МИНДАЛЬНЫЕ ГЕКТАРЫ

Росреестр оценил рост спроса на участки под ИЖС в России За год суммарная площадью земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в России выросла на 17, 2 тыс. га, достигнув к началу 2026 года 1, 36 млн га. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию сообщении Росреестра. Рост показателей в регистрирующем ведомстве связывают с растущими спросом россиян на проживание в частных домах, а также ростом интереса к огородничеству и садоводству. Больше всего участков ИЖС находится в Краснодарском крае, Московской, Ростовской, Свердловской и Кемеровской областях, а также в Крыму. Подробнее на РБК... 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Национальный доклад о состоянии земель: в России растет спрос на участки для ИЖС 🇷🇺Росреестр представил государственный доклад о состоянии и использовании земель в России за 2025 год. В материале проанализированы данные о количестве, качестве и правовом положении земель в регионах и в целом по стране. «Земля – важнейшее богатство России. Перед Росреестром вместе с профильными ведомствами стоит задача: добиться максимально рационального и эффективного использования земельных ресурсов. Для этого по поручению Правительства Российской Федерации реализуется целый комплекс мер, в том числе выполняются мероприятия по созданию полного и точного реестра недвижимости, вовлечению в оборот неиспользуемых земель и повышению капитализации страны. Ежегодный доклад дает актуальную картину состояния земельного фонда страны и используется для принятия управленческих решений – от планирования развития территорий до стимулирования экономического роста в регионах», - подчеркнул руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Согласно национальному докладу, площадь земельного фонда 89 субъектов Российской Федерации составляет 1,7 млрд га (1 723 млн га) без учета внутренних морских вод и территориального моря. Участки под ИЖС 🏡 Площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства в 2025 году выросла на 17,2 тыс. га –до 1,36 млн га. Наибольшее количество граждан, владеющих земельными участками для строительства жилья, приходится на Краснодарский край, Московскую, Ростовскую, Свердловскую области, Кемеровскую область – Кузбасс и Республику Крым. На 22 тыс. га увеличилась площадь выявленных земель для вовлечения в жилищное строительство. В 87 регионах выявлено более 198 тыс. га, из которых 72% площади можно использовать под ИЖС и 28% - под многоквартирные дома, промобъекты, комплексное развитие территорий и реновацию. Из них в оборот были вовлечены 34,2 тыс. га. Также на 186,1 тыс. га увеличилась площадь крестьянских (фермерских) хозяйств. На 1 января 2026 года насчитывается 300,7 тыс. хозяйств общей площадью 20,6 млн га. Увеличилась площадь земель сельхозназначения и населенных пунктов 🚜 На 1 января 2026 года площадь земель сельскохозяйственного назначения составила 374,2 млн га, из них сельхозугодья занимают 53,6%. В сравнении с прошлым годом показатель увеличился на 22,8 тыс. га. В основном это связано с переводом земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного назначения. Площадь земель населённых пунктов в 2025 году увеличилась за год на 116,9 тыс. га и составила 22 млн га. Это стало возможным благодаря упорядочению границ и включением участков в состав населённых пунктов по решениям региональных властей. Площадь городских населенных пунктов составляет 9 млн га, сельских – 13 млн га. Растёт площадь земель в собственности государства и юридических лиц 📊 Площадь земель в собственности граждан сократилась на 722,2 тыс. га и составила 109,3 млн га; в собственности юридических лиц – выросла на 486,9 тыс. га до 27 млн га. В основном изменения затронули земельные участков, находящиеся в долевой или совместной собственности граждан. Площадь земель в государственной и муниципальной собственности увеличилась на 235,3 тыс. га и составила 1,6 млрд га. Отметим, что почти 95% площади земельных участков в собственности Российской Федерации приходится на земли лесного фонда.

