Евгений Чекаров | Риэлтор в ЕКБ

Сегодня первое августа 😮 "Вот и лето пролетело", "Опять ничего не успели", "Толком не отдохнули" - скажете вы и, как и всегда, будете правы. Но август буквально каждый год становится месяцем изменений внутри рынка недвижимости и ипотеки. О последнем как раз и хочу сегодня поболтать с вами. Есть такая штука на рынке - субсидированная ипотека. Коротко суть: Это когда девелопер (застройщик) и банк (партнер) вместе предлагают сниженную ставку по кредиту для покупателя квартиры. Обычно такая ставка действует только в льготный период (например, пока идёт стройка), а потом повышается до рыночной. Но в последнее время рынок штурмуют программы вроде "11-13% на весь срок ипотеки". Программа эта и вправду классная, но всё самое классное имеет свойство заканчиваться. Многие девелоперы прямо сейчас предупреждают, что те самые субсидии в августе пересмотрят и то, что работает сегодня, уже завтра работать не будет и станет неактуальным. 😭 Главная проблема - есть высокий шанс потери ставки 11,49% на все квартиры и для всех категорий заемщиков. Для одобрения такого кредита нужно только ваше желание. Наличие семьи/детей, льгот, официальной работы - совсем необязательно. Если вы прямо сейчас находитесь в ситуации отсутствия семейной ипотеки и любых других льгот, а рыночная ставка 20% (которая с нами, очевидно, еще надолго) вам не подходит, наверное, лучшего времени для сбора документов и действий уже не придумаешь. Пу-пу-пу 🚬

Девочек заказывали? 💅 Давно не было кейсов, надо исправляться. Я вообще не люблю делиться какими-то выгодными вариантами в сторис/рилсах. Мне хочется, чтобы "только мои" получали самые выгодные предложения и варианты. Мои - это те, кто доверился мне и обратился за помощью. А не просто халявщики и риэлторы, посмотревшие сторис. Я всегда стремился, чтобы ко мне обращались не потому, что я выставил что-то в сторис, а потому что я - это я. Но это все лирика, давайте к сути 👇 Однокомнатная видовая квартира в семейную ипотеку и такие расчеты: • Первоначальный взнос - 0% • Район: Академический • Сдача: конец 2026 года • Стоимость: 5 850 000 • Платеж: 26.000/мес 🥹 Самая главная прелесть - возможность согласовать сразу две программы (ипотеку без ПВ и ставку 3,5% на весь срок) Оформление сложное, куча нюансов и длительный процесс. Но сам факт исхода вдохновляет. Покупайте с умом ❤️

30!🍷 Дошел до того самого возраста, который должен стать очередной точкой сверки мечт и реальности, желаний и достижений. Новая отметка в моей графе, чтобы подвести какой-то итог и поставить планы на будущее. Люди, которые умеют прописывать планы и отвечать на вопрос "кем и где я вижу себя через пять лет" либо просто гениальные аналитики, реально знающие все исходы, либо сумасшедшие. В нашей с вами стране, экономике, бизнесе - короче, в реальности - планирование вроде "советской пятилетки" не работает, как тут ни крути. 😊 Главное, что я точно продолжу делать - помогать людям. Я делаю это всю жизнь. • В школе я был активным и одним из самых инициативных волонтеров города. • Образование и первая работа (я училка, если что и работал в школе, кто забыл вдруг) тоже от части волонтерство и помощь людям, в этом случае детям. • Сейчас я снова помогаю людям не совершить ошибок, заработать или просто быть в безопасности. Да, уже за деньги, но смысл тот же. ❤️Последние несколько лет я делаю агентсткую услугу доступной, комфортной и показательной. Это и есть мой план на "следующую пятилетку", а всё остальное приложится. Спасибо, что читаете мои буковки и смотрите мои рилсики ❤️

