Сити Бэй

Сити Бэй pinned a video

Июль в Сити Бэй – пятая очередь выходит на самый выразительный этап: началась облицовка фасадов клубных домов у воды. 2 очередь: корпуса 1 и 2 сданы, во дворе завершается благоустройство – разноуровневые пространства с пейзажными садами и видами на акваторию с крыш стилобатов. В третьем корпусе монолит, перегородки, фасады и кровля завершены или близки к этому. Отделка квартир и мест общего пользования выполнена более чем наполовину, инженерные системы в высокой степени готовности. Паркинг и внешние инженерные сети практически завершены. Это ближайший к воде корпус очереди – из его окон виден изгиб Москвы-реки, гладь Спасского затона и силуэт центра города. 3 очередь: монолит завершён по всем секциям, стилобатам, Гранд-лобби и ресторану. Внутренние стены и перегородки в большинстве корпусов близки к завершению, продолжаются остекление, облицовка фасадов и внутренняя отделка. Наружные сети практически готовы. Во дворах формируется зелёный ландшафт – по проекту более 60% территории займут цветы, кустарники и деревья-крупномеры. Высотные корпуса поднимаются выше 50 этажей, на одной из башен откроется смотровая площадка с панорамой на город и Москву-реку. 4 очередь, школа: объект вышел на финальную стадию. Фасады и кровля завершены, лифты и наружное освещение практически готовы, благоустройство территории близится к завершению. Продолжаются отделка и установка оборудования. Школа на 815 учащихся откроется в этом году. В её составе – IT-полигон, академический и инженерный лабораторные комплексы, библиотечный центр с медиатекой и многоуровневый амфитеатр. На территории школы разместится стадион. 5 очередь – началась облицовка фасадов, и клубные дома у реки постепенно обретают свой характерный облик. Тёмно-рыжий клинкерный кирпич превращает пять корпусов в подобие каменных утёсов, вытесанных морем. Монолит всех секций и ресторана готов, кровля стилобата закрыта полностью, на жилых корпусах идут кровельные работы, остекление, отделка и монтаж инженерных систем. Это ближайшая к реке очередь: видовые квартиры с панорамой на Москву-реку открываются уже с третьего-четвёртого этажа. Стартовали продажи машино-мест в подземном паркинге. 6 очередь: заключительная очередь Сити Бэй формирует основание будущих корпусов. Сваи первого корпуса завершены полностью, второго – выполнены на три четверти. Идут разработка котлована, гидроизоляция фундаментной плиты, устройство распорной системы, начаты монолитные работы. Эта очередь завершит архитектурный ансамбль проекта высотными башнями, волнообразные фасады которых продолжат морскую тему. Здесь же разместится трёхэтажный фитнес-центр с 25-метровым бассейном. В Сити Бэй действует скидка 10% на квартиры, а также рассрочка платежа до 8 месяцев. Доступны семейная и субсидированные ипотечные программы. Все подробности у менеджеров в офисе продаж в третьем корпусе второй очереди.

Фредерик Олмстед сформулировал принцип городского леса, проектируя Центральный парк Нью-Йорка в 1857 году. Он отвергал симметричные аллеи и регулярные сады: горожанам, по его убеждению, нужна имитация дикой природы – петляющие дорожки, хаотично растущие деревья, пасторальные лужайки среди каменных фасадов. Парк должен выглядеть так, словно город построили вокруг уже существующего леса. Эта идея воплотилась во дворах квартала Норс в Сити Бэй спустя 160 лет. Более 60% территории дворов занимают растения – четырёх- и пятиметровые крупномерные деревья, гортензии, японские яблони, дубы и клёны. Гравийные дорожки вьются между ними, как лесные тропинки. Каждый сезон меняет цвет этого пространства: весной цветут японские яблони, летом распускаются гортензии, осенью дубы и клёны окрашиваются в багровые и охряные тона. Башни Норс выглядят так, будто выросли внутри уже сложившейся рощи.