Все вы встречали новости в Крыму в связи с подделкой документов на земельные участки. Таких дел точно тысячи, и все мы понимаем, что не все еще объекты выявлены и правоохранительные органы постоянно проверяют и расследуют дела🕵 Такой объем данного вида преступлений связан со стоимостью земли в Крыму и количеством желающих ею владеть☝️ Если вы хотите быстро, выгодно и безопасно продать или купить участок, при этом не стать впоследствии участником разбирательств - готовьте и проверяйте следующие документы на землю в Крыму ⬇️ 1️⃣Государственный акт о праве собственности на земельный участок (до 01.01.2013) или свидетельство/извлечение из ЕГРН о праве собственности на участок (01.01.2013-06.02.2014). К документам, выданным в период с 06.02.2014 по 21.03.2014 нужно присматриваться более внимательно и проверять тщательнее❗️ 2️⃣Решение о предоставлении участка, на основании которого выдан государственный акт/свидетельство о праве собственности или зарегистрировано право уже после 21.03.2014. Имеет значение подтвердит ли администрация факт принятия такого решения - продавец может направить простой запрос и получить официальный ответ в срок до 30 календарных дней ✔️ 3️⃣Техническая документация по землеустройству или проект землеустройства по отводу земельного участка. Эта документация хранится в двух местах - ППК Роскадастр и администрация по месту расположения участка (города или сельского поселения). Данная документация должна была использоваться продавцом при проведении межевания и может быть запрошена и получена официально в электронном и бумажном виде🗂 Отсутствие такой документации в архиве по неизвестным причинам - повод задуматься о целесообразности такой покупки или, как минимум, о снижении цены продажи и уточнении формулировок в договоре купли-продажи 🤔 Обязанность продавца предоставить данные материалы прописана в статье 37 Земельного кодекса РФ⬇️

Полуостров переходит от предотвращения инфраструктурных коллапсов к их финансовой компенсации. Выделение сотен миллионов рублей на выплаты жителям, оставшимся без света и воды, знаменует собой формирование нового социального контракта, где государство не гарантирует бесперебойную работу сетей, но готово оплачивать часы, проведенные гражданами в темноте. Летом 2026 года Республика Крым столкнулась с беспрецедентным вызовом, ответом на который стала не только мобилизация ремонтных бригад, но и создание масштабной системы денежных трансфертов населению. Масштабный блэкаут, начавшийся 6 июля 2026 года, стал триггером для запуска этой компенсационной машины. Отключения электроэнергии, объясненные представителями «Крымэнерго» внешними воздействиями на инфраструктуру, автоматически привели к остановке насосных станций и, как следствие, к прекращению водоснабжения в целых районах. В ответ на кризис федеральный центр и региональные власти сформировали многоуровневую систему финансовой поддержки, которая фактически перевела физические неудобства в плоскость экономических расчетов. Федеральное правительство выделило Республике Крым 5 миллиардов рублей из резервного фонда специально для компенсаций жителям, пострадавшим от длительных отключений электроэнергии. Эта колоссальная сумма была предназначена для нивелирования социального напряжения в условиях, когда отдельные населенные пункты оставались без базовых ресурсов на протяжении нескольких суток. Однако федеральные транши не стали единственным источником поддержки. Крымское правительство направило еще 450 миллионов рублей из собственного резервного фонда Совета министров на осуществление единовременных материальных выплат. Математика выживания в условиях ЧС оказалась предельно конкретной. Ключевым пороговым значением стали 48 часов. Именно столько времени дом или квартира должны оставаться без электроснабжения или водоснабжения, чтобы их жильцы получили право на единовременную выплату в размере 15 тысяч рублей на человека. Эта цифра не является случайной. Она представляет собой расчетную величину, призванную покрыть экстренные