مـتـخـصـص امـور مـلـکـی

📌سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن ۲ برابر شد رییس کل بانک مرکزی: 🔹با تصویب شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق دو برابر شد. 🔹این تسهیلات در تهران برای زوجین ۴۰۰ میلیون تومان بود که بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. 🔹برای شهرستان‌ها نیز از ۱۶۰ میلیون تومان به ۳۲۰ میلیون تومان افزایش یافت. 🔹پوشش هزینه تعمیر و نوسازی واحدهای مسکونی هم که ۸۰ میلیون تومان بود به ۱۶۰ میلیون تومان افزایش یافت.

🎥رئیس‌جمهور: ساخت یک میلیون مسکن در سال هم نیاز کشور، هم قانون و هم وعده دولت است. باید سالانه یک میلیون مسکن در کشور ساخته می‌شد و آن‌ها که در گذشته نساخته‌اند باید پاسخگو باشند.

🔸مصالح قیمت مصالح طی سه سال گذشته  خصوصا طی همین یکسال گذشته به شدت بالا رفته میلگرد 4000 تومانی الان بالای 17000 تومان خیلی مواقع خرید مصالح هم مشکل ، یعنی خریدار پول میده ولی جنس در بازار نیست مثلا شما برای خرید پکیج از بعضی شرکتها باید ثبت نام کنید و ماهها در انتظار باشید تا به شما بخشی از سفارش تحویل بدن !!! و یا اگر ناچار باشید از بازار آزاد با نرخ بیشتری تهیه کنید بجز پکیج بعضی از اجناس همین شرایط حالا با قدری تفاوت دارند که باید پای درد دل سازندگان بشینید تا بشنوید ، یعنی شما حاضرید پول دید ولی جنس نیست ، خصوصا اگر مصالح خارجی باشند کیفیت مصالح متاسفانه  در برخی اقلام که کم هم نیستند  چون سابق نیست ، شما کسر بار بیارید هم باید پوا اضافه پرداخت کنید و شاید جنس مورد نظرتون پیدا نکنید یعنی یک سازنده معمولی بیشتر تمرکزش باید بر روی تدارک مصالح و نیروی کار باشه نیروی کار!! با کدوم نیروی کار؟ سابق بر این بخش زیادی از کارهای ساختمانی نیروهای افغان تشکیل میدادن ولی با کاهش ارزش ریال  این نیروها به سمت کشورهای همسایه مهاجرت کردن بعلاوه اینکه بخشی از نیروی کار جذب صنایع تولیدی و کشاورزی شدن ، یعنی قبلا بخش زیادی از نیروهای خارجی در بخش ساختمان مشغول بودن ولی الان در صنایع و کشاورزی هم مشغول هستند نیروهای ایرانی هم تن به کار نمیدن !! هزینه های سربار هم با بالا رفتن قیمت دلار و با سخت تر شدن کار ( هزینه های hse ، تامین بخش بیشتری از تجهیزات توسط کارفرما ، با توجه به شیوه های جدید ساخت و ساز نیاز به تجهیزات و ماشین آلات بیشتر و... ) که همه اینها هزینه ساخت بالا میبره هزینه های اداری و پروسه اداری فوق اعاده بیشتر و سخت تر شدن و هزینه زا شدن همه اینارو بزارید کنار حاشیه سود سخت و ساز چون سابق نیست که جذابیت ایجاد کنه ، بخش زیادی از ساخت و سازهای فعلی  توسط سازنده هایی انجام میشه که طی چند سال اخیر وارد این عرصه شدن و هنوز جوانند ، یعنی همونهایی که سابق بیکار بودن و الان جز اینکار کاری بلد نیستن سازندهای قدیمی و با تجربه دیگه خسته شدن ببینید ساخت و ساز 1 میلیون مسکن در سال تو این شرایط خیلی سخت و دور از ذهن شاید هم من اشتباه میکنم !

مقاومت شورلت تاهو در برابر اسقاط شدن!

خط تولید ب ام و سری 7

🔸چیزی بدتر از رکود در راه است. ➖رئیس بانک «جی‌پی مورگان چیس»: چیزی بدتر از یک رکود سخت ممکن است در راه باشد؛ در افق ابرهای طوفانی از جمله افزایش قیمت نفت و نرخ بهره بالاتر وجود دارد.