Вертикальные металлические элементы на фасадах башен Атлантик выполняют конкретную задачу. За этим решением стоит история, которая выросла из модернизма и набрала силу в Бразилии 1930-х годов. Ле Корбюзье, консультируя проект здания Министерства образования в Рио-де-Жанейро, последовательно продвигал идею brise-soleil – солнцезащитных экранов. Задача была прагматичной: снизить нагрузку от солнца на остеклённые фасады без потери дневного света. Утилитарная деталь за десятилетия превратилась в инструмент архитектурного языка. В Атлантик алюминиевые ламели задают ритм башен и защищают квартиры от летней жары. Бюро СПИЧ рассматривало этот элемент прежде всего как функциональный инструмент, вокруг которого выстроена пластика здания. В жаркие дни квартиры за панорамными окнами сохраняют прохладу, а комнаты остаются наполненными светом.

Городские планировщики давно зафиксировали: темп шага меняется в зависимости от среды. На узкой улице с плотным потоком человек ускоряется непроизвольно. На широкой набережной с открытым горизонтом он замедляется и начинает смотреть по сторонам. Ритм места формируют простые вещи. На него влияют ширина тротуара, близость воды, высота деревьев, расстояние до линии застройки. Когда пространство даёт воздух, тело считывает сигнал: здесь можно не спешить. В Сити Бэй набережная тянется вдоль Москвы-реки, бульвар проходит через все кварталы, а дворы спроектированы так, что в них приятно задержаться. Город остаётся рядом, но здесь замечаешь то, что обычно пролетает мимо – смену сезонов, игру света на воде, вечернее небо над Строгинским парком.

Британский нейробиолог Семир Зеки, основатель нейроэстетики, изучал, как мозг реагирует на красоту. Оказалось, что восприятие прекрасного активирует те же зоны мозга, что отвечают за удовольствие и вознаграждение. Один из ключевых принципов нейроэстетики – группировка. Мозг человека получает удовольствие, когда ему удается разгадать загадку или из хаотично разбросанных элементов собрать цельный образ. Повторяющиеся формы дарят ощущение спокойствия. Каскадные, ступенчатые формы создают предсказуемый ритм — мозг легко считывает логику повторения и получает удовольствие от процесса распознавания. Каскадная архитектура Сити Бэй создает ритмичную композицию, которую мозг воспринимает как гармоничную. Ступенчатое снижение от 59-этажных башен Пасифик к малоэтажной застройке у реки формирует визуальный ритм, активирующий зоны удовольствия на радость жителям и гостям квартала у воды.

Ещё несколько лет назад фитнес-клуб в двадцати минутах от дома считался приемлемой нормой. Сегодня это расстояние всё чаще становится поводом отказаться от тренировки вообще. Дорога туда и обратно занимает столько же времени, сколько само занятие, а вечерняя усталость превращает любую логистику в лишнее усилие. В Сити Бэй фитнес-зоны находятся внутри комплекса. Тренировка здесь не требует поездки и переключения между режимами дня. Вид на воду во время занятий задаёт среду, в которую хочется возвращаться снова. Летний сезон добавляет к этому спорт под открытым небом. Вдоль воды тянутся дорожки для бега, а на территории кварталов работают зоны воркаута. Пробежка на рассвете и тренировка на площадке складываются в один маршрут – от дома к реке и обратно.

Похоже, режиссер этого видео решил, что Сити Бэй – это декорации к новому фильму или, как минимум, Каннский фестиваль 🎬 Сотни белоснежных лодок на воде недвусмысленно намекают: перед нами новая мировая столица яхт-спорта. Мы, безусловно, ценим такой максималистский подход к нашей локации, ведь вода – это сердце проекта. Однако в жизни мы придерживаемся более элегантной и чистой эстетики. Вместо плотного трафика из катеров резидентов Сити Бэй ждут приватность зеленых дворов, изящный променад и захватывающие панорамные виды на спокойную реку. Никакого визуального шума – только гармония архитектуры и природы.

Один из самых влиятельных американских архитекторов XX века, «звезда» модернизма и постмодерна одновременно, Филип Джонсон в 1949 году построил в Коннектикуте дом из четырёх стеклянных стен как личную резиденцию. Этот дом стал манифестом «архитектуры прозрачности» – современный человек живёт внутри мира, открытый ему со всех сторон. Джонсон убрал глухие поверхности и оставил только стекло. Горизонт, деревья, смена света вошли в интерьер как постоянная составляющая пространства. Наблюдение за миром стало ежедневной практикой. В Сити Бэй панорамное остекление составляет часть архитектурного решения каждой очереди. В Индиан и Атлантик высота окон составляет 2,35 метра при потолках 2,85 метра. Окна половины квартир в Атлантик выходит на Москву-реку. Из таких квартир берег и вода становятся частью интерьера. Выбрать видовую квартиру с панорамным остеклением: https://www.mr-group.ru/projects/zhk-citybay/