расходы семей на покупку бутилированной воды, продуктов, не требующих холодильного хранения, аренду генераторов или бронирование мест в гостиницах, где сохранена автономная инфраструктура. Для семьи из трех человек, просидевшей в темноте более двух суток, совокупная выплата составляет 45 тысяч рублей, что сопоставимо со стоимостью недельного отдыха или покупкой мощного бензинового генератора. Процедура получения этих средств обнажает парадоксальность ситуации. Заявления на субсидию принимаются через портал Госуслуги, что требует наличия интернета и заряженного смартфона, а также в органах соцзащиты и местных администрациях. Для оформления помощи гражданам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей и реквизиты банковского счета. В условиях, когда сотовая связь и интернет также зависят от электроснабжения базовых станций, подача заявления в первые часы блэкаута превращается в отдельный квест, растягивая процесс получения помощи на дни и недели после восстановления подачи ресурсов. Помимо компенсаций за отсутствие коммунальных благ, в регионе сформирован отдельный трек поддержки для тех, чье имущество пострадало физически. Атаки беспилотных летательных аппаратов на объекты инфраструктуры и жилые кварталы привели к появлению новых статей расходов в региональном бюджете. Свыше 50 миллионов рублей было направлено в Министерство труда и соцзащиты для помощи людям, чьи домовладения получили повреждения. Еще более существенные суммы предусмотрены для автовладельцев. Транспортные средства, оставленные во дворах или на парковках, нередко становились жертвами падающих обломков или прямых попаданий. В соответствии с утвержденными правилами, владельцам поврежденных автомобилей выплачивается сумма причиненного ущерба в размере до 500 тысяч рублей. Если же машина уничтожена полностью и восстановлению не подлежит, размер компенсации возрастает до 2 миллионов рублей, хотя и ограничивается рыночной стоимостью транспортного средства. Эта мера поддержки фактически признает автомобиль в условиях крымского кризиса не просто средством передвижения, а уязвимым активом, требующим государственного страхования. Аналитики рынка недвижимости и социальной сферы отмечают, что подобные механизмы выплат формируют в регионе уникальную компенсационную экономику. С одной стороны, это позволяет властям гибко реагировать на форс-мажоры без необходимости экстренного перекраивания всего годового бюджета — средства берутся из резервных фондов, созданных именно для таких непредвиденных обстоятельств. С другой стороны, это создает у населения специфическое восприятие рисков. Когда каждый час отсутствия света имеет потенциальную денежную оценку, отношение к веерным отключениям трансформируется из чувства безысходности в ожидание финансовой сатисфакции. Важно понимать, что выплата в 15 тысяч рублей не решает системных проблем износа сетей или уязвимости энергетических объектов. Она лишь амортизирует удар по потребительскому кошельку рядового крымчанина. Бизнес, особенно малый и средний, оказывается в гораздо более сложном положении. Для кафе, магазинов или небольших производств двое суток простоя означают порчу продуктов, срыв поставок и прямые убытки, которые не покрываются выплатами на физических лиц. Именно поэтому региональные власти были вынуждены вводить отдельные моратории на штрафные санкции и разрабатывать специфические меры поддержки для предпринимателей, работающих в зоне ЧС. Крымское лето 2026 года наглядно продемонстрировало, что в условиях внешних ограничений и технологических вызовов классическая модель городского хозяйства, ориентированная на стопроцентную надежность, уступает место модели управления рисками. Государство берет на себя роль страховщика, выплачивая премии за наступление страхового случая в виде блэкаута или повреждения имущества. Это прагматичный подход, позволяющий поддерживать социальную стабильность без немедленного решения сложнейших инженерных задач по созданию полностью автономной и неуязвимой энергосистемы. В