Живу в доме первые две недели - три инсайта за это время ☝🏻 Переезд из квартиры в частный дом вдали от города и привычной инфраструктуры. Две недели назад мы запустили кошку и переехали окончательно и вот три вещи, которые должен знать каждый: 1. Вы будете тратить деньги. Много денег. Да, банально, но на первых порах возникают расходы, которые изначально не были даже в мыслях, не то что в бюджете. Газон, насос, электрика, мебель в конце концов (мы переехали со всем новым и каждый день принимали доставки). Посчитали сколько вам нужно примерно? Окей, смело умножайте на 2-2,5 - эта сумма будет ближе к правде. 2. Сценарий жизни. Блин, даже не описать словами как он резко поменялся. В доме каждый день есть какие-то дела, от мелких до грандиозных, и это, на удивление, очень сильно радует и мотивирует. Я всю неделю встаю в 6 утра просто потому что хочу так (в квартире раньше 10-11 не просыпался никогда). Утренний кофе на террасе я даже не буду описывать, это отдельный вид искусства. 3. На расстояние плевать абсолютно Если вы не переезжаете в дом и откладываете мечту только потому что будет долго ездить в ЕКБ на работу - забудьте эту мысль, она такая мелочная. Раньше я добирался до квартиры за 30-40 минут, даже в пробки, из центра ЕКБ. Искал место на парковке, страдал на светофорах. Сейчас мой путь это прямой Челябинский тракт и час езды вечером в будние дни. И приятный заезд в собственный гараж. 🙌🏻 Пожалуй, это очередное лучшее решение в жизни.

😊 Мне так нравится фраза «Я не настолько богат, чтобы покупать дешевые вещи» Вижу в ней какой-то жизненный тезис или даже девиз, если хотите. Мне - за мои почти 30 лет - приходилось на себе испытывать горечь исходов моих решений, когда я экономил пару тысяч или даже десятки тысяч рублей, но буквально тут же разочаровывался и жалел о своем решении. Желание сэкономить в цене, не экономя при этом в качестве (ха-ха, так не бывает) точно преследует каждого. 🫠 И, к сожалению, к недвижимости это тоже относится. Сейчас на рынке Екатеринбурга 90+ застройщиков. А сколько строящихся проектов, зачастую в одной локации и напротив друг друга, между которыми приходится выбирать. На рынке вторичной недвижимости может быть десяток предложений в одном доме и по совершенно разной цене с интервалом за те же метры ~500-800 тысяч. Это не одинаковые квартиры, не одинаковые ЖК, не одинаковые проекты. И разница между ними есть! Всегда есть! У вторички это может быть ситуация по документам и доступная легкая сделка, взамен проблем с опекой и переходом права собственности. У новостроек (как бы не казалось на первый взгляд, что строят все одинаково - это не так) разница между проектами в одной локации может быть колоссальной. Управляющая компания, качество отделки, внутренние фишки, шумоизоляция и ещё куча характеристик. Очень часто квартира в соседнем проекте, стоящая в рекламе дороже на 300-500 тысяч, лучше выбранной вами квартиры на миллионы! Просто вы пока об этом даже не подозреваете. Да, денег она вам не сэкономит, но сэкономит кое-что дороже: ваши нервы, уверенность в завтрашнем дне и количество вложений. Не экономьте на себе и не деритесь за каждую копейку, вы у себя одни 🤍

‼️Галя, у нас отмена. Условия программы семейной ипотеки пока остаются без изменений. Здорово мы покачались с вами на этих качелях? Весь июнь я в поте лица экстренно и срочно получал одобрения для всех своих и выводил на сделки. Да что там, мы и сегодня и завтра подписываемся с клиентами в панике и на скорую руку. Говорили все, со сцены, на форумах, в своих каналах, Хуснуллин… все! Но теперь тот же Хуснуллин выдает вот что: "По поручению президента мы продолжаем работать над обновлением правил программы. Было много обсуждений, но могу сказать, что с 1 июля ничего не изменится, пока условия остаются прежними.» По его словам, сейчас правительство совместно с профильными ведомствами прорабатывает варианты обновления программы. Главная цель - сделать поддержку более адресной и сохранить ее эффективность для семей с детьми. При этом любые изменения будут вводиться постепенно, чтобы у покупателей, банков и застройщиков было достаточно времени подготовиться. СПАСИБО! 📌 Теперь решение о возможной корректировке условий ожидается не раньше 1 октября 2026 года. Если вы планируете покупать квартиру по семейной ипотеке - выдыхаем. Спасибо за новые седые волосы.