🔸کشورهایی که ثروتمندتر از میانگین جهانی هستند

🔸بهترین و بدترین شهرهای جهان برای زندگی

🔸بزرگترین ذخایر گاز طبیعی و نفت دنیا

🔸هزینه استخراج بیت کوین در 198 کشور مختلف

🔸پنج نوع اصلی انرژی های تجدیدپذیر چیست؟ ➖باد (توربین های بادی از پره های روتور بزرگی استفاده می کنند که در ارتفاعات بلند هم در خشکی و هم در دریا نصب شده اند تا انرژی جنبشی ایجاد شده توسط باد را جذب کنند.) ➖خورشیدی (فتوولتائیک - فناوری های خورشیدی نور یا تشعشعات الکترومغناطیسی خورشید را جذب کرده و به الکتریسیته تبدیل می کنند.) ➖زمین گرمایی (انرژی زمین گرمایی مستقیماً از هسته زمین سرچشمه می گیرد - گرمای هسته، مخازن زیرزمینی آب را به جوش می آورد که به عنوان منابع زمین گرمایی شناخته می شوند.) ➖ برق آبی (مانند توربین‌های بادی، نیروگاه‌های آبی انرژی جنبشی جریان آب را با استفاده از ژنراتور توربین به برق هدایت می‌کنند.) ➖زیست توده (مواد آلی مانند چوب، برگ‌های خشک و ضایعات کشاورزی - معمولاً سوزانده می‌شوند اما قابل تجدید در نظر گرفته می‌شوند، زیرا می‌توانند دوباره رشد کنند یا دوباره پر شوند.)

نیاز یه چیزه و تقاضا چیز دیگه! قبلا با هم درباره نیاز و تقاضا صحبت کردیم برای اینکه بازار سرمایه وارد مدار صعودی پایدار و مطمئنه بشه لازم که "نیاز" و "تقاضا" هر دو همسو باشن همونطور که شاهدیم در حال حاضر ضعف تقاضا در بازار حاکم و این تقاضا با نامه نگاری و واسطه کردن و تزریق و حمایت موقت نتیجه مستمر نداره مثال بزنم: شما به خودرو شخصی نیاز دارید ولی اگر پول نداشته باشید میتونید بخرید؟ پس اینجا "نیاز" هست ولی قدرت خرید یا همون "تقاضا" ضعیفه ▪️سمت تقاضا چطور تقویت میشه؟ ➖توی جیب متقاضی پول مازاد باشه، بر روی کلمه "مازاد" تاکید میکنم ➖از طریق پرداخت یاد تسهیل وام یا اعتبار سمت تقاضا تقویت بشه ➖متقاضی بتونه الویت بندی کنه نیازهاشو و به این باور برسه که از برخی نیازهاش برای رسیدن به نیاز مهمترش دست بکشه در واقع سر دو راهی از اینور برم یا اونور قرار نگیره و محکم تصمیم بگیره و پای تصمیمش بیاسته ➖قیمتها تعدیل و وسوسه انگیز بشن، مثل تخفیف شگفت انگیز فروشگاهها که بعضا بقدری اغوا کننده هستند که حتی بدون "نیاز" هم خرید انجام میشه ➖ترس از جاماندن، این مورد هم خیلی مهم اینکه دارنده پول نقد نگران جا ماندن از بازار باشه مثل دوره سال ۹۹، در حال حاضر ترس از جا ماندگی در سمت تقاضا دیده نمیشه ➖تحریک احساس طمع، اینم مشابه بحث ترس مهمه، یسری رو با ترس نمیشه تحریک به خرید کرد ولی با طمع چرا ▫️نظر شما چیه؟

🔸احتمال افزایش نرخ بهره بانکی در آمریکا تا ۳.۵ درصد / رکود سنگین اقتصادی در راه است ➖علیرغم افزایش نرخ بهره بانکی در آمریکا که به میزان ۰.۷۵ درصد توسط فدرال رزرو و در جریان برگزاری جلسه مشترک با کمیسیون بازار آزاد فدرال به تصویب رسید، ظاهرا روند ادامه افزایش نرخ بهره همچنان ادامه خواهد یافت. ➖بر همین اساس، بخش تحقیقاتی شرکت بزرگ سرمایه گذاری BBVA به نقل از منابع نزدیک به مدیران ارشد بانک مرکزی آمریکا، از تصمیم فدرال رزرو برای افزایش نرخ بهره بانکی به رقمی بین ۳.۲۵ الی ۳.۵ درصد تا پایان سال جاری میلادی خبر داده که می تواند رکودی مرگبار را برای صنایع و بورس های آمریکایی به همراه داشته باشد. ➖این شرکت بزرگ سرمایه گذاری همچنین تاکید کرده که ظاهرا فدرال رزرو قصد دارد یک نرخ ۵۰ واحد را برای ماه سپتامبر و دو مرحله افزایش نرخ ۲۵ واحدی را برای ماه های نوامبر و دسامبر سال جاری اعمال نماید.