конечном счете, сумма в 5,5 миллиарда рублей, аккумулированная из федеральных и региональных источников на выплаты населению, становится ценой адаптации. Это плата за то, чтобы миллионы людей могли продолжать жить, работать и растить детей в регионе, где режим чрезвычайной ситуации из временной меры превратился в фоновую реальность повседневности. И пока ремонтные бригады латают провода, а инженеры ищут способы защитить подстанции, бухгалтеры соцзащиты продолжают начислять тысячи рублей за каждые 48 часов, проведенные в темноте. Источники данных: Российская газета — Крым получит 5 млрд рублей на выплаты жителям из-за отсутствия света. РИА Новости Крым — Как получить выплату за отсутствие света и воды во время ЧС в Крыму. ТАСС — В Крыму ввели выплаты за повреждение или утрату автомобилей. Министерство экономического развития РК — В связи с ЧС в Крыму введены региональные меры поддержки бизнеса. «ИНФОРМЕР»

Своя земля -почему сегодня это главный ресурс и место силы 🌍 общаясь с коллегами и клиентами, я всё чаще замечаю, как сильно изменились наши приоритеты. Мы стали глубже смотреть на вещи. И знаете, какой главный вывод я делаю каждый день? Что бы ни происходило в мире, какие бы ветры перемен ни дули, жизнь продолжается. Человек устроен так, что он всегда стремится созидать, строить планы, растить детей и пускать корни. И самым надежным, вечным фундаментом для этого всегда была и остается ЗЕМЛЯ. Она обладает удивительным, почти волшебным свойством: возвращать нам внутреннее равновесие, дарить чувство стабильности и восстанавливать связь со всем, что мы создаем. Когда меня спрашивают, где сегодня лучше и безопаснее созидать свой дом, я отвечаю: безопасность и комфорт — это индивидуальный выбор, и у каждого региона нашей огромной страны есть своя уникальная энергия. Давайте посмотрим на три удивительных направления, каждое из которых может стать вашим личным местом силы: 🌲 СИБИРЬ: Первозданная мощь и ментальное спокойствие Сибирь — это колоссальное по своей энергетике место. Алтай, Байкал, бескрайние таежные просторы — здесь земля обладает невероятной, чистой силой. Сюда уезжают за полным обновлением, тишиной и независимостью от городского шума. Сибирская земля — это про прочность, глубокие корни и создание настоящих родовых поместий, защищенных самой природой. Безопасность здесь измеряется качеством вашего дома, толщиной стен и глубиной сибирских недр. 🍇 КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ: Инфраструктурный баланс и южное изобилие Кубань привлекает тех, для кого идеальный баланс — это тепло, развитая экономика и комфорт. Это регион с мощнейшей инфраструктурой, сильной медициной и щедрой природой. Свой участок в пригороде Краснодара или поближе к предгорьям — это возможность жить в ритме южного солнца, заложить собственный сад и пользоваться всеми благами развитого, современного региона. 🌊 КРЫМ: Гармония природы и время осознанных решений Крым — это уникальный климат, море и вековая история. Сегодня рынок полуострова стал более зрелым и рациональным. Эмоциональные покупки уступили место строгому расчету. Люди выбирают землю в Крыму осознанно — для долгосрочного планирования, ценя целебный воздух и неповторимые ландшафты. Административные и развитые центры полуострова предлагают отличные возможности для тех, кто хочет совместить уединение на природе с доступом к городским удобствам. В чем же секрет безопасности на земле сегодня? настоящая безопасность объекта сейчас измеряется его автономией. В любой точке географии самым защищенным будет тот участок, который вы обустроили грамотно: позаботились о юридической чистоте документов, провели качественные изыскания, сделали свою глубокую скважину и предусмотрели независимые инженерные системы. Своя земля — это ресурс, который невозможно обесценить. Создавая свой дом — будь то среди виноградников Юга или в самом сердце сибирской тайги — вы создаете собственный центр мира. Место, где ваша семья будет жить, расцветать и уверенно двигаться вперед.

