КЛÉВО • недвижимость Петербурга и Москвы

У Петербурга с премиальной недвижимостью сейчас интересная ситуация: деньги есть, а квартиры — нет. Не потому что рынок пустой. Формально предложение существует. Но стоит начать совмещать: локация — действительно топ, архитектура — не типовое решение, приватность, виды, планировка без компромиссов — список схлопывается до нескольких адресов на весь город. С Москвой сравнивать вообще некорректно. Там отдельно сформирован целый deluxe-сегмент, десятки проектов верхнего уровня одновременно. В Петербурге такой плотности никогда не было — и по-настоящему сильный проект здесь редкость, а не норма. Отсюда и парадокс: можно прийти со 100–200 млн и месяцами не находить объект, который закрывает все запросы разом. Потому что дело не в бюджете. Дело в том, что самого объекта физически может не быть. И это не временная фаза рынка — это его структура. Петербург так и будет выдавать премиальный продукт точечно. Чем выше требования, тем уже коридор выбора. Поэтому здесь правило простое: сильные лоты не выбирают из десяти вариантов — их успевают забрать первыми. Рассказываем о тех самых нескольких проектах, которые прямо сейчас закрывают весь список требований → на консультации или встрече в нашей уютной гостиной за чашечкой кофе Напишите нам, чтобы получить ответы на все ваши вопросы ❤️

В Петербурге появился дом для тех, кому уже мало просто дорогой квартиры. На Петроградской стороне, в здании бывшей переплётной фабрики 1894 года, продаются двухуровневые апартаменты с собственным кабинетом писателя. Площадь — 48,3 квадратных метра. Внизу находится основное пространство для жизни: кухня, отдельная комната, ванная и места для хранения. А наверху — почти 10 метров абсолютной тишины. Личный кабинет, где можно работать, читать и принимать важные решения без звонков, разговоров и лишних людей рядом. В самом проекте всего 119 апартаментов, а двухуровневых юнитов — только семь. Для резидентов создадут библиотеку-гостиную площадью более 200 квадратных метров с биокамином, коворкингом и отдельной переговорной. Ещё более 200 метров займут приватные фитнес и SPA с сауной и массажным кабинетом. Такие объекты не сравнивают по цене за квадратный метр. Их выбирают за историю, которую невозможно повторить в новом доме, и за уверенность, что второго такого адреса в Петербурге не появится. Напишите нам — отправим планировку, стоимость и персональный расчёт покупки.

#кейсдня Двухкомнатная в делюкс-классе для тех, чей Петербург начинается у воды. 43 м² в камерном проекте на первой линии Большой Невы. Здесь из дома выходишь практически сразу на набережную Лейтенанта Шмидта, перед глазами — широкая акватория Невы и парадная панорама Английской набережной. У дома появится собственный 200-метровый променад с причалом — место для утренних прогулок, пробежек и летних маршрутов по городу на катере. Это Васильевский остров в его самой петербургской версии: историческая архитектура, вода, культурная жизнь города и тот самый маршрут вдоль Невы, ради которого сюда специально приезжают гулять. Только здесь он становится продолжением собственного дома. Сам дом тоже держит уровень: фасады из клинкерного кирпича с объёмной кладкой и натурального камня, приватный двор, двухуровневые лобби с потолками до 8 метров и панорамными зонами отдыха. В квартире — полноценная отдельная спальня, большая кухня-гостиная 18 м² и правильная планировка без потерянных метров. И особенно привлекателен здесь сам сценарий покупки: дом сдают уже в этом году, а график оплаты растягивается ещё на несколько лет. Если хочется поселиться на первой линии Невы, выходить из дома прямо к собственной набережной и уже в этом году получить ключи от квартиры — напишите нам. Покажем этот лот, виды и проведём по проекту лично.

#кейсдня Квартира на Васильевском, где утро начинается с террасы Представьте: историческая часть острова, до Невы — буквально несколько минут пешком. Утром можно выйти с кофе на собственную открытую террасу, вечером пройтись по набережной, а в выходной остаться в своём районе и собрать вокруг себя всё, за что мы любим Петербург. На закрытой территории — променад с фонтанами и собственный клуб резидентов. Внутри коворкинг, фитнес, кинотеатр и детская комната. Можно поработать пару часов вне квартиры, спуститься на тренировку, вечером устроить домашний кинопросмотр и закончить день прогулкой у воды. Нашли здесь евро-двушку 36,5 м² с отделкой и просторной открытой террасой. Стоимость — 18 686 295 ₽ Ежемесячный платёж — 71 947 ₽ Если в вашем представлении о Петербурге есть утренний кофе на собственной террасе, вечерние прогулки вдоль Невы и исторический Васильевский в качестве домашнего района — напишите нам. Покажем квартиру и расскажем, как сделать этот адрес своим.