🔸معمولا در بازارهای صعودی ابتدا داراییهای ریزتر و نزدیکتر به ارزهای خارجی رشد میکنند چون سیالترند و بعد تورم به سایر بازارهای نیمه بادوام و بادوام و بزرگتر ورود میکنه و از اونطرف ابتدا داراییهای چسبنده به ارزهای خارجی سریعتر ته نشین میشن ➖در این نمودار مشاهده میشه که تا آبان ۹۹ قیمت دلار و قیمت مسکن چسبندگی بالایی به هم داشته و قیمت دلار به قیمت مسکن خط میداده منتها از آبان ۹۹ به بعد این دو راهشون از هم جدا شده ➖برای چندسال متوسط قیمت آپارتمان در تهران نزدیک قیمت دلار ضربدر ۱۰۰۰ بوده یعنی اگر دلار ۲۵.۰۰۰ تومان بود قیمت متوسط آپارتمان در تهران حدود ۲۵.۰۰۰.۰۰۰ بود ولی الان می بینیم که در بازار آزاد دلار ۳۲.۰۰۰ تومان ولی میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان ۴۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان ▪️اینجا سوال مطرح میشه که قیمت آپارتمان حباب داره یا قیمت دلار عقبه؟ ➖با محاسبه قیمت دلار با چند روش مختلف میشه به این نتیجه رسید که قیمت دلار عقب بوده و قیمت هر متر مربع آپارتمان تقسیم بر ۱۰۰۰ به قیمت روز دلار نزدیکتر!

🔸مقایسه تغییرات قیمت دلار، قیمت مسکن و تعداد معاملات

رﻭﺯﯼ ﺍﺯ ﮐﻮﭼﻪ ﭘﺲ ﮐﻮﭼﻪ ﻫﺎﯼ ﭘﺎﯾﯿﻦ ﺷﻬﺮ ﻣﯿﮕﺬﺷﺘﻢ ، ﭼﺸﻤﻢ ﺑﻪ ﻣﺮﺩﯼ ﺑﺎ ﻟﺒﺎﺱ ﻭ ﮐﻔﺸﻬﺎﯼ ﮔﺮﺍﻧﻘﯿﻤﺖ ﺍﻓﺘﺎﺩ ﮐﻪ ﺑﻪ ﺩﯾﻮﺍﺭﯼ ﺧﯿﺮﻩ ﺷﺪﻩ ﺑﻮﺩ ﻭ ﻣﯿﮕﺮﯾﺴﺖ . ﻧﺰﺩﯾﮑﺶ ﺷﺪﻡ ﻭ ﺑﻪ ﻧﻘﻄﻪ ﺍﯼ ﮐﻪ ﺧﯿﺮﻩ ﺷﺪﻩ ﺑﻮﺩ ﺑﺎ ﺩﻗﺖ ﻧﮕﺎﻩ ﮐﺮﺩﻡ ﻧﻮﺷﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺑﻮﺩ : "ﺍﯾﻦ ﻫﻢ ﻣﯿﮕﺬﺭﺩ" ﻋﻠﺖ ﺭﺍ ﭘﺮﺳﯿﺪﻡ، ﮔﻔﺖ ﺍﯾﻦ ﺩﺳﺖ ﺧﻂ ﻣﻦ ﺍﺳﺖ. ﭼﻨﺪ ﺳﺎﻝ ﭘﯿﺶ ﺩﺭ ﺍﯾﻦ ﻧﻘﻄﻪ ﻫﯿﺰﻡ ﻣﯿﻔﺮﻭﺧﺘﻢ.......... ﺣﺎﻝ ﺻﺎﺣﺐ ﭼﻨﺪﯾﻦ ﮐﺎﺭﺧﺎﻧﻪ ﺍﻡ . ﭘﺮﺳﯿﺪﻡ ﭘﺲ ﭼﺮﺍ ﺩﻭﺑﺎﺭﻩ ﺑﻪ ﺍﯾﻨﺠﺎ ﺑﺮﮔﺸﺘﯽ؟ ﮔﻔﺖ ﺁﻣﺪﻡ ﺗﺎ ﺑﺎﺯ ﺑﻨﻮﯾﺴﻢ : "ﺍﯾﻦ ﻫﻢ ﻣﯿﮕﺬﺭﺩ !!! گر به دولت برسی مست نگردی مردی گر به ذلت برسی پست نگردی مردی اهل عالم همه بازیچه دست هوسند گرتو بازیچه این دست نگردی مردی(!)