Жизнь не останавливается, и никакие внешние обстоятельства не могут отменить стремление человека созидать, строить свой дом и пускать корни. Земля — это фундамент, который всегда остается с нами. Сейчас на рынке земельных участков Крыма и Краснодарского края идет активное движение, отражающее веру людей в будущее. Земельный рынок Крыма: фокус на автономию и развитие В Крыму земля остается самым устойчивым и востребованным активом. На долю индивидуального жилищного строительства (ИЖС) сейчас приходится более 80% от всего вводимого в эксплуатацию жилья на полуострове. Поиск стабильности: Инвесторы уходят от эмоциональных покупок «у самого моря» и выбирают участки в локациях с понятной перспективой развития инфраструктуры. Новый стандарт: Особую ценность приобрели участки, где можно организовать полную автономность — установить свои скважины, системы очистки и альтернативные источники энергии. Где идет движение: Наибольший интерес сохраняется к пригородам Симферополя, а также к участкам в районе Евпатории и Черноморского, где земля пока доступнее, чем на Южном берегу. Земельный рынок Краснодара: южная столица продолжает расти Краснодарский край переживает мощный строительный бум, подкрепленный развитием внутренних курортов, дорожной сети и масштабных туристических кластеров. Дефицит и ценность: В самом Краснодаре и его ближайших пригородах (Новая Адыгея, Знаменский, Хутор Ленина) свободная земля в дефиците. Стоимость сотки стабильно растет, так как город продолжает притягивать людей со всей страны. Вектор на курорты: Огромный импульс получили земли, прилегающие к трассам в сторону Черного и Азовского морей, а также участки в районе Анапы и Геленджика, где активно развиваются новые туристические хабы и винодельческие кластеры. ИЖС вместо квартир: Из-за удорожания квадратного метра в городских многоэтажках многие семьи выбирают покупку земли и строительство собственного дома — это дает больше свободы и пространства для жизни. Главный вывод: жизнь продолжается Земля — это не просто квадратные метры или объект в ЕГРН. Это место, где люди сажают сады, строят дома для детей и создают свое будущее. Рыночные циклы меняются, цены корректируются, но ценность своего участка, стабильности и независимости только растет. Что бы ни происходило вокруг, южные регионы продолжают жить, строиться, расцветать и уверенно двигаться вперед.

Рынок жилищного строительства Крыма к августу 2026 года демонстрирует зрелую структурную поляризацию, где главным конкурентным преимуществом стала не агрессивная экспансия, а безупречная операционная дисциплина. Согласно данным рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), восемь из десяти крупнейших компаний региона удерживают показатель просроченных квадратных метров на абсолютном нуле. Это фундаментальный сдвиг парадигмы. Если в предыдущие годы рост портфеля часто сопровождался хроническими переносами сроков сдачи, то текущая статистика фиксирует переход отрасли к модели жесткого контроля над цепочками поставок и финансовыми потоками. Предсказуемость стала новой валютой девелопмента. Абсолютное лидерство удерживает компания ИнтерСтрой с портфелем текущего строительства в 373 444 квадратных метра. Компания не просто лидирует по объему, она задает стандарт надежности: 0 % переносов сроков и 0 месяцев уточнения графиков. Эта стабильность обеспечивается диверсификацией: присутствие в 3 регионах и структура из 20 организаций позволяют гибко перераспределять ресурсы между 21 жилым комплексом. Следом плотно группируются ГК ДОМ (259 087 кв. м) и ГК СКАЙГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ (223 140 кв. м), которые демонстрируют идентичную безупречность в соблюдении сроков. Совокупный портфель первой тройки превышает 855 000 квадратных метров, что указывает на высокую концентрацию надежного предложения в руках ограниченного круга игроков. Однако рынок не является монолитным, и статистика вскрывает четкую границу