Премиальных жилых комплексов в Петербурге гораздо меньше, чем может показаться по рекламным буклетам. Этот класс складывается из десятков деталей: архитектуры и приватности, количества квартир, инженерии, качества общественных пространств, окружения, сервиса, видов из окон и даже того, каким будет путь от машины до собственной гостиной. И каждый проект здесь требует отдельного разбора. В CLÉVO мы детально изучаем премиальные комплексы Петербурга: знаем сильные корпуса и секции, разбираем планировки, сравниваем видовые характеристики, условия покупки, будущую ликвидность и понимаем, где цена действительно соответствует уровню недвижимости. Потому что при бюджете премиум-класса особенно важно выбрать квартиру, ценность которой раскрывается во всём — от адреса до конкретного окна. Мы знаем все проекты Петербурга, которые действительно заслуживают внимания.

Любовь с первого взгляда... и со второго этажа вашей квартиры на Петроградке. Дети уже выросли, живут своей жизнью и иногда приезжают погостить. А вы наконец выбираете дом в первую очередь под себя: просторный, красивый, в любимой части Петербурга и с местом, где вся семья по-прежнему может собираться вместе. На новом старте на Петроградской стороне мы нашли именно такую квартиру. Два уровня, 107,9 м² и Большая Пушкарская. Вокруг Петербург, за который и любят Петроградку: камерные рестораны, кофейни, исторические фасады, Александровский парк и прогулки до набережной. Окна квартиры выходят в благоустроенный двор, поэтому дома сохраняется редкая для этой локации приватность. А самое интересное здесь это планировка. На первом уровне расположена кухня-гостиная почти 27 м², где можно устраивать длинные семейные ужины, и отдельная комната. Второй этаж отдан под две спальни. Два санузла позволяют комфортно разместить гостей, когда взрослые дети приезжают на выходные или остаются на несколько дней. Квартира передаётся с белой отделкой, поэтому интерьер можно полностью собрать под себя. И цена здесь особенно хороша: 51 233 419 ₽ за 107,9 м² в новом премиальном проекте на Петроградской стороне. Для такого метража, двухуровневой планировки и адреса на Большой Пушкарской — очень сильный старт. Напишите нам — отправим подробности о доме и расскажем, как переехать сюда

Жить в двух шагах от Финского залива — это прогулки у воды в любой день недели, простор Васильевского острова и центр Петербурга примерно в 20 минутах на машине. Для семьи здесь собрали очень сильное окружение: рядом Газпром школа, в самом квартале появятся собственные школа и детский сад. Внутри — закрытые зелёные дворы, игровые и спортивные пространства, места для отдыха и большая благоустроенная территория в скандинавской эстетике. Сегодня в рубрике #кейсдня — евро-двухкомнатная с предчистовой отделкой в двух шагах от Финского залива. Площадь — 41,46 м², высокие потолки от 3,1 метра и большие алюминиевые окна. Стоимость — 17 410 000 ₽ Первый взнос — 5 410 000 ₽ Ежемесячный платёж по семейной ипотеке — 71 947 ₽ За этот бюджет получается полноценная семейная квартира в бизнес-классе у воды, с хорошей образовательной средой рядом и Петербургом во всей его городской насыщенности совсем близко. Напишите нам, оставляйте заявку — расскажем об условиях семейной ипотеки и покажем лучшие квартиры.

На выходных я оказалась в месте, куда больше 130 лет люди попадали совсем не по своей воле. «Кресты» на Арсенальной набережной. Сейчас сюда впервые за долгое время можно попасть с экскурсией и пройти по настоящим коридорам бывшего СИЗО: увидеть знаменитую крестообразную архитектуру корпусов, внутренние переходы, камеры, тюремную больницу и детали, которые здесь сохранились после закрытия. Самое сильное впечатление — масштаб человеческой тесноты. Камера площадью около 8 м². Изначально такие помещения рассчитывали на одного-двух заключённых. В самые переполненные годы, как нам рассказали на экскурсии, здесь одновременно могли находиться до 22 человек. Спали по очереди, потому что места физически не хватало на всех. И, пожалуй, самая тяжёлая часть маршрута — камеры смертников. Помещения для приговорённых к высшей мере находились прямо над комнатой, где приводили приговоры в исполнение. Люди, ожидавшие своей очереди, слышали происходящее этажом ниже. Стоять внутри такой камеры и понимать, сколько человеческих судеб прошло через эти несколько квадратных метров, — ощущение, которое сложно уместить в слова. Вообще вся экскурсия сильно меняет восприятие «Крестов». С набережной это знаменитый краснокирпичный силуэт Петербурга. Изнутри — огромная система коридоров, решёток, глазков в дверях, камер и историй людей разных эпох. В 2017 году СИЗО окончательно опустело. Сейчас у «Крестов» начинается новая глава: комплекс готовят к масштабной реставрации. Поэтому возможность увидеть его именно таким, практически нетронутым после тюремной жизни, кажется особенно ценной. Очень сильная экскурсия. И Петербург после неё открывается ещё с одной стороны — тяжёлой, сложной и невероятно важной для понимания истории города.