نظر بسیار تکان دهنده پروفسور ناکازاکی جهانگرد ژاپنی در مورد مردم ایران: ﭼﺮﺍﻍ ﺟﺎﺩﻭ ﺭﺍ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻣﺮﺩﻡ ﺍﯾﺮﺍﻥ ﺑﮕﯿﺮ: ﻧﻔﺮ ﻧﺨﺴﺖ ﭘﻮﻝ ﺯﯾﺎﺩ می خواهد، ﺁﻥ ﯾﮑﯽ ﭘﻮﻝ ﻓﺮﺍﻭﺍﻥ ﻣﯽﺧﻮﺍﻫﺪ، ﯾﮑﯽ ﺩﯾﮕﺮ ﭘﻮﻝ ﻫﻨﮕﻔﺖ ﻣﯽﺧﻮﺍﻫﺪ، ﺁﻥ ﯾﮑﯽ 3000 ﻣﯿﻠﯿﺎﺭﺩ ﻃﻠﺐ ﻣﯽﮐﻨﺪ ﻭ ﯾﮑﯽ ﺩﯾﮕﺮ ﻣﯽﮔﻮﯾﺪ ﻣﯽﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﯿﻦ ﻓﺎﻣﯿﻞ ﭘﻮﻟﺪﺍﺭﺗﺮﯾﻦ ﺑﺎﺷﺪ ﻭ ﻫﺮﮔﺰ ﺛﺮﻭﺕ ﮐﺴﯽ ﺍﺯ ﺍﻭ ﺑﺎﻻﺗﺮ ﻧﺮﻭﺩ.. ﺑﯿﺸﺘﺮ ﻣﺮﺩﻡ ﺍﯾﺮﺍﻥ، ﺁﺭﺯﻭﯾﯽ ﻧﺪﺍﺭﻧﺪ. ﺁﻧﻬﺎ ﻣﯽﺧﻮﺍﻫﻨﺪ ﻫﺮ ﻣﺸﮑﻠﯽ ﺭﺍ ﺑﺎ ﭘﻮﻝ ﺣﻞ ﮐﻨﻨﺪ ﻭ ﻫﺮ ﭼﯿﺰﯼ ﺭﺍ ﺑﺎ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪﮔﺬﺍﺭﯼ ﻣﺴﺘﻘﯿﻢ ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻪ ﺩﺳﺖ ﺑﯿﺎﻭﺭﻧﺪ . ﺁﻧﻬﺎ ﺣﺘﯽ ﺍﮔﺮ ﺳﻼﻣﺘﯽ ﯾﮑﯽ ﺍﺯ ﺍﻋﻀﺎﯼ ﺧﺎﻧﻮﺍﺩﻩﺷﺎﻥ ﺭﺍ ﻣﯽﺧﻮﺍﻫﻨﺪ، ﺑﺎ ﺧﺪﺍ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻣﺎﻟﯽ ﻣﯽﮐﻨﻨﺪ: ﺍﮔﺮ ﺷﻔﺎ ﭘﯿﺪﺍ ﮐﻨﺪ، 500ﺗﻮﻣﻦ ﻣﯽﮔﺬﺍﺭﻡ ﮐﻨﺎﺭ.. ﺗﻌﺮﯾﻒ ﺧﯿﻠﯽ ﺍﺯ ﺁﻧﻬﺎ ﺍﺯ ‏« ﻧﺬﺭ ﮐﺮﺩﻥ‏» ، ﺍﺭﺍﺋﻪ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻪ ﺁﺳﻤﺎﻥ ﺍﺳﺖ. ﮐﺴﯽ ﻧﺬﺭ ﻧﻤﯽﮐﻨﺪ ﮐﻪ ﺍﮔﺮ ﻣﺸﮑﻠﺶ ﺣﻞ ﺷﺪ، بعد