НОВОСТРОЙКИ Тюмени I Рыманова Дарья

Выгодные условия на квартиры 🔥 Выбирайте подходящий вариант: ▪️ 1+ 41,2 м² — 7 950 000 ₽ Ставка 4% на 4 года ПВ — 20,1% ▪️ Студия 32,4 м² — 7 300 000 ₽ Ставка 13,9% на весь срок ПВ — 0₽ ▪️ 1+ 36,1 м² — 7 560 000 ₽ Ставка 3,5% на 2 года ПВ — 0₽ Количество квартир ограничено.

Друзья, напоминаю, выбираете со мной квартиру - приёмка в подарок для Вас 🗝️🎁

Ставка 4,6 % на весь срок Семейная ипотека. ПВ 10,1 % ▪️студия 32м² — 6 000 000 ₽ ▪️1+ 36,2м² — 6 605 000 ₽ Количество квартир ограничено. Распространяется на студии и 1+ Применяется к прайсовой стоимости. Выбрать квартиру звоните или пишите в личку, расскажу все подробности 😌 +79323216249

Коммерческое помещение 46,8м² С выгодой 25% ▪️12 750 000 ₽ 9 570 000 ₽ ▪️вариативность зонирования ▪️высота потолков 3,62 м. ▪️2 коммерции в доме Продажа без НДС. Возможна ипотека или рассрочка. По всем вопросам отвечу 😌 +79323216249

Channel photo updated

Решение об изменении ставок по семейной ипотеке могут принять уже завтра, заявил глава Минстроя. Ставку предлагают привязать к числу детей в семье: за одного ребёнка — 10–12%, за двух — около 6%, за трёх — около 4%. @ecotopor

Рада быть полезной для Вас ❤️

Студенческая квартира без бесконечной аренды 🚀 Первое жильё для ребёнка на время учёбы, присмотритесь к этим вариантам 🙌🏻🤩 В подборке — квартиры, которые отлично подойдут для самостоятельной жизни. Вместо нескольких лет аренды — собственная квартира, которую после окончания учёбы можно оставить для себя, сдавать в аренду или выгодно продать. 🙌🏻

ЦБ понизил ставку! Не такими быстрыми темпами, как прогнозировали, но все же! Была 14,25 % Стала 14,00%⬇️ Медленно, но верно снижаемся 🙌

📊 Финансовые и жилищные изменения июля: что реально важно С 1 июля в силу вступает пакет изменений в сфере недвижимости и финансов. Разбираю, что из этого требует ваших действий, а что можно просто взять на заметку. Требует действий: 🔸 НДФЛ за 2025 год — дедлайн 15 июля. Если продавали недвижимость или сдавали жильё в аренду — сумма из 3-НДФЛ должна быть уплачена до этой даты. Проверьте декларацию заранее, чтобы не попасть на пени. 🔸 Рискованная ипотека — ЦБ снижает лимиты для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой: с 7% до 5% на первичке, с 20% до 15% на вторичке, с 10% до 3% на ИЖС. Если планируете ипотеку при взносе меньше 20% и высокой доле дохода на платежи — банки будут одобрять такие заявки реже. Стоит закладывать это в стратегию покупки уже сейчас. На заметку: 🔹 Семейная ипотека — условия не меняются до 1 октября. Если попадаете под критерии — есть ещё три месяца, чтобы зайти на текущих условиях, прежде чем появятся новые (обсуждается привязка ставки к числу детей, площади жилья и ограничение срока льготы до 15 лет). 🔹 Биометрия при сделках с недвижимостью — теперь можно подтверждать личность лицом и голосом через «Госуслуги Биометрия». Это дополнительный, а не обязательный уровень защиты — УКЭП никуда не уходит. 🔹 СБП и ИНН — банки будут указывать ИНН отправителя и получателя при переводах. Для физлиц по номеру телефона ничего не меняется — банк подставляет ИНН автоматически. Мера против дропперов. 🔹 Контроль за мошенничеством — банки получат доступ к данным всех бюро кредитных историй для проверки подозрительных заявок. Родители детей 14–18 лет также смогут получать справки по их счетам. 🔹 МФО и допуслуги — запрещено проставлять согласие на доп. услуги за клиента и манипулировать вниманием через шрифт/цвет в договоре. Что это значит для вашей стратегии: три пункта из семи требуют решений в ближайшие 1–3 месяца (НДФЛ — сейчас, ипотека с высокой нагрузкой — пересмотр условий, семейная ипотека — окно до октября). Остальное — фон, который стоит знать, но не менять из-за него планы.

