Агентство оценки Ковалевой и Компании - в помощь бизнесу

Лето пролетело — готовим крышу к зиме! ❄ Осень уже на пороге, а это значит, что сейчас самое время позаботиться о самом уязвимом месте любого здания — кровле. То, что летом кажется мелочью, зимой может обернуться настоящей катастрофой. 👉Зачем проверять кровлю перед зимой? Осеннее обследование крыши находит скрытые дефекты утеплителя, трещины в гидроизоляции и слабые места стыков до наступления заморозков. Это спасает здание от протечек, аварий из-за тяжести снега и дорогого капитального ремонта. 🛠 Главные задачи осеннего осмотра: - 🕵‍♂ Поиск щелей: находим микротрещины в кровельном ковре, через которые вода попадает внутрь. - 📐 Проверка уклонов: убеждаемся, что вода и талый снег свободно уходят в водостоки. - 🔗 Оценка стыков: проверяем места примыканий к трубам, парапетам и стенам. - 🔩 Ревизия крепежа: смотрим, не расшатался ли кровельный материал от летнего ветра. ⚠ Почему это важно сделать до холодов? - Зимой вода в трещинах замерзает, превращается в лёд и рвет материал изнутри. - Снежная нагрузка многократно увеличивает любые мелкие дефекты крыши. - Устранить проблему по сухой погоде дешевле и быстрее, чем чинить аварийную кровлю в мороз. ❌ Что будет, если проигнорировать осмотр? Намокание утеплителя, плесень, разрушение несущих конструкций и испорченная отделка. Вместо простой профилактики весной придётся делать дорогой капитальный ремонт всего кровельного пирога. Не ждите первого снега! Потратьте немного времени и средств осенью, чтобы сохранить имущество, нервы и здоровье зимой. Эксперты Агентство оценки Ковалевой и Компании профессионально обследуют кровлю, выявят все имеющиеся недостатки и выдадут рекомендации по их устранению. Звоните:☎ 8(4812) 33-95-53 #АгентствоОценкиКовалевой #кровля #строительство #загородныйдом #осень2026 #подготовкакзиме #ремонтдома #ЭкспертСтроитель

Дольщик подписал акт с Застройщиком, а площадь квартиры оказалась меньше. Не редко бывает в жизни, когда дольщик сначала подписывает акт приема-передачи квартиры от Застройщика и лишь потом проверяет, а все ли в его новой квартире соответствует условиям договора. Но получив претензию, Застройщик не торопится устранять недочеты, мотивируя тем, что дольщик согласился со всем, подписав акт. 👉Кейс из практики экспертов Агентство оценки Ковалевой и Компании Дольщица купила квартиру в строящемся доме. В договоре долевого участия указано, что проектная общая площадь квартиры составляет 62, 8 кв. м . При сдаче дома в эксплуатацию общая площадь квартиры в акте фигурировала 63,1 кв.м. Покупательница вынуждена была доплатить Застройщику за 0,3 кв.м исходя из 96000 рублей за 1 кв.м , т.е. 28 800 руб. Но когда дольщица получила технический паспорт на квартиру, общая площадь квартиры оказалась не больше, а значительно меньше, чем в договоре 62,4 кв.м. Кадастровый инженер Агентство оценки Ковалевой и Компании изготовил в дополнение технический план квартиры, в соответствии с которым общая площадь квартиры также составила 62,4 кв.м 🆘Начались тяжбы с Застройщиком по возврату излишне оплаченных денег. Дошли до суда. Благодаря тому, что ВС РФ рассмотрел подобное дело еще в 2023 году (№5-КГ23-18-К2), где определено, что в качестве доказательства об общей площади квартиры истцом представлен технический паспорт помещения, и Дольщица смогла выиграть дело. Напоминаем, ❗перед тем как подписывать акт приема –передачи квартиры, проверьте соответствует ли она условиям договора. 💥Не можете сами? Обратитесь к экспертам-строителям, кадастровым инженерам, к примеру Агентство оценки Ковалевой и Компании Специалисты проведут обследование не только на соответствие строительным нормам и правилам, но и подготовят по вашему запросу технический план и/или технический паспорт квартиры. Кстати! 💥В Агентство оценки Ковалевой и Компании НОВАЯ УСЛУГА : РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ НА ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ. Обращайтесь! ☎8(4812)33-95-53 #АгенствоОценкиКовалевой #Актприемкиквартиры #техплан #техническийпаспорт #кадастровыйИнженер #ЭкспертСтроитель

