квартир по программе КРТ решили сделать более справедливым Собственники недвижимости, попавшей под снос по программе комплексного развития территории, смогут рассчитывать на достойную компенсацию. Во всяком случае, в теории. Госдума поставила точку в одном из наиболее спорных вопросов, который беспокоил в том числе и петербуржцев, а именно конкретизировала оценку стоимости квартир в расселяемых хрущевках. Впрочем, по словам некоторых экспертов, этого все еще недостаточно, чтобы программа перестала восприниматься негативно. «Рыночная стоимость моего жилья в данный момент — от 150 до 160 тыс. рублей за кв. метр. Берём для круглого счёта мои 50 кв. метров и получаем 8 млн рублей. Что человек, живущий в хрущевке в шаговой доступности от метро с развитой инфраструктурой, сможет купить равнозначное после КРТ? Ничего! Средняя стоимость «квадрата» в городе около метро — это в лучшем случае 320 тыс. Причем предлагается не квартира, я цитирую закон, а "жилое помещение". То есть застройщик может предложить большую студию или однокомнатную квартиру. До тех пор, пока закон не будет предлагать равнозначные жилые помещения, разговаривать, в общем-то, не о чем», — комментирует член Общественного штаба по КРТ Татьяна Атанасова. Подробнее об этом — в материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова Фото: Business FM Петербург #квартира #КРТ #расселение #недвижимость #хрущевки #жилье #Смольный #ЗакС #Петербург #покупка #компенсация #застройщики

Дорогие друзья, Пока суд да дело, выборные бурления, мы предлагаем провести лето с пользой для себя, своего дома, своих соседей и запускаем летний обучающий интенсив для жителей! В июле мы организуем семинары на самые востребованные темы по ЖКХ, КРТ, земельным вопросам и повторим пройденный материал с нашими замечательными спикерами! 📝Записывайте расписание семинаров: 📅 11 июля (суббота) "Как оформить земельный участок под МКД" Спикеры - Атанасова Татьяна, Смолина Александра 📆18 июля (суббота) "Проведение ОСС по вопросу КРТ" Спикеры - Манефа Королева, Сергей Завьялов 📆24 июля (пятница) "Как сменить управляющую компанию в доме" Спикер - Николай Тямшанский 📍Адрес: Среднеохтинский проспект, 42/1 (цокольный этаж) ⏰ 15.00 - 17.00 Благодарим за поддержку Центр защиты прав граждан и партию Справедливая Россия. Все участники получат инструкции, образцы документов. Вход свободный. Регистрация на месте. Ждем всех заинтересованных! Более подробная информация в ВК по ссылке https://vk.ru/wall-184487484_3943

⚡️ Хрущёвки подождут: КРТ в Петербурге начнут с промзон и пустырей Несмотря на то что законы о комплексном развитии территорий (КРТ) в Петербурге вступили в силу ещё в начале 2026 года, реальных проектов пока нет. Город до сих пор не создал оператора КРТ — структуру, через которую должен запускаться механизм. 🏠 Что будет с хрущёвками Главная новость для жителей старых кварталов — массовая реновация пока откладывается. Вице-губернатор Николай Линченко заявил, что в действующих градостроительных документах сейчас нет ни одной жилой территории, предназначенной под КРТ. Сначала власти планируют протестировать механизм на нежилых и незастроенных площадках. 🏭 Какие территории могут попасть под КРТ первыми В числе наиболее вероятных площадок: — бывшие сельхозземли в Шушарах и Каменке; — промышленные территории вдоль Митрофаньевского шоссе; — часть территории «Красного треугольника»; — отдельные участки серого пояса; — пустыри и неэффективно используемые территории. 💰 Почему процесс тормозится Участники рынка называют сразу несколько причин: — высокая ключевая ставка; — падение спроса на жильё; — рост себестоимости строительства; — отсутствие понятных условий для девелоперов; — политическая чувствительность темы реновации. ✏️ Если несколько лет назад проекты реновации хрущёвок выглядели прибыльными, то сейчас рост затрат серьёзно ухудшил их экономику. Девелоперы говорят, что без понятных правил и поддержки города запускать такие проекты сложно. Источник

