Новости ЖК "Дом на Блюхера" СПб

04 августа 2026 года В системе Шлагбаумов зарегистрировано 709 квартир. У нас 1455 квартир в доме. Через 2 недели шлагбаумы запустятся. Напомним, что никаких людей которые будут открывать Вам шлагбаум по звонку у нас - НЕТ. Переговорного устройства ни у одного шлагбаума - НЕТ. Брелков открывающих шлагбаум - НЕТ. Срок регистрации в системе может доходить до 5 (пяти) суток! Инструкции по регистрации висят в лифтах.

Соседи! АЗС Газпромнефть приносит нам искренние извинения за неудобства с громкоговорящей связью. Напомню что АЗС зона повышенной опасности и громкоговорящей связью они имеют полное право пользоваться круглосуточно. Мы договорились, что АЗС не будет пользоваться громкой связью ночью (с 22 до 8) и по возможности днём с 13 до 15. К сожалению учитывая обстановку с бензином полностью исключить использование громкой связи невозможно.

У нас следующая ситуация по диспетчеру/охране: Условия работы: 2 человека в смену. Смена - 2 суток через 2 суток. Заработная плата: 51000 рублей (Расчет ниже) Сейчас у нас из 4-х человек минимум положенных есть 2 человека, которые работают без выходных вообще - т.е. фактически не уходят домой никогда. Собеседования проходят регулярно - люди пришедшие к нам на работу уходят через сутки (и раньше). Мотивация ухода: "У вас надо работать, а за 51000 рублей в руки в лучшем случае можно только спать " Долго ли у нас продержаться эти двое людей (не долго) и без изменения стоимости охраны мы перейдем в режим: "диспетчер" - 1 человек в смену. Что НЕ будет делать "диспетчер": - Реагировать на "шумных соседей" - Пожарная сигнализация при сработке будет работать до приезда пожарных. - НЕ будет обходов подвалов по протечкам (не на все срабатывают датчики протечки) - НЕ будет обходов подвалов с проверкой дверей на доступ (Интернетчики и другие службы регулярно не запирают подвалы) - Не будет реакции на посторонних в парадных - не будет обходов парадных (сейчас помимо охранной функции, передают заявки для электриков/сантехников/плотника/клининга) - не будет обходов территории. На ОСС впереди мы конечно вынесем вопрос изменения стоимости, но когда будет то ОСС пока не ясно. В целом надо готовиться к тому, что охрана у нас станет диспетчером.

Потерявшие общий чат соседей нашего ЖК, https://t.me/+ausbJUIE5KZhMWQ6 вот ссылка 😊

Таблица с целевыми сборами.

Уважаемые собственники - пользователи колясочных. На общем собрании собственников было принято Положение о порядке пользования колясочными. В соответствии с ним в колясочной могут размещаться ТОЛЬКО И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО детские, уличные кресла-коляски. Убедительная просьба, забрать из колясочных свое имущество. 9 марта 2026 года, все что не имеет отношения к детским коляскам, будет удалено из колясочных. Замки будут заменены, ключи будут выдаваться управляющей компанией по предъявлению свидетельства о рождении, родителям детей возрастом до 10 лет.

Соседи! Заявки на поверку/замену счетчиков Оформляете через приложение Эталона (главная страница - вниз - обслуживание счётчиков - поверка приборов учёта горячей и холодной воды и ОТДЕЛЬНАЯ ЗАЯВКА на замену счётчика тепла) ИЛИ ЗВОНИТЕ по телефону +78123896010 и оставляете такие же две заявки. Писать заявки через ГИС ЖКХ или приложение ДОМ - БЕССМЫСЛЕННО!

Много раз одно и тоже спрашивают в личке. Для всех: СОБСТВЕННИКОВ И АРЕНДАТОРОВ и всех кто проживает в квартирах нашего дома. Счётчики воды и тепла У ВСЕХ требуют поверку/замену (подошёл общий срок с даты сдачи дома). Как она проводится: Оформляете заявку через приложение Эталона (главная страница - вниз - обслуживание счётчиков - поверка приборов учёта горячей и холодной воды и ОТДЕЛЬНАЯ ЗАЯВКА на замену счётчика тепла) ИЛИ ЗВОНИТЕ по телефону +78123896010 и оставляете такие же две заявки. СТОИМОСТЬ: поверка - 900 руб за штуку. Замена теплового счётчика - 6400. (Цены на 26 июля) ПОСЛЕ заявки Вам позвонит компания "ВОДОКОНТРОЛЬ" подтвердит заявку, уточнит количество счётчиков, скажет стоимость. ПОВЕРКА И ЗАМЕНА делается одним и тем же мастером сразу в один приход. Оплата на сайте ВОДОКОНТРОЛЯ картой, мастер все покажет. Вам отдадут ДОКУМЕНТЫ: - Акт о поверке - по количеству поверенных счётчиков. - Акт о замене теплового счётчика. - Паспорт на новый тепловой счётчик. Больше ничего делать не нужно! Все документы подрядчик (ВОДОКОНТРОЛЬ) передаст в УК самостоятельно. Данные в базу аршин УК внесёт самостоятельно. - если счётчик воды не пройдет поверку - тот же мастер Вам его заменит. Стоимость замены можно уточнить когда вам позвонят с подтверждением заявки. ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ НЕ СДЕЛАТЬ ПОВЕРКУ: - по воде УК будет начислять Вам по среднему потреблению ТРИ месяца, затем будут начислять по нормативу умноженному на коэффициент 2. - по теплу, с момента начала отопительного сезона будут начислять ПО НОРМАТИВУ, т.е. по количеству кв.м. квартиры, это существенно больше чем по счетчику.

Напомним - если не пройти поверку счетчиков ВОДЫ ДО конца поверочного интервала ( в основном у нас это 30.09.2025, посмотреть точную дату можно в квитанции за КУ) Показания счетчиков у Вас принимать НЕ будут. Начислять за воду будут по нормативу, а через несколько месяцев по нормативу с повышающим коэффциентом. Для проведения поверки необходимо подать заявку через приложение Эталона или по телефонам +78126710174, +78123896010. Вам позвонит подрядчик (Водоконтроль) назначит дату поверки или замены, если счетчик не пройдет поверку. Все необходимые документы по итогам поверки подрядчик передаст УК самостоятельно. О поверке счетчиков ТЕПЛА информация будет позже.

Уважаемые соседи. Дабы потом кто то не говорил, что никто ничего не видел. Ниже проект шлагбаумов и КП от подрядчика от УК. Другие КП от подрядчиков предложенных соседями не выкладываю - там вообще не про наши шлагбаумы. Желающие высказать недостатки - обьединяются в группу, собирают все недостатки, и направляют их либо мне, либо напрямую в УК. Шлагбаум у котельное в КП предусмотрен. Решение по администрированию в КП не то что было предложено СД. Решение по "выезду" со двора - не то что предложено СД.