Отказываю клиентам в работе 🤷‍♂️ Ребят, кто у меня по вторичке в поисках - потерпите немного, у меня тут завалы. Ощущаю ответственность и чувство долга перед всеми семьями с одним ребенком, поэтому прошу меня подождать. Считали тут с клиентом разницу, которую делает нам ЦБ. Просто делюсь с вами примером. 🔴Сейчас: - Займ 6.000.000₽ - Ставка 6% - Срок 30 лет - Платеж 35.900₽ 💚01.07.2026: - Займ 6.000.000₽ - Срок 15 лет - Ставка 10% (надеемся, что хотя бы 10 будет) - Платеж 64.470₽ 🥲 Разница ощутимая, для некоторых семей критически ощутимая. Так что пока активно работаем с семейкой и радуемся со всеми, кто решился на этот шаг.

🤦‍♂️ Самые правдоподобные условия семейной ипотеки, которые ждут нас уже через неделю. Я понимаю, что семейка не всем тут нужна и эта тема уже максимально приелась и тем, кто вообще без детей и ждем доступных ставок для всех категорий граждан, вообще неинтересно это читать. Но говорить об этом не могу. Итак, смотрим зеленый прямоугольник, там наша информация. 1 ребенок - 10%; 2 ребенка - 8%; 3 ребенка - 6%; 4 ребенка - 4%; 5+ детей - 2%. Обращаю ваше внимание ещё на две вещи: 1. Лимиты Повышения лимитов по семейной ипотеке ждем уже довольно долго. Суммы в 6 млн сейчас действительно уже мало. Отсюда повышение аж до 18 млн рублей, если в семье есть трое детей. Другой вопрос в том будут ли такие суммы одобрять. Для займа даже в 12 млн нужно иметь довольно приличный доход. 2. Срок ипотеки - 15 лет Вернее, срок льготной ставки 15 лет. Дальше ключевая + 2-2,5%. В целом, этого тоже ожидали. Льготные кредиты невыгодны государству в принципе, а обслуживать их 30 лет ещё невыгоднее. ☝🏻Важно! Если вы сейчас рассматриваете покупку квартиры и хотите запрыгнуть в последний вагон - еще не поздно! Мы с командой работаем в оперативном режиме и отрабатываем каждую заявку, несмотря на их количество и нашу занятость. 🤍 Пожалуйста, не тяните. Это решение, за которое вы сами себе скажете «спасибо», я вам гарантирую.

🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ Что с ТГ происходит? Пост приходилось перевыпускать несколько раз. Путаются абзацы, текст сворачивается в один комок. После начинаю редактировать и текст полностью стирается, а остается только фотка. Кто в курсе что мне надо сделать? Напишите в личку, это ужас прям какой-то 🫠

Последняя неделя семейной ипотеки. Еще успеваем? Реформа 1 июля. Опять назначили дату, в риэлторских каналах всех напугали, а всякие «инсайдеры» делятся сливами и, якобы, точными ставками, которые ждут нас уже в скором будущем. Важно - официального документа от Минфина нет (хотя и обещали его еще в пятницу). Так что давайте пока без паники, но с осторожностью, разберемся с тем, что нас - скорее всего - ждет. Один из обсуждаемый вариантов выглядит так: Семья с одним ребёнком - 12%; Семья с двумя детьми - 10%; С тремя - 8-10% (тут ещё от площади может зависеть); С четырьмя - 6%; С пятью и больше - 4%. Другой вариант (более реалистичный): Один ребенок - 12%; Два ребенка - 8-10%; Три и более - 6%. Главное, что нужно понимать - лучше не станет. Помимо ставок обсуждаются и другие нововведения, которые сделают семейную ипотеку еще более невыгодной. Что еще могут изменить? срок кредита сократят до 15 лет вместо 30; минимальная площадь квартиры от 33 м²; ставка 6% для семей с 1–3 детьми будет только при взносе от 50%; если хоть когда-то брали льготную ипотеку (даже до декабря 2023-го) - в новой программе откажут. Как итог мы имеем последнюю неделю для выхода на сделку. И если вы думаете, что уже поздно и нереально за это время выбрать и купить квартиру, да еще и с ипотекой все решить, то вы еще не работали со мной и не были на первой бесплатной консультации. Приглашаю - @chekaroov