Уважаемые строители! От всей души поздравляем вас с профессиональным праздником – Днем строителя! Ваш труд – это основа нашего комфортного быта, величественных зданий и уютных домов. Благодаря вашим усилиям и мастерству, наш мир становится красивее и прочнее. Вы не только создаете архитектурные шедевры, но и вкладываете частичку своей души в каждый возведенный объект. Желаем вам крепкого здоровья, безопасных условий труда, неиссякаемой энергии и вдохновения! Пусть ваши проекты всегда будут успешными, а жизнь радует приятными моментами, достойной оплатой и признанием вашего труда. Счастья вам, благополучия и новых свершений!

Квартира залита? Не паникуйте — действуйте по плану! Рассказываем, что делать, если вас затопили соседи, и куда обратиться для расчёта ущерба. ✅ Первые шаги (прямо в момент залива): 1. Обесточьте квартиру. Сразу отключите электричество на щитке — это защитит от короткого замыкания и возможного пожара, даже если вода далеко от розеток. 2. Спасите ценные вещи. Уберите документы, технику, важные мелочи в сухое место. 3. Поднимитесь к соседям сверху. Если они дома — попросите перекрыть воду. Если нет — не пытайтесь вскрывать двери (это незаконно!), сразу вызывайте аварийную службу. 4. Вызовите аварийную службу и сообщите в УК. Номер аварийной службы и управляющей компании (УК) есть в квитанциях за ЖКУ, на стенде в подъезде или в приложении вашего дома. Специалисты перекроют воду и помогут зафиксировать аварию. 📝 Как правильно зафиксировать ущерб: 📌 Фото и видео. Снимите все повреждения сразу, а потом ещё раз через 2–3 дня — некоторые последствия (отслоение обоев, вздутие пола и т. п.) проявляются не сразу. 📌 Акт о заливе. В течение 12 часов после аварии к вам должна прийти комиссия от УК и составить акт. В нём указывают дату, причину залива, перечень повреждений и виновника. Акт делают в нескольких экземплярах — обязательно возьмите свой. Если сосед отказывается подписывать, это тоже фиксируют в документе. 📌 Свидетели. Пригласите 2–3 соседей как свидетелей — их подписи в акте и показания могут пригодиться, если дело дойдёт до суда. ________ 💰 Как рассчитать и возместить ущерб: ❗Попробуйте договориться мирно. Если соседи признают вину, можно согласовать сумму компенсации и оформить письменное соглашение (лучше заверить у нотариуса). ❗. Обратитесь в страховую компанию. Если у вас есть страховка квартиры, сразу сообщите о страховом случае — страховщик пришлёт своего эксперта и поможет с расчётом. ❗ Закажите независимую оценку ущерба. Если договориться не получается, обратитесь в оценочную компанию (например, как Агентство оценки Ковалевой и Компании: эксперт осмотрит квартиру, составит отчёт и смету восстановительных работ. Важно: заранее уведомите виновника и УК о дате осмотра (лучше заказным письмом). ❗ Направьте досудебную претензию. В ней укажите сумму ущерба (на основании отчёта оценщика или заключения эксперта-строителя), приложите копии акта, фото, отчёта оценщика или заключения эксперта-строителя и отправьте виновнику заказным письмом с уведомлением. 5. Если компенсации нет? Можно попробовать договориться и разрешить конфликт с привлечением независимого посредника -медиатора. НЕ получилось найти взаимоприемлемое решение — обращайтесь в суд. Иск подают в мировой суд (если сумма до 50 000 руб.) или в районный (если больше). К иску прикладывают все собранные документы. 💼 Куда обратиться за расчётом ущерба: • Оценочные и экспертные компании — они делают независимую экспертизу и дают официальный отчёт для суда или досудебного урегулирования. • Страховая компания — если у вас есть полис, они сами организуют осмотр и расчёт. • Юридическая консультация — если не уверены, как действовать дальше, юрист подскажет, как правильно оформить документы и защитить свои интересы. ⚠ Важно: не делайте капитальный ремонт до завершения всех процедур — если понадобится повторная экспертиза, доказать реальный ущерб будет сложнее. Обращайтесь в Агентство оценки Ковалевой и Компании, наши специалисты помогут решить вашу проблему в комплексе: в Компании работают опытные юристы, эксперты, оценщики,медиатор А вы сталкивались с заливом квартиры? Поделитесь в комментариях, как решали проблему — может, ваш опыт поможет другим! 👇 #АгентствоОценкиКовалевой #оценщик #'экспертСтроитель #затопили #ЖКХ #ущерб #оценкаущерба #советы

Земельный пай: как превратить «бумажную» долю в реальный участок? Для вас начальник отдела геодезических и кадастровых работ Агентство оценки Ковалевой и Компании Елена Белоусова подготовила подробную инструкцию. Многие граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до 28 января 2003 года , до сих пор владеют земельными паями — долями в общей собственности на поля бывших колхозов и совхозов. Но что делать, если вы хотите не просто числиться собственником, а получить свой конкретный кусок земли с чёткими границами? Этот процесс называется выделением доли в натуре. Разбираем по шагам. 👉С чего начать? Есть два пути: ✅ Через общее собрание: договориться с другими дольщиками о выделе участка. ✅. Самостоятельно: если собрания нет или договориться не удалось, вы можете запустить процедуру сами (согласно ст. 13 ФЗ № 101). Чаще всего работает второй путь. Вот ваша дорожная карта. Пошаговый план действий 📍 Шаг 1. Кадастровый инженер. Заключаете договор со специалистом, к примеру Агентство оценки Ковалевой и Компании . Его задача — подготовить проект межевания вашего будущего участка. 📍 Шаг 2. Проект межевания. Кадастровый инженер определяет точные границы и размер участка, которые соответствуют вашей доле. ❗Важно: другие участники долевой собственности имеют право ознакомиться с этим проектом. На это им даётся не менее 30 дней. 📍 Шаг 3. Согласование — самый ответственный этап! ❗Вы должны официально уведомить всех остальных дольщиков о проекте. Это делается через публикацию в СМИ или заказными письмами с уведомлением. ❗ Если за 30 дней никто не прислал возражений — проект считается согласованным ✅. Инженер составляет об этом официальное заключение. ❗Если есть споры о границах или размере — придётся решать их в суде ⚖. 📍 Шаг 4. Межевой план. После утверждения проекта кадастровый инженер готовит итоговый документ — межевой план в электронном виде, подписанный его электронной подписью. 📍 Шаг 5. Регистрация в Росреестре. Сдаёте межевой план в Росреестр. Вуаля! Ваш земельный участок теперь имеет кадастровый номер, чёткие границы и оформлен в вашу личную собственность. Процедура кажется сложной, но она абсолютно реальна. Главное — найти грамотного кадастрового инженера и строго соблюсти процедуру уведомления других собственников.И в этом мы вам поможем, обращайтесь. телефон 33-95-53, электронная почта 325136@mail.ru #АгентствоОценкиКовалевой #кадастровыйИнженер #земельныйпай #сельскоехозяйство #недвижимость #Росреестр #юридическаяпомощь #земля

🏚 Как снять с кадастрового учёта несуществующий жилой дом: простая инструкция от Агентство оценки Ковалевой и Компании 👉Бывает так: дом давно снесён или сгорел, а в документах он всё ещё числится. Из за этого могут быть проблемы — например, начисление налогов на несуществующее имущество или сложности при оформлении земли. Рассказываем, как законно убрать такой объект из реестра. ✅ Шаг 1. Подготовьте подтверждение, что дома больше нет Главный документ — акт обследования, который составляет кадастровый инженер, к примеру Агентство оценки Ковалевой и Компании . Он выезжает на участок, фиксирует отсутствие здания и оформляет акт. Это юридически значимое доказательство для Росреестра. ✅ Шаг 2. Соберите пакет документов Вам понадобятся: • заявление о снятии объекта с кадастрового учёта (его можно заполнить в МФЦ или на сайте Росреестра); • акт обследования от кадастрового инженера; • правоустанавливающие документы на дом и участок (если есть); • паспорт заявителя. Если вы не собственник, потребуется нотариальная доверенность. ✅ Шаг 3. Подайте документы Есть несколько удобных способов: • через МФЦ; • на сайте Росреестра (нужна подтверждённая учётная запись на Госуслугах и квалифицированная электронная подпись); • почтой — заказным письмом с описью вложения. ✅ Шаг 4. Дождитесь результата Срок рассмотрения — до 7–12 рабочих дней (зависит от способа подачи). В итоге объект снимут с учёта, а вам выдадут выписку из ЕГРН, где будет указано, что дом больше не числится. 💡 Важные нюансы 📌 Если дом уничтожен в результате ЧС (пожар, наводнение), дополнительно пригодятся справки от МЧС — они помогут обосновать ситуацию. 📌 При долевой собственности заявление должны подать все владельцы либо оформить согласие. 📌 Снятие с учёта не отменяет права на землю: участок остаётся у вас, и вы можете использовать его дальше. 💬 А у вас были сложности с оформлением недвижимости? Делитесь в комментариях — поможем разобраться! Звоните: 33-95-53 #АгентствоОценкиКовалевой #кадастровыйинженер #кадастровыйучет #недвижимость #росреестр #советы #оформлениедокументов

