Дом48

Такой вопрос мы слышим довольно часто. Но здесь есть важный момент 👇 🏡 Геологические изыскания выполняются именно для вашего участка и конкретно в пятне застройки будущего дома. Даже если соседний участок находится всего в 100 метрах, состав грунта может быть совершенно другим. На первый взгляд всё одинаково, а на деле: 🔹 отличается тип грунта; 🔹 меняется уровень грунтовых вод; 🔹 другая несущая способность основания. А ведь именно на этих данных конструктор рассчитывает фундамент будущего дома. 💡 Информация от соседей может помочь только на этапе выбора участка и общей оценки условий. Но для проектирования она не подходит. Экономия на геологии сегодня может обернуться дополнительными расходами завтра: изменением проекта, усилением фундамента или даже переделками уже во время строительства. ✅ Надежный дом начинается с точных данных о грунте. Дом48 — строим на уверенности, а не на предположениях. ИП Кирилюк Андрей Александрович 📲 8 (904) 287 - 28 - 28 Подписывайтесь на нас в МАХ

🏡 Когда лучше ставить забор — до строительства дома или после? Частый вопрос на старте стройки. 👉 До строительства Плюсы: участок защищён, меньше риска краж и посторонних. Минус: забор могут повредить техника и возможны изменения в планировке. 👉 После строительства Плюсы: забор встанет точно под дом, въезд и коммуникации, без риска повреждений. Минус: участок временно открыт. 💡 Как обычно делаем мы в “Дом48” Чаще рекомендуем ставить забор после возведения коробки дома, когда уже понятно расположение дома и въезда. Частая проблема, с которой мы встречаемся при строительстве дома с забором: тяжело или совсем невозможно проехать на заднюю часть участка, дополнительно приходится заказывать кран, штеттер. Плюс ко всему случаи воровства на наших объектах, да и повсеместно, не наблюдаются, что не может не радовать 😏 📩 Нужна консультация по вашему участку в Липецке? Пишите — подскажем бесплатно. ИП Кирилюк Андрей Александрович 📲 8 (915) 857-45-59 #дом48 #строительстводомовЛипецк #коттеджи #липецк #купитьдомЛипецк

🏡 Как выбрать участок и не пожалеть Покупка земли — это не только цена. Ошибки могут стоить сотни тысяч. Смотрите на главное 👇 1️⃣ Коммуникации Что уже есть: свет, газ, вода, дороги. Иногда подключение дороже самого участка. 2️⃣ Рельеф Уклон = дополнительные расходы: выравнивание, подпорные стены, сложный фундамент. 3️⃣ Перспектива Уточните: — будут ли коммуникации — появятся ли дороги — как будет развиваться район «Участок в поле» может остаться таким надолго. 4️⃣ Локация Важно не только расстояние: — роза ветров — окружение сейчас и в будущем Проверьте, не появится ли рядом: трасса, завод или свалка. 5️⃣ Документы Проверьте ограничения: красные линии, охранные зоны, подтопление. Иногда строить просто нельзя. 💡 Вывод: Хороший участок — это не самый дешёвый, а самый продуманный. ✉️ Нужна помощь с подбором? Напишите нам ИП Кирилюк Андрей Александрович 📲 8 (904) 287-28-28

Мокрый фасад или облицовочный кирпич — что выбрать? 🤔 Если по-простому — это два разных подхода к внешнему виду и эксплуатации дома. Мокрый фасад — это про современность и лаконичность 🎨 Можно легко менять цвет, играть с фактурами и подстраиваться под тренды. Облицовочный кирпич — это про надёжность и «на века» 🧱 Минимум ухода и стабильный внешний вид на долгие годы. 👉 Тут нет «лучше или хуже» — есть разные задачи. Выбирайте мокрый фасад, если: — хотите сэкономить на строительстве — важно менять внешний вид со временем — рассчитываете немного снизить расходы на отопление Выбирайте облицовочный кирпич, если: — не хотите возвращаться к фасаду через 5–10 лет — важна долговечность и прочность — хотите, чтобы дом выглядел дороже и ценился на рынке 💡 Вывод: Мокрый фасад — это про лаконичность и экономию сейчас. Кирпич — про надёжность и минимальные заботы в будущем. 🏡 В «Дом 48» мы подбираем фасад под проект и бюджет, чтобы дом был не только красивым, но и практичным. ИП Кирилюк Андрей Александрович 📲 8 (904) 287-28-28 Подписывайтесь на Дом48 в МАХ