🗿А что если пропасть из сторис и ТГК на месяц, а потом просто взять и написать такой пост? Да, в общем, я вылетел из регулярных сторис и даже рубрик в ТГ, но у меня правда есть причина. Какая? Основная - огромная занятость по вторичке. В мае-начале июня меня решили выбрать своим риэлтором по вторичке стоооолько людей, что занятость была буквально ежедневная и до самого позднего вечера. Сейчас я разгрёб (а по-другому не сказать) и сделал счастливее больше половины ребят - с другими еще работаем - отсюда небольшой постик по вторичке. 💨 Давайте коротко распишу че сейчас происходит на рынке вторичного жилья из необычных вещей: 1. Рост цен и вымывание рынка. Это реально так. Мы искали квартиры внутри одной-двух локаций и с момента начала поисков до выбора недвижимости успели терять несколько вариантов, ибо долго думали. А новые квартиры выходили на рынок уже дороже, иногда сильно. Людей больше не смущает высокая ипотека, небольшие займы 1-2 млн берут под 20% и не стесняются. Ипотек стало очень много. Спрос в разы выше. 2. МСК и опека. Уважаемые покупатели, я вас молю, будьте внимательнее с детскими долями, опекой и нотариусом. Сейчас такое время, что на рынок выходит свежая вторичка. Это те самые квартиры, которые в 20-21 годах брали под инвестицию и юзали МСК для более сладкого входа. Сейчас такие продавцы абсолютно не понимают че делать с долями, своей ипотекой, опекой и документами. Хотят просто продать и получить деньги. Но просто не получится, а нюансов там дофига. 3. Бабушки и дедушки. Если вам на пути попадается продавец старше 60 лет - откажитесь от покупки. Сейчас не то время, когда «бабушка милая и приятная». Я честно не понимаю что происходит, но многие «взрослые» продавцы просто не понимают что делают и для чего. И я сейчас вообще не про мошенников. Где-то давление от собственных детей, а где-то просто скука и одиночество. Несколько раз в мае столкнулся с такими продавцами, которые и продавать то не хотели, а переезжать им было некуда. 🤷‍♂️ Если итожить, то есть еще одна вещь, которую вам надо знать. Я снова про цены. У нас активно продолжается снижение ипотечной ставки, спрос увеличивается, а стоимость вторички продолжает расти. Кажется, люди просто передержали деньги на вкладах и сейчас с бешеной скоростью несут их туда, где надежно. А надежно, как мы знаем, у нас только в одном месте. Сейчас как никогда чувствуется влияние спроса на рост цен. Если тоже думаете - не теряйте момента, осенью будет дороже.

😬 Ну, как бы… В апреле строящиеся проекты в Екатеринбурге выросли в цене на 0,9%. Теперь средняя стоимость квадратного метра в городе - 175.293 рубля. Такой статистикой делятся аналитики «Мира квартир». Коротко о том, что я думаю насчет всего этого. 1. Всё закономерно Очевидно, что рост стоимости м2 мы всегда будем связывать с тремя вещами: инфляция, рост себестоимости строительства и спрос. Поговорим про последнее. Застройщики во всей России прекрасно понимают, что май и часть июня с продажами у них все будет хорошо, по крайней мере по семейной ипотеке. Народ (кто умеет считать свои деньги) уж сильно не хочет ставку по семейной 12% в июле, когда в мае можно взять 6%. Спрос есть, а июнь будет прям в огне. Почему бы не поднять ценник, да? 2. Снижение ключевой ставки Прямо сейчас на рынке новостроек есть огромное количество ипотечных предложений. Хочешь - 13,9%, хочешь - 11%, хочешь - 7,7%. Таких прикольчиков на вторичке нет, а тут еще и жилье новое, хоть и получаешь его не сразу. Те застройщики, кто активно субсидирует подобные истории, уж точно не намерены снижать ценник. Ну и цена в конечном счете в любом случае будет расти, ниче не поделать. А вот спрос поддерживать как-то надо (вот и выдумывают всякое). 3. Отложенный спрос У большинства людей за последние несколько лет образовался так называемый отложенный спрос. Тут обычно два варианта (судя по моим консультациям): - на ПВ было, но ипотека под 20+ процентов. Выбрали подождать. - было 100% налички, но ставка по вкладам уж очень сладкая. Выбрали второе. Теперь и вклады неинтересны, и ипотека норм. Отсюда повышенный спрос, который рождает рост стоимости. 🎯 И вот что имеем в итоге: Ставка ниже - выше спрос - выше цена. Семейке жить 2 месяца - выше спрос - выше цена. Вклады неинтересны - выше спрос - выше цена.