ﺍﺯ ﺁﻥ ﺩﺭﻭﻍﮔﻮﯾﯽ ﯾﺎ رياكاری ﺭﺍ ﮐﻨﺎﺭ ﺑﮕﺬﺍﺭﺩ. ﺍﮔﺮ ﻣﯽﺧﻮﺍﻫﻨﺪ ﺑﻘﯿﻪ ﺩﻭﺳﺖﺷﺎﻥ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ، ﺧﻮﺩﺷﺎﻥ ﺭﺍ ﭘﻮﻟﺪﺍﺭ ﺟﻠﻮﻩ ﻣﯽﺩﻫﻨﺪ ﻭ ﺍﺗﻮﻣﺒﯿﻞﻫﺎﯼ ﻣﺪﻝﺑﺎﻻ ﺳﻮﺍﺭ ﻣﯽﺷﻮﻧﺪ ﺗﺎ ﺩﯾﮕﺮﺍﻥ ﻋﺎﺷﻖﺷﺎﻥ ﺷﻮﻧﺪ. ﺁﻧﻬﺎ ﻣﯽﺩﺍﻧﻨﺪ ﺍﮔﺮ ﺩﻭﺳﺖ ﻭ ﻓﺎﻣﯿﻞ ﺍﺣﺴﺎﺱ ﮐﻨﻨﺪ ﮐﻪ ﻭﺿﻊﺷﺎﻥ ﻣﻨﺎﺳﺐ ﻧﯿﺴﺖ، ﻃﺮﺩﺷﺎﻥ ﻣﯽﮐﻨﻨﺪ؛ ﭘﺲ ﻭﺍﻧﻤﻮﺩ ﻣﯽﮐﻨﻨﺪ ﮐﻪ ﺩﻏﺪﻏﻪ ﻣﺎﻟﯽ ﻧﺪﺍﺭﻧﺪ. ﻭﻗﺘﯽ ﺗﻮﯼ ﻣﯿﻬﻤﺎﻧﯽ ﻣﯽﻧﺸﯿﻨﻨﺪ، ﺩﺭﺑﺎﺭﻩ ﻗﯿﻤﺖ ﺟﺪﯾﺪ ﺧﻮﺩﺭﻭﻫﺎ ﻣﯽﭘﺮﺳﻨﺪ ﻭ ﻣﯽﮔﻮﯾﻨﺪ ﮐﻪ ﻗﺼﺪ ﺩﺍﺭﻧﺪ ﯾﮑﯽ ﺑﺨﺮﻧﺪ، ﺍﻣﺎ ﺍین ﺩﺭ صورت است که پرايد ﺳﻮﺍﺭ ﻣﯽﺷﻮﻧﺪ. ﺑﯿﺸﺘﺮ ﻣﺮﺩﻡ ﺍﯾﺮﺍﻥ ﺗﺎﺟﺮﺍﻥ ﺧﺎﻧﮕﯽ ﻫﺴﺘﻨﺪ. ﺁﻧﻬﺎ ﻃﻼﯼ ﺍﻧﺪﻭﺧﺘﻪ ﺩﺍﺭﻧﺪ، ﺩﻻﺭ ﻭ ﯾﻮﺭﻭ ﺧﺮﯾﺪﻩﺍﻧﺪ ﯾﺎ ﺩﺭ ﭘﯽ ﺍﻓﺰﺍﯾﺶ ﺳﻮﺩ ﺣﺴﺎﺏﺑﺎﻧﮑﯽ ﺧﻮﺩ ﻫﺴﺘﻨﺪ، ﭘﺲ ﻫﺮ ﺭﻭﺯ ﺩﺭ ﺳﻪ ﻧﻮﺑﺖ ﺻﺒﺢ، ﻇﻬﺮ ﻭ ﻋﺼﺮ، ﻗﯿﻤﺖ ﺍﺭﺯ ﻭ ﺳﮑﻪ ﺭﺍ ﭘﯿﮕﯿﺮﯼ ﻣﯽﮐﻨﻨﺪ ، ﭼﻮﻥ ﻧﮕﺮﺍﻥ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪﺧﻮﺩ ﻫﺴﺘﻨﺪ. ﻣﺮﺩﻡ ﺍﯾﺮﺍﻥ ﺁﺭﺍﻣﺶ ﻧﺪﺍﺭﻧﺪ و در واقع زندگي ندارند ﺁﻧﻬﺎ ﺑﻪ ﺍﯾﻦ ﺍﻋﺘﻘﺎﺩ ﻧﺪﺍﺭﻧﺪ ﮐﻪ ﻫﺮ ﮐﺴﯽ ﺑﺎﯾﺪ ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ ﺑﺎ ﺩﺭﺁﻣﺪ ﺧﻮﺩ ﺯﻧﺪﮔﯽ ﮐﻨﺪ. ﺁﻧﻬﺎ ﺍﺑﺘﺪﺍ ﯾﺨﭽﺎﻝ ﺳﺎﯾﺪﺑﺎﯼ ﺳﺎﯾﺪ ﺭﺍ ﻧﻤﺎﺩﯼ ﺍﺯ ﺛﺮﻭﺕ ﻣﯽﺩﺍﻧﺴﺘﻨﺪ ﻭ ﺳﭙﺲ ﺑﻪ ﺗﻠﻮﯾﺰﯾﻮﻥﻫﺎﯼ ﺗﺨﺖ ﺭﻭﯼ ﺁﻭﺭﺩﻧﺪ. ﺑﺴﯿﺎﺭﯼ ﺍﺯ ﻣﺮﺩﻡ ﺍﯾﺮﺍﻥ ﻣﺎﻫﺎﻧﻪ ﻗﺴﻂ ﺧﺎﻧﻪ ﻭ ﺍﺗﻮﻣﺒﯿﻞ ﻭ ﻭﺳﺎﯾﻞ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺭﺍ ﻣﯽﭘﺮﺩﺍﺯﻧﺪ ﮐﻪ ﺑﻪ ﺁﻥﻧﯿﺎﺯﯼ ﻧﺪﺍﺭﻧﺪ. ﺁﻧﻬﺎ ﭘﺎﺭﮐﯿﻨﮓ ﻧﺪﺍﺭﻧﺪ، ﺍﻣﺎ ﺍﺗﻮﻣﺒﯿﻞ ﮔﺮﺍﻥﻗﯿﻤﺖ ﻣﯽﺧﺮﻧﺪ ﻭ ﻧﯿﻤﻪﺷﺐ ﺑﺎ ﺷﻨﯿﺪﻥ ﺻﺪﺍﯼ ﺁﮊﯾﺮ ﺩﺯﺩﮔﯿﺮ ﺍﺯ ﺧﻮﺍﺏ ﻣﯽﭘﺮﻧﺪ ﻭ ﺑﺎ ﻋﺠﻠﻪ ﺧﻮﺩﺷﺎﻥ ﺭﺍ ﺑﻪ ﭘﺸﺖ ﭘﻨﺠﺮﻩ ﻣﯽﺭﺳﺎﻧﻨﺪ ﻭ ﭘﺎﯾﯿﻦ ﺭﺍ ﻧﮕﺎﻩ ﻣﯽﮐﻨﻨﺪ. ﻣﺮﺩﻡ ﺍﯾﺮﺍﻥ، با اينكه وضع خوبي دارند، ﺍﻣﺎ ﻫﻤﯿﺸﻪ ﻧﺎﻟﻪ ﻣﯽﮐﻨﻨﺪ ﮐﻪ ﭘﻮﻝ ﻧﺪﺍﺭﻧﺪ. ﺁﻥﻫﺎ ﺧﻮﺩﺭﻭﻫﺎﯼ ﻣﺪﺭﻥ ﺭﺍ ﺑﻪ ﺩﻭ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﻗﯿﻤﺖ ﺁﻥ ﺩﺭ ﺟﻬﺎﻥ ﻣﯽﺧﺮﻧﺪ ﻭ ﺟﺪﯾﺪﺗﺮﯾﻦ ﮔﻮﺷﯽﻫﺎﯼ ﻣﻮﺑﺎﯾﻞ ﻭ ﺗﺒﻠﺖﻫﺎ ﺭﺍ ﺑﻪ ﺩﺳﺖ ﻣﯽﮔﯿﺮﻧﺪ. ولی روز و شب تكراری و زندگي شبيه مردگان دارند. من بجز ايران در خيلي كشورها كار كرده ام و يا مسافرت رفته ام ولی چنین موجوداتی را هيچ جا نديده ام آنان به خدا و عذابهای او اعتقاد دارند ولی همه نوع گناهی را هم مرتكب ميشوند اعمالی كه محال است يك ژاپني كه پيرو مكتب شينتو است انجام دهد. آنان مشروب را حرام ميدانند ولی از ما ژاپنیها كه شراب را مقدس ميدانيم بيشتر ميخورند...