Научно-промышленный союз» является одним из ведущих бизнес-объединений региона, эффективно представляющих и защищающих интересы хозяйственников Смоленщины.

Важное решение!!!! Конституционный Суд защитил налогоплательщиков от завышенной кадастровой стоимости 14 июля 2026 года Конституционный Суд РФ принял Постановление № 48-П, которое меняет практику оспаривания кадастровой стоимости. Ранее многие собственники не могли пересмотреть архивную кадастровую стоимость, хотя именно она использовалась для расчета налога. Пока приходило налоговое уведомление, шестимесячный срок обращения уже истекал, а защитить свои права было практически невозможно. Конституционный Суд признал такую ситуацию не соответствующей Конституции. До внесения изменений в закон установлены временные правила: - обратиться за пересмотром можно в течение одного года с момента, когда собственник узнал о налоговых последствиях (например, получил налоговое уведомление); - возможен перерасчет налога за три предыдущих года. Для оценщиков это решение также важно: Суд вновь подтвердил, что индивидуальная рыночная оценка имеет приоритет перед массовой кадастровой оценкой при определении экономически обоснованной налоговой базы. Это одно из самых значимых решений Конституционного Суда последних лет в сфере кадастровой оценки и налогообложения недвижимости. К тематике банкротств: Если после пересмотра архивной кадастровой стоимости налог на имущество или земельный налог будет уменьшен, это может привести к уменьшению задолженности перед бюджетом. Соответственно, изменится и размер требований уполномоченного органа (ФНС) в деле о банкротстве. Для финансовых управляющих, представителей должников и кредиторов это означает, что при наличии значительных налоговых начислений, основанных на явно завышенной кадастровой стоимости, целесообразно оценить возможность ее пересмотра. В отдельных случаях это позволит снизить объем обязательств должника и скорректировать размер требований ФНС. Само Постановление Конституционного суда не меняет Закон о банкротстве, но предоставляет дополнительный правовой инструмент для уменьшения налоговой задолженности, которая нередко составляет существенную часть реестра требований кредиторов.

⚠Ключи на руках, акт приёма-передачи подписан… но радость омрачают «сюрпризы» от Застройщика? Вы наконец дождались завершения строительства многоквартирного дома и получили долгожданные ключи от своей квартиры. Казалось бы — вот он, праздник новоселья! Но при внимательном осмотре квартиры начинают возникать вопросы: 🔸 Обои поклеены небрежно: разные оттенки, заметные швы, вспучивания, а местами ещё и загрязнения. 🔸 Окна закрываются неплотно — сквозняки обеспечены с первых дней жизни в новой квартире. 🔸 Часть розеток просто не работает — придётся жить с удлинителями? Знакомая ситуация? 😟 Многие дольщики сталкиваются с тем, что застройщик передаёт жильё с явными недоделками. И самое сложное здесь даже не сами дефекты, а то, как грамотно их зафиксировать и предъявить претензию так, чтобы её приняли всерьёз. ❓ Почему нельзя просто написать «у меня кривые обои»? Чтобы ваша претензия имела юридическую силу, она должна быть аргументированной. Недостаточно сказать: "Мне не нравится». Нужно сослаться на конкретные строительные нормы (СНиПы, ГОСТы), которые нарушил застройщик. А для этого нужны специальные знания. Самостоятельно спорить с юридическим отделом строительной компании сложно и нервно. Вы рискуете потерять время, силы и получить формальную отписку вместо устранения недостатков. ✅ Как поступить правильно и защитить свои права? Не пытайтесь стать экспертом-строителем за один вечер. Доверьте эту работу профессионалам! 👩‍💼👨‍💼 Обратитесь к независимым экспертам из Агентство оценки Ковалевой и Компании , тел.33-95-53, адрес электронной почты 325136@mail.ru. Что сделают специалисты Агентство оценки Ковалевой и Компании : 1⃣ Приедут к вам на объект в удобное время. 2⃣ Проведут детальное обследование всех помещений с профессиональным оборудованием. 3⃣ Зафиксируют каждый недостаток: от кривых швов на обоях до неисправной электрики и продуваемых окон. 4⃣ Подготовят официальное экспертное заключение 📄. В этом документе будет чётко указано: - Какие именно дефекты обнаружены. - Конкретные пункты СНиПов, ГОСТов и других нормативов, которые были нарушены при строительстве или отделке. - Стоимость устранения этих дефектов (в случае необходимости) ✨ Такое заключение — это уже не ваше личное мнение, а весомый юридический документ. С ним вы можете смело идти к застройщику для переговоров, направлять официальную досудебную претензию или обращаться в суд, если компания откажется исправлять брак. 🛡 Не принимайте квартиру с браком! Ваши деньги и комфорт стоят того, чтобы за них побороться профессионально. Экспертиза окупится сэкономленными нервами, временем и качественно выполненным ремонтом за счёт застройщика. 📞 Свяжитесь с Агентство оценки Ковалевой и Компании прямо сейчас, чтобы записаться на выезд эксперта: 🌐 Сайт:www.cenim.ru 📱 Телефон:8(4812)33-95-53 #АгентствоОценкиКовалевой #Новостройки #ПриёмкаКвартиры #ЗащитаПравДольщиков #ЭкспертизаНедвижимости #СтроительныеНормы #СоветыНовоселам #БракОтЗастройщика