В этой девочке прекрасно всё! Продолжаю делиться с вами интересными вариантами покупок моих клиентов и тем, что я для них нахожу и согласовываю. 👆 В этом случае задача стояла простая - найти небольшую студию с хорошей транспортной доступностью и сдачей в этом году, но есть проблемка - никаких льгот и детей нет, а ставку 19% уж очень не хочется. Идеальное решение нашлось, как всегда, быстро. Ставка 11,9% на весь срок с возможностью рефинансироваться в любой момент. 📎 Как итог мы получили такие вводные: - Стоимость - 4.200.000 - ПВ - 1.200.000 (можно было вообще 800.000) - Ежемесячный платеж - 30.600 Бонусом к проекту идет классный большой парк со своим пирсом и набережной, а клиент получил классную и быстро окупаемую инвестицию под дешевую ипотеку. 🌞 Ждем ключики уже в 3 квартале 26 года. А вы лучше не ждите, такие возможности уходят быстро.

А что там на вторичном рынке жилья? Последние две недели активно работаю по вторичному рынку. Звонки и сделки по продаваемым мной квартирам увеличились в разы, да и покупатели квартир тоже потихоньку просыпаются и обращаются за консультацией. 🤒 С чем связана такая активность на рынке и к чему все идет? 1. Вклады больше неинтересны. Как ни крути, нас сильно разбаловали ставками по депозитам в 24-25 годах, а то, что банки предлагают сейчас, уже не так интересно. Люди логично перестают рисковать своими сбережениями на счетах и начинают задумываться о дальнейшем движении средств. А надежным выходом до сих пор остается только недвижимость. Плавный переход денег со сбережений в бетон продолжается уже пару месяцев, стимулируя спрос и увеличивая количество покупателей с наличными. 2. Процентная ставка по кредитам После вчерашнего снижения ключевой ставки до 14,5% кредиты на вторичное жилье больше не кажутся какими-то смертельно недоступными. Сейчас, с учетом неплохого ПВ в районе 30-40%, можно позволить себе готовое жилье с ремонтом, мебелью и техникой, с платежом в районе 40-50 тысяч. А через годик сделать рефинансирование ставки и получить еще более приятный процент и платеж. Покупатели быстро это поняли и вышли на рынок с небольшими займами до 3 миллионов. Таких сейчас действительно много, а ставка их совсем не пугает - потребность в собственной крыше, накопленная за последние годы, побеждает все минусы по ставке и переплате. 3. Картина снова повторяется Процесс, который нас ждет в 26-27 годах, очень понятный и естественный. После еще трех-четырех снижений ключевой ставки, вклады станут практически бесполезными, а ставка по ипотеке адекватной и «рабочей», что выведет на рынок огромные толпы из покупателей, сидевших в окопе последние два-три года. 🤷‍♂️ Как итог мы получим армию из покупателей и небольшую горстку продавцов, которая будет отбиваться от регулярных звонков и просмотров путем повышения стоимости своей квартиры и отсеивания всех неготовых и несогласных. Мы такое уже видели, мы к такому уже готовы. Хороших выходных! 🫠 Бесплатная консультация - @chekaroov