🔸خلاصه کتاب پدر پولدار، پدر بی‌پول

شکارچی پرنده، سگ جدیدی خریده بود، سگی که ویژگی منحصر به فردی داشت. این سگ می توانست روی آب راه برود. شکارچی وقتی این را دید، نمی توانست باور کند و خیلی مشتاق بود که این را به دوستانش بگوید. برای همین یکی از دوستانش را به شکار مرغابی در برکه ای آن اطراف دعوت کرد. او و دوستش شكار را شروع كردند و چند مرغابي شكار كردند. بعد به سگش دستور داد كه مرغابي هاي شكار شده را جمع كند. در تمام مدت چند ساعت شكار، سگ روي آب مي دويد و مرغابي ها را جمع مي كرد. صاحب سگ انتظار داشت دوستش درباره اين سگ شگفت انگيز نظري بدهد يا اظهار تعجب كند، اما دوستش چيزي نگفت. در راه برگشت، او از دوستش پرسيد: آيا متوجه چيز عجيبي در مورد سگش شده است؟ دوستش پاسخ داد: آره، در واقع، متوجه چيز غيرمعمولي شدم. سگ تو نمي تواند شنا كند.!!! برخی از افراد هميشه به ابعاد و نكات منفي توجه دارند و برای دیدن مزایا و نکات مثبت کور و کر هستند...

از مردی که صاحب گسترده‌ترین فروشگاه‌های زنجیره‌ای در جهان است پرسیدند : «راز موفقیت شما چه بوده؟» او در پاسخ گفت : زادگاه من انگلستان است. در خانواده‌ی فقیری به دنیا آمدم و چون خود را به معنای واقعی فقیر می‌دیدم، هیچ راهی به جز گدایی کردن نمی‌شناختم. روزی به طرف یک مرد متشخص رفتم و مثل همیشه قیافه‌ای مظلوم و رقت‌بار به خود گرفتم و از او درخواست پول کردم. وی نگاهی به سراپای من انداخت و گفت : به جای گدایی کردن بیا با هم معامله‌ای کنیم. پرسیدم : چه معامله‌ای؟ گفت : ساده است. یک بند انگشت تو را به ده پوند می‌خرم. گفتم : عجب حرفی می‌زنید آقا ، یک بند انگشتم را به ده پوند بفروشم؟ بیست پوند چطور است؟ شوخی می کنید؟ بر عکس، کاملا جدی می گویم. جناب من گدا هستم، اما احمق نیستم. او هم‌چنان قیمت را بالا می‌برد تا به هزار پوند رسید. گفتم : اگر ده هزار پوند هم بدهید، من به این معامله‌ی احمقانه راضی نخواهم شد. گفت : اگر یک بند انگشت تو بیش از ده هزار پوند می‌ارزد، پس قیمت قلب تو چقدر است؟ در مورد قیمت چشم، گوش، مغز و پای خود چه می‌گویی؟ لابد همه‌ی وجودت را به چند میلیارد پوند هم نخواهی فروخت؟ گفتم : بله، درست فهیمیده‌اید. گفت : عجیب است که تو یک ثروتمند حسابی هستی، اما داری گدایی می‌کنی. از خودت خجالت نمی‌کشی؟ گفتۀ او همچون پتکی بود که بر ذهن خواب‌آلود من فرود آمد. ناگهان بیدار شدم و گویی از نو به دنیا آمده‌ام. اما این بار مرد ثروتنمدی بودم که ثروت خود را از معجزه‌ی تولد به دست آورده بود. از همان لحظه، گدایی کردن را کنار گذاشتم و تصمیم گرفتم زندگی تازه‌ای را آغاز کنم. برگرفته از: هزارو یک حکایت