Почему на этом участке выбраны забивные сваи? На первый взгляд участок выглядит обычным. Но при анализе мы учитываем не только «картинку», а реальные характеристики грунта: — низкая несущая способность верхних слоёв — возможное переувлажнение — риск неравномерной осадки 📌 В таких условиях стандартные решения (лента или плита) могут работать нестабильно. 👉 Поэтому здесь применяются забивные железобетонные сваи. Почему это правильно: ✔️ нагрузка передаётся на плотные слои грунта ✔️ фундамент не зависит от воды и сезона ✔️ минимизируются риски просадки и трещин ✔️ конструкция работает предсказуемо 💡 Проще говоря: мы не опираемся на слабый грунт, а «достаём» до надёжного основания. Вывод: Забивные сваи — это инженерное решение, а не «переплата»! 📱Подписаться на Дом48 в МАХ 📲 8 (904) 287 28-28 ИП Кирилюк Андрей Александрович

🧐 Почему дом за 6 миллионов сегодня — это иллюзия? К нам часто обращаются с тем же запросом: «Хотим построить дом. Бюджет — 6 миллионов. Что можете предложить?» 📍 Этап 1. Коробка — фундамент, стены, кровля На этом этапе закладывается безопасность и срок жизни дома. Качественный фундамент под кирпичный или каменный дом — это не просто «залили бетон». Это расчёты, геология, армирование. Дальше — стены из правильного материала, перекрытия, кровля с утеплением. Уже на этом этапе 5 миллионов тают, не оставляя запаса на прочность. А если бюджет съела коробка — следующие этапы придётся добивать «как получится». Или вообще ставить дом на паузу. Вывод: либо вы берёте кредит на инженерию и отделку, либо жертвуете качеством стен и фундамента. Третьего не дано. 📍 Этап 2. Инженерия — это не опции, это жизнь Отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция. Это не «можно потом». Это нельзя отложить. Когда бюджет ограничен, инженерию режут в первую очередь. Ставят котлы «подешевле», тянут провода «как-нибудь», забывают про вентиляцию. Исправить это потом стоит в два раза дороже, чем сделать сразу грамотно. 📍 Этап 3. Самострой — миф о дешёвом доме Часто нам говорят: «А я сам построю, найму бригаду, сэкономлю». Давайте честно. Если вы не строитель с опытом, вы не увидите ошибок. Бригада сделает «как у всех». Через пару лет могут начаться проблемы. Интернет не заменяет практики. Итог: либо вы переделываете, либо живёте в вечном ремонте. 📍 Этап 4. Кирпичный дом — это наследие, а не времянка Мы строим дома, которые остаются детям и внукам. Кирпич, качественный газобетон — это не про «пожить 10 лет». Это про 50–100 лет службы. Но такие дома не строятся за 5 миллионов. Никак. Это цена хорошей городской однушки, но не капитального загородного дома с участком, коммуникациями и отделкой. Что в итоге? Пытаться построить дом за 5 миллионов — значит закладывать мину замедленного действия. Либо вы экономите на фундаменте, либо на инженерии, либо на проекте. В любом случае через несколько лет дом начнёт требовать вложений. И хорошо, если просто деньгами. Мы не хотим, чтобы вы попали в эту ловушку. Поэтому всегда честно говорим: дом — это не про «уложиться любой ценой». Это про вложения, которые работают десятилетиями. ✅ Хотите понять, какой бюджет реально нужен под ваш запрос именно в Липецке? Приходите, посчитаем. Сделаем проект. Покажем, на чём можно сэкономить без потери качества, а на чём — нельзя. «Дом48» — строим дома, в которые хочется возвращаться. ИП Кирилюк Андрей Александрович

🔥 Как подключить газ к частному дому (догазификация) Если по улице уже проходит газопровод, можно подключить дом по программе догазификации. Разбираем процесс по шагам 👇 1️⃣ Подаём заявку Подать заявку можно: — через Госуслуги — в МФЦ — в газоснабжающую организацию по ссылке: https://connectgas.ru/ Понадобятся: паспорт, СНИЛС, ИНН, документы на участок и дом, топосъемка. 2️⃣ Получаем технические условия Газовая служба рассматривает заявку и выдаёт технические условия на подключение. ⏱ Обычно занимает до 30 дней. 3️⃣ Разработка проекта Далее заказывается проект газификации дома в проектной организации. ⏱ Срок — примерно 2–4 недели. 4️⃣ Строительство газопровода После проекта выполняются работы: — прокладка трубы до дома — ввод газа в дом — монтаж оборудования. 5️⃣ Подключение и пуск газа После проверки: — устанавливается счётчик — проводится опрессовка системы — подписывается акт. И после этого запускают газ. ⏱ В среднем процесс подключения занимает от 3 до 6 месяцев. 💡 Если в радиусе 200 метров есть газопровод и ваш населенный пункт подходит под программу Догазификации и за последние три года вы не пользовались данной льготной программой, то газовую трубу до границы вашего участка проведут бесплатно! #догазификация #косыревка #подгорное