Ну все! Можете поздравить нас с почином! Агентство оценки Ковалевой и Компании выполнило в срок свой первый заказ по расчету количества парниковых газов и сдали отчет на ГИС "Энергоэффективность" , у которого 3 обьекта НВОС, грузовой и легковой транспорт Да, для нас это было непросто. Почему? Потому что первый раз, много нюансов, которые надо было учесть, а практики у нас ещё немного. Но благодаря профессионализму эколога все сделано в срок. Мы не подвели нашего Заказчика! Агентство оценки Ковалевой и Компании готово к экологическому сопровождению бизнеса. Но прежде, чем заключить договор, специалисты обязательно выедут на предприятие, проведет экологический аудит выяснит источники НВОС. Обращайтесь! тел. 33-95-53 сайт: www.cenim.ru Картинка сгенерирована ИИ #АгентствоКовалевой #ЭкологическоеСопровоэжение #парниковыеГазы #ЭкобезопасностьБизнеса

Напоминаем о том, что Агентство оценки Ковалевой и Компании оказвает услуги по: ✅Регистрации ООО; ✅Ликвидации ООО; ✅Смене руководителя; ✅Смене учредителя; ✅Изменение названия ООО. Звоните: тел. 33-95-53 Пишите:325136@mail.ru #АгентствоКовалевой #юридическоесопровождениебизнеса #ликвидацияООО #регистрацияООО

❓Вопрос: Я являюсь руководителем компании и решил продать часть имущества компании, есть ли для организации в данном случае какие-то риски? ✅ Ответ: При продаже имущества компании действительно есть нюансы, которые помогут избежать споров, претензий госорганов или проблем в будущем. Особое внимание необходимо обратить на следующее: 1️⃣ Сделки с аффилированными лицами (директор, учредитель, родственники) привлекают повышенное внимание налоговых служб. 2️⃣ При продаже имущества для исключения претензий в будущем следует обосновывать рыночность цены в договоре. Так, если цена сильно отклоняется от рыночной (особенно в сторону занижения), налоговики могут заподозрить схему для ухода от налогов и доначислить их. 3️⃣ При наличии у компании серьёзных долгов, продажа имущества может привлечь внимание кредиторов. В делах о банкротстве такие сделки часто оспаривают как совершённые во вред кредиторам. Совершенная сделка должна быть возмездной и реально исполненной (деньги поступили, а не просто оформлен зачёт фиктивных обязательств). 4️⃣ Изучите основания и полномочия по совершению сделок с имуществом, чтобы в будущем эта сделка не была признана недействительной. В уставе общества могут быть прописаны особые правила или запрет на продажу определенных активов, для крупных сделок может требоваться одобрение, также не помешает убедиться в полномочиях подписанта в договоре. Специалисты Агентства оценки Ковалевой и Компании помогут вам обосновать рыночность цены в договоре! ☎33-53-95 📧 325136@mail.ru #АгентствоКовалевой #оценкарыночнойстоимости #ОценкаДляРешений #ЗащитаИнтересовЧерезОценку