Есть тут кто? 🚧 С каждым днем становится все сложнее и сложнее проявляться в сети. Понятно, что ТГ и Инста это, в первую очередь, платформы, благодаря которым я развиваюсь и зарабатываю деньги. Но для меня всегда важнее денег была польза, которой я продолжаю делиться изо дня в день и давать возможность людям бесплатно получать контент, за который обычные риэлторы/эксперты просят авансы, комиссии и деньги за консультации. Чувствую в этом свою миссию, что-ли. Поэтому и консультации провожу бесплатные, и работаю без авансов и процентов, а на вторичке мы с командой даем лучшую цену на подбор/продажу и сопровождение во всем городе Е. Последней каплей стала блокировка ТГ. Если к Инсте все привыкли, а Вотсап мне никогда не нравился, то потеря большей части аудитории в Телеграм для меня стало неким ранением. 😮 Вы еще помните свободный интернет? Последние несколько дней чувствую дикую несправедливость ко всему, что происходит. Я веду ТГ канал полноценно и регулярно примерно один год и эти 2000 человек, кто подписался на меня, мне дались действительно не просто. Все таки тут нет как таковых алгоритмов и трафика пользователей. Каждый, кто подписался и читает меня, делает это специально и намеренно. Я это ценю, сильно ценю. Этим постом хочу прояснить несколько важных моментов. 1. Меня никогда не будет в Максе. Это решение, которое далось очень легко. Мне абсолютно полностью ясна позиция государства на этот счет. Позиция, которую я не разделяю. Создавать своё - это хорошо, но создавать мессенджер в том виде и с теми намерениями, которые есть сейчас, при этом запрещая все альтернативы, плохо. Я искренне сожалею всем тем, кому пришлось там зарегистрироваться. Держитесь. 2. Я буду продолжать. Мои Инста, Телеграм, Ютуб - функционируют и будут функционировать. Скорее всего мой канал тут в скором времени превратится в закрытый клуб из 10 человек, кто еще сможет находить путь через ВПНы и прокси. Но это не станет причиной моей тишины и отсутствия активности. Если так произойдет, значит, я буду писать и постить для 50, 10 и даже 5 человек. 3. Я понимаю вас. Вам может быть сложно находить каждый день новые способы обхода всех блокировок, неудобно включать и выключать ВПН каждый раз или устанавливать сторонние приложения-зеркала. Поэтому, чтобы всегда оставаться на связи, я оставлю вам все свои ссылки ниже в этом посте и вернусь к своей группе в ВК, которую не вел уже два года. 🥰 Когда-нибудь мы просто закроем глаза и проснемся в свободной стране, не отрезанной от всего мира. А пока, просто знайте где меня искать и выбирайте удобный способ просмотра контента и связи. ВК (личная страница) ВК (группа, к которой вернусь на днях) Инстаграм Ютуб Дайте огоньков на этот пост, мотивацию надо поднять ❤️

🍷Парковый квартал - определенно лучшее место для жизни или инвестиций. Особенно, когда туда заходит Унистрой со своей концепцией и репутацией. Продолжаю рубрику "Зато своя" и делюсь лучшими вариантами в Екатеринбурге. Но лучшие здесь не только цены по району и планировки, но и способы покупки. ❤️ Что прямо сейчас могу согласовать: • Скидка 5% при наличном расчете; • Скидка 3%; • Семейную ипотеку 4,4% на весь срок; • 13,9% на весь срок тем, кто без детей и льгот; • 10,5% на два года для самых быстрых или тех, кто продает свое. 😊 Лучшие варианты смотрим по ссылкам, как всегда делю по срокам сдачи: • Сданный комплекс • 4 квартал 26 года • 4 квартал 28 года ❤️ Первая бесплатная консультация и фиксация всех условий - @chekaroov