Сняли для вас мини-обзор на старт продаж премиального жилого кластера на Петроградке ❤️ Смотрите и прочитайте этот пост о старте! Это будет новый арт-кластер на Большой Пушкарской улице. Исторические здания переплётной фабрики Отто Кирхнера, основанной в 1894 году, обретают новую жизнь, сохраняя свою архитектуру и атмосферу. Здесь прошлое становится частью современного пространства для жизни, творчества и вдохновения.

Почему всё больше москвичей смотрят в сторону Петербурга, когда речь заходит о покупке недвижимости? В 2026 году входной бюджет здесь заметно комфортнее, особенно если хочется оставаться рядом с центром города. Студия в 10–15 км от Красной площади сегодня может стоить 13–15 млн рублей. На сопоставимом расстоянии от Дворцовой площади в Петербурге можно найти варианты примерно от 7,5 млн. К этому добавляются программы от застройщиков: рассрочки, скидки, субсидированные условия и разные сценарии оплаты, которые позволяют гибче распределить бюджет. Для инвестора Петербург тоже интересен: стоимость покупки ниже, а арендные ставки остаются достаточно высокими, поэтому экономика объекта часто выглядит привлекательнее. Если нужен ещё более доступный вход, рядом есть Мурино, Кудрово и Янино — локации, связанные с Петербургом транспортом и городской инфраструктурой. И ещё один важный момент — ликвидность. Объект стоимостью 7–8 млн рублей попадает в гораздо более широкий круг покупателей и в будущем может быть проще в продаже. Если рассматриваете Петербург для жизни или инвестиций, напишите нам «ПИТЕР» — покажем районы и проекты, на которые сейчас действительно стоит обратить внимание. Мы в MAX • Отзывы • О нас

Жить рядом с Севкабель Портом — это буквально «праздник, который всегда с тобой». В свободное время — концерты, ярмарки, выставки буквально в паре шагов от дома, и программа меняется от недели к неделе. И для вас здесь уже строится дом, который тут же укроет в теплых объятиях сразу после всех фестивалей (и никакого такси) — и мгновенно отделит от городской жизни. Приватный благоустроенный двор подарит спокойный отдых среди деревьев. Сегодня в рубрике #кейсдня — семейная квартира с окнами на две стороны. Условия потрясающие для тех, кто еще хочет подержать деньги в бизнесе или на вкладах, потому что первый год у вас будет ставка всего 2,6% и даст вам минимальный для этой локации платеж за такую квартиру. Напишите нам, оставляйте заявку — и мы расскажем, как переехать жить именно сюда. Мы в MAX • Отзывы • О нас

В Репино открылось новое пространство для отдыха «Аква Ривьера» Два 25-метровых бассейна, один из которых подогреваемый под открытым небом. Но это только начало. Здесь есть полноценный банный комплекс, СПА, современный спортивный клуб, велнес-бистро с красивой подачей блюд и даже выход к пляжу Финского залива с прокатом сапов и велосипедов. Надо точно ехать и ловить теплые августовские деньки! ❤️

Мы готовы повторять этот пост каждый раз в месяц ⚡️ И снова наша драгоценная Ольга вошла в рейтинг застройщика RBI и заняла 4 место по продажам. За такими результатами всегда стоит гораздо больше, чем цифра в таблице. Стоит колоссальная включённость в запрос клиента, внимание к деталям, умение слышать, быстро ориентироваться в рынке и подбирать решения, в которых совпадают логика, качество и перспектива. Именно поэтому мы делимся этой новостью. Она говорит о том, что в нашей команде работают люди, для которых клиентский сервис — не красивое выражение, а реальный принцип работы. Люди, которые знают рынок глубоко, чувствуют продукт тонко и предлагают только то, что действительно достойно вашего внимания. Поздравляем Олю с этим результатом. Очень заслуженно. И благодарим наших клиентов за доверие, на котором строится всё самое важное. ❤️