Закрытый двор без машин есть в каждой новостройке бизнес-класса. Разница в том, где заканчиваются его границы. В Сити Бэй дворы перетекают друг в друга, выходят на пешеходный бульвар и к набережной Москвы-реки. Благоустроенная территория здесь сопоставима по масштабу с небольшим парком. Ландшафтные архитекторы наполнили её холмами, лужайками, деревянными беседками и детскими площадками. Ребёнок катается на велосипеде по бульвару, не выезжая за пределы пешеходной территории. Он гуляет с друзьями от двора к набережной и обратно. Дочку с подружками отпускаешь на час и знаешь, что они вернутся с новыми историями. Два километра набережной, бульвар и дворы нескольких кварталов складываются в детскую географию размером с целый район.

Современные мегаполисы заново открывают ценность водных пространств. Лондонские доки превращают в жилые кварталы, Нью-Йорк создает набережные-парки, Амстердам строит плавучие районы. Сити Бэй переносит философию «курорта в мегаполисе» на берега Москвы-реки. Собственная набережная, рестораны с видом на воду, прогулочные зоны — здесь формируется новая культура московской прибрежной жизни. Утренняя пробежка вдоль реки вместо метро в час пик. Деловые встречи на открытых террасах вместо душных офисов. Вечерний ужин с видом на воду вместе с семьей. Сити Бэй создает то, чего так не хватает мегаполису – возможность жить у воды, сохраняя все преимущества большого города.

Июнь в Сити Бэй – береговая линия превращается в благоустроенную набережную для прогулок у воды. Атлантик, 2 очередь: корпуса 1 и 2 сданы, во дворе завершается благоустройство. Третий корпус – на финальной стадии: фасады, кровля и перегородки в высокой степени готовности, активно ведутся отделочные работы и монтаж инженерных систем. Паркинг и внешние инженерные сети практически готовы. Это ближайший к воде корпус – из его окон виден изгиб Москвы-реки, гладь Спасского затона и силуэт центра города. Норс, 3 очередь: монолит завершён по всем секциям, стилобатам, Гранд-лобби и ресторану. Фасадные работы развёрнуты по всему периметру – на большинстве секций остекление близко к завершению, ведётся чистовая отделка – стяжки, штукатурка, плитка в местах общего пользования, монтаж дверей. Благоустройство внутреннего двора выполнено на две трети, наружные сети близки к завершению. Высотные корпуса очереди поднимаются выше 50 этажей и открывают панораму на город и Москву-реку, а на верхнем уровне расположена собственная смотровая площадка, доступная каждому резиденту через приложение управляющей компании. Клиф – клубные дома у реки, 5 очередь: монолит всех секций завершён, кровля стилобатов закрыта, кровля корпусов близка к завершению. По всем пяти секциям ведётся монтаж фасадных систем, остекление и кирпичная облицовка. В паркинге продолжается отделка технических помещений и мест общего пользования. Наружные сети выполнены на три четверти. Каждая пятая квартира – с террасой с видом на воду. Пасифик, 6 очередь: заключительная очередь Сити Бэй по проекту бюро СПИЧ уверенно набирает темп. Котлован первого корпуса разработан более чем наполовину, сваи второго корпуса выполнены на две трети, начаты монолитные работы и гидроизоляция фундаментной плиты. Пасифик завершит архитектурный ансамбль проекта: две 59-этажные башни высотой 200 метров украсит волнообразный фасад из витражей, стемалита и тонких белых ламелей. В квартале появится трёхэтажный фитнес-центр площадью 2,7 тыс. кв. м с 25-метровым бассейном. Набережная: пирсы и понтон завершены полностью, навесы и пешеходные дорожки практически готовы, малые архитектурные формы и освещение смонтированы. Выполняется устройство площадок, растения закуплены, ведутся подготовительные работы по озеленению. В Сити Бэй действуют скидки до 15% на ограниченное число лотов. Видовые квартиры с панорамой на воду и город доступны от 20,3 млн рублей. Все подробности у менеджеров в офисе продаж в третьем корпусе Атлантика.