Пятница - время снова хвастаться своими покупками моих клиентов! 🍷 Однокомнатная квартира с собственной террасой на 2 этаже нового жилого дома в Верхней Пышме! Клиенты - молодая семейная пара, которая впервые вступает в серьезные взаимоотношения с недвижимостью, а тут я со своими девочками 😩 😊 Главное - у нас нет детей. Пока нет детей :) Отсюда задача была максимально простой - найти самую выгодную ипотеку в тех вариантах, где мы подходим по бюджету. И она нашлась! ⚡️ Ставка 13,9% на весь срок с возможность досрочных погашений и без всяких там льгот! А заявка добрилась приблизительно за 40 секунд, как мы и любим делать. 😊 Итого мы получили такие вводные: • Стоимость: 5 687 460₽ (скидочку 300.000 организовал) • ПВ 1 203 347₽ • Ежемесячный платеж по ставке 13,9% - 52 937₽ Идеальное антикризисное вложение для работающей семьи + сдача дома уже через годик. ❤️Уже очень сильно предвкушаю передачу ключей, уверен, ребята там будут счастливы.

Самый недооцененный район и прекрасная альтернатива многим. Сегодня в рубрике «Зато своя» разбираемся с новым Кварталом Энтузиастов от Страны Девелопмент. Я люблю Страну. В первую очередь за подход к строительству, обслуживания своих же домов и антикризисные способы покупки, что очень актуально последние два-три года. 🌞 Квартал Энтузиастов - новый камерный проект на пересечении улиц Шефской и Баумана. Дом всего из двух очередей, но с шикарным закрытым двором и собственным детским садиком. Страна родом из Тюмени, где рынок и покупатели почти такие же требовательные к качеству и уровню жизни, как и у нас в ЕКБ. Отсюда застройщик точно попадает во всех хотелки екатеринбуржцев, отвечает за качества и идет навстречу во многих моментах. 😊Я подготовил подборку вариантов и разделил ее вам на две салочки: - Сданный дом (ключи передаются уже сейчас) - Дом со сдачей в конце 2027 года: Смотря планировки и цены, обязательно проводите аналогии со способами покупки. Коротко перечислю вам то, что смогу сейчас согласовать: - Скидки до 25% за наличные/ипотеку с полной оплатой - Ремонт в подарок (ограниченные лоты) - Рассрочка с ПВ 20% до 16 месяцев с платежом 30.000 в месяц - Семейная ипотека по ставке 4.9% в Сбербанке - Дополнительную скидку до 5% со мной 🔥 Есть все, чтобы вы комфортно зашли в проект и были счастливы в новом доме. Бесплатная консультация и подробности: @chekaroov

Всю неделю без постов в ТГ, но пятница - святое дело! 😘 Продолжаю делиться своими покупками и вариантами квартир, которые вы тоже можете себе позволить. Здесь история простая. Пока все покупают 35 метров за 6🍋, мы берем полноценную евро трешку 54,7 м2 за 7 с копейками! 😊 Район: Академический 😊 Сдача: сентябрь 2026 года 😊 Ставка: 5% При таких расчетах у нас получилось: • Первоначальный взнос - 1 477 953 ₽ (728 921 ₽ материнский капитал + 749 032 ₽ наличные) • Платеж 31 538 ₽ Для такого рынка - шикарное предложение и расчеты. Особенно со сдачей в этом году и в комфорт классе. 😊 Кстати, квартиры еще есть. Забираем в личке на первой бесплатной консультации: @chekaroov

😩 Мои девочки #2 Ввязался в новый регулярный квест для себя - писать тут о своих сделках каждую пятницу, чтобы на примере других людей вы потихоньку втягивались в современный рынок и варианты/условия, которые могут быть вам доступны. ❤️ Здесь классическая семейная ипотека под 6%, но есть два важных нюанса: • Полностью готовый проект с чистовой отделкой в формате "заезжай и живи" • Согласованная скидка 10% и приятная стоимость евро-трешки на ВИЗе - 8.910.000 Итого мы получаем готовую семейную квартиру на ВИЗе в пяти минутах от "Меги" с первоначальным взносом 2 910 000₽ и платежом 35 973₽. 😊 На момент написания поста осталось всего два таких варианта по стоимости 10.200.000, но вы уже знаете того, кто сможет согласовать вам 10% и быстро поставить в бронь.