устойчивости. Между пятым местом (ГК СДК с 203 305 кв. м и нулевыми задержками) и шестым местом (ГК Интеллект с 148 956 кв. м) образуется разрыв почти в 55 000 квадратных метров. Именно на этом уровне начинают проявляться системные трения. ГК Интеллект и ГК Владоград стали единственными компаниями в топ-10, допустившими сдвиги в графиках. У Интеллекта 10,9 % портфеля (16 250 кв. м) требуют уточнения срока на 1,3 месяца. У Владограда, несмотря на падение в федеральном рейтинге на 26 позиций, ситуация выглядит острее - 18,29 % объема (20 632 кв. м) задерживаются в среднем на 1,65 месяца. Эти цифры не следует трактовать как признак краха. Скорее, они отражают реальную стоимость адаптации для компаний со сложной или менее диверсифицированной структурой. Задержка менее чем на два месяца в текущих макроэкономических условиях говорит не о катастрофе, а о вынужденной буферизации процессов. Тем не менее, сам факт наличия просрочки в топ-10 сигнализирует о том, что резерв прочности у компаний, занимающих места с шестого по десятое, значительно тоньше, чем у лидеров. Нижняя часть десятки представляет иную бизнес-модель. СЗ Аспекта, ГК КРАФТ ДЕВЕЛОПМЕНТ и СЗ Саки оперируют объемами от 61 000 до 74 000 квадратных метров. Их стратегия строится на гиперлокализации и минимизации организационной сложности. Работая строго в одном регионе и управляя компактным штатом структурных подразделений, эти застройщики обеспечивают тотальный контроль над каждым этапом строительства. Результат закономерен: 0 % задержек и 0 месяцев уточнений. Они жертвуют масштабом ради абсолютной управляемости, что в условиях нестабильности оказывается тактикой выживания. Совокупный анализ данных ЕРЗ рисует картину рынка, прошедшего естественный отбор. Эпоха хаотичного строительства и завышенных обещаний завершена. Компании, которые смогли выстроить прозрачные процессы и удержать нулевой процент срывов сроков, получили право диктовать условия и формировать архитектурный облик региона на годы вперед. Для инвесторов и дольщиков эта статистика служит четким навигатором: в 2026 году надежность измеряется не громкими заявлениями, а сухими цифрами в графе «Уточнение срока», где ноль является единственным допустимым значением для лидеров отрасли. Источники информации: Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) — Рейтинг застройщиков по объему текущего строительства в Республике Крым на 01.08.2026. «ИНФОРМЕР»

https://t.me/domasochiAN

ЗЕМЛЯ В ЗАПАДНОМ КРЫМУ – МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО АГРОБИЗНЕСА 🌾 Западный Крым – это не просто красивое побережье. Это территория с уникальным микроклиматом: мягкая зима, ранняя весна и продолжительное жаркое лето позволяют собирать до двух урожаев некоторых культур за сезон. Почвы здесь – южные чернозёмы и тёмно-каштановые, богатые гумусом. При грамотном орошении получается стабильно высокая урожайность зерновых, овощей, эфиромасличных и даже садов. Это не рискованный фермерский эксперимент – это отработанная система с предсказуемыми результатами. В продаже сельскохозяйственные массивы от 1 до 127 Га с идеально ровным рельефом, без оврагов и перепадов, сразу готовы к обработке. Стоимость: от 196 тыс ₽/Га до 875 тыс ₽/Га в зависимости от локации и инфраструктуры. Обратите внимание на лот с фасадом 330 м вдоль асфальтовой дороги – это готовый логистический хаб для отгрузки продукции. И главное преимущество – море. Близость к морю смягчает перепады температур, снижает риск поздних заморозков и даёт доступ к дополнительным ресурсам полива. К тому же это огромный плюс для перспектив развития агротуризма или строительства перерабатывающих мощностей. Вы получаете не просто поля, а локацию с высокой ликвидностью. 🔥 Самое бюджетное предложение – массив за 4 млн ₽. Рассматривайте как готовый актив для долгосрочных инвестиций или быстрого старта. Пишите в личные сообщения – отправим кадастровые номера, анализы почвы, фото и видео, поможем с осмотром.