Как вариант, помимо портала Наш Петербург

Бельский о программе КРТ: Сомневаюсь, что в пределах пяти лет она может начаться Председатель Законодательного собрания Александр Бельский не уверен, что в течение пяти лет в Петербурге найдется инвестор, готовый взяться за реализацию программы комплексного развития территорий (КРТ). В интервью газете «Ведомости», опубликованном 18 мая, он заявил, что по-прежнему не видит интереса к программе со стороны бизнеса. Территории, где первым делом начнут сносить «хрущевки» для строительства новой недвижимости, тоже не определены. – На настоящий момент я не вижу коммерческой возможности, чтобы реализовать КРТ в городе именно с точки зрения застройщика. В Петербурге действуют градостроительные регламенты, ограничивающие высотность жилой застройки до не более девяти этажей. Поэтому сейчас не совсем понятно, как и какой инвестор может прийти в программу. [...] На практике реализация программы начнется не в этом году и не в следующем. Сомневаюсь, что даже в пределах пяти лет она может начаться, — заявил Бельский. Сейчас в Петербурге уже проработано законодательство для реализации КРТ, отметил Бельский. С 1 января 2026 года в городе действует обновленный закон, в котором депутаты попытались учесть пожелания критиков инициативы. В будущем городские власти должны вместе с инвестором создать компанию-оператора, которая займется организационным вопросами. Не менее половины этой компании должна принадлежать Смольному. – Город обязательно должен иметь 50% в уставном капитале этого оператора, для того чтобы защитить жителей и координировать работу, в том числе инвестора. Компания, принимая решение о том, что она будет участвовать в программе, как и сами граждане, должна понимать, к кому обращаться со своими проблемами, которые могут возникать в процессе, — добавил Бельский.

🤔Если исполнитель ЖКУ завысил плату без оснований, он должен сделать перерасчет. Но потребитель может претендовать не только на уменьшение платежей, но и на выплату штрафа. Это 50% от суммы, на которую ошибся исполнитель. 🔗В статье рассказываем, как взыскать штраф за неправильные начисления платы за ЖКУ и в каких случаях можно предъявить такое требование. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

Друзья, В субботу, 17 января, приглашаем всех заинтересованных жителей на семинар "ОСС по вопросам КРТ" Спикеры: Манефа Королева, Сергей Завьялов, Надежда Тихонова Адрес: Большеохтинский проспект, 4, гостиница Охтинская, зал Аудитория ⏰Начало 15.00 Длительность мероприятия 2 часа Благодарим за аренду помещения Центр защиты прав граждан и партию Справедливая Россия. Подробнее по ссылке: https://vk.ru/wall-184487484_3540

Аналитика от Делового Петербурга: с каких районов, скорее всего, начнётся КРТ https://www.dp.ru/a/2025/12/14/renovacija-hrushhjovok-ne-viderzhala https://www.dp.ru/a/2025/12/12/hrushhjovki--vsjo-zastrojshhiki

Региональный закон о КРТ вступил в силу 1 января Сегодня в Петербурге снимается с заморозки так называемый закон о комплексном развитии территорий (КРТ), предполагающий расселение хрущевок и переселение их жителей. Действие закона было приостановлено осенью 2022 года после протестов горожан. Новая редакция документа, по мнению властей, учитывает мнение граждан. Последние, в свою очередь, заявляют, что точка в вопросе КРТ еще не поставлена и с момента вступления закона в силу жильцы хрущевок снова начнут судиться. Подробнее — в материале «Ъ Северо-Запад» @kommersant_sz

Пусть в Новый год случится чудо — В душе зажгутся огоньки И целый год у вас не будет Ни огорчений, ни тоски! Пусть елка с яркою звездою В ваш дом удачу принесет, Любовь и крепкое здоровье. Пусть год вам сказочно везет! Под бой курантов загадайте Свои заветные мечты И в дом свой поскорей впускайте Год радости и доброты!

16 октября 2025г состоялось финальное заседание Общественного штаба по вопросам КРТ, в котором принимали участие депутаты ЗакСа, депутаты ГосДумы от Петербурга, председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, активисты и общественники. Заседание открыл председатель ЗакСа Александр Бельский. В повестке было 2 вопроса: порядок включения отдельной категории многоквартирных домов в решение о комплексном развитии территории, а также требования к местоположению многоквартирного дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение взамен освобождаемого жилого помещения, для городов федерального значения. Принята поправка о порядке включения отдельной категории многоквартирных домов в решение о комплексном развитии территории: «Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проведено, то многоквартирный дом не включается в решение о комплексном развитии территории жилой застройки». Принята поправка о требованиях к местоположению многоквартирного дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение взамен освобождаемого жилого помещения при реализации решения о комплексном развитии: «В пределах того же муниципального образования (или смежных с ним муниципальных образований), где располагается освобождаемое жилое помещение, а в случае письменного согласия собственника освобождаемого жилого помещения- в других муниципальных образованиях города федерального значения Санкт-Петербурга. Член Общественного штаба Маркова Елена Викторовна.

Прямой эфир из Мариинского дворца Общественного штаба по КРТ доступен по ссылке.