⚡️⚡️ Условия семейной ипотеки сохраняются без изменений до 1 октября 2026 года. Об этом сообщили в Минфине. Там уточнили, что заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию семейной ипотеки. «В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений», — отметили в Минфине. О том, что условия по семейной ипотеке остаются прежними, подтвердил в своём телеграм-канале вице-премьер Марат Хуснуллин. «Наша задача — повысить адресность поддержки и оказать положительный эффект на демографию. Важно принять очень взвешенное решение. А также дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы», — сказал Марат Хуснуллин.

Ожидаемые изменения в Семейной ипотеке с 01.07.2026: 🔵 1 ребёнок Москва, Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн 🔵 2 детей Москва, Санкт-Петербург: ставка 10%, лимит до 15 млн + привязка к площади Регионы: ставка 8%, лимит до 8 млн + привязка к площади 🔵 Минимальная площадь — от 33 кв. м. Срок компенсации банкам — не более 15 лет. 🔵 Ставка 6% будет доступна, если: — первоначальный взнос от 50% — или при наличии в семье: от 3 детей в регионах, от 4 детей в Москве и СПб 🔥 Важно: В 35 регионах с низкими объёмами строительства из программы исключат семьи, где старшему ребёнку больше 6 лет (если детей двое и более)

❗️ Новые условия Семейной ипотеки подготовят в течение 1-2 недель «Достаточно долго этот вопрос обсуждаем, смотрим различные варианты. Точно уже пришли все к единому мнению, что должна быть ипотека более адресная: чем больше детей, тем более льготная ипотека.» — сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Помимо дифференцированной ставки, обсуждается увеличение лимита по Семейной ипотеке и стимуляция ИЖС. Новые параметры программы начнут действовать с 1 июля 2026 года.

📍Семейную ипотеку можно взять только один раз На самом деле нет. Если вы взяли любую льготную ипотеку, в том числе семейную, до декабря 2023 года, то имеете право на ещё одну семейную ипотеку на общих условиях Если у вас родился ещё один ребёнок и вы закрыли прошлую ипотеку, то можете взять новую Важно: с 1 июля могут внести изменения в программу и запретят повторную выдачу льготной ипотеки 📍Если я не в браке, то я не могу получить семейную ипотеку Право на семейную ипотеку не зависит от статуса брачных отношений. Если у вас есть ребёнок в возрасте до 7 лет и вы не лишены родительских прав, вы имеете право на льготную ипотеку даже если: вы родитель-одиночка вы в повторном браке вы в разводе Важно: по новым правилам взять ипотеку может только тот родитель, с которым ребёнок зарегистрирован  📍Если у меня нет ребёнка до 7 лет то я не могу получить семейную ипотеку Это тоже не совсем верно. Есть ряд нюансов. На семейную ипотеку имеют право: - родители ребёнка-инвалида до его 18-летия -родители двух несовершеннолетних детей в ряде городов Тюменской области -а еще можно оформить донорскую семейную ипотеку. Важно: в таком случае донору нужно будет выделить долю в квартире! 📍Максимальный лимит по семейной ипотеке 6 млн рублей В общем так и есть. Однако рынок предлагает возможность взять комбо-ипотеку. В таком случае ставка будет средневзвешенной, но точно ниже рыночной. 📍Ниже 6% ставок по семейной ипотеке нет Сейчас всё больше застройщиков предлагает субсидированные ставки для семей с детьми. В том числе без удорожания и на весь срок. 📍По семейке можно взять только квартиру в новостройке Не совсем верно. Вы так же можете приобрести таунхаус или дом. А в ряде городов Тюменской области можно взять и вторичку при соблюдении определённых условий. 🌟 Программа семейной ипотеки продлена до 2030 года. Но регулярно ужесточаются требования к заемщикам. Новые изменения мы ждём уже этим в июле. Если у вас есть право на льготную ипотеку, я рекомендую не откладывать покупку и начать поиск идеальной квартиры уже сегодня. Даже если вам не нужно расширять жильё, вы можете сделать выгодную инвестицию и взять квартиру под сдачу в аренду и на вырост своему ребёнку. 😊