💧 Как подключить воду к частному дому в Липецке: пошагово. Процесс подключения к центральному водоснабжению занимает несколько долгих и затяжных этапов. Давайте разберём по порядку: 1️⃣ Получение технических условий (ТУ) Посещаем Ресурсоснабжающую организацию с документами: — паспорт — СНИЛС — ИНН — топосъёмка участка — договор купли-продажи участка — выписка ЕГРН. Берем согласование у Газпрома. На основании этих документов подаём заявление. 📄 Технические условия выдают примерно в течение 2 месяцев. 2️⃣ Проект водопровода С полученными ТУ обращаемся в Проектную организацию. Там разрабатывают проект строительства водопровода — обычно это занимает около 1 месяца. 3️⃣ Согласование проекта Готовый проект необходимо передать в Ресурсоснабжающую организацию на проверку и согласование. ⏱️ Срок согласования — примерно 1 месяц. 4️⃣ Строительство водопровода После согласования можно приступать к строительству: — устройство колодца — прокладка трубы от центральной линии до дома. 5️⃣ Врезка в центральный водопровод После завершения работ подаётся заявка на врезку. ⏱️ Ожидание может занимать до 2 месяцев. 6️⃣ Установка счётчика и акт тех. присоединения После врезки: — устанавливаем счётчик воды — составляется акт о технологическом присоединении. ⏱️ Обычно около 1 месяца. 7️⃣ Заключение абонентского договора С документами снова едем в ресурсоснабжающую организацию: — паспорт — выписка ЕГРН — договор — Акт тех. присоединения. После этого: 📄 заключается абонентский договор и открывается лицевой счёт. ⏱️ Срок — до 2 месяцев. 💡 Итог: Подключение воды к дому по договору составляет до 18 месяцев. В среднем занимает 6–9 месяцев, если проходить все этапы последовательно. Не отчаивайтесь и у вас все получится. А если не хотите проходить этот сложный квест - обращайтесь к нам 😉 ИП Кирилюк Андрей Александрович #дом48 #строительстводомов #подключениеводылипецк

⚡ Как подключить электричество к частному дому? Коротко разберём основные шаги — сохраняйте, если планируете строительство 🏡 1⃣ Подать заявку на технологическое присоединение Заявка подаётся через портал: портал-тп.рф Понадобятся: • документы на право собственности на участок • план расположения энергопринимающих устройств • перечень оборудования, которое планируется подключать 2⃣ Получить технические условия и заключить договор После рассмотрения заявки сетевая компания выдаёт технические условия (ТУ) и направляет договор. В нём указываются мощность, сроки подключения и стоимость. 3⃣ Выполнить требования ТУ Необходимо установить распределительный щит, выполнить заземление и подготовить ввод электричества на участке. 4⃣ Уведомить сетевую организацию о готовности После выполнения работ подаётся уведомление о готовности к подключению. 5⃣ Подключение и подача электричества Сетевая компания проверяет прибор учёта, выполняет опломбировку и подключает дом к сети ⚡ Если тема интересна — можем подробнее рассказать о подключении всех коммуникаций при строительстве дома. ИП Кирилюк Андрей Александрович #дом48 #строительство #электричествовдоме

🏡 Момент, ради которого мы строим дома! Сегодня ещё одна семья получила ключи от своего нового дома от Дом48. И это всегда особенный день — для нас и, конечно, для будущих хозяев. Мы благодарны за доверие и рады быть частью такого важного этапа в жизни семьи. Пусть в этом доме всегда будет тепло, уют и много счастливых моментов. 🤍 По традиции вручаем ключи и подарок, поздравляем новосёлов и желаем долгих и счастливых лет в новом доме! 🔑🏡 Дом48 — строим дома, в которых начинается новая жизнь.

Результаты розыгрыша: Победители: 1. Нигина (787656148) 2. Наталья (621794956) 3. Виктория (5501069372)

Дамы, вы не только украшение всего нашего мира, но и его движущая сила! Спасибо вам! С праздником ❤️