Петербургский ЗакС не будет продлевать мораторий на закон о КРТ Петербургский ЗакС не продлит мораторий на закон о Комплексном развитии территорий (КРТ). Проект рассмотрят в осеннюю сессию. Спикер Заксобрания Александр Бельский сообщил: заседание штаба по КРТ — 16 октября. Программу обсудят в осеннюю сессию, чтобы не продлевать мораторий. «Мы подведем итоги, ведь проделана большая работа, есть серьезный результат, который еще раньше казался недостижимым. Это наша общая победа. Нужно посмотреть на возможности, которые у нас появились сейчас и их использовать»,— заявил господин Бельский. Фото: Алексей Смагин, Коммерсантъ @kommersant_spb

Спикер Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Александр Бельский дал эксклюзивное интервью "Санкт-Петербургскому дневнику" – Александр Николаевич, какое достижение Законодательного собрания в завершающемся парламентском году вы бы назвали главным? - Главным достижением года для жителей нашего города и для парламента в целом стали поправки к закону о комплексном развитии территорий (КРТ), которые были поддержаны Государственной думой РФ и Советом Федерации. Теперь у нас появилась возможность на региональном уровне решать целый ряд горячих вопросов. Например, брать в программу только те дома, чьи жители проголосовали за это. В предыдущей редакции в нее попадали и те, в которых голосование не состоялось. Не менее важный аспект – возможность сузить географию расселения, для Петербурга она была – весь город, а люди часто привязаны к социальной инфраструктуре района. Мы это учтем и постараемся прописать в региональном законе в осеннюю сессию. – При обсуждении регионального закона о КРТ два года назад звучал вопрос с параметрами обмена старого жилья на новое. К чему склоняетесь – равнозначное жилье, в котором столько же комнат, или равноценное – то есть с той же ценой? – Уже тогда мы говорили, что обмен предполагается осуществлять в рамках стоимости. Все-таки квартиры в новых домах не строятся ровно с таким же числом комнат и метражом, как раньше. Но в любом случае принимать решение о новом жилье будeт собственник расселяемого жилья и компания-застройщик. А мы для них определим параметры обмена. – Насколько интересна, на ваш взгляд, программа КРТ инвесторам в Петербурге? – Еще два года назад я говорил, что с точки зрения коммерческой составляющей я не очень верю в реализацию этой программы в Петербурге. В первую очередь из-за ограничения высотности в нашем городе. В Москве, например, дома в округе, в которые переезжают жители расселяемых домов, могут быть и выше 26 этажей. У нас такое невозможно. Сейчас и ключевая ставка, исходя из которой рассчитывается рыночная ставка для ипотеки, стала высокой. Бум продажи новостроек в Петербурге не наблюдается. Да и у строителей в Петербурге хватает пятен, которые они приобрели ранее под застройку. Экономики для КРТ в Петербурге я пока не вижу. Но если она появится, то и бизнес, конечно, этим займется. А наша задача – к этому времени принять все законы, чтобы максимально защитить жителей, которых может коснуться КРТ.

Строительство КАД-2 вокруг Петербурга планируют начать после 2027 года "Проект разрабатывает "Автодор". Сейчас идёт этап подготовки технического задания на проектирование. Предварительно, само строительство может начаться в период с 2027 по 2030 год", — заявил губернатор Александр Беглов (цитата по РИА Новости). Первый этап КАД-2 с мостом в районе Отрадного планировали реализовать к 2028-2029 годам. Согласованный на данный момент маршрут КАД-2 будет проложен от Петергофа через Гатчину, Отрадное, Всеволожск, Токсово, Агалатово до пересечения с трассой "Скандинавия" с выходами на М-11 "Нева" и планируемый Восточный скоростной диаметр. Общая протяжённость КАД-2 составит около 348 км. 📸 Михаил Тихонов/ "ДП" Подписаться на DP.RU

Комитеты Госдумы рассмотрел поправки в инициативу петербургских депутатов В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе расселять жильцов домов, включенных в программу комплексного развития территорий (КРТ), будут в пределах тех же муниципальных образований или смежных к ним. Такую поправку в законопроект о КРТ, разработанный депутатами Законодательного собрания Петербурга, поддержал комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. Согласно нынешнему законодательству, новое жилье предоставляется в границах того же поселения или городского округа. За особые условия для городов федерального значения активно выступали петербургские парламентарии, однако их инициатива изначально не нашла поддержки у коллег из Москвы. Теперь же мнение изменилось. Впрочем, стабильной остается позиция некоторых граждан, продолжающих выступать против КРТ в целом. Подробнее — в материале «Ъ-СПб» @kommersant_spb

Заксобрание Петербурга в первом чтении приняло законопроект о «наливайках» Депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга в первом чтении приняли законопроект о «наливайках». Он запрещает реализацию алкогольной продукции в заведениях в многоквартирных домах (МКД) или на прилегающих территориях, не попадающих под категорию ресторана, также законопроектом уточнено понятие «ресторан», соответствующее решение принято на заседании парламента города 30 апреля. ⚪️Согласно документу, продажа алкогольной продукции в многоквартирных домах запрещается с 22:00 до 11:00 часов, за исключением новогодней ночи. В тот же период запрещается розничная продажа пива, пивных напитков и других алкогольных напитков в тару потребителя. Также в случае приобретения алкогольной продукции в объекте общественного питания ее употребление допускается только в самом заведении. ⚪️Законопроектом предлагается уточнить критерии понятия «ресторан». Такой объект общественного питания должен содержать отдельный вход со стороны лицевого фасада дома, площадь его зала обслуживания должна составлять не менее 50 кв. м. 📷: Freepik 📰 Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»